工廠廠房租賃合同范本2018

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工廠廠房租賃合同范本2018 廠房是工場或工廠的房屋下面小編為大家分享工廠廠房租賃合同范本希望對(duì)大家有所幫助 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結(jié)構(gòu) 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政

2、策等如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi) 在無法確定的情形下承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件以此避免遭受不必要的違約責(zé)任 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期個(gè)月自月日起至月日止裝修期間免收租費(fèi) 2、廠房租賃自年月日起至年月止租賃期年 3、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房乙方應(yīng)如期歸還乙方需繼續(xù)承租的應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 三、租金及保證金支付方式 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛 在支付租金及押金時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中約定

3、支付方式最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)如果采用現(xiàn)金支付的方式應(yīng)注意保管好有效的收款憑證在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益 另外最好約定租金的調(diào)整方式避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛 1、甲、乙雙方約定該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金為人民幣元年租金為元 2、第一年年租金不變第二年起遞增率為3%5% 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金保證金為一個(gè)月租金租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月支付日期在支付月5日前向甲方支付租金 四、其他費(fèi)用 1、租賃期間使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在三天內(nèi)付款

4、2、租賃期間乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元 五、廠房使用要求和維修責(zé)任 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障應(yīng)由誰維修費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)這是雙方需要提前明確的否則一旦出現(xiàn)問題極易產(chǎn)生糾紛 為避免風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任以保障承租方正常經(jīng)營 此外承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)要征得出租人的同意并簽訂書面協(xié)議 1、租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān) 2、租賃期

5、間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 3、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前3日通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間如將該廠房轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓則甲方不再退還租金和保證金 2、租賃期滿后該廠房

6、歸還時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài) 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng) 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)做好財(cái)務(wù)清單如果可以就是進(jìn)行拍照描述以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛房東也會(huì)因此扣留押金 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件例如房屋面積與合同約定有誤差應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金變更合同內(nèi)容 七、租賃期間其他有關(guān)約定 1、租賃期間甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng) 2、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作 3、租賃期

7、間廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任 4、租賃期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)甲方也不作任何補(bǔ)償 5、租賃期間甲方向乙方無償提供門電話如需門以上的電話費(fèi)用由乙方自理 6、租賃期間乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用如拖欠不付滿一個(gè)月甲方有權(quán)增收5%滯納金并有權(quán)終止租賃協(xié)議 7、租賃期滿后甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租乙方應(yīng)如期搬遷否則由此造成一切損失和后果都由乙方承擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法通

8、過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)一旦違約情況發(fā)生也有據(jù)可依 例如如果承租人不按期交納房租出租人可以提前終止合同讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等承租人可以與其協(xié)商降低房租等 八、其他條款 1、租賃期間如甲方提前終止合同而違約應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金租賃期間如乙方提前退租而違約應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金 2、租賃期間如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償 3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)其費(fèi)用由乙方承擔(dān) 4、租賃合同簽訂后如企業(yè)名稱變更可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)原租賃合同條款不變繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼