合同范本之寫字樓招商代理合同

1、寫字樓招商代理合同【篇一：銷售招商代理合同】田森太谷商業(yè)工程銷售招商代理合同書2022 年 6 月銷售招商代理合同書甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自 愿、平等及互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 工程以下稱本 工程委托乙方進(jìn)行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如 下：第一條： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義1. 甲方：系指，甲方為本工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及 銷售的全權(quán)。2. 乙方：系指，乙方在合同期間為本工程提供獨(dú)家銷售代理、商業(yè) 招商效勞。3. 本工程系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約 平方米 以實(shí)際規(guī)劃批

2、準(zhǔn)面積為準(zhǔn)的房地產(chǎn)工程。委托乙方銷售代理的 面積 平方米，委托乙方商業(yè)招商效勞的面積 平方米。4. 正式開盤日期：甲方取得工程預(yù)售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開銷售日期。5. 預(yù)開盤日期：甲方對(duì)外接受預(yù)定、收取訂金之日。學(xué)習(xí)文檔 僅供參考6. 宣傳中對(duì)外稱謂：開發(fā)商：全程營(yíng)銷：第二條：合作原那么1. 平等、老實(shí)、信用原那么：甲方對(duì)乙方專業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、 平等合作的原那么下簽定本合同，并在本工程合作中嚴(yán)格遵守合同各 項(xiàng)條款。2. 整合營(yíng)銷原那么：乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專業(yè)部門整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本工程的前期市 場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷籌劃、獨(dú)家

3、銷售代理、廣告籌劃、公關(guān)活 動(dòng)與宣傳籌劃參謀、商業(yè)局部招商等多板塊效勞加以整合，并貫穿 本工程各期的全程，在前期階段、預(yù)開盤階段、開盤階段、強(qiáng)銷階 段、持續(xù)階段進(jìn)行銷售代理、商業(yè)招商效勞。3. 捆綁合作原那么：甲方向乙方支付的銷售代理效勞費(fèi)、招商代理效勞費(fèi)分為貳局部：i銷售代理傭金；n招商代理傭金。4. 書面作業(yè)原那么：甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過(guò)書面形式呈交，并獲得對(duì)方工程負(fù)責(zé)人 簽字確認(rèn)視為工作完成；本工程甲方固定的 號(hào)碼為，本工程乙方固 定的 號(hào)碼為 ，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改 方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第三條：委托內(nèi)容1. 工程銷售代理商業(yè)局部、酒店局部、公寓寫字樓局部2

4、. 工程招商代理商業(yè)局部以上內(nèi)容具體參見附件。第四條：本工程的合同期限 甲方聘請(qǐng)乙方作為本工程獨(dú)家銷售代理、招商代理合作單位。本合 同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。本合同有效期屆滿或工程進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談 延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)責(zé)1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供工程營(yíng)銷籌劃和銷售代理所需要 的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等； 在本工程開盤日前，甲方提供本工程公開銷售所需的各項(xiàng)文件資料 ?土地使用權(quán)出讓合同書?和補(bǔ)充協(xié)議書、國(guó)有土地使用權(quán)證書、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、、商品房預(yù)售許可證和 施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、 建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智 能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書、工程進(jìn)度方案?樓盤銷售百問?、 對(duì)外?委托銷售代理證明?以確保本工程籌劃和銷售工作的順利展 開。甲方保證上述資料真實(shí)并承當(dāng)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2. 甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。3. 甲方提供本工程開發(fā)、建設(shè)、銷售等合法證明復(fù)印件給乙方， 并對(duì)所提供文件和證書的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。4. 甲方書面提供本工程開發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建 筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本工程硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承當(dāng)因工程逾期交房或因甲 方其他

6、原因而導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷預(yù)售 合同、租賃合同等。6. 本工程購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給 購(gòu)房者。7. 甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。8. 本案銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安 保潔等相應(yīng)工作人員。9. 甲方承當(dāng)銷售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝 修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、 機(jī)、 機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板 房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。10. 甲方承當(dāng)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫等對(duì)外宣傳所用 的制作費(fèi)用和各類宣傳資料包

7、括工程 vi 應(yīng)用、樓書、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等 的制作印刷等費(fèi)用，承當(dāng)禮品制作及各類公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)以及 廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承當(dāng)本工程的整體營(yíng)銷宣傳費(fèi) 用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷售金額的 2% 左右，根據(jù)工程的實(shí)際推進(jìn)情 況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在此費(fèi)用范圍內(nèi)制 定合理的廣告方案并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實(shí)施廣告投放方案過(guò)程中，由 甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對(duì)銷售提供切實(shí)的工程保證 和后勤配合；甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣揭發(fā)布及宣傳推 廣活動(dòng)。12. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本工程籌劃、創(chuàng)

8、意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的 一切工程材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研討，以 便乙方充分了解本工程的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷戰(zhàn)夂匕略與策略。13. 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間方案對(duì)乙方提交的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方 案等進(jìn)行審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷活動(dòng)方案的修改意見。14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán)負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷籌劃與乙方接口相關(guān)工作。由代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，其簽字具有 甲方公司法人代表同等法律效力。15. 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷售代理效勞費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi) 用。假設(shè)逾期支【篇二：招商代理效勞合同標(biāo)準(zhǔn)版 】招商代理效勞合同甲方委托

9、方：乙方受托方：甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)民法?、?中華人民共和國(guó)合同法? 及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、老實(shí)信用、 互惠互利的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì) 工程進(jìn)行招商 租賃 /銷售事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系， 特簽訂合同如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方住宅工程的招商租售代理，該工程位 于，租售面積共計(jì)平米。二、合作期限本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未 提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)月。合同到期后，如甲方或 乙方提出終止合同，那么按本合同中合同終止條款處理。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)一本工程的宣傳推廣費(fèi)用包括

10、但不限于電視廣告投放、戶外 廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等由甲方自 主支付；二具體租售工作的開支及人員的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、銷售 /租賃價(jià)格一銷售基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定 為/平米至元 /平米之間，物業(yè)費(fèi)為元 /平米 /月，乙方可視市場(chǎng)情況征 得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供的銷售價(jià)目表為本合同 的附件。二租賃基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定 為元/平米/月至 元/平米/月之間起租期 1 年，乙方可視市場(chǎng)情況 征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供的租賃價(jià)目表為本合 同的附件。五、代理傭金及支付一乙方代理傭金為所售 工程價(jià)目表成交額

11、的 %，乙方實(shí)際銷售 價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，乙方按成交額的% 提取，銷售代理由甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；如果是租賃，乙方代 理傭金為所租工程價(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的 % 提取，剩 余的 % 等代理期限結(jié)束后一次性結(jié)清。二甲方同意按以下方式支付代理傭金甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中 指定房地產(chǎn)工程的代銷責(zé)任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規(guī)定的代 理傭金。甲方在首付房款后 天內(nèi)將代理傭金全部支付乙方，乙方在 收到甲方傭金后應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票等憑證。三乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款 的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于

12、天將房款代理 傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次 將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。四因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)合同違約，所收的認(rèn)購(gòu)合同定金，應(yīng)全部返還 客戶，以防止影響本公司的品牌形象。六、甲方的責(zé)任一甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1 、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2 、開發(fā)建設(shè)工程，甲方應(yīng)提供相關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)工程批準(zhǔn)的有關(guān) 證照；3 、銷售工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、 其他費(fèi)用的預(yù)估等；4 、乙方代理銷售該工程所需的數(shù)據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量 為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方；5 、甲方

13、正式委托乙方為工程的正式委托書。二甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的便利，并保證 乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；三甲方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用七、乙方的責(zé)任 一在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下責(zé)任：1 、制定推廣方案書包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣 傳等；2 、根據(jù)市場(chǎng)推廣方案、制定銷售方案、安排時(shí)間表；3 、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)的宣傳和籌劃；4 、派送宣傳資料、售樓書；5 、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況；6 、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；7 、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署 房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約

14、，并收取定金。8 、乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何的承諾。 二乙方在銷售 /租賃過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀 況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾。三乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得 擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向 客戶收款。假設(shè)遇特殊情況如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位，乙方 應(yīng)告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。四乙方無(wú)權(quán)收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同 規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。八、合同的終止和解除一有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1 、工程可租售面積全部賣完的情況下，本招商效勞代

15、理合同自動(dòng)終 止；2 、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善 處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束；3 、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同薦下權(quán)利義務(wù)而終止；4 、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。二違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1 、由于乙方違約造本錢合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn) 為本合同無(wú)繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇 通知后仍不糾正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的 書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承當(dāng)本合同約定的違 約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的

16、% 向甲方支付違約金，并賠償由 此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2 、由于甲方違約造本錢合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方 在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么 乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí) 生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同 約定承當(dāng)違約責(zé)任。3 、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé) 任的權(quán)利。九、特別保密條款一未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供 的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及 與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)保密責(zé)

17、任，并不得向任 何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。二任何一方因泄密而導(dǎo)致合同對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)按成 交總額傭金的 % 向合同對(duì)方支付違約金，違約金缺乏以賠償合同對(duì) 方損失的，應(yīng)按合同對(duì)方的實(shí)際損失賠償。三保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、違約責(zé)任一乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商效勞工作，按 招商方案書約定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每 延遲一日甲方按 元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方 有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。二乙方應(yīng)按雙方約定期限與第三方簽定認(rèn)購(gòu)合同和銷售合同， 經(jīng)雙方協(xié)商甲

18、方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方 的代理傭金效勞費(fèi)。三乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)提交客戶意見反應(yīng)內(nèi)容，如延期提交， 除特殊原因如國(guó)家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、 暴風(fēng)雨等，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日 甲方按 元扣除乙方招商效勞代理傭金。意見反應(yīng)內(nèi)容應(yīng)如實(shí)反映廣 揭發(fā)布情況，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的意見反應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)地抽查， 如出現(xiàn)隱瞞或作假事項(xiàng)，每確認(rèn)一次除按廣揭發(fā)布合同約定內(nèi)容進(jìn) 行廣告費(fèi)用扣款外，甲方有權(quán)按次 元標(biāo)準(zhǔn)扣除乙方代理傭金。四如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò) 個(gè)工作日，那么乙方有 權(quán)停止提供效勞，乙方有權(quán)按 元/ 日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，

19、同時(shí) 追索甲方所欠費(fèi)用。五乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的銷售策略等機(jī)密文件透露給第 三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開聲明抱歉并賠償由此給甲方 帶來(lái)的損失。六如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵 權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承當(dāng)任何 責(zé)任。H一、其他事項(xiàng)一本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議 的方式確定；二本合同一式 份，由甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力在 甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效；三本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng) 通過(guò)友好協(xié)商解決；四其他約定：。特別條款：在與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議

20、執(zhí) 行的各個(gè)環(huán)節(jié)中，如果乙方以任何非正當(dāng)形式腐蝕甲方人員，那么甲 方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并保存向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償和追究法律責(zé) 任的權(quán)利。甲方：乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：地址：地址：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日【篇三：獨(dú)家招商代理合同】獨(dú)家招商代理合同以下簡(jiǎn)稱甲方：注冊(cè)地址：郵政編碼：高緯物業(yè)咨詢上海以下簡(jiǎn)稱 “乙方 ：注冊(cè)地址：郵政編碼：經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?，簽訂如下合同：1 、乙方的委任1.1 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為本工程之商業(yè)參謀并做為工程的獨(dú) 家招商代理，乙方接受該甲方委托。1.2 本合同中 “本工程 是指位于 工程，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。1.3

21、效勞的委托時(shí)間：乙方效勞期共計(jì) 24 個(gè)月。2 、乙方的責(zé)任與義務(wù)2.1 乙方應(yīng)當(dāng)運(yùn)用合理的技能，謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同項(xiàng)下的 職責(zé)。為使其履行該等職責(zé)，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其 他參謀、承包商以及工程設(shè)計(jì)師等開展積極的合作。2.2 乙方有義務(wù)在甲方提供工程資料和前期研究成果的根底上，按照 工作方案表的規(guī)劃在工程定位、物業(yè)設(shè)計(jì)等方面提供優(yōu)化建議工 作內(nèi)容詳見附件一，并進(jìn)行招商代理工作。2.3 乙方有義務(wù)為工程組織適合的效勞團(tuán)隊(duì)請(qǐng)參見附件三。乙方 將提供穩(wěn)定的效勞團(tuán)隊(duì)，為保證效勞團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。2.4 乙方有責(zé)任利用自身具有優(yōu)勢(shì)的國(guó)內(nèi)、國(guó)際各種渠道和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)， 配合甲方對(duì)本工程進(jìn)行適宜

22、的市場(chǎng)推廣、宣傳活動(dòng)。2.5 乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程特性和狀況向客戶做 如實(shí)介紹，如乙方自行對(duì)客戶或商戶作出的承諾事由時(shí)，按照相關(guān) 法律承當(dāng)責(zé)任。2.6 甲方對(duì)乙方提交的方案報(bào)告或工作行為提出調(diào)整要求時(shí)，乙方應(yīng) 予及時(shí)修改或調(diào)整，并至甲方滿意為止。甲方在收到乙方的提交的 書面建議后，應(yīng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。如乙方建議未到達(dá)甲方 工程需求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)利給予合理的書面理由，乙方應(yīng)在 7 個(gè)工 作日內(nèi)調(diào)整新的書面建議，交付甲方并到達(dá)甲方認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng) 在 7 個(gè)工作日內(nèi)做出回應(yīng)，假設(shè)甲方?jīng)]有回應(yīng)乙方視為接受。2.7 乙方有義務(wù)對(duì)合作過(guò)程中的甲方的各種商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)

23、甲方書面同意，乙方不得向與本工程無(wú)關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄 露、擴(kuò)散工程資料、圖紙、文件、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及其他相關(guān)信息。2.8 乙方應(yīng)妥善建立、保管、及時(shí)更新與工程相關(guān)的資料檔案。本合 同終止時(shí)，乙方須向甲方移交工程完整的資料檔案，不得喪失、損 毀或擅自涂改。3 、乙方的代理傭金、預(yù)付傭金、開支3.1.1 本工程物業(yè)有因乙方的招商代理而成功出租的，甲方將向乙 方支付代理傭金。根據(jù)客戶與甲方簽訂最終租賃合同，乙方獲得的代理傭金如下： 1、合同租金為固定租金形式的，那么代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年月租金2、合同租金為保底租金加營(yíng)業(yè)額提成二者取其高形式的，那么代 理傭金 =相應(yīng)租賃3、合同租金為

24、純扣點(diǎn)租金形式的，那么代理傭金=相應(yīng)租賃合同所約定的首年報(bào)價(jià)3.1.2. 代理傭金的支付方式一傭金提取方式：1本工程約定意向租賃協(xié)議且甲方收到首筆保證金或定金后，乙 方開始提取傭金，提取規(guī)那么如下：乙方將收取該筆保證金或定金金額的 20% 作為傭金； 2商家與甲方簽訂正式租賃合同且收到首筆租金后，甲方支付剩 余招商租賃代理傭金。二上述代理傭金為每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有招 商租賃單位。乙方在每月底向甲方提交效勞費(fèi)結(jié)算清單，甲方核對(duì)后，應(yīng)于次月 10 日前 支付。3.2 預(yù)付傭金3.2.1 為保障乙方對(duì)工程招商的順利進(jìn)行，甲方向乙方支付招商預(yù) 付傭金。該傭金招商預(yù)付傭金為人民幣 元整

25、rmb 元本合同簽署生效后 七 個(gè)工作日內(nèi)支付 50%人民幣 元整 rmb 元； 本合同簽署生效后第五個(gè)月后 七 個(gè)工作日內(nèi)支付 25%人民幣 元整 rmb 元； 本合同簽署生效后第九個(gè)月后的 七 個(gè)工作日內(nèi)支付 25 人民幣 元整 rmb 元。3.3 開支3.3.1 乙方負(fù)責(zé)自身正常代理工作的本錢。 假設(shè)甲方要求乙方到成都市以外的其他地區(qū)出差的，乙方應(yīng)將出差 人員名單及費(fèi)用預(yù)算報(bào)經(jīng)甲方書面同意后，才可進(jìn)行相關(guān)工作。乙方相關(guān)人員的差旅費(fèi) 用由甲方負(fù)擔(dān)。3.3.3 推廣工作所使用的物料的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3.4 支付方式3.4.1 甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。3.4.2 所有費(fèi)用以人民幣支付。

26、4 、客戶權(quán)屬的界定鑒于工程采用的是聯(lián)合獨(dú)家招商代理模式，乙方原那么上將采用業(yè)態(tài) 劃分、客戶名單等方式確認(rèn)對(duì)所推薦的租賃客戶所擁有的客屬權(quán)4.1 鑒于該工程聯(lián)合獨(dú)家招商的工作形式，招商代理方將為工程提供 自身優(yōu)勢(shì)的客戶資源進(jìn)行招商效勞為原那么。以客戶確認(rèn)書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶 權(quán)屬確實(shí)認(rèn)。4.2 假設(shè)由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該合同終止后 12 個(gè)月 內(nèi)與工程簽署租賃、投資 /銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對(duì)該客戶的客屬權(quán)。假設(shè)該客戶由乙方跟進(jìn)并簽署租賃合同，那么乙方按照本合同條款 3 的相關(guān)約定收取代理 傭金。4.3 以上情況及招商過(guò)程中如出現(xiàn)客戶歸屬及招商方式的調(diào)整，甲方 根據(jù)具體實(shí)

27、際情況進(jìn)行分配裁決，乙方須接受裁決結(jié)果。5 、免責(zé) 乙方對(duì)建筑師、其它專業(yè)參謀、其它參謀、各承包商、上述各方的 代理人、雇員及為工程工作的其它人員的作為或不作為不承當(dāng)任何 責(zé)任，除非該等情形是由于乙方的過(guò)失或疏忽而造成的。6 、甲方的責(zé)任與義務(wù)6.1 甲方應(yīng)配合乙方工作，并提供相應(yīng)資料和前期研究成果。6.2 甲方應(yīng)指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。6.3 甲方應(yīng)該協(xié)調(diào)乙方與第三方共同開展工程的聯(lián)合獨(dú)家招商代理工 作。并客觀公正的對(duì)客戶權(quán)屬的歸屬進(jìn)行判定和確認(rèn)。6.4 甲方將根據(jù)條款 3 的相關(guān)約定支付效勞費(fèi)用。6.5 甲方須據(jù)實(shí)向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確 資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準(zhǔn)確的測(cè)量圖紙、建筑面積和使用 面積測(cè)量技術(shù)指標(biāo)及工程租賃標(biāo)識(shí)和租賃物料。6.6 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時(shí)間，給予最大的方 便和配合。6.7 在該合同期及終止后 六 個(gè)月內(nèi)，甲方不得聘用乙方所提供的項(xiàng) 目效勞團(tuán)隊(duì)名單中的人員。7 、 違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙