上海本地房屋租賃合同范本

1、上海本地房屋租賃合同范本出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型型_，結構等級級_，完損等級級_，主要裝修修設備_，出租租給乙方作_使使用。第二條租賃期限租賃期共_個月月，甲方從_年年_月_日起將出租房屋交付付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方方有下列情形之一的，甲方方可以終止合同，收回房屋屋：1.擅自將房屋轉租租、分租、轉讓、轉借、聯聯營、入股或與他人調劑交交換的;2.利用承租房房屋進行非法活動，損害

2、公公共利益的;3.拖欠租租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)優(yōu)先承租權。租賃合同因因期滿而終止時，如乙方確確實無法找到房屋，可與甲甲方協商酌情延長租賃期限限。第三條租金和租金交交納期限、稅費和稅費交納納方式甲乙雙方議定月租租金_元，由乙乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金金時必須出具由稅務機關或或縣以上財政部門監(jiān)制的收收租憑證。無合法收租憑證證的乙方可以拒付。甲乙乙雙方按規(guī)定的稅率和標準準交納房產租賃稅費，交納納方式按下列第_款款執(zhí)行：1.有關稅法和和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號號文件規(guī)定比例由甲、乙方方各自負擔;2.甲、乙乙雙方議定。第四條租賃賃期間的

3、房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲甲方對出租房屋及其設備應應定期檢查，及時修繕，做做到不漏、不淹、三通(戶戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安安全正常使用。修繕范圍圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻阻撓施工。出租房屋的修修繕，經甲乙雙方商定，采采取下述第_款款辦法處理：1.按規(guī)定定的維修范圍，由甲方出資資并組織施工;2.由乙乙方在甲方允諾的維修范圍圍和工程項目內，先行墊支支維修費并組織施工，竣工工后，其維修費用憑正式發(fā)發(fā)票在乙方應交納的房租中中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影影響房屋結

4、構的前提下，可可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方方同意后方可施工。對裝飾飾物的工料費和租賃期滿后后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔();所有權屬屬_方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程程序將房產所有權轉移給第第三方時，在無約定的情況況下，本合同對新的房產所所有者繼續(xù)有效;2.甲甲方出售房屋，須在三個月月前書面通知乙方，在同等等條件下，乙方有優(yōu)先購買買權;3.乙方需要與第第三人互換用房時，應事先先征得甲方同意，甲方應當當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方方未按本合同第一、二條的的約定向乙方交付符合要求求的房屋，負責賠償元。2.租賃雙方

5、如有一方未履履行第四條約定的有關條款款的，違約方負責賠償對方方元。3.乙方逾期交付付租金，除仍應補交欠租外外，并按租金的_%,以天數計算向甲方方交付違約金。4.甲方方向乙方收取約定租金以外外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房房屋轉給他人使用，甲方有有權責令停止轉讓行為，終終止租賃合同。同時按約定定租金的_%，以天數計算由乙方向甲方方支付違約金。6.本合合同期滿時，乙方未經甲方方同意，繼續(xù)使用承租房屋屋，按約定租金的_%，以天數計算向甲甲方支付違約金后，甲方仍仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠賠事宜，甲乙雙方議定在本本合同簽證機關的監(jiān)督下進進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗

6、拒的的原因導致損毀或造成乙方方損失的，甲乙雙方互不承承擔責任。2.因市政建建設需要拆除或改造已租賃賃的房屋，使甲乙雙方造成成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的的，租金按實際使用時間計計算，多退少補。第八條條爭議解決的方式本合同同在履行中如發(fā)生爭議，雙雙方應協商解決;協商不成成時，任何一方均可向房屋屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商商行政管理局經濟合同仲裁裁委員會申請仲裁，也可以以向人民法院起訴。第九九條其他約定事宜1.2.第十條本合同未盡盡事宜，甲乙雙方可共同協協商，簽訂補充協議。補充充協議報送市房屋租賃管理理機關認可并報有關部門備備案后，與本合同具有同等等效力。本合同一式4份份，其中正本2份，甲乙方方各執(zhí)1份;副本2份，送送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租租方：(蓋章)法定代表表人：(簽名)法定