農村危房鑒定技術導則

1、 農村危險房屋鑒定技術導則（試行）農村危險房屋鑒定技術導則編制組二零零九年三月二十五日目 次1 總則12 術語和符號22.1 術語22.2 主要符號22.3 代號33 鑒定程序與評定方法43.1 鑒定程序43.2 評定方法53.3 等級劃分54 場地危險性鑒定65 房屋危險性定性鑒定75.1 一般規(guī)定76 房屋危險性定量鑒定96.1 一般規(guī)定96.2 房屋危險性綜合評定原則與方法96.3 地基基礎危險性鑒定96.4 砌體結構構件危險性鑒定106.5 木結構構件危險性鑒定106.6 石結構構件危險性鑒定116.7 生土結構構件危險性鑒定116.8 混凝土結構構件危險性鑒定126.9 鋼結構構件危

2、險性鑒定12附錄A 定量綜合評定方法13附錄B 農村房屋安全鑒定報告15附錄C 農村房屋危險性鑒定用表16C.1 砌體結構木屋架房屋危險性鑒定用表16C.2 木結構房屋危險性鑒定用表19C.3 石結構木屋架房屋危險性鑒定用表22C.4 生土結構木屋架房屋危險性鑒定用表25C.5 砌體結構混凝土板房屋危險性鑒定用表28C.6 石結構混凝土板房屋危險性鑒定用表31C.7 砌體結構鋼屋架房屋危險性鑒定用表34C.8 石結構鋼屋架房屋危險性鑒定用表37C.9 石結構石樓蓋房屋危險性鑒定用表40本導則用詞用語說明43條文說明441 總則為確保既有農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構危險程度，及時治理

3、危險房屋，制定本技術導則。本技術導則適用于既有農村房屋的危險性鑒定。1.0.3本技術導則在農村房屋的危險性鑒定中考慮場地的影響。1.0.4對常見農村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對于鑒定結果為D級房屋，再進行定量鑒定。對定性鑒定結果為C級房屋，可根據實際情況再進行定量鑒定。對于定量鑒定方法沒有包含的房屋結構類型，可直接采用定性鑒定結果。1.0.5本技術導則以房屋使用階段危險性鑒定為主，鑒定手段主要通過量測結構或結構構件的位移、變形、裂縫等參數，在統(tǒng)計分析的基礎上評估，間接實現對承載力的判斷。1.0.6危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能

4、喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑒定單位。鑒定人員應具有專業(yè)知識或經過培訓上崗。1.0.8對于有特殊要求的建筑或保護性建筑的鑒定，除應符合本技術導則規(guī)定外，尚應符合國家現行有關標準的規(guī)定。2 術語和符號2.1 術語2.1.1構件member基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個片段。2.1.2主要構件primary member其自身失效將導致相關構件失效，并危及承重結構系統(tǒng)工作的構件。2.1.3次要構件secondary member其自身失效不會導致主要構件失效的構件。2.1.4一種構件kindred member一個鑒定單位中，同類材料、同種結構型式的全部構

5、件的集合。2.1.5相關構件interrelated member與被鑒定構件相連接或以被鑒定構件為承托的構件。2.1.6場地site被鑒定房屋所在地，具有相似的工程地質條件。其范圍相當于自然村或不小于一平方公里的平面面積?；炷两Y構concrete structure由混凝土構件作為主要承重構件的結構，包括素混凝土結構，鋼筋混凝土結構和預應力混凝土結構等。2.1.8砌體結構masonry structure由塊材和砂漿砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構件的結構。是磚砌體、砌塊結構的統(tǒng)稱。2.1.9生土結構房屋immature soil structure由原生土、生土墻（土坯墻或夯土墻）作

6、為主要承重構件的房屋。2.1.10石結構房屋stone structure由石砌體作為主要承重構件的房屋。木結構房屋timber structure由木柱作為主要承重構件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻和石墻作為圍護墻的房屋。主要包括穿斗木構架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。2.2 主要符號房屋危險性鑒定使用符號及其意義，應符合下列規(guī)定：L0計算跨度；h計算高度；n構件數；ndc危險柱數；ndw危險墻段數；ndmb危險主梁數；ndsb危險次梁數；nds危險板數；nc柱數；nmb主梁數；nsb次梁數；nw墻段數；ns板數；nd危險構件數；nrt屋架榀數；ndrt危險屋架構件榀數；P危險構件（危險點

7、）百分數；Pdfm地基基礎中危險構件（危險點）百分數；Psdm承重結構中危險構件（危險點）百分數；Pesdm圍護結構中危險構件（危險點）百分數；R結構構件抗力；S結構構件作用效應；隸屬度；A房屋A級的隸屬度；B房屋B級的隸屬度；C房屋C級的隸屬度；D房屋D級的隸屬度；a房屋組成部分a級的隸屬度；b房屋組成部分b級的隸屬度；c房屋組成部分c級的隸屬度；d房屋組成部分d級的隸屬度；af地基基礎a級隸屬度；bf地基基礎b級隸屬度；cf地基基礎c級隸屬度；ad地基基礎d級隸屬度；as上部承重結構a級的隸屬度；bs上部承重結構b級的隸屬度；cs上部承重結構c級的隸屬度；ds上部承重結構d級的隸屬度；ae

8、s圍護結構a級的隸屬度；bes圍護結構b級的隸屬度；ces圍護結構c級的隸屬度；des圍護結構d級的隸屬度；0結構構件重要性系數；斜率。2.3 代號房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應符合下列規(guī)定：a、b、c、d房屋組成部分危險性鑒定等級；A、B、C、D房屋危險性鑒定等級；Fd非危險構件；Td危險構件。3 鑒定程序與評定方法3.1 鑒定程序房屋危險性鑒定應按圖3.1.1規(guī)定的程序進行。圖3.1.1 房屋危險性鑒定程序1受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；2初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；3場地危險性鑒定：收集調查和分析房屋所處場地地質情況，進行危險性鑒

9、定；4檢查檢測：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結構驗算；5鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；6處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；7出具報告：報告式樣應符合本導則附錄的規(guī)定。3.2 評定方法房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。3.2.2房屋危險性定性評定：在現場查勘的基礎上，根據房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。3.2.3房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：第一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定可為危險構件（Td

10、）和非危險構件（Fd）兩類；第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。3.3 等級劃分3.3.1房屋可分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。3.3.2房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1a級：無危險點；2b級：有危險點；3c級：局部危險；4d級：整體危險。3.3.3房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1A級：結構能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全。2B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。3C級：部分承重結構不能

11、滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。4D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。4 場地危險性鑒定下列情況應判定房屋場地為危險場地：1對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；3已經有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)。5 房屋危險性定性鑒定5.1 一般規(guī)定5.1.1定性鑒定現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。5.1.2房屋外部檢查的重點宜為：1房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；2房屋的傾斜、

12、變形；3地基基礎的變形情況；4房屋外觀損傷和破壞情況；5房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；6房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區(qū)域和可能出現的安全問題做出鑒定。5.1.3房屋內部檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結構的檢查要點如下：1著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；2檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞?，F場檢查人員應有可靠的安全防護措施。5.2 房屋評定方法5.2.1A級：1地基基礎：地基基礎

13、保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；2墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；3梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點無破損，無裂縫；4樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。B級1地基基礎：地基基礎保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降；2墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象；3梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點無破損、無裂縫；4樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；5次

14、要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態(tài)。C級1地基基礎：地基基礎尚保持穩(wěn)定，基礎出現少量損壞；2墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象；3梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。4樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。D級1地基基礎：地基基本失去穩(wěn)定，基礎出現局部或整體坍塌；2墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱

15、、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；3梁、柱：梁、柱節(jié)點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；4樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。6 房屋危險性定量鑒定6.1 一般規(guī)定6.1.1危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。6.1.2結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內容。6.1.3單個構件的劃分應符合下列規(guī)定：1基礎1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；2）條形基礎：以一個自然間一軸線單

16、面長度為一構件；2墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件；3柱：以一個計算高度、一根為一構件；4梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構件；5板：以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件；6屋架、桁架等：以一榀為一構件。6.2 房屋危險性綜合評定原則與方法6.2.1房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。6.2.2在地基基礎或結構構件危險性判定時，應考慮其危險性是孤立的還是相關的。當構件危險性孤立時，不構成結構系統(tǒng)的危險；否則，應聯(lián)系結構危險性判定其范圍。6.2.3全面分析、綜合判斷時，應考慮下

17、列因素：1各構件的破損程度；2破損構件在整幢房屋結構中的重要性；3破損構件在整幢房屋結構中所占數量和比例；4結構整體周圍環(huán)境的影響；5有損結構安全的人為因素和危險狀況；6結構破損后的可修復性；7破損構件帶來的經濟損失。6.2.4根據本導則劃分的房屋組成部分，確定構件的總量，并分別確定其危險構件的數量。房屋危險性綜合評定方法見附錄A。6.3 地基基礎危險性鑒定6.3.1地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。6.3.2地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況。6.3

18、.3當地基部分有下列現象之一者，應評定為危險狀態(tài)：1地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；2地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；3地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動的跡象。6.3.4當房屋基礎有下列現象之一者，應評定為危險點：1基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；2基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向；3基礎己產生通裂且最大裂縫寬度大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且最大裂縫寬度達10mm以上。6.4 砌體結構構件危險性鑒

19、定6.4.1砌體結構構件應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。6.4.2砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；2受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；3支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過1mm；4墻、柱因偏心受壓產生水平裂縫，最大裂縫寬度大于0.5mm；5墻、柱

20、產生傾斜，其傾斜率大于0.7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；6墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；7磚過梁中部產生的豎向裂縫寬度達2mm以上，或端部產生斜裂縫，最大裂縫寬度達1mm以上且縫長裂到窗間墻的2/3部位，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；8磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于2mm或縫長超過總長1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；9砌體墻高厚比：單層大于24，二層大于18，且墻體自由長度大于6m。6.5 木結構構件危險性鑒定6.5.1木結構構件應重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷

21、、構造缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。6.5.2木結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1木柱圓截面直徑小于110mm，木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；2連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；3主梁產生大于L0/120的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷；4屋架產生大于L0/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；5木柱側彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其

22、腐朽面積大于原截面面積1/5以上；6受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；7存在任何心腐缺陷的木質構件；8木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過總截面面積的1/2；9柱子有接頭；10木桁架高跨比h/l大于1/5；11樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。6.6 石結構構件危險性鑒定6.6.1石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布

23、，并觀測其發(fā)展趨勢。6.6.2石結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1承重墻或門窗間墻出現階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；2承重墻整體沿水平灰縫滑移大于3mm；3承重墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于1/200；4縱橫墻連接處豎向裂縫的最大裂縫寬度大于2mm；5梁端在柱頂搭接處出現錯位，錯位長度大于柱沿梁支撐方向上的截面高度h（當柱為圓柱時，h為柱截面的直徑）的1/25；6料石樓板或梁與承重墻體錯位后，錯位長度大于原搭接長度的1/25；7石樓板凈跨超過4m，或懸挑超過0.5m；8石柱、石梁或石樓板出現斷裂；9支撐梁或屋架端部的承重墻體個別石塊斷裂或墊塊壓碎；10墻柱因偏心受壓產生水

24、平裂縫，縫寬大于0.5mm；墻體豎向通縫長度超過1000mm；11墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；12石砌墻高厚比：單層大于18，二層大于15，且墻體自由長度大于6m；13墻體的偏心距達墻厚的1/6；14石結構房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的1/3；15受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/5以上；16其他顯著影響結構整體性的裂縫、變形、錯位等情況；17墻體因缺少拉結石而出現局部坍塌。6.7 生土結構構件危險性鑒定6.7.1生土結構構件應重點檢查連接部位、縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，生土承重墻體變形和裂縫狀況。注意量測其裂縫寬度、

25、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。6.7.2生土結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1受壓墻沿受力方向產生縫寬大于20mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；2長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復作用，受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達1/4以上；3支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或最大裂縫寬度已超過10mm；4墻因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于1mm；5墻產生傾斜，其傾斜率大于0.5，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；6墻出現撓曲鼓閃；7生土房屋開間未設橫墻；8單層生土房屋的檐口高度大于

26、2.5m，開間大于3.3m；窯洞凈跨大于2.5m；9生土墻高厚比：大于12，且墻體自由長度大于6m。6.8 混凝土結構構件危險性鑒定6.8.1混凝土結構構件應重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。6.8.2混凝土構件有下列現象之一者，應評定為危險點：1梁、板產生超過L0/150的撓度，且受拉區(qū)最大裂縫寬度大于1mm；2簡支梁、連續(xù)梁跨中部受拉區(qū)產生豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm；3梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產生寬

27、度大于0.4mm的受拉裂縫；4梁、板因主筋銹蝕，產生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴重缺損，或混凝土保護層嚴重脫落、露筋，鋼筋銹蝕后有效截面小于4/5；5受壓柱產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；6柱、墻產生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1，其側向位移量大于h/500；7柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減小；8柱、墻側向變形大于h/250，或大于30mm；9屋架產生大于L0/200的撓度，且下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm；10屋架支撐系統(tǒng)失效導致傾斜，

28、其傾斜率大于屋架高度的2%；11端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；12梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70%。6.9 鋼結構構件危險性鑒定6.9.1鋼結構構件應重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況；應注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。6.9.2鋼結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點；1構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；2連接方式不當，構造有嚴重缺陷；3受拉構件因銹蝕，截面減少大于原截面的10%；4梁、板等構件撓度大于L0/250，或

29、大于45mm；5實腹梁側彎矢高大于L0/600，且有發(fā)展跡象；6鋼柱頂位移，平面內大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm；7屋架產生大于L0/250或大于40mm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。附錄A 定量綜合評定方法A.1地基基礎危險構件的百分數應按下式計算：Pfdm=nd/n×100%（A.1）Pdfm地基基礎危險構件的（危險點）百分數；nd危險構件數；n構件數。A.2承重結構危險構件的百分數應按下式計算：（A.2）psdm承重結構中危險構件（危險點）百分數；ndc危險柱數；ndw危險墻段數；ndmb危險主梁數；ndrt危險屋架構件

30、榀數；ndsb危險次梁數；nds危險板數；nc柱數；nw墻段數；nmb主梁數；nrt屋架榀數；ns板數；nsb次梁數。A.3圍護結構危險構件的百分數應按下式計算： Pesdm=nd/n×100%（A.3）式中pesdm圍護結構中危險構件（危險點）百分數；nd危險構件數；n構件數。A.4房屋組成部分a級的隸屬函數應按下式計算：（A.4）a房屋組成部分a級的隸屬度；p危險構件（危險點）百分數。A.5房屋組成部分b級的隸屬度函數應按下式計算：（A.5）b房屋組成部分b級的隸屬度；p危險構件（危險點）百分數。A.6房屋組成部分c級的隸屬度函數應按下式計算：（A.6）c房屋組成部分c級的隸屬度

31、；p危險構件（危險點）百分數。A.7房屋組成部分d級的隸屬度函數應按下式計算：（A.7）d房屋組成部分d級的隸屬度；p危險構件（危險點）百分數。A.8房屋A級的隸屬函數應按下式計算：A = maxmin(0.3, af), min(0.6, as), min(0.1, aes)（A.8）式中A房屋A級的隸屬度；af地基基礎a級隸屬度；as上部承重結構a級的隸屬度；aes圍護結構a級的隸屬度。A.9房屋B級的隸屬函數應按下式計算：B = maxmin(0.3, bf), min(0.6, bs), min(0.1, bes)（A.9）B房屋B級的隸屬度；bf地基基礎b級隸屬度；bs上部承重結構b

32、級的隸屬度；bes圍護結構b級的隸屬度。A.10房屋C級的隸屬函數應按下式計算：C = maxmin(0.3, cf), min(0.6, cs), min(0.1, ces)（A.10）C房屋C級的隸屬度；cf地基基礎c級隸屬度；cs上部承重結構c級的隸屬度；ces圍護結構c級的隸屬度。A.11房屋D級的隸屬函數應按下式計算：D = maxmin(0.3, df), min(0.6, ds), min(0.1, des)（A.11）D房屋D級的隸屬度；df地基基礎d級隸屬度；ds上部承重結構d級的隸屬度；des圍護結構d級的隸屬度。A.12當隸屬度為下列值時：1df0.75，則為D級（整幢危

33、房）。2ds0.75，則為D級（整幢危房）。3max(A, B, C, D)= A，則綜合判斷結果為A級（非危房）。4max(A, B, C, D)= B，則綜合判斷結果為B級（危險點房）。5max(A, B, C, D)= C，則綜合判斷結果為C級（局部危房）。6max(A, B, C, D)= D，則綜合判斷結果為D級（整幢危房）。附錄B 農村房屋安全鑒定報告鑒定編號： 1、基本資料房屋名稱建成時間鑒定人員檢定機構時間房屋地址聯(lián)系人電 話用途住宅 其他規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式混凝土結構 砌體結構 木結構 鋼結構 石結構生土結構 其他（ ）2、結構組成部分檢查結果a完

34、好b輕微c中等d嚴重1 場地安全程度 （ ）2 地基基礎 （ ）3 房屋整體傾斜 （ ）4 上部承重結構 （ ）5 圍護結構 （ ）3、房屋綜合評定評定等級ABCD處理建議審核： 鑒定人員：附錄C 農村房屋危險性鑒定用表附錄C.1 砌體結構木屋架房屋危險性鑒定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式砌體結構房屋場地危險性鑒定危險場地判定方法是否為危險場地1對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；3已經有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)。是（ ）否（

35、）房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數危險構件數構件百分數地基1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動的跡象。n=nd=地基基礎危險構件百分數Pfdm=nd/n×100%=基礎1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。3 基礎己產生通裂裂縫大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且最大裂

36、縫寬度達10mm以上。n=nd=砌體墻1 受壓墻沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；2 受壓墻表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；3 支承梁或屋架端部的墻體截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；4 墻因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；5 墻產生傾斜，其傾斜率大于0.7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；6 墻剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；7 砌體墻高厚比：單層大于24，二層大于18，且墻體自由長度大于6m。nw =ndw =承重結構危險構件百分數Psdm= (2.4n

37、dc+2.4ndw+1.9ndrt)/ (2.4nc+2.4nw+1.9nrt) ×100%=木屋架1 木大梁截面尺寸小于110mm×240mm;2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；3 主梁產生大于L0/120的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷；4 屋架產生大于L0/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；5受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；6 存在任何心腐缺陷的木質構件； 7 木桁

38、架高跨比h/l大于1/5；8 樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。nrt =ndrt =房屋組成部分評定房屋組成部分隸屬函數房屋組成部分等級地基基礎上部結構圍護結構aaf=as=aes=bbf=bs=bes=ccf=cs=ces=ddf=ds=des=房屋綜合評定房屋隸屬函數AA = maxmin(0.3, af), min(0.6, as), min(0.1, aes) =評定等級為：A（）B（）C（）D（）BB = maxmin(0.3, bf), min(0.6, bs), min(0.1, bes) =CC = maxmin(0.3, cf), min(0.6, cs), m

39、in(0.1, ces) =DD = maxmin(0.3, df), min(0.6, ds), min(0.1, des) =評定方法1 df0.75，為D級（整幢危房）。2 ds0.75，為D級（整幢危房）。3 max(A, B, C, D)= A，綜合判斷結果為A級（非危房）。4 max(A, B, C, D)= B，綜合判斷結果為B級（危險點房）5 max(A, B, C, D)= C，綜合判斷結果為C級（局部危房）。6 max(A, B, C, D)= D，綜合判斷結果為D級（整幢危房）。附錄C.2 木結構房屋危險性鑒定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他 （ ）規(guī)模總長 m

40、 總寬 m 總高 m 共 層結構形式木結構房屋場地危險性鑒定危險場地判定方法是否為危險場地1對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；3已經有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)。是（ ）否（ ）房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數危險構件數構件百分數地基1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動的跡象。n=n

41、d=地基基礎危險構件百分數Pfdm=nd/n×100%=基礎1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。3 基礎己產生通裂裂縫大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且最大裂縫寬度達10mm以上。木柱1木柱圓截面尺寸小于110mm；2連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；3木柱側彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，腐朽面積大于原截面積1/5；4受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜

42、裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；5存在任何心腐缺陷的木質構件；6木柱的梢徑小于150mm；在柱的同一高度處縱橫向同時開槽，且在柱的同一截面開槽面積超過截面總面積的1/2；7柱子有接頭。nc =ndc =承重結構危險構件百分數Psdm= (2.4ndc+2.4ndw+1.9ndrt)/ (2.4nc+2.4nw+1.9nrt) ×100%=木屋架1 木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；3 主梁產生大于L0/120的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴

43、重的材質缺陷；4 屋架產生大于L0/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；5 受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；6 存在任何心腐缺陷的木質構件； 8 木桁架高跨比h/l大于1/5；9 樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。nrt=ndrt=生土墻1長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮又干燥的反復作用，受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達1/4以上；2 墻產生傾斜，其傾斜率大于0.5，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；3 墻出現撓曲鼓閃；4 生土墻高厚比：大于12，且墻體

44、自由長度大于6m。nw=ndw=圍護結構危險構件百分數Pesdm= ndw/nw ×100%=房屋組成部分評定房屋組成部分隸屬函數房屋組成部分等級地基基礎上部結構圍護結構aaf=as=aes=bbf=bs=bes=ccf=cs=ces=ddf=ds=des=房屋綜合評定房屋隸屬函數AA = maxmin(0.3, af), min(0.6, as), min(0.1, aes) =評定等級為：A（）B（）C（）D（）BB = maxmin(0.3, bf), min(0.6, bs), min(0.1, bes) =CC = maxmin(0.3, cf), min(0.6, cs)

45、, min(0.1, ces) =DD = maxmin(0.3, df), min(0.6, ds), min(0.1, des) =評定方法1 df0.75，為D級（整幢危房）。2 ds0.75，為D級（整幢危房）。3 max(A, B, C, D)= A，綜合判斷結果為A級（非危房）。4 max(A, B, C, D)= B，綜合判斷結果為B級（危險點房）5 max(A, B, C, D)= C，綜合判斷結果為C級（局部危房）。6 max(A, B, C, D)= D，綜合判斷結果為D級（整幢危房）。附錄C.3 石結構木屋架房屋危險性鑒定用表房屋名稱地址建造時間用途住宅（ ）其他（ ）規(guī)

46、?？傞L m 總寬 m 總高 m 共 層結構形式石結構房屋場地危險性鑒定危險場地判定方法是否為危險場地1對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發(fā)育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；3已經有明顯變形下陷趨勢的采空區(qū)。是（ ）否（ ）房屋組成構件危險點判定構件名稱構件判定方法構件總數危險構件數構件百分數地基1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm/月，并且短期內無終止趨向；2 地基產生不均勻沉降，上部墻體產生裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；3 地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動的跡

47、象。n =nd=地基基礎危險構件百分數Pfdm=nd/n×100%=基礎1 基礎腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；2 基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。3 基礎己產生通裂裂縫大于10mm，上部墻體多處出現裂縫且最大裂縫寬度達10mm以上。n =n d=石結構墻1承重墻或門窗間墻出現階梯形斜向裂縫，且最大裂縫寬度大于10mm；2承重墻整體沿某水平灰縫滑移大于3mm。3 承重墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于1/200；4縱橫墻連接處豎向裂縫最大寬度大于2mm。5料石樓板或梁與承重墻體錯位后，錯位長度大于原搭接長度的1/25。6支撐

48、梁或屋架端部的承重墻體個別石塊斷裂或墊塊壓碎。7墻因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；墻體豎向通縫長度超過1000mm；8墻剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；9石砌墻高厚比：單層大于18，二層大于15，且墻體自由長度大于6m；10墻體的偏心距達墻厚的1/6。11石結構房屋橫墻洞口的水平截面面積，大于全截面面積的1/3；12受壓墻表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/5以上；13其他顯著影響結構整體性的裂縫、變形、錯位等情況；14墻體因缺少拉結石而出現局部坍塌。nw=ndw=承重結構危險構件百分數Psdm= (2.4ndc+2.4ndw+1.9ndrt)/ (

49、2.4nc+2.4nw+1.9nrt) ×100%=木屋架1 木大梁截面尺寸小于110mm×240mm；2 連接方式不當，構造有嚴重缺陷，已導致節(jié)點松動、變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞和鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；3 主梁產生大于L0/120的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴重的材質缺陷；4 屋架產生大于L0/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點產生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的h/120；5 受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的斜率分別大于7%、10%、15%和20%；6 存在任何心腐缺陷的木質構件； 7 木桁架高跨比h/l大于1/5；8 樓屋蓋木梁在梁或墻上的支承長度小于100mm。nrt=ndrt=房屋組成部分評定房屋組成部分隸屬函數房屋組成部分等級地基基礎上部結構圍護結構aaf=as=aes=bbf=bs=bes=ccf=cs=ces=ddf=ds=des=房屋綜合評定房屋隸屬函數AA = maxmin(0.3, af), min(0.6, as), min(0.1, aes) =評定等級為：A（）B（）C（）D（）BB = maxmin(0.3,