初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

1、合同編號(hào)：XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同（初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）委托方： 受托方:0委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地 址： 郵 編：聯(lián)系電話： 傳真：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地 址： 郵 編：聯(lián)系電話： 傳真：甲乙雙方依照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方聘請(qǐng)乙方為【 】項(xiàng)目提供【 】設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同條款，以資信守。1 項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目概況：2 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)2.1 詞語定義2.1.1“本合同”指合同正文及其附件，以及雙方在本合同簽署生效后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。 2.1.2

2、“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.3“設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)”指附件1中約定的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.1.4“書面形式”是指合同書、往來函件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.1.5本合同中的“日”指日歷日，年、月、日均以公歷計(jì)算。2.1.6本合同中的“工作日”是指除法定節(jié)假日和星期六和星期日外的工作天數(shù)。2.2 本合同的書寫、解釋和說明，以中文為主導(dǎo)語言，當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以中文合同文本為準(zhǔn)。2.3 本合同受中華人民共和國(guó)國(guó)的法律、法規(guī)，以及相關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、規(guī)章調(diào)整。2.4 本合同中的各標(biāo)題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的

3、涵義或其解釋。3 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容及進(jìn)度安排3.1 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的范圍主要包括： ，具體服務(wù)范圍、內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本合同“附件1”、“附件2”的相關(guān)約定。3.2 乙方向甲方承諾，按照本合同“附件1”“附件2”的約定完成全部設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作。4 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)要求，組織有經(jīng)驗(yàn)及能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成本合同項(xiàng)下工作，派遣人員名單詳見本合同附件5；4.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換附件5所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人，否則，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的5%/人/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；因特殊原因確需更換，或甲方依據(jù)本合同約定提出人員調(diào)換要求的，新委派人員的

4、從業(yè)資歷及專業(yè)能力應(yīng)不低于被調(diào)換人員，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可，由此引起的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.3 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安排的工作人員有下列情形之一的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將此類人員調(diào)離本項(xiàng)目，乙方應(yīng)同時(shí)安排經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離人員參加本項(xiàng)目服務(wù)：4.3.1 甲方認(rèn)為其無法勝任本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作的；4.3.2 不能積極配合甲方正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的；4.3.3 有損害甲方利益的行為。4.4 除甲方書面同意外，附件5所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人必須參加全程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作及相關(guān)匯報(bào)。5 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)及支付5.1 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)5.1.1 本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額為人民幣【】元整（￥【】），具體

5、組價(jià)詳見本合同“附件3”。5.1.2 以上設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額已涵蓋了乙方提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)的費(fèi)用（包括但不限于乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、乙方日常運(yùn)行所需的行政、通訊費(fèi)用、工作人員的薪金、獎(jiǎng)金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場(chǎng)人員差旅費(fèi)等所有費(fèi)用）。除合同價(jià)款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承擔(dān)其他費(fèi)用。5.1.3 無論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張后續(xù)階段的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)及任何可能涉及的相關(guān)損失。5.2 支付進(jìn)度5.2.1合同簽署生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】%，即人民幣【】元整（￥【】），作為預(yù)付款； 5.2.2乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確

6、認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】%，即人民幣【】元整（￥【】）；5.2.3乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】%，即人民幣【】元整（￥【】）；5.2.4乙方完成【】且提交的工作成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的【】%，即人民幣【】元整（￥【】）。（注：可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，確定付款次數(shù)及比例）5.3 付款說明5.3.1以上費(fèi)用以支票或轉(zhuǎn)賬形式支付，乙方指定的接受款項(xiàng)的銀行賬戶如下：公司名稱： 開戶銀行： 賬號(hào)：以上帳號(hào)信息如有變更，乙方應(yīng)以加蓋公章之書面文件通知甲方，因乙方帳號(hào)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方自

7、行承擔(dān)。5.3.2如乙方提交的工作成果內(nèi)容和質(zhì)量與合同約定不符,甲方有權(quán)要求乙方修改達(dá)直至達(dá)到約定要求后再支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。5.3.3甲方付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法、有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期支付此部分款項(xiàng)。6 甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1有權(quán)了解乙方工作完成情況，并可隨時(shí)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑，要求給予解答；6.1.2有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作提出意見和建議，對(duì)重大問題擁有決定權(quán)；6.1.3如乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)時(shí)間；6.1.4本合同約定的其他權(quán)利。6.2 甲方義務(wù)6.2.1按附件【】約定的內(nèi)容和期限向乙方提供開展咨

8、詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)；6.2.2按合同約定時(shí)間及金額支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；6.2.3合同履行期間，甲方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系：姓名： 職務(wù)： 電話： 傳真： E-mail: 如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；6.2.4本合同約定的其他義務(wù)。7 乙方權(quán)利、義務(wù)7.1 乙方權(quán)利7.1.1 在咨詢過程中，如甲方提供的資料不明確時(shí)有權(quán)向甲方進(jìn)行核對(duì)或提出書面報(bào)告；7.1.2 在咨詢過程中，有到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利；7.1.3 為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供其他必要協(xié)助；7.1.4 有權(quán)要求甲方按合同約定的金額及時(shí)間支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；7.1.5

9、 本合同約定的其他權(quán)利。7.2 乙方義務(wù)7.2.1 按照國(guó)家及項(xiàng)目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，依照本合同的各項(xiàng)條款及附件1和附件2約定的要求開展設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.2 按本合同約定委派能夠勝任的人員完成設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.3 合同履行期間，乙方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系：姓名： 職務(wù)： 電話： 傳真： E-mail: 如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書面形式通知乙方；7.2.4 按合同約定期限完成咨詢服務(wù)工作，按約定形式提交成果文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性、有效性、科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)；7.2.5 根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門的意見對(duì)成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整、補(bǔ)充；7.2.6 為甲方選定的其他設(shè)計(jì)單

10、位、施工單位提供協(xié)調(diào)與配合；7.2.7 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方交付的成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、披露給甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保證向甲方提交的成果文件及其使用不會(huì)侵犯任何第三方的版權(quán)或任何其他權(quán)利。否則，應(yīng)承擔(dān)由此所引起或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、罰款、要求、責(zé)任、損失、費(fèi)用、及開支（包括法律費(fèi)用），并賠償由此給甲方造成的全部損失。7.2.9 在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過程中，乙方所獲得或知悉的關(guān)于甲方的項(xiàng)目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營(yíng)信息、人力資源以及本合同所涉及的數(shù)據(jù)、資料、成果文件等所有未公開之信息均為甲

11、方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將前述商業(yè)秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓、披露。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同過程中,乙方不應(yīng)從事可能與甲方利益有沖突的任何活動(dòng)。7.2.11 本合同約定的其他義務(wù)。8 合同生效、變更和終止8.1. 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2. 合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更本合同。8.3. 合同履行期間，甲方因其自身原因要求乙方暫停設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的，應(yīng)提前七日書面通知乙方。8.4. 合同履行期間，甲方因其自身原

12、因要求終止履行本合同的，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，并支付乙方在合同終止履行前已提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)。9 違約責(zé)任9.1 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，本合同簽署生效后任何一方擅自解除或終止履行的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的30%向守約方支付違約金。9.2 甲方逾期支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)按欠付金額的萬分之二向乙方支付違約金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的萬分之二向甲方支付違約金；逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)總額的30%向甲方支付違約金。9.4 乙方違反7.2.9款約定的保密義務(wù)的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)

13、總額的30%向甲方支付違約金。9.5 甲方、乙方違反本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10 不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷工、禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或其他超出協(xié)議雙方控制的事件。10.2 因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受到不可抗力影響的一方可以提前十五日書面通知其他方終止合同，并應(yīng)于不可抗力事件終止后提交由相關(guān)權(quán)威部門出具的證明文件。10.3 因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同終止履行的，甲方應(yīng)向乙方支付在合同終止日前已提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方提供在合同終止日前已成的所有相關(guān)文件。11 通知、送達(dá)11.

14、1 一方發(fā)出的書面通知以下列任何一種方式發(fā)送至本合同中約定的通訊地址，即視為已送達(dá)另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由對(duì)方簽收；11.1.2 經(jīng)特快專遞送達(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。11.2 一方變更合同約定的通訊地址的，應(yīng)于變更后三日內(nèi)以書面形式通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部法律后果。12 反商業(yè)賄賂12.1 甲乙雙方共同承諾，為達(dá)成及/或履行本協(xié)議，其及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問不曾也不會(huì)違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對(duì)方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價(jià)物品

15、、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。12.2 甲乙雙方確認(rèn)，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對(duì)方造成損害，并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償，違約金金額為本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)總額的30%。13 爭(zhēng)議解決13.1凡與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14 其他14.1 本合同附件與合同正文具有同等法律效力。14.2 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為雙方之間的完整合同。14.3 本合同一式陸份，甲、乙方各叁份，均具有同等法律效力。（本頁為甲乙雙方

16、合同簽署頁）簽署方： 甲方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字） 年 月 日簽署方： 乙方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）_ 年 月 日合同附件附件1：XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件2：XX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書附件3：設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的組價(jià)說明附件4：甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資料附件 5:項(xiàng)目主要成員附件6:項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)要求 附件1： XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容1. 設(shè)計(jì)范圍： （附圖）2. 乙方向甲方提供以下設(shè)計(jì)服務(wù)2.1 與其他設(shè)計(jì)單位及顧問公司（方案設(shè)計(jì)公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司、景觀設(shè)計(jì)公司、機(jī)電顧問、結(jié)構(gòu)顧問、幕墻顧問、燈光顧問等）密切配合，做好設(shè)計(jì)總包工作。2.2 在項(xiàng)目的各個(gè)需求設(shè)計(jì)資

17、質(zhì)的報(bào)批報(bào)審節(jié)點(diǎn)，提供圖簽進(jìn)行出圖。2.3 為本項(xiàng)目獲取相關(guān)的技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)及綠色建筑認(rèn)證進(jìn)行咨詢和非申報(bào)資料準(zhǔn)備工作。2.4 總體規(guī)劃方案階段（境外設(shè)計(jì)單位提交規(guī)劃方案設(shè)計(jì)成果并被甲方確認(rèn)后）2.4.1 編寫方案總說明與專業(yè)、專篇設(shè)計(jì)說明。2.4.2配合境外設(shè)計(jì)單位完成總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。包括：評(píng)審境外設(shè)計(jì)單位的總體規(guī)劃方案；并從豎向設(shè)計(jì)、地下空間利用、紅線內(nèi)市政設(shè)計(jì)（雨污水排放、供暖等）、用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、社區(qū)配套千人指標(biāo)達(dá)標(biāo)、人防規(guī)劃、消防規(guī)劃等方面提出建設(shè)性修改意見。2.4.3 在境外設(shè)計(jì)單位完成總體規(guī)劃與景觀方案基礎(chǔ)上，完成本項(xiàng)目豎向設(shè)計(jì)、紅線內(nèi)管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.4.4 審核境外設(shè)計(jì)單位

18、初步完成的總平面圖、綠化布置圖、交通規(guī)劃圖（停車指標(biāo)、停車位布置及交通組織），并進(jìn)行完善，使其圖面表達(dá)深度達(dá)到XX市相關(guān)主管部門的報(bào)批要求。2.4.5 完成本項(xiàng)目人防、消防專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.4.6 配合方案設(shè)計(jì)單位完成建筑單體方案設(shè)計(jì)。提出暖通空調(diào)（包括暖通、空調(diào)系統(tǒng)、鍋爐間等，防火設(shè)備包括防排煙設(shè)計(jì)、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)等），給排水（包括建筑給排水、消防給排水等）、電氣（包括供電系統(tǒng)、功能電力系統(tǒng)）、弱電（包括基本消防、保安、基本電訊、供配電系統(tǒng)監(jiān)控裝置等）及等專業(yè)基本要求。評(píng)審方案設(shè)計(jì)單位的單體建筑方案，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)和機(jī)電設(shè)備專業(yè)建議。綜合考慮機(jī)電系統(tǒng)功能需求，配合境外設(shè)計(jì)單位評(píng)審、完善建筑方案中

19、設(shè)備用房、管道井位置等附屬空間設(shè)計(jì)。2.4.7 以乙方名義編制甲方方案報(bào)批文件，完成本項(xiàng)目各專項(xiàng)規(guī)劃方案報(bào)批。2.5 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段2.5.1 設(shè)計(jì)服務(wù)范圍包括XXXX地塊內(nèi)住宅、公寓、商業(yè)、幼兒園、小學(xué)教育配套及會(huì)所（根據(jù)項(xiàng)目具體情況定）的設(shè)計(jì)；同時(shí)包括變電室、調(diào)壓站、泵房、光端機(jī)房、信報(bào)箱間、圍墻、小區(qū)出入口等配套公建工程的設(shè)計(jì)。2.5.2 在境外設(shè)計(jì)單位規(guī)劃及建筑單體方案的基礎(chǔ)上完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作。包括：1）建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)（包括采暖、給排水、消防、抗震、供配電、動(dòng)力照明、弱電等）。2）售樓處（會(huì)所）施工圖設(shè)計(jì)（根據(jù)項(xiàng)目具體情況定）。3）人防施工圖設(shè)計(jì)。4

20、） 紅線內(nèi)管線綜合圖設(shè)計(jì)（包含但不限于各類市政管線路由及高程設(shè)計(jì)），及該地塊內(nèi)道路、雨污水、電力、自來水供排水、中水、消防管網(wǎng)等管網(wǎng)的施工圖。5）配合總圖設(shè)計(jì)，完善建設(shè)用地范圍內(nèi)的豎向設(shè)計(jì)。2.5.3 從建筑設(shè)計(jì)角度提出景觀設(shè)計(jì)的前置依據(jù)并協(xié)調(diào)景觀設(shè)計(jì)單位的環(huán)境工程設(shè)計(jì)，互提資料進(jìn)行景觀水、電與結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖的設(shè)計(jì)。2.5.4負(fù)責(zé)為室內(nèi)外裝修提供前置條件；初步設(shè)計(jì)階段，依據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)公司反饋意見，優(yōu)化戶型及專業(yè)設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)階段，審核室內(nèi)外裝修、智能化等工程的分項(xiàng)設(shè)計(jì)。2.5.5對(duì)室內(nèi)精裝修單位及景觀設(shè)計(jì)單位，于施工圖設(shè)計(jì)完成之前制作成圖的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)圖紙及景觀設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核。2.5.6

21、機(jī)電部分配合室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位完成機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)工作。2.5.7 就甲方聘請(qǐng)的設(shè)計(jì)顧問（包括機(jī)電、設(shè)備、幕墻、泛光等專業(yè)設(shè)計(jì)顧問）提出的意見進(jìn)行解釋，對(duì)合理的優(yōu)化意見部分在設(shè)計(jì)中落實(shí)。2.5.8負(fù)責(zé)本合同所列工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目開工前的設(shè)計(jì)交底工作。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工期間及時(shí)解決與設(shè)計(jì)有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（含主要隱蔽工程）和竣工的驗(yàn)收。在該工程主體結(jié)構(gòu)工程施工及設(shè)備安裝工程的重要階段設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人參加現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)議，乙方派駐場(chǎng)代表至竣工驗(yàn)收結(jié)束。2.5.9 乙方有責(zé)任提供供施工單位繪制竣工圖的基礎(chǔ)圖紙。2.5.10 初步設(shè)計(jì)、施工圖出圖前設(shè)計(jì)成果提前交付甲方審核以確定是否完全

22、響應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。3. 乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)成果及進(jìn)度安排3.1 乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)成果包括但不限于：3.1.1方案設(shè)計(jì)階段：建筑專業(yè)以外其他專業(yè)初步方案建議，方案說明及方案比選（含系統(tǒng)圖）。3.1.2初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段1）初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)概算2）人防、消防等報(bào)批所需報(bào)審圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（如果結(jié)構(gòu)超限，需要準(zhǔn)備超限審查資料供專項(xiàng)審批）；3）施工圖設(shè)計(jì)圖紙；4）主要建筑最終版單體外立面效果圖；5）建設(shè)用地紅線內(nèi)管線綜合圖（包含但不限于各類市政管線路由及高程設(shè)計(jì)）及該地塊內(nèi)道路、雨污水、電力、通訊、熱力、自來水供排水、中水、消防管網(wǎng)等管網(wǎng)的施工圖；6）小區(qū)圍墻及主要出入口施工圖，變

23、電室、開閉站、清潔站、衛(wèi)生站等配套工藝設(shè)計(jì)以外的建筑設(shè)計(jì)圖紙；7）辦理國(guó)有土地使用權(quán)證所需建設(shè)用地測(cè)繪圖及設(shè)計(jì)說明一份。8）戶型分布圖，每棟樓的組合平面圖，全部戶型的戶型圖及戶型經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。9）提供銷售道具所需相關(guān)圖紙資料。注：（1）提供上述全部工作成果的電子版文件（包括JPG格式的效果圖、DWG格式的圖紙、DOC格式的設(shè)計(jì)說明、XLS格式的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)）；（2）提交設(shè)計(jì)文件的份數(shù)：方案文本10套（需免費(fèi)提供DWG格式光盤一份）；施工圖藍(lán)圖20套（需免費(fèi)提供DWG格式光盤一份；施工圖藍(lán)圖8套由乙方免費(fèi)提供，其余12套由甲方付費(fèi)），其他圖紙以國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部的規(guī)定為準(zhǔn)，超出部分甲方另行付費(fèi)。

24、3.1.3乙方向甲方提供的資料還包括：序號(hào)文件名稱份數(shù)1規(guī)劃和單體方案設(shè)計(jì)文件102初步設(shè)計(jì)文件103樁基施工圖設(shè)計(jì)文件204其他施工圖設(shè)計(jì)文件203.2設(shè)計(jì)進(jìn)度時(shí)間要求，按如下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：3.2.1 本合同簽訂之日20XX年X月X日，完成方案深化設(shè)計(jì)（建筑專業(yè)達(dá)到初步設(shè)計(jì)成果深度，結(jié)構(gòu)、機(jī)電專業(yè)完成方案配合工作。）3.2.2 20XX年X月X日20XX年X月X日，設(shè)乙方完成報(bào)審施工圖設(shè)計(jì)，期間提供中間成果供甲方審查。3.3乙方需將所有設(shè)計(jì)成果文件送交甲方公司住所地。4.乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)按國(guó)家及地方法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量

25、合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定的要求。編制方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要。編制初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要。編制施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲方提供資料及文件的準(zhǔn)確性、完整性和時(shí)效性。4.3設(shè)計(jì)采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是： 國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 4.4 設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。4.5乙方按本合同第3條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及滿足本項(xiàng)目要求的深度及內(nèi)容向甲方交付設(shè)計(jì)文件。甲方

26、有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核。經(jīng)甲方審核后如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在任何缺陷或瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于修補(bǔ)缺陷或瑕疵的通知后，在甲方規(guī)定的期限內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修改。甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)文件的任何審核、許可、簽字或承認(rèn)不能解除甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。4.6 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論 對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。4.7乙方應(yīng)配合甲方辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。4.8乙方應(yīng)保證其有足夠的技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和能力，包括有足夠的質(zhì)量控制和合格的 技術(shù)人員來正確履行

27、本設(shè)計(jì)合同下的義務(wù)。4.9乙方對(duì)其提供的設(shè)計(jì)的安全性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、合理性、真實(shí)性及合同履行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證所有設(shè)計(jì)工作都完全符合設(shè)計(jì)要求，并將賠償甲方由于乙方設(shè)計(jì)工作缺陷或失誤給甲方帶來的損失。具體賠償辦法見合同正文第9條。4.10乙方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。4.11甲方在工程施工過程中要求乙方到施工現(xiàn)場(chǎng)配合工作時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)。工程施工過程中發(fā)生變更、洽商時(shí)，乙方需按甲方要求向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)勘查、圖紙繪制、技術(shù)支持等相關(guān)服務(wù)；乙方需參加甲方的材料選樣確認(rèn)工作并提供技術(shù)支持服

28、務(wù)。乙方需按照甲方要求參加監(jiān)理例會(huì)，并根據(jù)實(shí)際需要參加現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)。乙方明確項(xiàng)目經(jīng)理為 ，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)全過程服務(wù)，平常每月至少到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視一次，出現(xiàn)關(guān)鍵性技術(shù)問題時(shí)，應(yīng)隨叫隨到。乙方委派設(shè)計(jì)代表提供駐場(chǎng)服務(wù)，每周駐場(chǎng)工作時(shí)間不少于16小時(shí)。4.12乙方將積極按照甲方針對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)的具體要求調(diào)配具有相當(dāng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以保證項(xiàng)目高質(zhì)、平穩(wěn)的推進(jìn)。乙方明確項(xiàng)目組人員構(gòu)成見附件5，關(guān)鍵崗位如 項(xiàng)目經(jīng)理，PA（項(xiàng)目建筑師： ） 在合同執(zhí)行期間不允許擅自變動(dòng)；如出現(xiàn)人員變動(dòng)，應(yīng)書面通知甲方并征得甲方同意；替代的關(guān)鍵崗位人員需征得甲方同意。4.13設(shè)計(jì)過程中甲方要求設(shè)計(jì)人員一同前往外地考察，乙方應(yīng)予配合

29、。設(shè)計(jì)人員的路費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。服務(wù)次數(shù)不少于 人次。超過服務(wù)次數(shù)的差旅費(fèi)用由雙方另行商定。4.14 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。甲方需要乙方的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用參照4.13執(zhí)行。4.15 按照甲方的要求，與本項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)人及顧問公司（境外方案設(shè)計(jì)公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司、景觀設(shè)計(jì)公司等）密切配合，做好設(shè)計(jì)總包工作。乙方要做好對(duì)建筑設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的把握，在乙方與其它設(shè)計(jì)顧問合同的執(zhí)行過程中，如果乙方認(rèn)為某一設(shè)計(jì)合作單位達(dá)不到要求，須及時(shí)書面提醒甲方。4.16 在本項(xiàng)目的各個(gè)需求

30、設(shè)計(jì)資質(zhì)的報(bào)批報(bào)審節(jié)點(diǎn)，以乙方的圖簽進(jìn)行出圖。4.17 乙方將為本項(xiàng)目獲取相關(guān)的技術(shù)獎(jiǎng)項(xiàng)及綠色建筑認(rèn)證等進(jìn)行咨詢和非申報(bào)資料的準(zhǔn)備工作。4.18 甲方另行委托的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位于施工圖設(shè)計(jì)完成之前制作成圖的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)圖紙，由乙方審核，機(jī)電部分配合室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)單位完成機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)工作。4.19 甲方另行委托的室外景觀方案及景觀施工圖設(shè)計(jì)單位，于乙方最終施工圖設(shè)計(jì)完成之前制作成圖的室外景觀圖紙、景觀結(jié)構(gòu)及景觀機(jī)電部分施工圖由乙方審核。乙方負(fù)責(zé)大機(jī)電和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的對(duì)接工作。4.20 景觀照明設(shè)計(jì)工作參照4.19條款的工作方式操作。4.21 本項(xiàng)目 個(gè)地塊物業(yè)將統(tǒng)一管理，大系統(tǒng)（如消防、變電、

31、泵房、中控等）由乙方匯總和確定設(shè)計(jì)參數(shù)。4.22 甲方對(duì)乙方的限額設(shè)計(jì)要求見附件6，乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)限額指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)方案設(shè)計(jì)深化程度，經(jīng)甲方、結(jié)構(gòu)顧問及乙方三方同意，可對(duì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。附件2：XX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(參見相關(guān)任務(wù)書模板)附件3：設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的組價(jià)說明1.合同費(fèi)用1.1 本設(shè)計(jì)合同為固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為 元（人民幣 整），其中建筑設(shè)計(jì)費(fèi)為 元（人民幣 整），景觀施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)為 元（人民幣 整）分項(xiàng)價(jià)格如下：序號(hào)工作內(nèi)容建筑面積（）設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)（元/）總價(jià)（元）一期設(shè)計(jì)工作12二期設(shè)計(jì)工作12景觀施工圖設(shè)計(jì)工作1景觀施工圖設(shè)計(jì)2全部設(shè)計(jì)工作合計(jì)1.2說明：以上1.1條

32、設(shè)計(jì)費(fèi)包括但不限于乙方為完成本合同約定的設(shè)計(jì)內(nèi)容所發(fā)生的成本、公司管理費(fèi)及公司各類稅費(fèi)，包括任何可能的人工成本(含加班費(fèi)、趕工費(fèi)、窩工費(fèi))、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)等，包括設(shè)計(jì)代表的駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用，以每周不少于16小時(shí)計(jì)算。遇到下列情況允許調(diào)整：（1）竣工時(shí)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算的建筑面積超過合同約定建筑總面積的±10以上的部分進(jìn)行調(diào)整，±10以內(nèi)（含±10）的部分不做調(diào)整，單價(jià)按合同單價(jià)執(zhí)行。 甲方調(diào)整總建筑面積超過+10%，超出部分的設(shè)計(jì)費(fèi)參考單方價(jià)格×超出（減少）10部分的建筑面積×0.7，調(diào)整合同總價(jià)。（2）因政府規(guī)劃條件變更或甲方

33、策劃定位變更等引起的重大方案調(diào)整，導(dǎo)致設(shè)計(jì)返工，則經(jīng)甲方確認(rèn)的已完成設(shè)計(jì)工作可以得到適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考單方價(jià)格×已完成設(shè)計(jì)的建筑面積×0.7，調(diào)整合同總價(jià)。除上述因素外，設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。2 補(bǔ)充說明附件4：甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資料1.甲方向乙方交付的文件1.1 甲方向乙方提供以下文件：1.1.1設(shè)計(jì)任務(wù)書；1.1.2 甲方確認(rèn)的方案階段設(shè)計(jì)成果；1.1.3 XX市規(guī)劃建設(shè)主管部門對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃意見書及審定設(shè)計(jì)方案通知書；1.1.4紅線坐標(biāo)、場(chǎng)地標(biāo)高等基礎(chǔ)資料；1.1.5甲方提供的本項(xiàng)目四周市政管線資料；1.1.6工作過程中政府的階段性審查意見和甲方階段性書面意見；1.1.7工作過程中雙方來往的各類書面文件，會(huì)議紀(jì)要等；1.1.8甲方已獲得的交評(píng)、環(huán)評(píng)、安評(píng)、地勘報(bào)告資料；1.2上述需由甲方提供的資料，甲方可分階段提供，并滿足設(shè)計(jì)進(jìn)度要求。2.甲方責(zé)任2.1甲方及時(shí)向乙方提交資料、文件及各項(xiàng)要求。甲方不得要求乙方違反國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；2.2 甲方及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)過程中各階段評(píng)審和確認(rèn)意見；2.2在工程開工前，