山地開發(fā)承包合同書

1、山地開發(fā)承包合同書甲方：己方：為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，合理開發(fā)利用土地資源，增加農(nóng)民收入，乙方擬定以引資或轉(zhuǎn)包形式開發(fā)甲方山地發(fā)展水果業(yè)，實現(xiàn)山上再造。甲方愿意將本地山地發(fā)包給乙方開發(fā)種果。根據(jù)中華人民共和國土地管理法第十五條，第三十八條的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1、承包山嶺范圍及四至界限：土地名稱：土地面積：東：南：西：北：本合同承包面積以實際測量面積為準(zhǔn)（附紅線圖）。紅線范圍內(nèi)村民所有的耕地及房屋不屬于山嶺承包范圍。2、承包期限一定三十年，即從3、承包費的負(fù)款時間及方式：按乙方實際開發(fā)的時間和實際開發(fā)的面積計算，一至五年每年按每畝8元，六至十年每年按每畝13元，十一

2、至三十年每年按每畝18元的標(biāo)準(zhǔn)計算。乙方每年元月底向甲方交納當(dāng)年的承包費。每年每畝由乙方付給甲方村委會管理費1元。4、承包期滿后，本合同范圍內(nèi)的果樹及房屋等不動產(chǎn)無償歸甲方所有。機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、生活用具等可動產(chǎn)歸乙方所有，本合同承包期滿承包山由甲方公開發(fā)包，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承包權(quán)。5、雙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方將山嶺承包給乙方后，其所有權(quán)仍屬甲方，甲方有權(quán)按合同收取承包費。因國家建設(shè)征用承包土地時，土地補償費歸甲方，青苗補償費歸乙方。承包期內(nèi)甲方不得在承包山地建房、建墳等。（2）甲方必須確保其發(fā)包山嶺權(quán)屬無爭議，如屬權(quán)爭議所造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方賠償。甲方必須與所屬村民小組

3、簽定土地承包合同（入戶簽字率達(dá)80%以上），并作為本合同附件。在承包期內(nèi)，甲方由義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方共同處理偷盜、哄搶水果、苗木及果品等破壞乙方果木開發(fā)的事件。（3）乙方在本合同承包期內(nèi)有土地管理和使用自主經(jīng)營權(quán)，實行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方在承包范圍的四至界線甲方應(yīng)搞清，并指定乙方埋設(shè)水泥樁。承包地不開設(shè)過往人行道，以利果園的保護(hù)和管理?，F(xiàn)有的泥公路和大路保持暢通不變。（4）乙方有義務(wù)按期付清承包費，如到期不付，則甲方有權(quán)終止合同。（5）甲方同意乙方在雙方承包合同約定的土地范圍內(nèi)，興建果木開發(fā)配套設(shè)施，興建配套設(shè)施的有關(guān)手續(xù)由乙方按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。（6）合同承包期限內(nèi)，雙

4、方不得以任何理由違約。如甲方違約，應(yīng)按損失總額一次性賠償給乙方。如乙方違約甲方終止合同，乙方在承包山上的全部投資無償歸甲方所有。（7）本合同承包期內(nèi)，在不影響甲方正常的生產(chǎn)、生活的前提下，乙方利用當(dāng)?shù)刭Y源、電力、公路，從事生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供便利，其取水、用電等有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（8）在規(guī)劃承包范圍內(nèi)，鼓勵當(dāng)?shù)卮迕耖_發(fā)荒山，但必須按照縣果木辦的要求，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，連片開發(fā)，統(tǒng)一種植果樹品種，統(tǒng)一管理。同時核實乙方承包山嶺的實際面積。（9）在承包期內(nèi)，如遇甲、乙雙方領(lǐng)導(dǎo)人變動，本合同繼續(xù)生效。（10）未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（11）本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府、縣農(nóng)業(yè)局、縣果木辦、縣公證處各存一份。（12）本合同自雙