物業(yè)人員日常巡查要點(diǎn)

1、（一）火源的巡查 1、明火焰火柴火焰、打火機(jī)火焰、蠟燭火焰、酒精噴燈火焰、灶具火焰、氣焊氣割（2個(gè)人）2、高溫物體鐵皮煙囪、發(fā)動(dòng)機(jī)排氣管、火坑、火墻、電爐及電阻、白熾燈、碘鎢燈、蒸汽鍋爐、煙頭、電焊電弧熔渣(電弧1個(gè)人,電弧是電火花)3、電火花電氣開(kāi)關(guān)開(kāi)啟或關(guān)閉火花、短路火花、雷電、繼電器火花4、撞擊與摩擦火花加工摩擦火花5、光線照射與聚集太陽(yáng)光灶、凸透鏡6、化學(xué)反應(yīng)放熱 （二）防火門(mén) 1、防火門(mén)的材質(zhì)：鋼質(zhì)、木質(zhì)、鋼木質(zhì)等。等級(jí)：甲級(jí)1.5h,乙級(jí)1.0h,丙級(jí)0.5h2、防火門(mén)狀態(tài)：常開(kāi)和常閉。3、常開(kāi)防火門(mén)和常閉防火門(mén)的區(qū)別：常開(kāi)防火門(mén)有釋放器而常閉防火門(mén)沒(méi)

2、有。4、常開(kāi)防火門(mén)的關(guān)閉方法消防控制室遠(yuǎn)程控制關(guān)閉就地關(guān)閉5、防火門(mén)的復(fù)位操作：消防控制室火災(zāi)報(bào)警控制器的防火門(mén)信號(hào)復(fù)位現(xiàn)場(chǎng)人工使防火門(mén)復(fù)位。6、閉門(mén)器的作用：將防火門(mén)關(guān)閉。      釋放器的作用：將常開(kāi)防火門(mén)釋放，再由閉門(mén)器拉力將其關(guān)閉。      順序器的作用：保證雙扇防火門(mén)按順序關(guān)閉。7、防火門(mén)自檢防火門(mén)的門(mén)框、門(mén)扇、閉門(mén)器等部件是否完好無(wú)損常開(kāi)防火門(mén)關(guān)閉時(shí)釋放器是否靈敏，雙扇常開(kāi)防火門(mén)是否按順序關(guān)閉,常閉防火門(mén)是否能自動(dòng)關(guān)閉。防火門(mén)關(guān)閉后是否密閉，是否具有良好的隔火和隔煙作用。觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器，看常開(kāi)防火門(mén)的關(guān)閉效果

3、和反饋信號(hào)。8、防火門(mén)巡查要點(diǎn)防火門(mén)的門(mén)框、門(mén)扇、閉門(mén)器等部件是否完好無(wú)損。常開(kāi)防火門(mén)關(guān)閉時(shí)釋放器是否靈敏，雙扇常開(kāi)防火門(mén)是否按順序關(guān)閉,常閉防火門(mén)是否能自動(dòng)關(guān)閉。防火門(mén)關(guān)閉后是否密閉，是否具有良好的隔火和隔煙作用。防火門(mén)前是否堆放雜物。 （三）防火卷簾 1、耐火等級(jí):普通鋼制防火卷簾2h,復(fù)合型鋼制防火卷簾3h,特級(jí)防火卷簾4h。2、兩步降和一步降防火卷簾的安裝部位：兩步降安裝在疏散通道上,一步降安裝在防火分區(qū),非疏散通道、自動(dòng)扶梯四周。3、兩步降煙感、溫感安裝位置：位于防火卷簾兩側(cè)（或單側(cè)）3.0米以?xún)?nèi)的一組煙感、溫感探測(cè)器。4、防火卷簾自檢手動(dòng)操作方法電動(dòng)操作方法兩步

4、降分別觸發(fā)煙感和溫感消防控制室輸出遙控信號(hào)。5、卷簾門(mén)巡查防火卷簾的控制面板、門(mén)體是否完好無(wú)損。兩步降防火卷簾對(duì)應(yīng)的煙感、溫感是否完好無(wú)損。防火卷簾下是否堆放雜物防火卷簾是否處于正常升起狀態(tài)6、防火巡查的內(nèi)容用火用電有無(wú)違章情況消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否到位、完整。常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。安全出口、疏散通道是否通暢，安全疏散指示燈、應(yīng)急照明是否完好消防安全重點(diǎn)部位人員在崗情況。其他消防安全況。 （四）應(yīng)急照明燈具 1、安裝部位：頂棚或頂棚的墻面上。2、檢查方法：看外觀是否破損，如破損要進(jìn)行更換；不拔插頭,按“操作”鍵，看燈具是否亮；拔插頭

5、,看燈具是否亮,用秒表測(cè)試供電持續(xù)時(shí)間,用照度計(jì)測(cè)量?jī)蓚€(gè)疏散照明燈之間地面中心的照度。3、清潔：用柔軟的布沾肥皂水?dāng)Q干后擦拭,再用干布擦凈。4、應(yīng)急照明燈斷電后持續(xù)時(shí)間：90min。5、照度：走道不低于0.5lx,人員密集場(chǎng)所不低于1lx,樓梯間、地下室人防不低于5lx。 （五）疏散指示標(biāo)志 1、“安全出口”標(biāo)志安裝部位：疏散門(mén)和樓梯口的正上方。2、疏散指示標(biāo)志按發(fā)光類(lèi)型分類(lèi)：燈光性熒光型3、疏散指示標(biāo)志燈安裝：一般設(shè)在地面不超過(guò)1米的墻上，安裝在地面上的疏散標(biāo)志，其間距不應(yīng)大于2米。4、檢查方法：查看外觀和位置，核對(duì)指示方向。關(guān)閉正常照明,測(cè)試熒光型疏散標(biāo)志的亮度,燈光型

6、切斷供電電源,用秒表測(cè)試供電持續(xù)時(shí)間,用照度計(jì)測(cè)量地面照度。5、清潔：用柔軟的布沾肥皂水?dāng)Q干后擦拭,再用干布檫凈。6、燈光型疏散指示標(biāo)志斷電后應(yīng)20min,建筑高度超過(guò)100米,應(yīng)30min。7、照度：地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lx。 （六）手動(dòng)報(bào)警按鈕（“手報(bào)”）1、分類(lèi)：一次性手動(dòng)報(bào)警按鈕和可復(fù)位手動(dòng)報(bào)警按鈕。2、清潔：用吹風(fēng)機(jī)吹掃或用不太濕的布輕輕檫拭。      標(biāo)志：“按下報(bào)警”或“擊碎報(bào)警”。      作用：在所在防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)火情并向消防控制中心發(fā)出報(bào)警信號(hào)。 （七）消防廣播

7、0;1、消防廣播揚(yáng)聲器分類(lèi)：吸頂式（圓的）和壁掛式。2、清潔：用吹風(fēng)機(jī)吹掃或用不太濕的布檫拭。功率：走道、大廳不小于3W，在大于60分貝的場(chǎng)所，揚(yáng)聲器在其播放范圍最遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級(jí)高于背景噪音15分貝,客房的揚(yáng)聲器功率不小于1W。 （八）消防電話 1、使用：主機(jī)打分機(jī)：打開(kāi)主機(jī)電源,拿起電話,按下對(duì)應(yīng)分機(jī)選擇鍵,對(duì)應(yīng)分機(jī)立即響應(yīng),即可通話。分機(jī)打主機(jī)：現(xiàn)場(chǎng)分機(jī)拿起或手柄電話插入電話插孔，總機(jī)立即響應(yīng)，即可通話。2、清潔：用吹風(fēng)機(jī)吹掃或用不太濕的布輕輕檫拭。 （九）室內(nèi)消防栓 1、組成：消火栓箱體、消防泵控制按鈕、水槍、水帶、消火栓,有的還有消防軟管卷盤(pán)。2、

8、使用方法：打開(kāi)消火栓箱門(mén)按下控制按鈕，啟動(dòng)消防泵。拉出水帶,水帶一端接好接好消火栓栓口,另一端接好水槍?zhuān)彼畮?。順開(kāi)啟方向打開(kāi)閥門(mén)，握緊水槍?zhuān)瑢?shí)施滅火。 （十）手提式滅火器的使用方法 1、說(shuō)明滅火器的類(lèi)型：(ABC干粉滅火器，藥劑成分是磷酸銨鹽,BC干粉滅火器,藥劑成分碳酸氫鈉NaHCO2)，將滅火器提至現(xiàn)場(chǎng)，距燃燒物5-6米。2、占據(jù)上風(fēng)向(干粉滅火劑要上下顛倒幾次)，去鉛封，拉出保險(xiǎn)銷(xiāo)。3、噴嘴對(duì)準(zhǔn)燃燒物，壓下壓把，實(shí)施滅火,滅火器不得顛倒橫臥。灌裝年限（水基型滿(mǎn)3年更換一次，以后每隔1年更換一次，干粉和二氧化碳滿(mǎn)5年更換一次，以后每隔2年更換一次） （十一

9、）推車(chē)式滅火器使用方法 1、說(shuō)明滅火器的類(lèi)型，兩人將滅火器推至燃燒物10米處。2、占據(jù)上風(fēng)向，一人取下噴槍展開(kāi)軟管,一手握住槍管,一手打開(kāi)噴槍對(duì)準(zhǔn)燃燒物。3、另一個(gè)人拔出保險(xiǎn)銷(xiāo)，板起手柄，實(shí)施滅火。 （十二）滅火器外觀有效性檢查 1、鉛封,保險(xiǎn)銷(xiāo)應(yīng)完整。2、壓力表指針應(yīng)指向綠區(qū)。3、噴嘴與噴射軟管應(yīng)完整,無(wú)堵塞。4、滅火器可見(jiàn)部分防腐層應(yīng)完好、無(wú)銹蝕。5、滅火器可見(jiàn)部分零部件應(yīng)完好、無(wú)銹蝕、無(wú)松動(dòng)變形。6、滅火器標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰完整。7、滅火器應(yīng)在有效期內(nèi) （十三）排煙系統(tǒng) 1、組成：風(fēng)機(jī)風(fēng)管280的排煙防火閥(常開(kāi))排煙口風(fēng)機(jī)的控制箱2、風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)

10、方法：消防中心的遠(yuǎn)程啟動(dòng)排煙口的直接啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的手動(dòng)啟動(dòng)3、排煙口的控制：消防中心的遠(yuǎn)程控制排煙口的直接控制 （十四）正壓送風(fēng)系統(tǒng) 1、組成：風(fēng)機(jī)風(fēng)管70的防火閥(常開(kāi))送風(fēng)口風(fēng)機(jī)的控制箱2、風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)方法：消防中心的遠(yuǎn)程啟動(dòng)送風(fēng)口的直接啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)3、送風(fēng)口的控制：消防中心的遠(yuǎn)程控制送風(fēng)口的直接控制4、排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)別：防火閥溫度不同風(fēng)的方向不同風(fēng)口的位置不同5、排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)的檢查：將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到手動(dòng)位置按下啟動(dòng)按鈕，風(fēng)機(jī)啟動(dòng)，按停止將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài) （十五）噴淋頭 1、噴淋頭代號(hào)：TZ：:直立型:啤酒瓶蓋TX：下垂型,梅

11、花形TP：普通型邊墻型噴淋頭易熔元件噴淋頭隱蔽式噴淋頭ESFR噴淋頭噴淋頭顏色：玻璃球：橙色57紅色68黃色79綠色932、易熔元件：本色5777，白色80107。3、識(shí)別：直立、下垂、邊墻還是普通型、玻璃珠還是易熔原件噴淋頭。快速響應(yīng)還是標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng),溫度多少。閉式還是開(kāi)式噴淋頭 （十六）噴淋系統(tǒng) 1、雨淋系統(tǒng)特點(diǎn)：1、開(kāi)式系統(tǒng)，平時(shí)總管無(wú)水。2、開(kāi)式噴淋頭3、防火分隔用原理：現(xiàn)場(chǎng)的煙感或溫感將火警信號(hào)送到消防中心，消防中心確認(rèn)火警后手動(dòng)或自動(dòng)發(fā)出指令，打開(kāi)電磁閥，同時(shí)雨淋閥打開(kāi)實(shí)施滅火。2、預(yù)作用系統(tǒng)（兩個(gè)閥體,上面是濕式閥,下面是預(yù)作用閥，合起來(lái)統(tǒng)稱(chēng)雨淋閥組,兩個(gè)壓力開(kāi)關(guān)

12、,上面是氣體的壓力開(kāi)關(guān),下面是水的壓力開(kāi)關(guān)。）（T4,T70)原理：當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)的煙感或溫感將火災(zāi)信號(hào)送到消防中心，消防中心確認(rèn)火警后手動(dòng)或自動(dòng)發(fā)出指令，打開(kāi)電磁閥，同時(shí)預(yù)作用閥打開(kāi)，水沖入管網(wǎng)，預(yù)作用系統(tǒng)轉(zhuǎn)變?yōu)闈袷较到y(tǒng),等待噴淋頭爆裂。3、干式系統(tǒng)(閥體最大)（T4,T70)原理：平時(shí)干式閥的上端有一定壓力的氣，當(dāng)上面的氣壓小于下面水壓的1/5時(shí)，干式閥打開(kāi)，實(shí)施滅火。4、濕式系統(tǒng)(4T70)組成：濕式報(bào)警閥過(guò)濾器延時(shí)器壓力開(kāi)關(guān)水力警鈴管網(wǎng)水流指示器噴頭延時(shí)器作用（5S90S）：延時(shí)緩沖，最大限度的防止誤報(bào)警。水流指示器：將水流信號(hào)轉(zhuǎn)換成電信號(hào)的一種報(bào)警裝置。原理：當(dāng)濕式報(bào)警閥的上端水壓小于下端水

13、壓，濕式報(bào)警閥閥板打開(kāi),水經(jīng)過(guò)管道從過(guò)濾器到延時(shí)器,水到延時(shí)器推動(dòng)壓力開(kāi)關(guān),啟動(dòng)噴淋泵同時(shí)向消防中心報(bào)警,同時(shí)推動(dòng)水力警鈴發(fā)出報(bào)警聲響。5、末端試水裝置組成：檢修閥壓力表試水閥試水管?chē)娮欤▏娮斓牧髁渴且粋€(gè)噴淋頭的流量）。作用：測(cè)試系統(tǒng)的可靠性,測(cè)試水流指示器、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、噴淋泵是否正常。測(cè)試最不利點(diǎn)噴頭的壓力測(cè)試干式系統(tǒng)和預(yù)作用系統(tǒng)的充水時(shí)間。測(cè)試方法：開(kāi)啟試水閥，出水壓力不應(yīng)低于0.05Mpa,、水流指示器、報(bào)警閥、壓力開(kāi)關(guān)、水利警鈴應(yīng)動(dòng)作，應(yīng)在5分鐘內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。 （十七）消防泵的啟動(dòng)方式 1、消防中心的遠(yuǎn)程啟動(dòng)2、消火栓箱內(nèi)啟泵按鈕啟動(dòng)3、現(xiàn)場(chǎng)的手

14、動(dòng)啟動(dòng)啟泵按鈕標(biāo)志:”按下啟動(dòng)”或”按下啟泵”。作用：?jiǎn)?dòng)消防水泵向消防控制中心發(fā)出報(bào)警信號(hào)。（十八）噴淋泵的啟動(dòng)方式 1、消防中心的遠(yuǎn)程啟動(dòng)2、壓力開(kāi)關(guān)的啟動(dòng)3、現(xiàn)場(chǎng)的手動(dòng)啟動(dòng)消防泵和噴淋泵的日常檢查1、將總控開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到手動(dòng)位置。2、按下一號(hào)泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)以后關(guān)掉。3、按下二號(hào)泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)以后關(guān)掉。4、將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到自動(dòng)位置。消防泵和噴淋泵的穩(wěn)壓系統(tǒng)：由電接點(diǎn)壓力表自動(dòng)控制。 （十九）消防控制室 1、設(shè)備組成：火災(zāi)報(bào)警控制器消防聯(lián)動(dòng)控制器消防控制室圖形顯示裝置消防電話主機(jī)消防應(yīng)急廣播消音：禁止聲報(bào)警器發(fā)出聲音報(bào)警,并保證再有報(bào)警信號(hào)輸入時(shí)能再次啟動(dòng)報(bào)警。操作

15、：按消音鍵。復(fù)位：使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)恢復(fù)到正常的監(jiān)視狀態(tài)。操作：按復(fù)位+確認(rèn)自檢：對(duì)面板上的所有指示燈、顯示器和火災(zāi)報(bào)警控制器的音響器件進(jìn)行檢查。操作：按自檢+確認(rèn)總線制控制盤(pán)對(duì)應(yīng)每個(gè)單元多線制控制盤(pán)控制排煙機(jī)正壓送風(fēng)機(jī)消防泵噴淋泵消防電梯2、電源的開(kāi)關(guān)機(jī)順序開(kāi)機(jī)：主電源備用電源工作電源關(guān)機(jī)：工作電源備用電源主電源3、火警、故障信號(hào)識(shí)別狀態(tài)：火警報(bào)警狀態(tài)和故障報(bào)警狀態(tài)火警信號(hào)（現(xiàn)場(chǎng)復(fù)位+系統(tǒng)復(fù)位）1、消防車(chē)的火警聲2、紅色火警指示燈點(diǎn)亮3、火災(zāi)報(bào)警控制器顯示屏文字提示故障信號(hào)（現(xiàn)場(chǎng)復(fù)位）1、救護(hù)車(chē)的聲音2、黃色故障指示燈點(diǎn)亮3、火災(zāi)報(bào)警控制器顯示屏文字顯示4、出現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警的處理  &

16、#160;   1、先消音      2、通過(guò)顯示屏和圖形顯示裝置查明報(bào)警點(diǎn)的具體位置      3、通知巡查人員帶通訊工具到報(bào)警點(diǎn)確認(rèn)火情誤報(bào)警處理：消防控制室人員1、先消音，再?gòu)?fù)位2、如反復(fù)出現(xiàn)火警信號(hào)，向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，通知施工單位或維保單位盡快處理。3、查明誤報(bào)原因后做好記錄現(xiàn)場(chǎng)人員1、現(xiàn)場(chǎng)人員將火情反饋給消防中心2、將現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備取消火警狀態(tài)真火災(zāi)的處理：消防控制室人員1、將消防聯(lián)動(dòng)控制器的手動(dòng)打到自動(dòng)。2、撥打119報(bào)警。3、向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)火情。4、啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。5、在領(lǐng)導(dǎo)的指揮下啟動(dòng)相關(guān)的聯(lián)動(dòng)設(shè)備。6、通過(guò)消防廣

17、播通知火災(zāi)區(qū)域人員疏散。7、協(xié)助消防隊(duì)員撲滅火災(zāi)，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄,火災(zāi)結(jié)束后做好系統(tǒng)復(fù)位?，F(xiàn)場(chǎng)人員現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后將火情反饋給消防中心，同時(shí)根據(jù)火情現(xiàn)場(chǎng)人員自行決定利用滅火器材滅火還是疏散轉(zhuǎn)移。5、119電話使用方法      1、拿起電話，聽(tīng)到撥號(hào)音后播119。      2、接通后確認(rèn)是否是119受理臺(tái)。      3、簡(jiǎn)要地介紹一下建筑物的地址、火災(zāi)類(lèi)型、大小以及聯(lián)系人和聯(lián)系電話。      4、通話結(jié)束后派人到現(xiàn)場(chǎng)迎接消防車(chē)。6、消防廣播的使用 

18、     1、啟動(dòng)消防廣播的電源      2、按下“應(yīng)急廣播”按鈕      3、按下“麥克風(fēng)”按鈕      4、調(diào)節(jié)音量      5、按下消防廣播對(duì)應(yīng)的分區(qū)按鈕。      6、拿起廣播按下小開(kāi)關(guān)進(jìn)行廣播      7、火災(zāi)警報(bào)裝置            分類(lèi)：聲警報(bào)器光警報(bào)器聲光警報(bào)器警鈴