造價員如何進行投標報價

1、建設項目招投標建設項目招投標與合同價款的確定與合同價款的確定本章概要本章概要1 1，介紹了工程招標的范圍、方式、程序和招標文件的編制；，介紹了工程招標的范圍、方式、程序和招標文件的編制；2 2，介紹了承包商投標報價的全過程，包括前期準備工作、投標，介紹了承包商投標報價的全過程，包括前期準備工作、投標詢價、投標估價、投標報價；詢價、投標估價、投標報價；3 3，介紹國內(nèi)和香港地區(qū)工程評標的一般程序，介紹國內(nèi)和香港地區(qū)工程評標的一般程序，4 4，介紹我國工程合同的類型及合同選擇策略。，介紹我國工程合同的類型及合同選擇策略。造價員如何進行投標報價造價員如何進行投標報價招標投標的概念招標投標的概念 建設

2、工程招標是指招標人在發(fā)包建設項目建設工程招標是指招標人在發(fā)包建設項目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標或邀請之前，依據(jù)法定程序，以公開招標或邀請招標方式，鼓勵潛在的投標人依據(jù)招標文招標方式，鼓勵潛在的投標人依據(jù)招標文件參與競爭，通過評定以便擇優(yōu)選定得標件參與競爭，通過評定以便擇優(yōu)選定得標人的一種經(jīng)濟活動。人的一種經(jīng)濟活動。 建設工程投標是指具有合法資格和能力的建設工程投標是指具有合法資格和能力的投標人，根據(jù)招標條件，在指定期限內(nèi)填投標人，根據(jù)招標條件，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價，并等候開標，決定能寫標書，提出報價，并等候開標，決定能否中標的經(jīng)濟活動。否中標的經(jīng)濟活動。造價員如何進行投標報價招投

3、標的意義招投標的意義 基本形成了由市場定價的價格機制，使工程價格基本形成了由市場定價的價格機制，使工程價格更加趨于合理。通過若干投標人之間的激烈競爭更加趨于合理。通過若干投標人之間的激烈競爭確定出的工程價格趨于合理或下降，有利于節(jié)約確定出的工程價格趨于合理或下降，有利于節(jié)約投資、提高投資效益。投資、提高投資效益。 能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價能夠不斷降低社會平均勞動消耗水平，使工程價格得到有效控制，實現(xiàn)生產(chǎn)力資源的較優(yōu)配置和格得到有效控制，實現(xiàn)生產(chǎn)力資源的較優(yōu)配置和投標者的優(yōu)勝劣汰。投標者的優(yōu)勝劣汰。 便于供求雙方的相互選擇，使工程價格更加符合便于供求雙方的相互選擇，使工程價格更

4、加符合價值基礎，進而更好地控制工程造價。價值基礎，進而更好地控制工程造價。 有利于規(guī)范價格行為，貫徹公開、公平、公正的有利于規(guī)范價格行為，貫徹公開、公平、公正的原則。原則。 能夠減少交易費用，節(jié)省人力、物力、財力，進能夠減少交易費用，節(jié)省人力、物力、財力，進而使工程造價有所降低。而使工程造價有所降低。造價員如何進行投標報價第一節(jié)第一節(jié) 工程交易過程中的工程招標工程交易過程中的工程招標我國工程項目交易模式簡介施工總承包施工總承包工程項目工程項目交易模式交易模式按建設管理按建設管理體制劃分體制劃分按承包方式按承包方式劃分劃分自營自營發(fā)、承包發(fā)、承包建設全過程總承包建設全過程總承包分包分包造價員如何

5、進行投標報價二、二、工程工程招、投標交易方式招、投標交易方式1.1.工程項目招標范圍及招標的種類工程項目招標范圍及招標的種類. .建設工程招標方式建設工程招標方式. .建設項目招標程序建設項目招標程序造價員如何進行投標報價建設項目強制招標范圍建設項目強制招標范圍大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目。項目。全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目。全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。上述范圍內(nèi)的工程建設項目，包括項目的勘

6、察、設計、施工、上述范圍內(nèi)的工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：下列標準之一的，必須進行招標： 施工單項合同價格在施工單項合同價格在200200萬元人民幣以上的；萬元人民幣以上的； 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同價格在重要設備、材料等貨物的采購，單項合同價格在100100萬元人萬元人民幣以上的；民幣以上的； 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同價格在勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同價格在5050萬元人萬元人民幣以上的；民幣以上的； 單項合同價

7、格低于上述三項規(guī)定的標準，但項目總投資額在單項合同價格低于上述三項規(guī)定的標準，但項目總投資額在30003000萬元人民幣以上的。萬元人民幣以上的。造價員如何進行投標報價可以直接發(fā)包的情形可以直接發(fā)包的情形（1 1）涉及國家安全和秘密的；）涉及國家安全和秘密的；（2 2）因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素，需）因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素，需緊急采購的；緊急采購的；（3 3）人民生命財產(chǎn)遭受危險，需緊急采購的；）人民生命財產(chǎn)遭受危險，需緊急采購的；（4 4）招標費用與項目價值相比，不值得的；）招標費用與項目價值相比，不值得的；（5 5）采購規(guī)格事先難以確定的；）采購規(guī)格事先難以確定的；（6 6）我

8、國駐境外機構在境外采購的；）我國駐境外機構在境外采購的；（7 7）財政部及省級人民政府認定的其他情形。）財政部及省級人民政府認定的其他情形。造價員如何進行投標報價建設工程招標的種類建設工程招標的種類 建設工程項目總承包招標建設工程項目總承包招標 建設工程勘察招標建設工程勘察招標 建設工程設計招標建設工程設計招標 建設工程施工招標建設工程施工招標 建設工程監(jiān)理招標建設工程監(jiān)理招標 建設工程材料設備招標建設工程材料設備招標造價員如何進行投標報價建設工程招標方式建設工程招標方式 從競爭的程度分為：公開招標、邀請招標。從競爭的程度分為：公開招標、邀請招標。 從招標的范圍費為：國際招標、國內(nèi)招標。從招標

9、的范圍費為：國際招標、國內(nèi)招標。造價員如何進行投標報價建設項目招標程序建設項目招標程序招標活動的準備工作招標公告和投標邀請書的編制與發(fā)布資格審查編制和發(fā)售招標文件踏勘現(xiàn)場與召開投標預備會建設項目投標開標、評標和定標造價員如何進行投標報價招標活動的準備工作招標活動的準備工作 確定招標方式確定招標方式 標段的劃分標段的劃分造價員如何進行投標報價招標公告和投標邀請書的編制與招標公告和投標邀請書的編制與發(fā)布發(fā)布 招標公告和投標邀請書的內(nèi)容招標公告和投標邀請書的內(nèi)容 公開招標項目招標公告的發(fā)布公開招標項目招標公告的發(fā)布造價員如何進行投標報價資格審查資格審查 發(fā)布資格預審公告。發(fā)布資格預審公告。 發(fā)出資格

10、預審文件，包括基本資格審查和發(fā)出資格預審文件，包括基本資格審查和專業(yè)資格審查兩部分。專業(yè)資格審查兩部分。 對潛在投標人資格的審查和評定，重點是對潛在投標人資格的審查和評定，重點是專業(yè)資格審查。專業(yè)資格審查。 發(fā)出資格預審合格通知書。發(fā)出資格預審合格通知書。造價員如何進行投標報價編制和發(fā)售招標文件編制和發(fā)售招標文件 招標文件的編制招標文件的編制 招標文件的發(fā)售與修改招標文件的發(fā)售與修改 招標文件中的工程量清單的編制招標文件中的工程量清單的編制造價員如何進行投標報價踏勘現(xiàn)場與召開投標預備會踏勘現(xiàn)場與召開投標預備會 踏勘現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場 召開投標預備會召開投標預備會造價員如何進行投標報價建設項目投標建設

11、項目投標 投標前的準備 投標文件的編制與遞交 聯(lián)合體投標 串通投標造價員如何進行投標報價開標、評標和定標開標、評標和定標造價員如何進行投標報價造價員如何進行投標報價建設項目施工招標文件的編制建設項目施工招標文件的編制 按照我國按照我國 的規(guī)定，招標文件應當包的規(guī)定，招標文件應當包括項目的技術要求，對投標人資格審查的標準，括項目的技術要求，對投標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件，以及擬簽訂合同的主要條款。件，以及擬簽訂合同的主要條款。 招標文件是由招標單位或其委托的咨詢機構編制招標文件是由招標單位或其委托的咨詢機構編制發(fā)布的

12、，它既是投標單位編制投標文件的依據(jù)，發(fā)布的，它既是投標單位編制投標文件的依據(jù)，也是招標單位與將來中標單位簽訂工程承包合同也是招標單位與將來中標單位簽訂工程承包合同的基礎。招標文件中提出的各項要求對整個招標的基礎。招標文件中提出的各項要求對整個招標工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。造價員如何進行投標報價建設項目施工招標文件的主要內(nèi)建設項目施工招標文件的主要內(nèi)容容 投標須知。大致包括以下內(nèi)容投標須知。大致包括以下內(nèi)容: :招標項目說明、招標項目說明、資金來源、對投標人的資格要求、招標文件的資金來源、對投標人的資格要求、招標文件的目錄、招標文件的補充或修改、投標書格式、目錄

13、、招標文件的補充或修改、投標書格式、投標語言、投標報價和貨幣的規(guī)定、投標文件、投標語言、投標報價和貨幣的規(guī)定、投標文件、投標擔保、投標截止時間、投標有效期、開標、投標擔保、投標截止時間、投標有效期、開標、評標、投標文件的修改和撤回、授予合同。評標、投標文件的修改和撤回、授予合同。 規(guī)范與圖紙規(guī)范與圖紙 工程量清單工程量清單 投標書格式投標書格式 合同條件與合同協(xié)議條款合同條件與合同協(xié)議條款造價員如何進行投標報價第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單計價模式下的工程量清單計價模式下的工程投標估價工程投標估價本節(jié)包括：一、工程量清單下承包商投標報價程序一、工程量清單下承包商投標報價程序二、工程量清單下承包商投標

14、報價的前期工作二、工程量清單下承包商投標報價的前期工作三、工程量清單下承包商的投標詢價工作三、工程量清單下承包商的投標詢價工作四、工程量清單計價模式下承包商的投標估價工作四、工程量清單計價模式下承包商的投標估價工作五、工程量清單計價模式下承包商的投標報價工作五、工程量清單計價模式下承包商的投標報價工作造價員如何進行投標報價分部分項工程費措施項目費規(guī)費其他費稅金報價基礎標價調(diào)整標價報價決策投標報價估價通過資格預審并獲得招標文件組織投標報價班子研究招標文件工程現(xiàn)場調(diào)查確定其他因素復核工程量各種詢價計算直接費確定間接費前期工作詢價取得招標信息確定參加投標，準備資料一、工程量清單下承一、工程量清單下承

15、包商投標報價程序包商投標報價程序造價員如何進行投標報價二、工程量清單下承包商二、工程量清單下承包商投標報價的前期工作投標報價的前期工作（一）通過資格預審并獲得招標文件（二）組織估價班子決策決策人人估價與報價分估價與報價分析人員析人員數(shù)據(jù)采集與配備人員數(shù)據(jù)采集與配備人員估價班子的組織 造價員如何進行投標報價人員 人員的作用 企業(yè)決策人員 決定是否參加投標，指導、組織估價人員工作，商談資金，標價調(diào)整與決策 估價員 進行工程估價并管理估價全過程 工程計量人員 計算或復合分步分項工作量、措施項目數(shù)量 施工計劃員 編制施工計劃和制定施工方案 采購人員 提供材料、租賃設備或分包人報價資料，估算運輸費用 設

16、備管理人員 提供公司現(xiàn)有設備的類型、型號、數(shù)量及技術性能，內(nèi)部機械租賃費用，分析設備維修費用 工地管理人員提供有關施工方法的建議，擬定施工方法及說明；提供臨時工程的特性及有關預計費用參考建議 人事部門人員向估價部門提出有關可用的職員和關鍵人員建議，編制人員雇傭條件，協(xié)助計算現(xiàn)場監(jiān)理費用 估價班子的成員及其在報價編制過程中的作用造價員如何進行投標報價（三）研究招標文件 1.投標須知 2.合同分析 合同背景分析 合同形式分析 合同條款分析 技術規(guī)范分析 圖紙分析造價員如何進行投標報價 （四）工程現(xiàn)場調(diào)查 1自然條件調(diào)查 2 施工條件調(diào)查 3 其他條件調(diào)查造價員如何進行投標報價三、工程量清單下承包商

17、投標的詢價工作三、工程量清單下承包商投標的詢價工作（一）詢價的概念通過各種渠道，采用各種手段對工程所需各種材料、設備等資源的價格、質(zhì)量、供應時間、供應數(shù)量等各方面進行系統(tǒng)全面的了解，這一工作就稱為工程詢價。造價員如何進行投標報價（二）詢價渠道 (1) 直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系。 (2) 通過生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項業(yè)務的經(jīng)紀人。 (3) 經(jīng)營該項產(chǎn)品的銷售商。 (4) 咨詢公司。向咨詢公司進行詢價所得到的詢價資 料比較可靠，但需要支付一定的咨詢費用。 (5) 通過互聯(lián)網(wǎng)了解。 (6) 向同行或親朋好友了解。 (7) 自行進行市場調(diào)查或信函詢價。造價員如何進行投標報價（三）詢價的步驟收集投標信息復核

18、工程量詢價進行投標信息的收集與分析。重新計算或復核工程量，與招標文件中所給的工程量進行對比“貨比三家”造價員如何進行投標報價（四）生產(chǎn)要素的詢價材料詢價施工機械設備詢價勞務詢價了解市場最新價格信息在當?shù)刈赓U或采購，有必要進行施工機械設備的詢價通過詢價，了解各種技術等級工人的工資單價造價員如何進行投標報價（五）分包詢價分包方式分包詢價的內(nèi)容分包詢價分析目的是想少承擔些風險。承包人將準備分包專業(yè)的資料送交選定的分包單位,請他們在約定的時間內(nèi)報價,以便進行比較選擇收到分包人的報價之后 , 對報價單進行比較分析 , 然后選擇合適的分包人造價員如何進行投標報價（六）制定項目管理規(guī)劃造價員如何進行投標報價

19、 項目決策的策劃在項目決策階段完成，為項目決策服務。項目決策的策劃要回答建設什么、為什么要建設的問題，又稱為項目決策評估； 項目實施策劃在項目實施階段的前期完成，為項目管理服務，主要確定怎么建，又稱為項目實施評估；兩者統(tǒng)稱項目策劃（項目規(guī)劃）。造價員如何進行投標報價項目決策策劃的任務項目決策策劃的任務建設環(huán)境和條件的調(diào)查和分析項目建設目標論證與項目定義項目功能分析與面積分配與項目決策有關的組織、管理和經(jīng)濟方面的論證與策劃與項目決策有關的技術方面的論證與策劃項目決策的風險分析造價員如何進行投標報價項目實施策劃的任務項目實施策劃的任務項目實施的環(huán)境和條件的調(diào)查與分析；項目目標的分析和再論證；項目實

20、施的組織策劃；項目實施的管理策劃；項目實施的合同策劃；項目實施的經(jīng)濟策劃；項目實施的技術策劃；項目實施的風險分析與策劃等。造價員如何進行投標報價例：項目環(huán)境調(diào)查與分析例：項目環(huán)境調(diào)查與分析調(diào)查調(diào)查的工作內(nèi)容的工作內(nèi)容項目周邊自然環(huán)境和條件；項目開發(fā)時期的市場環(huán)境；宏觀經(jīng)濟環(huán)境；項目所在地政策環(huán)境；建設條件環(huán)境（能源、基礎設施等）；歷史、文化環(huán)境（包括風土人情等）；建筑環(huán)境（風格、主色調(diào)等）；其它相關問題。造價員如何進行投標報價項目環(huán)境調(diào)查與分析項目環(huán)境調(diào)查與分析調(diào)查方法調(diào)查方法及成果及成果 現(xiàn)場實地考察 相關部門走訪 有關人員訪談 文獻調(diào)查與研究 問卷調(diào)查 成果包括：調(diào)查分析報告及有關附件造價

21、員如何進行投標報價四、工程量清單計價模式下四、工程量清單計價模式下 承包商的投標估價工作承包商的投標估價工作承包商投標估價.承包商投標估價的概念.承包商投標估價的原則承包商投標估價的方法.工料單價法.綜合單價法造價員如何進行投標報價 工程量清單計價模式下的投標估價分類費 用 項 目分部分項工程費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費管理費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其它等等。利潤施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。措施費環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、

22、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水及降水費用等等。其它項目費除分部分項工程費、措施費以外，為完成項目施工可能發(fā)生的費用。規(guī)費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。稅金營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加。1 承包商投標估價的費用組成造價員如何進行投標報價2.編制依據(jù)3.承包商投標估價的編制步驟準備階段編制試算階段復算收尾階段造價員如何進行投標報價我國工程量清單計價的基本過程統(tǒng)一統(tǒng)一的工的工程量程量清單清單計量計量規(guī)則規(guī)則統(tǒng)一的工統(tǒng)一的工程量清單程量清單項目設

23、置項目設置規(guī)則規(guī)則統(tǒng)一的工統(tǒng)一的工程量清單程量清單標準格式標準格式招標要求招標要求和施工設和施工設計圖紙計圖紙工程量清單工程量清單工程造價各工程造價各種信息、資種信息、資料和指數(shù)料和指數(shù)國家、國家、地區(qū)或地區(qū)或行業(yè)的行業(yè)的定額資定額資料料企業(yè)定額企業(yè)定額建設項目的建設項目的標底價格標底價格建設項目的投建設項目的投標報價標報價造價員如何進行投標報價4.承包商投標估價的程序投標總價投標總價工程項目總價表工程項目總價表單項工程費匯總表單項工程費匯總表單位工程費匯總表單位工程費匯總表分部分項工程量清單計價表分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表其他項目清單計價表

24、分部分項工程量清分部分項工程量清單綜合單價分析表單綜合單價分析表措施項目費分析表措施項目費分析表零星工作費表零星工作費表造價員如何進行投標報價5.工程量清單計價的表格形式（1）封面（2）投標報價表（3）工程項目總價表（4）單項工程費匯總表（5）單位工程費匯總表（6）分部分項工程量清單計價表造價員如何進行投標報價（7）措施項目清單計價表（8）其他項目清單計價表（9）零星工程項目計價表（10）分部分項工程量清單綜合單價分析表（11）措施項目費用分析表（12）主要材料價格表造價員如何進行投標報價工程量清單計價模式下的 承包商投標估價計算分部分項工程費=(分部分項工程量分部分項工程量清單綜合單價)分部

25、分項工程量是根據(jù)建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)中的“工程工程量清單計價規(guī)范”和設計施工圖、各類標準配件圖計算。分部分項工程量清單綜合單價. 分部分項工程量清單綜合單價=人工費材料費機械使用費管理費利潤造價員如何進行投標報價分部分項工程單價確定的步驟與方法 確定計算依據(jù) 分析每一清單項目的工程內(nèi)容 計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量 分項工程人工、材料、機械費用分析 計算綜合單價造價員如何進行投標報價措施項目費用的計算 (1)措施項目估算方法 (2)措施項目費用分析表3.規(guī)費的計算4.稅金的計算造價員如何進行投標報價五、工程量清單計價模式下五、工程量清單計價模式下 承

26、包商的投標報價工作承包商的投標報價工作投標估價的調(diào)整投標估價的調(diào)整 1.確定利潤 2.確定風險費造價員如何進行投標報價、投標報價策略1.根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價報價可高一些的情況 施工條件差的工程； 專業(yè)要求高的技術密集型工程，而本公司在這方面有專長，聲望也高； 總價低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投標的工程； 特殊的王程，如港口碼頭、地下開挖工程等； 工期要求急的工程； 投標對手少的工程； 支付條件不理想的工程。造價員如何進行投標報價報價可低一些的情況施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結束，機械

27、設備等無工地轉(zhuǎn)移時；本公司在附近有工程，而本項目又可利用該工地的設備、勞務，或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標對手多，競爭激烈的工程；非急需工程；支付條件好的工程。造價員如何進行投標報價不平衡報價法序序號號信息類型信息類型變動趨勢變動趨勢不平衡結果不平衡結果1 1資金收入的時間資金收入的時間早早單價高單價高晚晚單價低單價低2 2清單工程量不準確清單工程量不準確需要增加需要增加單價高單價高需要減少需要減少單價低單價低3 3報價圖紙不明確報價圖紙不明確可能增加工程量可能增加工程量單價高單價高可能減少工程量可能減少工程量單價低單價低4 4暫定工程暫定工程自己承包的可能性高自己承包的可能性高單價高單價

28、高自己承包的可能性低自己承包的可能性低單價低單價低5 5單價和包干混合制項目單價和包干混合制項目固定包干價格項目固定包干價格項目單價高單價高單價項目單價項目單價低單價低6 6單價組成分析表單價組成分析表人工費和機械費人工費和機械費單價高單價高材料費材料費單價低單價低7 7議標時招標人要求壓低單價議標時招標人要求壓低單價工程量大的項目工程量大的項目單價小幅度降低單價小幅度降低工程量小的項目工程量小的項目單價較大幅度降低單價較大幅度降低8 8工程量不明確報單價的項目工程量不明確報單價的項目沒有工程量沒有工程量單價高單價高造價員如何進行投標報價 3.其他報價策略多方案報價法突然降價法先虧后贏法開標升

29、級法許諾優(yōu)惠條件爭取評標獎勵無利潤投標法造價員如何進行投標報價工程量清單計價方式中價格的形成過程投標總價工程量清單計價方式中價格的形成過程投標總價造價員如何進行投標報價工程名稱工程名稱:宿舍樓工程宿舍樓工程合計合計金額金額(元元)單項工程名稱單項工程名稱序號序號121#宿舍樓工程宿舍樓工程2#宿舍樓工程宿舍樓工程1235440.001000000.002235440.00工程項目總價表造價員如何進行投標報價工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程宿舍樓工程合計合計金額金額(元元)單位工程名稱單位工程名稱序號序號建筑工程建筑工程123裝飾裝修工程裝飾裝修工程安裝工程安裝工程535490.00411950

30、.00214000.001235440.00單項工程費匯總表造價員如何進行投標報價工程名稱工程名稱:合計合計金額金額(元元)項目名稱項目名稱序號序號12345分部分項工程量清單計價合計分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計其他項目清單計價合計規(guī)費規(guī)費稅金稅金1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00535490.00單位工程費匯總表造價員如何進行投標報價分部分項工程量清單計價表造價員如何進行投標報價工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程合計合計

31、金額金額(元元)項目名稱項目名稱序號序號12345臨時設施臨時設施大型機械設備進場及安拆大型機械設備進場及安拆垂直運輸機械垂直運輸機械環(huán)境保護環(huán)境保護施工排水施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00措施項目清單計價表造價員如何進行投標報價工程名稱工程名稱:1#宿舍樓工程建筑工程宿舍樓工程建筑工程小計小計投標人部分投標人部分2小計小計合計合計招標人部分招標人部分金額金額(元元)項目名稱項目名稱序號序號1預留金預留金100000.00100000.00零星工作項目費零星工作項目費8250.008250.00108250.00其他項目清單

32、計價表造價員如何進行投標報價分部分項工程量清單綜合單價分析表分部分項工程量清單綜合單價分析表造價員如何進行投標報價措施項目費分析表措施項目費分析表造價員如何進行投標報價零星工作項目計價表造價員如何進行投標報價第三節(jié)第三節(jié) 工程量清單計價模式下的評標方法工程量清單計價模式下的評標方法一、國內(nèi)工程項目的評標概述一、國內(nèi)工程項目的評標概述（一）評標的原則以及保密性和獨立性（一）評標的原則以及保密性和獨立性（二）評標委員會的組建與對評標委員會成員的要求（二）評標委員會的組建與對評標委員會成員的要求 1. 1.評標委員會的組建評標委員會的組建 2.2.對評標委員會成員的要求對評標委員會成員的要求 3.

33、3. 評標委員會成員的基本行為要求評標委員會成員的基本行為要求造價員如何進行投標報價（三）評標的準備與初步評審1. 評標的準備2. 涉及外匯報價的處理3. 初步評審的內(nèi)容（1）投標文件的符合性評審（2）投標文件的技術性評審（3）投標文件的商務性評審造價員如何進行投標報價4. 投標文件的澄清和說明5.投標偏差（1）重大偏差（2）細微偏差6. 有效投標過少的處理造價員如何進行投標報價（四）詳細評審及其方法1. 概述2. 評標中的其他要求（1）關于投備選標問題（2）關于同時投多個單項合同（即多個標段）問題（3）評標的期限和延長投標有效期的處理造價員如何進行投標報價3. 否決所有投標4. 編制評標報告

34、、定標 中標候選人的確定 發(fā)出中標通知書并訂立書面合同造價員如何進行投標報價二、香港地區(qū)工程項目評標概述二、香港地區(qū)工程項目評標概述審核經(jīng)濟標的目的 確保投標價在能滿足項目在時間、質(zhì)量及其他要求上是可行的 投標人有否將投標價的大部分放在前期工程項目上 投標人有否將投標價的大部分放在后期工程項目上 有否過高或過低的單價造價員如何進行投標報價經(jīng)濟標審核的一般程序簽定合同簽定合同以最近期類似項目的每以最近期類似項目的每單位價格跟最低數(shù)份投單位價格跟最低數(shù)份投標價作比較標價作比較 復核標書內(nèi)所有計算的復核標書內(nèi)所有計算的準確性及單價的合理性準確性及單價的合理性 審查所提交資料審查所提交資料是否齊全是否

35、齊全如有需要，對最低數(shù)份如有需要，對最低數(shù)份標書作現(xiàn)值比較標書作現(xiàn)值比較就計算失誤及不合理單就計算失誤及不合理單價發(fā)信投標人要求解釋價發(fā)信投標人要求解釋及是否維持投標及是否維持投標投標人回答（不能修改投標人回答（不能修改投標價）；如有需要，投標價）；如有需要，與投標人開會討論與投標人開會討論結合技術標的審核結果，結合技術標的審核結果，編制評標報告書及推薦編制評標報告書及推薦中標人中標人開標及記錄開標及記錄 發(fā)出中標通知書發(fā)出中標通知書 回標回標造價員如何進行投標報價 評標方法被推薦表述的標價的標書之最低標價所有符合招標文件要求投標公式60現(xiàn)得分的標書中之最高過往表所有符合招標文件要求往表現(xiàn)得分

36、被推薦標書的投標者過40造價員如何進行投標報價三、國內(nèi)工程項目的評標方法特點分析三、國內(nèi)工程項目的評標方法特點分析綜合評議法1 綜合評議法評審因素的設置 標價（即投標報價） 施工方案或施工組織設計 質(zhì)量 工期 信譽和業(yè)績造價員如何進行投標報價2 綜合評議法的分類 定性綜合評議法 定量綜合評議法3.綜合評估法的評標要求造價員如何進行投標報價 經(jīng)評審的最低投標價法 1 經(jīng)評審的最低投標價法的概念 2 評審的程序和原則 3 經(jīng)評審的最低投標價法的適用范圍 4 經(jīng)評審的最低投標價法的評標修正因素造價員如何進行投標報價 采用工程量清單計價后評標辦法的發(fā)展有無標底有無標底 名稱名稱 特點特點 適用條件適用

37、條件 有有 綜合評議法綜合評議法綜合評議法需要綜合考慮投標書的各項內(nèi)容綜合評議法需要綜合考慮投標書的各項內(nèi)容是否同招標文件所要求的各項文件、資料和是否同招標文件所要求的各項文件、資料和技術要求一致。不僅要對價格因素進行評議，技術要求一致。不僅要對價格因素進行評議，而且還要考慮對其他因素進行評議而且還要考慮對其他因素進行評議 適用廣泛適用廣泛 無無最低價中標法最低價中標法對招標人和投標人風險均較大，對二者要求對招標人和投標人風險均較大，對二者要求均較高。要求建筑市場是完全競爭的市場經(jīng)均較高。要求建筑市場是完全競爭的市場經(jīng)濟，招標人（或其委托人）有成熟的項目管濟，招標人（或其委托人）有成熟的項目管理技術和反索賠經(jīng)驗。投標人有充分的市場理技術和反索賠經(jīng)驗。投標人有充分的市場信息、先進的施工技術、高超的成本控制和信息、先進的施工技術、高超的成本控制和項目管理水平以及豐富的項目管理經(jīng)驗項目管理水平以及豐富的項目管理經(jīng)驗對技術難度對技術難度不高、造價不高、造價不大和管理不大和管理難度較小的難度較小的項目采用項目采用 無無經(jīng)評審的最低經(jīng)評審的最低投標價中標法投標價中標法評