【合同協(xié)議】店鋪合租租賃合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利， 任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的

3、規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 店鋪合租租賃合同 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān) 法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房

4、屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。 第二條租賃期限 租期 _ ，自 _ 年月_日起至 _ 年月_日止 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（元） 3 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元， 第三年為 元，

5、第四年為 元， ,） 。 3. （ 或） 為減輕乙方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _期 付款，付款期限及金額約定如下： 第一期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 第二期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 第三期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 第四期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 第五期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 第六期： ?租金為 _ ，付款時間為 _年_月_日。 （或3.乙方每 （ _ 月、 年）繳納一次租金， 乙方以現(xiàn)金形式支付 租金。 ） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 如無故拖欠租金， 甲方給

6、予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。4 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ; 2. 水電費：由乙方自行繳納 ;（ 水表表底數(shù)為 _ 度，電表 底數(shù)為 _ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ） 。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生

7、的其它各項費用均由乙方繳納， （ 其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ） 。 第六條 出租方與承租方的變更： 1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先 書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使 用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原 乙方的義5 務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任 1. 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他 人，視為甲方違約，

8、負責(zé)賠償違約金 元。 2. 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負責(zé)賠償違約金 元。 3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違 約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo) 致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同 法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定 與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán) 向違約6 方要求賠償違約金 元。 本合同共 _頁， 1式 2份，甲、乙雙