重慶總部城甲級(jí)寫字樓資料

1、一、項(xiàng)目背景 “重慶總部城”由渝中區(qū)政府與協(xié)信集團(tuán)聯(lián)袂打造的一個(gè)非常規(guī)項(xiàng)目，是重慶首個(gè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)項(xiàng)目，渝中區(qū)“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目，并肩負(fù)著助推建設(shè)西部商務(wù)服務(wù)高地、建設(shè)國(guó)家電子商務(wù)示范區(qū)以及建設(shè)長(zhǎng)江上游金融中心核心區(qū)的多重任務(wù)。 政府對(duì)于本項(xiàng)目寄予了很高的期望，希望通過本項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)升級(jí)渝中，再造一個(gè)解放碑，從而帶動(dòng)整個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，重慶總部城就是在這樣一個(gè)歷史背景下誕生。二、區(qū)域解讀渝中重慶第一區(qū)，重慶乃至西部的交通經(jīng)濟(jì)樞紐 重慶第一區(qū)重慶母城城市名片區(qū)在渝之中交通樞紐渝中區(qū)是重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快，基礎(chǔ)最扎實(shí)的區(qū)域，渝中區(qū)是重慶財(cái)富、信息、技術(shù)、人才最為集中的區(qū)域，她的聚集輻

2、射能力早已超越了重慶，影響力擴(kuò)及整個(gè)中國(guó)西部和長(zhǎng)江上游地區(qū)，成為海內(nèi)外投資中國(guó)西部的橋頭堡。截至目前，已有103家世界500強(qiáng)企業(yè)相繼落戶渝中。十二五規(guī)劃中，做大西部都市新核區(qū)，做活中部活力樞紐區(qū)，成為渝中發(fā)展的重中之重。 多條交通線路及方式選擇，到各大商圈車程20分鐘左右。 區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)在建中的紅巖村隧道及紅巖村大橋，為達(dá)到渝北及機(jī)場(chǎng)提供便利，車程25分鐘左右。大化路的建設(shè) ，為您提供更多的便捷，到沙濱路車程僅5分鐘，既可以緩解交通壓力，又可以為您提供多條交通線路的選擇，從而節(jié)省您寶貴的時(shí)間。重慶總部城52萬(wàn)方全業(yè)態(tài)總部商務(wù)集群重慶總部城占地面積約500畝，總建筑面積約52萬(wàn)方，以發(fā)展總部經(jīng)

3、濟(jì)為核心先導(dǎo)，打造集辦公、科研、生活、體閑于一體的總部經(jīng)濟(jì)高地。創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園虎頭巖生態(tài)公園三、項(xiàng)目簡(jiǎn)述及解讀 重慶總部城項(xiàng)目下轄“一城四園”企業(yè)總部園：15萬(wàn)；物業(yè)構(gòu)成：低密度花園式獨(dú)棟辦公樓；招商定位是創(chuàng)新金融和信息技術(shù)，積極引進(jìn)世界500強(qiáng)和國(guó)內(nèi)100強(qiáng)的企業(yè)總部入駐；創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園：11萬(wàn)；物業(yè)構(gòu)成：5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和多層生態(tài)辦公樓；招商定位是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和教育實(shí)訓(xùn)，積極吸納國(guó)內(nèi)外知名研發(fā)機(jī)構(gòu)、傳媒機(jī)構(gòu)以及知名管理培訓(xùn)等總部入駐；電子商務(wù)園：14萬(wàn)；物業(yè)構(gòu)成： 甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、精品商業(yè);招商定位是電子商務(wù)及其上下游企業(yè)，借此完善整個(gè)中國(guó)西部的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條；創(chuàng)享生活園：12萬(wàn)；物業(yè)構(gòu)

4、成：高層、花園洋房；功能：為入駐企業(yè)的老總及員工提供精品住宅配套創(chuàng)新“產(chǎn)城融合”開發(fā)模式構(gòu)建總部之城/產(chǎn)業(yè)之城/商業(yè)之城/生活之城傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，只有產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)，缺乏基本城市功能配套，使產(chǎn)業(yè)與城市生活人為脫離。而重慶總部城，率先運(yùn)用“產(chǎn)城融合”的先進(jìn)理念開發(fā)，以產(chǎn)業(yè)為依托，以地產(chǎn)為載體，將產(chǎn)業(yè)與城市功能完美融合，涵蓋商務(wù)、商業(yè)、酒店、高端住宅、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)，構(gòu)筑生產(chǎn)與生活的城中之城，為企業(yè)深耕重慶奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園渝中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部示范區(qū)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園位于重慶總部城BC兩區(qū)，C區(qū)規(guī)劃為一棟5A甲級(jí)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)寫字樓及兩棟高端職能精品寫字樓，B區(qū)為企業(yè)定制精品寫字樓，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新金融業(yè)、現(xiàn)

5、代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)布局。B B區(qū)區(qū) C C區(qū)區(qū)C1 ：5A甲級(jí)寫字樓C2/C3：整棟簽約 中國(guó)煤炭科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院聚焦創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園240畝生態(tài)公園 城市中央的天然氧吧約240畝市級(jí)城市公園虎頭巖生態(tài)公園，就在重慶總部城項(xiàng)目之內(nèi)，上萬(wàn)種苗木花卉、運(yùn)動(dòng)中心、觀江走廊、臨崖景觀區(qū)，將是商務(wù)精英、名流人士休閑娛樂的理想生活場(chǎng)所；也是總部企業(yè)的生態(tài)會(huì)客廳。創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園C區(qū)配置緊鄰高九路，總建筑面積約為7萬(wàn)平方米，以外在的Art Deco建筑風(fēng)格與內(nèi)有靈活個(gè)性的商務(wù)空間滿足企業(yè)高層辦公的形象與功能需求，并配有底層商業(yè)配套，滿足各種智力型企業(yè)全方位商務(wù)商業(yè)需求。 指標(biāo)C地塊5A甲級(jí)寫字樓精品寫

6、字樓樓層標(biāo)準(zhǔn)大堂標(biāo)準(zhǔn)600超豪華雙入戶大堂，10米挑高 180入戶大堂，10米挑高標(biāo)準(zhǔn)層面積15711096單間劃分?jǐn)?shù)量8戶6戶分戶面積128-262160-205層高指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層高4.3米3.9m架空地臺(tái)無(wú)，預(yù)留位無(wú)，預(yù)留位外墻雙層中空LOW-E玻璃 雙層中空LOW-E玻璃 空調(diào)系統(tǒng)兩管制中央冷暖空調(diào)無(wú)電梯配置標(biāo)準(zhǔn)層電梯數(shù)量6+1部（日立）4+1部（日立）速率候梯時(shí)間不超過30秒，單部服務(wù)面積37712.5m/秒 車位具體配置共享476個(gè)車位配比平均0.7其他配套設(shè)施5A智能管理經(jīng)典ART-DECO外立面，建筑的藝術(shù)美學(xué)采用市場(chǎng)罕有ART-DECO外立面石材+玻璃設(shè)計(jì)，凸顯建筑的設(shè)計(jì)美學(xué)，強(qiáng)烈

7、的視覺感受以及獨(dú)特的韻律感。5A甲級(jí)寫字樓建設(shè)中，拍攝時(shí)間2012年9月600平米超豪華雙入戶，展現(xiàn)資本非凡氣度國(guó)際頂級(jí)配置，全球視野與高度，彰顯非凡商務(wù)尊崇。10米挑高大堂，超高空間彰顯領(lǐng)袖國(guó)際視野開闊空間，最佳辦公舒適度，國(guó)際品質(zhì)，彰顯企業(yè)高度。4.3米層高，絕倫商務(wù)空間比肩全球頂級(jí)物業(yè)領(lǐng)先重慶，比肩全球頂級(jí)物業(yè)，超越重慶頂級(jí)寫字樓，惟香港IFC、上海環(huán)球金融中心、北京國(guó)貿(mào)等國(guó)際商務(wù)坐標(biāo)才擁有此層高。6+1部電梯，平均候梯時(shí)間不足30秒單部電梯服務(wù)3771平米，高效率內(nèi)部交通體系，世界頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。星級(jí)物管，專業(yè)商務(wù)服務(wù)，助力企業(yè)高效辦公重慶總部城星級(jí)管家式物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，借鑒國(guó)際高端物業(yè)管理精

8、髓，以“專業(yè)、專注、用心、細(xì)心” 的國(guó)際物業(yè)服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，打造專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為入駐企業(yè)接觸后顧之憂，助力企業(yè)高效辦公。5A寫字樓平面圖標(biāo)準(zhǔn)層單層面積：標(biāo)準(zhǔn)層單層面積：129-1571129-1571推薦樓層及房號(hào)：推薦樓層及房號(hào)：14樓樓1、2、3、7、8號(hào)號(hào)總面積：總面積：910.35折前總價(jià)折前總價(jià):13913243.47元元折前單價(jià)折前單價(jià)15283.40元元/政府補(bǔ)貼政府補(bǔ)貼480元元/平方、一次性折扣平方、一次性折扣95折折 、半層折扣、半層折扣97折。折。 一次性折后單價(jià)：一次性折后單價(jià)：13641.33元元/一次性折后總價(jià)：一次性折后總價(jià)：12418384.77元元政府補(bǔ)貼

9、政府補(bǔ)貼480元元/平方、按揭折扣平方、按揭折扣97折、半層折扣折、半層折扣97折。折。按揭折后單價(jià)按揭折后單價(jià)13928.52元元/按揭折后總價(jià)：按揭折后總價(jià)：12679828.18元元再造星光系商業(yè) 三萬(wàn)方頂級(jí)商務(wù)配套 繼星光68、星光時(shí)代廣場(chǎng)后，協(xié)信集團(tuán)將4萬(wàn)方星光系高端精品商業(yè)配套帶到重慶總部城，它將延續(xù)時(shí)尚經(jīng)典，滿足商務(wù)人士一站式購(gòu)物消費(fèi)需求，為總部商務(wù)精英提供高端購(gòu)物休閑娛樂全方位生活體驗(yàn)。此外，重慶總部城周邊有龍湖時(shí)代天街、英利國(guó)際廣場(chǎng)，重慶天地等約90萬(wàn)方大型商業(yè)配套環(huán)繞，形成了一個(gè)以重慶總部城為核心的高端消費(fèi)圈，還將配備千余平米的會(huì)議中心，為您的企業(yè)提供便利的會(huì)議及接待服務(wù)。

10、星光68商場(chǎng)星光時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目配套四、創(chuàng)新總部模式五項(xiàng)重量級(jí)掛牌正式落戶總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)，標(biāo)志著重慶總部城將繼續(xù)重點(diǎn)引進(jìn)具有總部經(jīng)濟(jì)特征的企業(yè)，為涵蓋電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、創(chuàng)新金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等行業(yè)全面發(fā)展帶來(lái)新契機(jī)。五、品牌優(yōu)勢(shì)六、入駐及戰(zhàn)略合作企業(yè) 目前，已有40余家國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)與重慶總部成簽署入駐及戰(zhàn)略合作協(xié)議。 中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院入駐重慶總部城創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)園C2、C3棟精品寫字樓。 新華保險(xiǎn)入駐C1棟5A甲級(jí)寫字樓部分樓層寫字樓。 平安銀行入駐D地塊寫字樓。 重慶順博鋁合金入駐C1棟5A甲級(jí)寫字樓部分樓層寫字樓。 重慶有線電視入駐C1棟5A甲級(jí)寫字樓部分樓層 重慶鄉(xiāng)村基總部入駐C1棟5

11、A甲級(jí)寫字樓部分樓層 中國(guó)銀行、 工商銀行、 重慶農(nóng)村商業(yè)銀行已在園區(qū)C地塊設(shè)置銀行網(wǎng)點(diǎn)，為園區(qū)大中型企業(yè)提供金融服務(wù)配套。 總部城針對(duì)企業(yè)辦公出售，篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提升園區(qū)整體辦公商務(wù)品質(zhì)！ 平安銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱：平安銀行，股票簡(jiǎn)稱：平安銀行，股票代碼：000001）是原深圳發(fā)展銀行股份有限公司以吸收合并原平安銀行股份有限公司的方式完成兩行整合并更名后的銀行，是總部設(shè)在深圳的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)平安”）及其控股子公司持有平安銀行股份共計(jì)約26.84億股，占比約52.38%，為平安銀行的控股股東。位。 中煤科工集團(tuán)重慶研究院 （原中煤國(guó)

12、際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院）組建于1953年，原隸屬燃料工業(yè)部，后為煤炭工業(yè)部直屬設(shè)計(jì)院，是國(guó)家綜合性甲級(jí)勘察設(shè)計(jì)單位?，F(xiàn)為國(guó)資委中國(guó)煤炭科工集團(tuán)管轄的企業(yè)。 新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“新華保險(xiǎn)”）成立于1996年9月，總部位于北京市，是一家大型壽險(xiǎn)企業(yè)，2002年4月，新華保險(xiǎn)入駐山城成立分公司，迄今為止在重慶各區(qū)市縣開設(shè)分支機(jī)構(gòu)10余家，新華保險(xiǎn)員工遍布巴渝大地。 2011年，新華保險(xiǎn)在香港聯(lián)合交易所和上海證券交易所同步上市,公司總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到4936.93億元,一直保持行業(yè)三甲地位。 重慶有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司（簡(jiǎn)稱“重慶有線”），前身是重慶有線電視臺(tái)，1998年按照重慶市委、市政府要求，整合主城區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)成立了重慶有線電視網(wǎng)絡(luò)有限公司，2001年按照國(guó)家“一市一網(wǎng)”的要求，成立了重慶廣播電視網(wǎng)絡(luò)傳輸有限責(zé)任公司，2006年恢復(fù)原名，并沿用至今。 重