足浴店承包經(jīng)營合同

1、足浴店承包經(jīng)營合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_承包方（以下簡稱乙方）：_雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 乙方承包經(jīng)營z足浴店，z足浴店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 足浴店的坐落、面積、裝修、設施情況1甲方承包給乙方的足浴店位于_省_市_路_號2該足浴店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。3本合同簽訂后1日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的z足浴店的財產(chǎn)進行清點、確認。第三條 承包期限、用途1.該足浴店承包期限共_年_個月。自_年_月_日至_年_月_日止。其中從合同簽定之日起后

2、45天為免租期。2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該足浴店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿2個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條 承包金支付方式1該足浴店承包金為：2008年_月_日至2009年_月_日，全年租金為24萬元（大寫萬_仟_佰_拾_元整）。2009年_月_日至2010年_月_日全年租金為36萬元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2010年_月_日至2011年_月_日全年租金為42萬元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2011年_月_日至2012年_月_日全部租金為_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2承包金支付方式如下：A、每年按全年租金分四次平均付

3、款,不足一年的按實際使用天數(shù)平均支付。付款日期分別為每年的_月_日、_月_日。第五條 承包期間相關費用及稅金1甲方應承擔的費用：（1）在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。2乙方交納以下費用：（1）乙方以一定的自有資金作擔保，乙方的擔保金額為20萬元。（2）乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。第六條、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1按照合同約定向乙方收取承包金。2將z足浴店移交給乙方經(jīng)營。3將足浴店內(nèi)所有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以

4、財產(chǎn)移交清單為準）。4甲方負責辦理各類經(jīng)營所需的證照。5.因政府職能部門提出需要整改的問題，由甲方完全負責解決。6承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、稅務、衛(wèi)生、消防、治安、安全以及知識產(chǎn)權(quán)糾紛等事項均由甲方負責解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由甲方全部承擔。7甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此，甲方應向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內(nèi)，應交承包金的總額計算。8.合同簽定之日起15日內(nèi)由甲方出資，在足浴店門前建一個寬一米，高五米的霓虹燈廣告位，設計形狀由乙方審核制作。廣告位所涉及的政府職能部門由甲方完全負責解決，所需的費用由甲

5、方支付。（二）乙方的權(quán)利和義務1有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營z足浴店。2按照合同約定，如期交納承包金。4承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物。5負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。6不得隨意更改足浴店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動工。7不得經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。8承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營足浴店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。9未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將足浴店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。11乙方不得做有損于甲方及z足浴店聲譽和形象的事。13承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費、各類管理費等與

6、本足浴店經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔。14承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后30日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第七條 足浴店房屋修繕與使用1在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。A甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。B對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的將z足浴店移交給乙方經(jīng)營。將

7、足浴店內(nèi)所有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備等方案均須事先征得甲方的同意后方可施工。第八條 z的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的足浴店。出賣后，本合同對新的足浴店所有人和乙方繼續(xù)有效。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借足浴店。3甲方出售該足浴店，在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止本合同1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致

8、達成新的書面協(xié)議。2有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方提供不符合約定條件的足浴店設施，嚴重影響經(jīng)營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。（3）甲方因內(nèi)部股東矛盾，影響經(jīng)營。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的足浴店。（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該足浴店。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動足浴店結(jié)構(gòu)。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。（4）利用所承包的足浴店進行非法活動。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成重大損失的。4承包期滿合同自然終止。5因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時

9、，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。第十條 足浴店交付及收回的驗收1甲方應保證承包期間足浴店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于_日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。3乙方應于承包期滿后，將承包足浴店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。4乙方交還甲方的足浴店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響足浴店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 違約責任1甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回足浴店的經(jīng)營權(quán)。

10、3在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同擔保金中的二萬元向甲方支付違約金，剩余十八萬元擔保金無條件返還給乙方，不得以物品折舊，損壞為理由克扣保證金。第十三條 關于足浴店公章的使用1承包期間，甲方提供給乙方足浴店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權(quán)債務。2乙方概不負責甲方在承包期之前甲方所負的任何債權(quán)債務。第十四條 免責條款1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2因國家政策需要拆除房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1提請_仲裁委員會仲裁。2依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴