企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證程序細(xì)則

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證程序細(xì)則制發(fā)機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)司法部成文日期：1991年9月20日編號(hào)：司發(fā)1991077號(hào)標(biāo)題：企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證程序細(xì)則 第一條 為規(guī)范企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證活動(dòng)，保證辦證質(zhì)量，根據(jù)中華人民共和國(guó)公證暫行條例、全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例、公證程序規(guī)則(試行)及有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同是出租方與承租方按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第三條 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)依法證明企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。第四條 本細(xì)則適用于全民所有制小型工業(yè)企業(yè)、集體所有制工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證。第五條 企

2、業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證由實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的企業(yè)所在地的公證處管轄。第六條 出租方(人民政府委托的部門或集體所有制企業(yè)的所有者)、承租方(承租經(jīng)營(yíng)者)為企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證的申請(qǐng)人。第七條 申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并分別提交下列材料：(一)出租方1法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件，代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和本人身份證件；2企業(yè)實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)的批準(zhǔn)文件和有關(guān)材料，集體所有制企業(yè)需提交企業(yè)職工代表大會(huì)的決議；3租賃前的企業(yè)資產(chǎn)審計(jì)評(píng)估報(bào)告；4經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，需提交承租方的中標(biāo)證明；5企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同；6其他有關(guān)材料。(二)承租方1法人資格證明和法定代表人身份證明及本人身份證件(企業(yè)承租)，企

3、業(yè)職工代表大會(huì)決議和全員承租代表身份證明及本人身份證件(全員承租)，合伙協(xié)議和授權(quán)委托書及合伙代表本人身份證件(合伙承租)，本人身份證件(個(gè)人承租)，代為申請(qǐng)的，需提交授權(quán)委托書和本人身份證件；2承租經(jīng)營(yíng)者符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定和出租方要求的廠長(zhǎng)(經(jīng)理)條 件的證明材料；3擔(dān)保書和抵押物的所有權(quán)憑證，抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意的證明；4其他有關(guān)材料。第八條 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同應(yīng)具備下列條 款：1合同雙方的名稱、地址，法定代表人或代理人的姓名、住址，合同簽訂的日期、地點(diǎn)，合同的生效日期；2標(biāo)的；3合同的生效條 件和有效期限；4租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；5租金數(shù)額、交付期限及計(jì)算辦法；6

4、承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例；7租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；8雙方的權(quán)利、義務(wù)；9租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收；10合同變更、解除的條 件和程序；11違約責(zé)任和合同爭(zhēng)議的處理辦法；12經(jīng)濟(jì)擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)基金；13雙方約定的其他條 款。第九條 符合下列條 件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)予受理，并書面通知當(dāng)事人：(一)申請(qǐng)人符合本細(xì)則第六條 的規(guī)定；(二)申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合本細(xì)則第四條 規(guī)定的范圍；(三)申請(qǐng)公證事項(xiàng)屬于本公證處管轄；(四)本細(xì)則第七條 規(guī)定的材料基本齊全。不符合前款規(guī)定條 件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理的決定，通知當(dāng)事人，并告知對(duì)不受理不服的復(fù)議程序。第十條 受理或不受理的決定，應(yīng)在本細(xì)

5、則第七條 所列材料基本齊全后的七日內(nèi)作出。第十一條 公證員應(yīng)認(rèn)真接待申請(qǐng)人，按公證程序規(guī)則(試行)第二十四條 的規(guī)定制作談話筆錄，并著重記錄下列內(nèi)容：(一)實(shí)行租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)的基本情況；(二)經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)的，招標(biāo)投標(biāo)情況；(三)合同簽訂情況；(四)承租方經(jīng)營(yíng)實(shí)施方案；(五)公證費(fèi)的負(fù)擔(dān)及支付方式；(六)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)詢問的其他情況。第十二條 辦理企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證，公證員除應(yīng)按公證程序規(guī)則(試行)第二十三條 規(guī)定的內(nèi)容審查外，還應(yīng)著重審查以下內(nèi)容：(一)本細(xì)則第七條 所列材料是否齊全、屬實(shí)；(二)合同條 款是否完備、合法、文字表述是否清楚、準(zhǔn)確；(三)租金確定的依據(jù)；(四)擔(dān)保能力。第十三條 符合下列條 件的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，公證處應(yīng)按公證程序規(guī)則(試行)規(guī)定的程序和期限出具公證書：(一)出租方、承租方符合規(guī)定的出租、承租條 件；(二)雙方意思表示真實(shí)；(三)合同內(nèi)容真實(shí)合法。不符合前款規(guī)定條 件的，應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的，公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由