安全文明及質量管理制度及流程

1、建筑工程質量安全文明施工管理制度及流程（討論稿）編制人：審核人：目錄一、編制目的1二、適用范圍1三、管理目標13.1、 質量管理目標13.2、 安全、文明施工管理目標1四、組織結構14.1、組織結構具體職責2五、工作原則3六、質量、安全控制要點36.1、 質量控制要點36.2、 安全控制要點5七、現場臨水、臨電管理67.1、 現場臨電管理67.2、 現場臨水管理8八、設備、材料進場驗收制度8.1、 甲供物資、設備驗收制度98.2、 乙供物資驗收制度14九、樣板引路管理制度16十、成品保護措施及方案16十一、工程施工質量檢查及評比制度2511.1、 檢查時間2511.2、 檢查范圍及內容2511

2、.3、 質量、安全文明施工檢查流程2611.4、 評比辦法2811.5、 質量、安全問題整改2811.6、 質量管理獎罰制度2811.7、 附表29十二、安全、文明施工管理3212.1、 管理職責3212.2、 安全文明施工管理規(guī)定3212.3、 安全文明施工檢查制度3212.4、 安全文明施工獎罰制度33一、編制目的為加強公司工程建設質量的管理，從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā)，本著房地產業(yè)務可持續(xù)成長的原則，建立健全“質量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質量管理的動態(tài)監(jiān)控體系，及時進行發(fā)展項目的質量后服務工作及經驗總結與交流，不斷提高發(fā)展項目的質量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌

3、價值。依據國家現行法律法規(guī)、公司章程和有關規(guī)章制度，并結合公司特點，特制定本辦法。二、適用范圍本管理辦法適用于內蒙古雅世春華置業(yè)有限公司投資建設的房屋建筑及其配套工程、市政道路及綜合管線工程、環(huán)境景觀綠化工程等所有工程項目。三、管理目標3.1 質量管理目標以先進的管理手段、有效的管理措施，確保實現合同約定的質量目標。主體結構爭創(chuàng)內蒙古“草原杯”；裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%裝飾觀感質量符合各分項工程中一般項目的要求；顧客滿意度90%Z上；并滿足設計整體效果。3.2 、安全、文明施工管理目標爭創(chuàng)文明工地，確保無安全事故發(fā)生。四、組織結構為提高公司在建項目工程質量、安全文明施工管理水

4、平，加強項目工程管理方面的交流，現根據公司領導指示由工程管理部牽頭成立公司質量安全檢查小組，其組織管理結構如下：總經理總負責主管副總具體負責V工程坤經理全叫負責支持配合支持配合技術組監(jiān)管安全質量監(jiān)控監(jiān)管現場組組4.1 箱則如檢職/監(jiān)理市位總包安全文明施工1、質量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質量及安全文明施工檢查；2、質量監(jiān)控組負責每月制定質量、安全工作計劃，編制月度質量、安全工作報告；3、從預防角度審查施工圖，對不合理或可能導致質量問題的部位提出糾正建議；4、監(jiān)控組負責制定不同施工階段的質量管理制度及獎罰制度；5、參與施工單位報送的進度計劃、專項方案的審核；6、審查施工單位報送

5、的質量及安全保證體系；7、負責臨水、臨電的管理；8 、在施工過程中按照既定質量、安全管理辦法組織相關參建單位進行質量、安全驗收；9 、重點部位及易出現質量通病部位的專項驗收；10、設備、材料進場驗收；11、與工程質量相關的工程聯系單的起草；12、配合項目負責人在工程款支付前提出質量、安全意見；13、強化會議制度，建立有效工作機制，定期、不定期組織監(jiān)理單位及各家參建單位召開專題會；14、交付使用后，以業(yè)主角度全面地進行房屋品質的統(tǒng)計分析；15、品質宣傳、使管理人員了解公司對質量的要求及在質量管理工作中所負擔的責任五、工作原則質量監(jiān)控組要統(tǒng)一思想、思路清晰、措施有效，在工作中必須嚴格遵守國家、呼和

6、浩特市及行業(yè)的有關法律、法規(guī)、制度、要求的前提下，結合公司投資建設工程質量目標，嚴格控制工程施工質量，積極維護公司利益。六、質量、安全控制要點6.1、質量控制要點質量管控要點項目分項，程質量管控重點基礎施工樁基工程檢測、樁頂標圖抽查土方及支護基地原土是否擾動、釬探記錄基礎工程大體積硅澆筑質量，止水、防水施工地下室墻體外墻防水、穿墻套管防水、回填土質量主體施工鋼筋、模板模板支撐體系，鋼筋連接混凝土工程坍落度，查出廠到澆筑時間，拆模后外觀鋼結構構件安裝定位、構件的連接、鋼結構防腐、防火涂層鋼結構工程外裝工門窗安裝主、付框固定，塞縫和密封質量、五金件、程開啟靈活屋而、露日施工防水施工、水落口、地漏節(jié)

7、點防水處理、坡度檢測、欄桿高度及固定外墻保溫工程保溫材料性能，粘接、拼接緊密平整外墻石材預埋件、龍骨、石材材質色澤、固定方式垂直度、房間方正、開裂措施室內精裝抹灰工程防水工程一次蓄水、二次蓄水木地板基層工程地面標圖、平整度、開裂、起砂觀感、平整度、垂直度、排版、陰陽角方正鋪貼工程吊頂工程室內標高、平整度、觀感、防銹、防開裂墻間裱糊、乳膠漆工程觀感、陰陽角方正、垂直度木質門窗、玄美柜工程觀感、垂直度、開啟靈活五金件、潔具、開關面板安裝工程觀感、平整度櫥柜、浴柜安裝工程觀感、垂直度、開啟靈活木地板工程觀感、平整度室外工程管線工程回填土質量、穿墻套管的封堵、工序計劃、管線的接頭與排布，室內外接駁范圍

8、道路工程路基的處理，面層觀感，井蓋處理，排水找坡綠化工程景觀、水系、圍墻、大門種植土質量、灌木密度觀感質量、基礎及地基處理位置止確、固定牢固、吊桿垂直暖通工程管道支吊架安裝管道豎井管道布置管道布置、間距、閥門及檢查口位置、套管、保溫、支架主、支管道安裝套絲、熱熔、卡箍、焊接、坡度管道試壓分段試壓、采暖盤管帶壓施工、排水的閉水灌水、地漏沖水通水、雨水管道通水室內給水系統(tǒng)安裝衛(wèi)生潔具安裝管件材質固定、防腐、保護管道刷漆基層處理、刷漆厚度、觀感管道保溫材質、觀感管道標識顏色分明、觀感室內消火栓系統(tǒng)安裝/、同管徑連接、位置、消防箱固定、使用功能空調及通風系統(tǒng)固定、位置、坡度、保溫調試，運行系統(tǒng)運行及調

9、試電氣工程變配電室變壓器的共震處理、等電位施工、變壓器中性點與接地裝置的連接、電纜溝內支架及電纜的彎曲半徑SC焊接鋼管及JDG管的敷設接地PVCt線管壁厚滿足質檢站要求，不低于1.6mm、入線盒護口、鎖母齊錢、阻燃要求預留線盒各種開關排列順序、間距、高度滿足設計要求、各種插座圖度滿足設計、規(guī)范要求、照明盒滿足設計要求，考慮與空調室內機、吊頂位置金屬線槽敷設接地可靠、拐彎滿足電纜彎曲半徑、穿防火墻壁的防火封堵，不能直接封堵、高度，與水管、風管的排列順序、支架滿足要標電井內電線、電纜的敷設按回路排列整齊，按規(guī)范間距固定牢靠、回路首、未端及分支處應設標志牌、按要求設防火封堵措施燈具、開關、插座安裝固

10、定牢靠、低于2.4m燈具地線齊全，并接線正確、接頭搪錫飽滿、筒燈與吊頂無間隙，固定牢靠、疏散燈具安裝方向準確、應急燈具回路準確成套配電箱、柜安裝接地線齊全，牢固、開孔完好，布線規(guī)矩，接線止確牢固庭院燈安裝燈具與基礎固定可靠、接地齊錢，有標識防雷與接地裝置按設計要求焊接止確、焊縫滿足要求、引下線標注清晰、均壓環(huán)設置、施工正確、總等電位、局尚勺等電位符合設計、規(guī)范要求、接閃器、避雷帶滿足設計要求，綜合布線末端定位，調試，布置合理系統(tǒng)運行及調試調試，運行6.2、安全文明管控重點安全文明管控重點安全事項重點檢查內容安全防護1、基坑周邊圍護、降水井口防護；2、泥漿坑周邊防護、樁孔防護；3、澆筑安全、模板

11、支撐措施；4、電梯門口、預留洞口、樓梯口邊、臨邊門窗洞口、樓座結構施工作業(yè)面臨空周邊、上料平臺周邊、施工電梯口邊等防護；5、腳手架底部、側邊防護，腳手架與結構間隙處理措施，腳手架的行走通道搭設及防護；6、卸料平臺周邊防護；7、塔吊上人水平通道的搭設；8、架子拆除時的安全帶使用防局空墜落物體打擊1、起吊物體的處理措施；起吊周邊專人看管；2、地面進入樓內通道防護；3、樓周邊立面防護；4、安全帽防倒塌傾覆掩埋安全措施1、模板支撐；2、拆除建筑物、塔吊等處理措施；3、土方回填、井下作業(yè)上部專人看護措施；4、架子及卸料平臺的搭設；5、移動式起吊設備的支撐措施；6、后澆帶支撐防雷、防火、防毒1、易燃、易爆

12、品的堆放措施；2、封閉空間施工的安全措施；3、防火處理措施防物品堆放超載1、各類平臺、架子等的承重標識及現場情況；2、基坑邊緣堆載制；3、結構卸堆載控制；4、起重機械超載控制配電及線路1、配電箱配置及接駁；2、潮濕環(huán)魘下的用電、電纜要求，七、現場臨水、臨電管理7.1 、現場臨電管理為規(guī)范現場的安全、有序用電、特制定以下的現場臨電管理規(guī)定，各施工單位需按以下規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理單位參照以下規(guī)定監(jiān)督管理。1、圖紙及路由變壓器位置、架空電纜、直埋電纜的路由繪制現場平面圖；如有直埋電纜，直埋電纜根據圖紙位置表明路由做警示標記，施工單位（總包）需要注意保護標記或重新樹立明顯標記。2、用電范圍界定臨時用電布置平

13、面圖中標明各變壓器的供電范圍，供施工用電，涉及跨越以上用電范圍的，需書面報甲方審批。如不審批擅自用電的，視情節(jié)給予1000元以上處罰，并承擔相關的電費和損失。涉及生活區(qū)用電，根據生活區(qū)具體分布由相應變壓器提供電源并配置一級配電箱、計量表具、分開關等，各分開關根據各用電單位所報生活區(qū)用電負荷分配給各用電單位，各用電單位只許在自己所屬的分開關下口接線，不許超負荷用電，超負荷和超范圍用電的，視情節(jié)給予1000元以上處罰，并承擔相關的電費和損失。3、各施工單位管理責任范圍根據各施工單位（總包）承建工程面積、區(qū)域配置專用變壓器（根據現場情況可協調兩家以上單位共用一臺變壓器），并交由施工單位完成看護、維護

14、工作。兩家以上施工單位共用變壓器可根據看護、維護周期或承擔相關費用分別承擔責任。線路段維護：各施工單位承建的區(qū)域負責各自區(qū)域內的埋地電纜和架空線路，特別是直埋部份的高壓電纜請派專人負責！如發(fā)生的安全事故、區(qū)域性停電損失、設備損壞等，除完全承擔相關責任外，將給予至少10000元的處罰！4、臨電計量：不涉及交叉用電的由使用單位負責其變壓器產生所有用電電費；涉及交叉用電的各用電單位需在變壓器配電室內分別設計量分表，按低壓用電比例共同分攤所接變壓器的當月費用。如：假設某變壓器當月供電局總收費為a元，當月有三家單位用電，甲單位用電b1度，乙單位用電b2度，丙單位用電b3度，則甲單位當月電費為：甲（電費)

15、=b1*(a/(b1+b2+b)乙單位當月電費為：乙(電費)=b2*(a/(b1+b2+b)內單位當月電費為：內(電費)=b3*(a/(b1+b2+b)涉及二級計量的，如工人宿舍的用電，按以上原則，變壓器處的損耗由各使用單位分攤。收費起止日期：電費按供電局規(guī)定日期收取，基本是每月結清。月電費收費起止日期以供電局查表人員到現場查表日為準。5、電費交納：各變壓器均由甲方統(tǒng)一向供電局交納費用，各施工單位的電費直接從工程款中給予扣除。交納電費單位的責任和權利：甲方派專人負責各變壓器的計量管理，各用電單位應排專人配合。甲方組織各用電單位到場核實各電表數字并要求各用電單位簽字確認，因用電單位原因不能到現場

16、確認的，視為對表數的默認。6、現場用電規(guī)定遵循規(guī)范：臨時用電必須按施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005和建設工程施工現場供電安全規(guī)范GB50194-93”編制施工用電施工組織設計制定安全用電技術措施和電氣防火措施。臨時用電單位需編制各施工范圍的施工用電組織方案和技術措施及臨電布置圖，報監(jiān)理單位和甲方工程部審批。臨時用電施工組織設計需含以下內容：現場勘探，確定電源進線總配電箱，分配電箱的位置及線路走向；進行負荷計算，選擇導線截面和電器的類型、規(guī)格。現場應采取三級配電(總斷路箱-分配電箱-開關箱)，逐級漏電保護。第一級靠近電源側漏電動作電流應小于100mA大于50mA漏電動作時間小于0

17、.2S,第二級靠近負荷側，漏電動作電流小于30mA漏電動作時間小于0.1S,漏電保護器的安裝要合理，動作時間靈敏可靠；繪制電氣平面圖，和接線系統(tǒng)圖；制定安全用電技術措施和電氣防火措施；接地電阻測定記錄。要求接地阻值不大于4歐姆，施工現場采用TN-S供電系統(tǒng)，接地保護，現場的二級箱必須做二次接地?，F場臨電電工必須持證上崗。電工等級應同工程的難易程度和技術復雜性相適應。將電工的資格證等報監(jiān)理存檔?，F場臨電施工配合：各施工單位（總包）負責各自區(qū)域內的臨電設施、臨電配合、臨電提供和管理。該工作從總包進場至項目竣工驗收交接完畢為止。7.2 、現場臨水管理為規(guī)范現場的施工用水秩序、特制定以下的現場臨水管理

18、規(guī)定，各施工單位需按以下規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理單位參照以下規(guī)定監(jiān)督管理。1、臨時用水系統(tǒng)根據施工區(qū)域劃分，建設若干個閥門井，每個閥門井預留支線閥門。各施工單位只可在支線閥門上外接管線。2、各施工單位在接出的支管線上必須安裝計量用水表，沒有安裝計量水表的施工單位不得用水，違反者一次罰款2000元，并責成其立即整改，整改合格后方可投入使用。3、各施工單位要編制各自施工區(qū)域內臨水方案，其中包括管線布置圖，并遵照施工現場消防規(guī)范要求設置消防裝置。（消防栓、水龍帶、水龍頭。）經報甲方批準后方可實施。4、水是寶貴的資源，節(jié)約用水是每個人的義務，各施工單位區(qū)域內的臨水管線不得有跑、冒、滴、漏現象，一經發(fā)現要立即進行

19、整改，再經發(fā)現將進行罰款處理，罰款額度依漏水程度而定。5、各施工單位要保護好臨時用水干線管道，在地槽開挖、管溝開挖、電纜溝開挖等機械施工時，要確保干線管道不被破壞。若發(fā)現干線管道被破壞，造成施工現場停水，將根據停水時間以及影響現場施工情況處以2000元以上罰款處罰。6、冬季施工時，各施工單位要對自己區(qū)域內的臨水管線進行保溫防凍處理，確保施工用水安全。7、施工現場的消防栓只能消防專用，一律不得挪作他用。若發(fā)現違反者，一次罰款500元。8、各施工單位有責任保護好臨水設施，如閥門井、閥門、井蓋、水井泵房等，若有損壞者，視被損壞程度進行索賠，并責成修復被損壞設施，并視情況給予相應經濟處罰。9、生活區(qū)的

20、用水給予預留給水管接口，施工單位在使用該管口接水時，必須安裝計量水表才可使用，否則，按第二條規(guī)定進行罰款。10、在職工生活區(qū)搭建廁所時必須建化糞池，而且是水沖洗廁所，污水排入市政污水管網。八、設備、材料進場驗收制度（討論稿）8.1 甲供物資及設備驗收制度8.1.1、 甲供材料設備驗收流程甲供物資進場驗收流程物資部甲方（物資、設計、E|工程）、施工單位、監(jiān)理.攵填寫些冊他端到不合格!'1合格R方（物資、設計、工1）、施工單位、監(jiān)理單位驗收物資部填寫設備開箱驗收記8.1.2、 甲供材料設備驗收黑甲供材料到貨檢驗記錄表工程名稱編號材料到貨清單序號材料名稱規(guī)格型號材質單位訂貨數量到貨數量到貨日

21、期供貨廠家數量驗收方法備注12341.上表填/、卜口另行附頁。質保資料質保資料名稱分數編號監(jiān)理單位簽字：日期：質量初驗檢驗情況及初驗不合格品的處理意見監(jiān)理單位簽字施工單位簽字建設單位簽字物資部設計部工程部是否需進行其它試驗或檢驗監(jiān)理單位簽字施工單位簽字建設單位簽字試驗或檢驗檢驗項目報告單（附后）編號實驗或檢驗結論不合格品處理意見監(jiān)理單位簽字日期取樣及見證人簽字日期備注：1、到貨清單以甲方物資部與施工單位移交時雙方簽字的設備材料供貨清單為準；2、設計部對材料、設備的外觀及實用功能進行驗收設備開箱檢驗記錄表編號：第頁（共頁）工程名稱施工單位設備名稱檢查日期規(guī)格型號總數量裝箱單號檢查數量檢驗記包裝情

22、況隨機文件備件與附件錄外觀情況測試情況檢驗結果缺、損、附、備明細表在舁廳P名稱規(guī)格型號單位數量備注123456結論簽字欄建設單位監(jiān)理單位供貨單位施工單位技術負責人專業(yè)質檢員專業(yè)工長8.1.3、 甲供、甲指材料設備驗收范圍1、甲供材料設備按上述驗收流程全部進行驗收。2、部分甲指材料（包括甲指分包單位的甲指材料）按上述驗收流程組織驗收，具體詳見下表：在舁廳P名稱在舁廳P名稱1PE-RT地暖管（S5系列）及管件7后冒板及龍骨2閥門類8石材3PP-R給水管（S5系列）及管件94U-PVC排水塑料管及管件105鍍鋅、焊接及鑄鐵管116門窗五金件128.1.4、 甲供材料設備驗收制度1、驗收依據：合同標準

23、及質量驗收規(guī)范。2、材料、設備到場后甲方物資部組織驗收。3、施工單位在提甲供物資材料計劃表時，同時向物資部提供甲供物資質保資料的內容及需要份數，否則甲方物資部有權拒收材料計劃單。4、材料、設備到場后沒有提供質保資料或資料不完整，原則上不予驗收。5、材料到場質量初驗不合格，甲方物資部直接退貨，合格后施工單位接收6、材料到場后實驗或檢驗后若不合格，施工單位聯系甲方物資部辦理退貨,合格后施工單位接收使用7、設備到場后，監(jiān)理單位組織建設單位、施工單位、供貨單位現場開箱驗收，并填寫設備開箱驗收記錄表。8、個別材料如試驗周期較長，影響到進度要求，可視具體情況作緊急放行，若試驗結果不合格，已成為工程實體的材

24、料必須無條件采取返工措施，包括拆除或補強等，相關費用由供貨商承擔。9、施工過程中施工單位按樣品嚴格控制材料質量，如使用不合格材料造成損失由施工單位負責。10、在施工過程中發(fā)現的不合格材料，施工單位聯系甲方物資部辦理退貨。11、甲供物資、設備到場驗收表一式四份（參加驗收各方留存）。需抽檢施工單位將檢驗結果反饋監(jiān)控組及物資部。8.1.5、甲供材料設備驗收職責1、建設單位：物資部職責：材料設備到場后進行組織驗收，若到場物資不合格組織退貨。設計部：對材料、外觀及實用功能進行驗收。工程部：對材料、設備進行質量驗收。2、監(jiān)理單位：按供貨合同及質量驗收規(guī)范對進場材料設備進行驗收，檢查材料設備質量保證資料，見

25、證取樣送檢。3、施工單位：拆箱檢查驗收，接收驗收合格材料、設備，按監(jiān)理單位要求取樣送檢。8.2 、乙供材料設備驗收制度8.2.1、 乙供材料設備驗收流程乙供物資驗收表M不合格不需復試需見證取不合格監(jiān)理監(jiān)督送8.2.2、 乙供材料設備驗愧并人使施工單位提供物資設備驗收表。8.2.3、 乙供物資設備驗收制度1、施工單位訂購的所有材料設備進場后由監(jiān)理單位按規(guī)范要求檢查驗收及復檢，業(yè)主對質量有疑議的有權要求施工方送檢，試驗結果合格的，所發(fā)生費用由業(yè)主承擔；不合格按規(guī)范規(guī)定增加送檢組數，仍不合格，令其清退出現場，已用于工程的全部拆除返工，一切費用包括工期損失由施工單位負責。2、所采購的材料設備品種、規(guī)格

26、和質量應符合設計要求和國家及地區(qū)現行標準的規(guī)定。3、當設計無要求時應符合國家及地區(qū)現行標準的規(guī)定。且嚴禁使用國家或地區(qū)明令淘汰的材料。4、工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家及地區(qū)標準建筑內部裝修設計防火規(guī)范（GB50222、建筑設計防火規(guī)范（GBJ16和高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045等的規(guī)定。5、工程所用材料應符合國家及地區(qū)有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。6、所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行報驗與驗收材料應完好，應有產品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定提供相關資料。7、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范

27、各項的規(guī)定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應按相關規(guī)定抽取樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。8、當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。承擔材料檢測的單位應具備相應的資質。8.3 、對不合格設備、材料的管理規(guī)定1、不合格品的標識和記錄：對工程實施及管理過程中發(fā)現的不合格物資、設備和過程產品，由工程管理部現場主管做好書面記錄并作影像記錄，同時督促施工單位及時作出標識，監(jiān)理單位做好書面記錄，對可以隔離的不合格品采取隔離措施，防止誤用，必須及時清運出場，并做好出場記錄。2、不合格品的處置：對不合格的材料、設備，必須退貨；對已交付或開

28、始使用后發(fā)現產品不合格時，應進行調換或返工、返修；返工或返修后的產品應重新復查，并做好詳細記錄，責任單位承擔直接或間接責任。九、樣板引路管理制度樣板引路是工程質量管理的重要手段，在本項目中每一個分部分項工程都必須做樣板。其中防水施工（含基層處理）、保溫工程、鋁合金門窗、二次結構、所有飾面工程、項目臨時增加的樣板項目等都要由承包單位先做樣板，然后報監(jiān)控組，由監(jiān)控組組織相關單位進行驗收，驗收通過后，方可大面積施工；對于其它樣板驗收，承建單位報監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位組織相關單位進行驗收；對于新材料、新設備、新工藝等，也要先做樣板，報監(jiān)理單位、監(jiān)控組等相關部門進行驗收，通過驗收和鑒定后才可應用在工程中。

29、十、成品保護措施及方案10.1 、編制目的：在精裝修工程施工要點建立完善的產品保護體系，最大限度的減少由于產品保護引起的工程質量問題，提升產品質量，提供客戶滿意的精裝修產品。10.2 、適用范圍：適用于精裝修施工過程中的產品保護工作。10.3 、精裝修工程產品保護管理原則：3.1 、產品保護應遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況下做好二次保護工作。3.2 、產品保護應遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產品清潔后方可進行保護。3.3 、產品保護應遵循持續(xù)保護原則。施工中及物業(yè)細部檢查

30、階段，裝飾總包單位有責任做好產品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復保護措施后方可進行施工。3.4 、產品保護措施應在移交物業(yè)前切實可靠。10.4、產品保護標準作法：4.1 、窗臺大理石4.1.1 、保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）。4.1.2 、保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.1.3 、保護拆除時間：細部整改完成后。4.1.4 、實施責任人：裝飾總包單位。4.1.5 、產品保護：驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時

31、必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。4.1.6 、保潔注意事項：在大理石產品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4.2 、廚、衛(wèi)地磚：4.2.1 、保護方式：滿鋪成品瓦楞紙板（見下圖）o4.2.2 、保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.2.1 、保護拆除時間：細部整改完成后。4.2.2 、實施責任人：裝飾總包單位。4.2.3 、產品保護：施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸

32、的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。4.2.4 、保潔注意事項：在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。4.3 、地板：4.3.1 、保護方式：先用地板保護薄膜滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封（見下圖）。4.3.2 、保護實施時間：施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。4.3.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.3.4 、實施責任人：地板施工單位。4.3.5 、產品保護：地板施工單位自檢無安裝

33、質量問題、并經監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。4.3.6 、保潔注意事項：地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產生化學反應，損傷油漆表面。4.4 、電梯轎箱：4.4.1 、保護方式：除燈具、開關部位外，用細木工板滿封（見下圖）。4.4.2 、保護實施時間：電梯轎箱安裝調試完成，即時保護。4.4.3 、保護拆除時間：細部整改完成后拆除。4.4.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.4.5 、產品保護：電

34、梯轎箱安裝調試完成、經專業(yè)驗收機構驗收合格后，在監(jiān)理單位的主持下，移交給裝飾總包單位。由裝飾總包單位使用原專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板滿封，進一步強化保護效果。4.4.6 、使用管理：由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細部整改對電梯部位影響較小，需要保持轎箱內清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。4.4.7 、保潔注意事項：保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。4.5 、電梯門套、戶門套（石材）：4.5.1 、保護方式：用成品瓦楞紙板根據石材造型滿貼，高度2米（見下圖）4.5.2 、保護實施時間：門套安裝完成、經驗收合格后，即時實施保護

35、。4.5.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.5.4 、實施責任單位：石材施工單位。4.5.5 、產品保護：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。4.5.6 、保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔石材，因為有色液體會被石材表面毛細孔吸收引起顏色污染。4.6 、進戶門扇：4.6.1 、保護方式：成品瓦楞紙板滿貼（見下圖）。4.6.2 、保護實施時間：進戶門扇安裝后即時保護。4.6.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.6.

36、5 、產品保護：門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現象。4.6.6 、保潔注意事項：嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。4.7 、衛(wèi)生間鏡子：4.7.1 、保護方式：用泡沫保護膜滿貼（見下圖）。4.7.2 、保護實施時間：鏡子安裝后即時保護。4.7.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.7.4 、實施責任單位：鏡箱供貨單位。4.7.5 、產品保護：在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用

37、塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。4.8 、衛(wèi)浴龍頭：4.8.1 、保護方式：用原包裝袋包裹（見下圖）。4.8.2 、保護實施時間：安裝后即時保護。4.8.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.8.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.8.5 、產品保護：安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。4.8.6 、保潔注意事項：不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。4.9 、馬桶：4.11.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。

38、1.1.2 、保護實施時間：安裝后即時保護。1.1.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。1.1.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。1.1.5 、產品保護：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用1.1.6 、保潔注意事項：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。4.10 、廚、衛(wèi)墻磚陽角：4.10.1 、保護方式：成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護（見下圖）。4.10.2 、保護實施時間：墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。4.10.3 、保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。4.10.4 、實

39、施責任單位：裝飾總包單位。4.10.5 、產品保護：墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。4.10.6 、保潔注意事項：在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4.11 、五金件：4.11.1 、保護方式：用原包裝物包裹（見下圖）。4.11.2 、保護實施時間：安裝完成后即時保護。4.11.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.11

40、.5 、產品保護：安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。4.11.6 、保潔注意事項：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。4.12 、玄關地面：4.12.1 、保護方式：用成品瓦楞紙板滿鋪（見下圖）。4.12.2 、保護實施時間：地磚鋪貼完成、驗收合格后第三日實施保護。4.12.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.12.4 、實施責任單位：裝飾總包單位4.12.5 、產品保護：鋪貼施工時時，應架設跳板防止其他施工人員踩踏地磚引起空鼓、偏位、變形。施工過程中及時擦拭地磚表面雜物、泥漿，避免水泥凝結后清理困難。鋪貼完成、驗收合格

41、后第三日及時用瓦楞紙板滿鋪保護。4.12.6 、保潔注意事項：避免使用有顏色和酸、堿性的清潔劑清潔。4.13 、浴缸：4.13.1 、保護方式：用細木工板覆蓋（見下圖）。4.13.2 、保護實施時間：浴缸安裝后即時保護。4.13.3 、保護拆除時間：物業(yè)驗收前拆除。4.13.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.13.5 、產品保護：保留釉面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產品保護和防盜帶來不便。浴缸安裝結束、驗收合格后方可進行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護）。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸上面。4.13.6 、保潔注意事項：不得

42、使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質表面，以免產生劃痕，應用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。4.14 、公共區(qū)域墻磚：4.14.1 、保護方式：用陽角保護條拼貼（見下圖）。4.14.2 、保護實施時間：墻磚鑲貼后即時保護。4.14.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.14.4 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.14.5 、產品保護：鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角。4.14.6 、保潔注意事項：不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦。禁

43、用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布、回絲等擦拭表面，應用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4.15 、櫥柜：4.15.1 、保護方式：用防潮紙滿鋪（見下圖）。4.15.2 、保護實施時間：櫥柜安裝完工后即時保護。4.15.3 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.15.4 、實施責任單位：櫥柜廠家。4.15.5 、產品保護：安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。4.15.6 、保潔注意事項：不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。4.16 、開關、插座面板：4.16.1 、保護方式：用美紋紙包裹（見下圖）o4.16.1 、保護

44、實施時間：安裝后即時保護。4.16.2 、保護拆除時間：細部整改后拆除。4.16.3 、實施責任單位：裝飾總包單位。4.16.4 、產品保護：面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護。十一、工程施工質量檢查及評比制度11.1 、參加檢查人員我司項目質量、安全小組對各項目進行施工檢查時，總包單位生產經理、主任工程師、質量主管工程師、安全總監(jiān)；監(jiān)理單位總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師；主要分包單位的項目經理、技術質量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。11.2 、檢查時間初定于每月510日間進行項目工程質量和安全文明施工專項檢查，檢查時間為1

45、2天，具體時間將由我司質量監(jiān)控組提前三天通知。11.3 、檢查范圍及內容本制度適用于我司所有在建房地產項目，每次檢查以標段為單位，對不同施工階段中分部、分項工程的施工質量、“樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現場文明施工情況以及相應的內業(yè)資料進行現場巡查和抽查?，F場工程質量檢查分為基礎工程、主體結構、裝飾裝修工程、門窗工程、配套工程及室外工程等六個檢查分項進行。1、基礎工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；2、主體結構檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；3、 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程等；4、配套工程包括給排水、電氣、智能化等；5、門窗工程檢查包括密

46、封性、玻璃、小五金等；6、室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等；7、“樣板先行”內容是否完備，檢查各樣板驗收手續(xù)；8、施工現場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、基坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項；9、 內業(yè)資料檢查包括質量保證體系、安全保證體系、資料設備合格證及試驗報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等。11.3 、質量、安全文明施工檢查流程11.4 、評比辦法每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收規(guī)范標準及公司相關檢查驗收規(guī)定執(zhí)行。每次檢查的內容及評分標準，質量監(jiān)控組根據質量控制重點及現場實際情況提前三天知會相關參建單位。

47、每次檢查結果由質量監(jiān)控組負責匯總整理，并將檢查結果以通報的形式抄報公司領導，由項目質量監(jiān)控組轉發(fā)監(jiān)理和施工等相關單位。月度工程質量、安全文明施工檢查以加強各項目發(fā)展管理部之間的交流、溝通為主，對項目工程質量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項目發(fā)展部，提請公司領導進行表揚或獎勵；對項目工程質量、安全文明施工管理較差的項目發(fā)展部，提請公司領導進行通報批評或相應處罰，對于相關責任人提出批評或處罰。11.5 、質量、安全問題整改對在檢查過程中發(fā)現的工程質量、安全文明施工問題，質量監(jiān)控組應在3個工作日內下發(fā)質量、安全整改通知單，特殊比較嚴重問題當日下發(fā)整改通知單。各項目部應盡快聯合監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，

48、并將整改結果于規(guī)定時間內以書面形式回復質量監(jiān)控組，質量監(jiān)控組將根據實際情況安排復查。11.6 、質量管理獎罰制度為加強公司質量管理，創(chuàng)建品牌工程特制定本質量管理獎罰制度。本質量管理獎罰制度的處罰依據：設計圖紙、施工驗收規(guī)范及我司制定的質量控制重點。1、罰則1） 、質量管理體系不健全的處以5000元到10000元的罰款；2）、無專項質量方案的處以3000元罰款；3）、發(fā)生重大質量事故的處以30000元到50000元的罰款，因此所造成的經濟損失及影視除外；4）、收到質量整改通知單，限期整改不到位或不整改的：第一次處以3000元到5000元的罰款；第二次通知還整改不到位的處以5000元到10000元

49、的罰款；第三次通知還未整改到位的責任單位停止整改，我司將以6倍的成本價格從責任單位工程款中扣除；5）、針對我司質量控制重點所出現的質量問題，每發(fā)生一次根據所造成的損失處以1000元到50000元的罰款；6） 、現場未按審批通過的專項質量方案實施的處以2000元到50000元的罰款；7） 、各分項工程未經驗收合格就進行下道工序的處以1000元到30000元的罰款（特別是隱蔽工程）。2、獎勵制度1） 、定期組織驗收評比合格率達到100%，獎勵施工單位30000元到50000元；2） 、提出能避免質量隱患和有可能造成質量事故的合理化建議，對個人獎勵5000元到20000元；3、對我司及監(jiān)理單位下發(fā)的

50、質量整改通知單，整改及時并驗收合格的施工單位獎勵2000元到30000元。11.7、附表項目工程質量管理月度檢查評分表、項目安全文明施工管理月度檢查評分表項目工程質量管理月度檢查評分表（一）檢查人員:項目名稱:日檢序號查項扣分標準應得分數扣減分數實得分數目1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護工程施工形成有機搭接，扣2分；2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，土體圖差超過0.8米，扣3分；3、回填土料不合格，夯實密實度達/、到要求，扣2分；基礎4、地下室出現多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮工措施存在施工質量問題，扣3分；1程施5、后澆帶部位保護措施不

51、規(guī)范，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分；20工階段6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分；7、地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質量不合格，扣1分；8、地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位，扣1分；9、其他違反工程建設強制性條文的問題，扣15分。2主1、模板質量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣4分；40體工2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣4分；程施工3、混凝土構件出現嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；階段4、未按規(guī)范設置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣2分；5、混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣3分；6

52、、未經砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及施工進度未能有效控制的，扣3分；7、砌筑工程施工達不到相關規(guī)范和圖紙要求的，扣15分；8、水電安裝預埋施工達不到相關規(guī)范和圖紙要求的，扣15分；9、其他違反工程建設強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣110分。裝1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值，樓梯休息平臺寬度不夠，扣4分；飾工2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現滲漏的，扣4分；程3施3、樓地面、墻面、大棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣4分；40工階4、屋而、大溝坡度不符合要求及開裂，扣2分；段5、上人屋面女兒墻局度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣2分；6、門窗安裝質量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣4分；7、給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關