20年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版

1、20xx年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.編訂：xxxxxxxx20XX年XX月XX日編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement20xx年商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易版溫馨提示：本協(xié)議文

2、件應(yīng)用在明確協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)、并具有約束力和可作為憑證，且對(duì) 當(dāng)事人雙方或者多方都有約制性，能實(shí)現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 完成后可以直接編輯，請(qǐng)根據(jù)自己的需求進(jìn)行套用。商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，在 簽訂合同時(shí)，雙方既要考慮怎樣履行合同，又 要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán) 利。分為以下三種：第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的 合法利益受到損害。第二，由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履 行時(shí)，如何解除合同。第三，由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，如 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事 宜。XX年商鋪?zhàn)赓U合同范本編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 /

3、 Model professional agreement甲方（出租方）：乙方（承租方）:甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜 達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商 鋪”），建筑面積約平方米。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至年 月一日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額 為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元正（¥元/ 月）；第二年月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰 拾元正（¥元/月），第三年月租金為人民 幣：萬(wàn)仟佰拾元正（¥元/月）。編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model pr

4、ofessional agreement以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦 理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即 開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的 手續(xù)。租金交付期限：每月10日前交清當(dāng)月租 金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向 甲方交付人民幣：¥萬(wàn)仟佰拾元正 （¥元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān) 費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于 這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)（公司） 追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納 的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該

5、保證編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。 如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方 在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租 他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所 交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。 租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租 權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同， 均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ?支付 兩 個(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：K甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方 使用。第5

6、頁(yè)/共9頁(yè)編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水 排污線(xiàn)路管道暢通。3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退 還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及 欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙 方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：K乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理 費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該 商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu) 及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范 圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起

7、的一切后果，由乙方自編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所 收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損 失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電 線(xiàn)，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率 在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用， 須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳 交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修， 需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu) 部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1 v甲方如不遵守本合同第六條第一款第一 點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金

8、的期限順延;如超編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有 權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保 證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三 點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每 天按保證金的3%。計(jì)收。（二）乙方責(zé)任：K乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 3%。交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方 有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返 還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè) 施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維 修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修 復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少編號(hào):EW/0F-VN258專(zhuān)業(yè)協(xié)議范本 / Model professional agreement補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、 四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承 擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳 交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方 應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙