廣歌廣告俊發(fā)假日街廣告服務(wù)合同

1、地產(chǎn)推廣項(xiàng)目服務(wù)合同 合同編號(hào)： 2010002 甲方：云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司乙方：廣州廣歌廣告有限公司甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就 白龍?zhí)犊@商鋪（呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、廣告?zhèn)鞑ゲ邉?、廣告創(chuàng)意及設(shè)計(jì)、實(shí)施指導(dǎo)監(jiān)督等宣傳推廣事宜，達(dá)成如下合同條款:一、甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目位于 昆明市 甲方委托乙方為 白龍?zhí)犊@商鋪（呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街）房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)傳播推廣唯一總代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)以及第三方監(jiān)控的代理事宜。二、服務(wù)內(nèi)容：（各項(xiàng)目細(xì)項(xiàng)工作內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件一）乙方根據(jù)甲方在附件的范圍內(nèi)提出的廣告任務(wù)工作單為甲方提供服務(wù)。1、針對(duì)市場(chǎng)及目標(biāo)消費(fèi)群的分析研

2、究營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析協(xié)助參與2、項(xiàng)目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案主要包括以下內(nèi)容：1） 應(yīng)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，結(jié)合市場(chǎng)狀況，給項(xiàng)目定位；2） 整合樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)資源，確定宣傳核心及調(diào)性；3） 提供宣傳推廣的總體策劃思路；4） 結(jié)合市場(chǎng)狀況、應(yīng)甲方要求和目標(biāo)受眾，提供具體廣告操作方案；5） 提供階段性創(chuàng)意策略組合建議；6） 報(bào)紙平面廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)；7） 雜志平面廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)；8） 樓書(shū)、宣傳單張、折頁(yè)、展板、吊旗、刀旗及其他宣傳品等創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)等事宜； 9） 售樓部現(xiàn)場(chǎng)軟包裝方案；10） 廣播廣告：創(chuàng)意、撰文監(jiān)控；11） 影視廣告：創(chuàng)意、撰文；12） 戶(hù)外廣告（含車(chē)身廣告）創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)等事

3、宜；13） 網(wǎng)絡(luò)電子媒體廣告的創(chuàng)意、撰文監(jiān)控；14） 負(fù)責(zé)屬于乙方提供的廣告策劃、設(shè)計(jì)方案的監(jiān)控；15） 項(xiàng)目VI系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。16） 負(fù)責(zé)小樣簽認(rèn)及制作。 注：以上服務(wù)的工作內(nèi)容若實(shí)際發(fā)生變化的以甲方確認(rèn)的工作規(guī)劃為準(zhǔn)。3、甲方委托乙方的工作內(nèi)容還包括以下各項(xiàng)內(nèi)容,在同等條件下乙方具有優(yōu)先承接權(quán)，但以下各項(xiàng)工作的對(duì)應(yīng)費(fèi)用不含在代理費(fèi)內(nèi),將額外收取費(fèi)用,并需雙方另行簽訂具體單項(xiàng)合同：1. 影視廣告的制作監(jiān)控； 2. 戶(hù)外廣告及所有物料的制作（戶(hù)外廣告及所有物料的設(shè)計(jì)含在代理費(fèi)內(nèi)）；3. 公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)的組織、執(zhí)行；4. 租片、拍照、印刷、翻譯等需向第三方支付費(fèi)用的項(xiàng)目； 5. 網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、制作；（

4、但網(wǎng)頁(yè)風(fēng)格的創(chuàng)意等包含在代理費(fèi)范圍內(nèi)）.4、項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù) 實(shí)行個(gè)案小組制，并將嚴(yán)格參照附件二的小組服務(wù)流程執(zhí)行。 廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控5、整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容 各項(xiàng)傳播活動(dòng)建議 客戶(hù)會(huì)議報(bào)告三、廣告運(yùn)作規(guī)則1甲方以書(shū)面方式（委托工作單位）委托乙方提供某一項(xiàng)目服務(wù)。2嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下：立項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查策略制定創(chuàng)意構(gòu)成廣告表現(xiàn)客戶(hù)審閱正稿制作廣告發(fā)布效果跟蹤意見(jiàn)反饋等。乙方在接到甲方書(shū)面委托后即進(jìn)入具體操作階段，在雙方約定的工作日內(nèi)須提供策劃案，經(jīng)甲方修改、審定、簽字確認(rèn)后，由雙方按照策劃方案，嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中。為配合市場(chǎng)

5、變化，甲方可提出修改調(diào)整策劃方案。乙方在接到甲方通知后于雙方約定的時(shí)間內(nèi)提交修改好的策劃方案。3需由甲方另行付費(fèi)的各分項(xiàng)目將圍繞以上基本流程進(jìn)行，具體操作程序如下：a乙方依據(jù)具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容向甲方提交正式的分項(xiàng)報(bào)價(jià)單；b甲方審定報(bào)價(jià)單，如無(wú)異議，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后作為正式的分項(xiàng)合同；c乙方依據(jù)彼此簽字的報(bào)價(jià)單（即分項(xiàng)合同），開(kāi)始實(shí)際性的工作。4乙方應(yīng)就甲方委托的項(xiàng)目成立服務(wù)小組，甲方與乙方的服務(wù)小組人員，每周召開(kāi)1次工作會(huì)議。5每月應(yīng)不少于一次召開(kāi)雙方高層會(huì)議，以指導(dǎo)和調(diào)整下月廣告策略。為配合市場(chǎng)變化，甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃，乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個(gè)工作日內(nèi)提交修改過(guò)的工作計(jì)劃。四、服務(wù)

6、模式及期限：雙方商定按項(xiàng)目打包服務(wù)模式執(zhí)行項(xiàng)目的代理合作，合作期限根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度，原則上以該項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束為止，即自2010年10月1日至項(xiàng)目清盤(pán)。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：1、收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn) a廣告服務(wù)費(fèi)制 ：甲方支付給乙方人民幣 叁拾萬(wàn) 元整(￥ 300000.00元)，作為乙方廣告服務(wù)費(fèi)用。 b在月度服務(wù)費(fèi)之外其它費(fèi)用（包括但不限于第三方費(fèi)用、外地操作費(fèi)、審批費(fèi)以及本合同項(xiàng)下發(fā)生的其他費(fèi)用）：由乙方出具報(bào)價(jià)單、結(jié)算單等單據(jù)，甲方應(yīng)于每月 10 日前按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算支付。c外地操作費(fèi)：乙方因甲方廣告推廣工作需要到項(xiàng)目以外而發(fā)生外地操作費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，經(jīng)甲方同意乙方按甲方有關(guān)差旅標(biāo)準(zhǔn)，

7、提交實(shí)際費(fèi)用單據(jù)，送甲方核準(zhǔn)后實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。d凡是制作、發(fā)布等涉及第三方的工作，同等條件下乙方有優(yōu)先承接權(quán)，但若乙方不接受甲方審定的制作或發(fā)布費(fèi)用的，甲方可以自行委托第三方完成工作。2、結(jié)算方式與時(shí)間a代理費(fèi)用：甲方須于2010年11月25日前支付第一筆服務(wù)費(fèi)即人民幣 壹拾萬(wàn) 元整（￥ 100000.00 元），其后合同余款 貳拾萬(wàn)元整（￥ 200000.00 元），分 四 次付清，分別于項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)50% 時(shí)，支付陸萬(wàn)元整（￥ 60000.00 元）；項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)70%時(shí)，支付陸萬(wàn)元整（￥ 60000.00 元）；項(xiàng)目總銷(xiāo)售額達(dá)90%時(shí)，支付陸萬(wàn)元整（￥ 60000.00 元）；項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)，

8、支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥ 20000.00 元）b第三方費(fèi)用：具體按另行簽訂的分項(xiàng)合同或報(bào)價(jià)單執(zhí)行；甲方必須在收到乙方移交成品5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收或提出異議，否則視為甲方默認(rèn)通過(guò)。c.其他費(fèi)用：由乙方按期提供有關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單向甲方收取款項(xiàng)，如外地差旅等，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單之日起三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在該期限內(nèi)知會(huì)乙方；否則視為甲方默認(rèn)乙方提供的結(jié)算單據(jù)。d . 發(fā)票：開(kāi)具發(fā)票按國(guó)家稅務(wù)制度規(guī)定的廣告發(fā)票，乙方在甲方付費(fèi)前一周開(kāi)出發(fā)票。e. 支付方式：轉(zhuǎn)賬3、第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用具體指乙方無(wú)法獨(dú)立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費(fèi)用，第三方費(fèi)用主要包括但不限于：

9、 導(dǎo)演、攝影師、項(xiàng)目形象代言人、廣告模特、除中文以外的任何語(yǔ)言翻譯費(fèi)用以及報(bào)酬； 菲林制作費(fèi)、菲林打樣費(fèi)、印刷費(fèi)； 市場(chǎng)調(diào)查的相關(guān)費(fèi)用； 制作費(fèi)：展廳、展位設(shè)計(jì)制作、導(dǎo)視系統(tǒng)、VI系統(tǒng)的制作、平面廣告、電視廣告制作； 購(gòu)買(mǎi)物料費(fèi)； 電臺(tái)廣告錄制、投放費(fèi)； 項(xiàng)目宣傳所需的景觀及人物正片拍攝費(fèi)或租用圖片社圖片費(fèi)； 因項(xiàng)目實(shí)際需要發(fā)生涉及第三方的其它費(fèi)用。4、審批費(fèi)及其它：如遇投放媒體要求提供廣告審批文件，應(yīng)由乙方代理申請(qǐng)廣告審批文號(hào)，如有政府征收費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。5、工作方式：由甲方提供具體工作計(jì)劃，乙方成立專(zhuān)業(yè)服務(wù)小組進(jìn)行具體創(chuàng)作執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利義務(wù)：1、 甲方對(duì)合作實(shí)

10、施歸口管理，歸口管理部門(mén)為 營(yíng)銷(xiāo)管理 部。甲方企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門(mén)須通過(guò)歸口部門(mén)統(tǒng)一與乙方聯(lián)系，甲方應(yīng)組織工作小組并授權(quán)指定一位代表（即 賴(lài)劍東 ）與乙方溝通，甲方意見(jiàn)經(jīng)甲方代表簽署后生效。甲方有權(quán)變更授權(quán)代表，但需提前7個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。2、 合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。3、 甲方有權(quán)提出合理的修改意見(jiàn)與要求，但甲方應(yīng)保證乙方充足的工作時(shí)間。4、 甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書(shū)面工作文件及時(shí)以書(shū)面形式提出

11、修改意見(jiàn)和建議，但甲方的建議與意見(jiàn)應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計(jì)稿后盡快提出，以便乙方有足夠時(shí)間完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。5、 對(duì)于乙方提交甲方批核和答復(fù)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于收到之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以批核和答復(fù)；若在該期限內(nèi)未批核或答復(fù)的，則視為乙方提交的文件合格或按乙方已提交文件進(jìn)行操作。甲方工作小組的授權(quán)代表有權(quán)簽署本條規(guī)定的批核、答復(fù)的事項(xiàng)。批核事宜在獲得甲方批核后，甲方提出變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用及后果，由甲方承擔(dān)。6、 若因甲方資料提供、定稿后再次修改或項(xiàng)目工程遲延等原因造成乙方的工作延誤，其后果由甲方承擔(dān)。報(bào)紙廣告定版確認(rèn)后，甲方要求改版、更改發(fā)布日期所造成的改版、撤版費(fèi)用以及其他后果由甲方

12、承擔(dān)。甲方在附件一的項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)以廣告任務(wù)工作單（約定工作內(nèi)容與時(shí)間）的書(shū)面形式對(duì)乙方提出工作指令7、 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。8、 如因甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款而導(dǎo)致撤版或罰款等經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。9、 甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)采用包括電子郵件和傳真在內(nèi)的書(shū)面方式。10、 本合同及雙方依本合同往來(lái)的生效文件將作為乙方執(zhí)行代理事務(wù)的依據(jù)。11、 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出異議，異議成立的，乙方會(huì)全力配合解決，直至雙方滿(mǎn)意。（二） 乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方承接甲方廣告代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，完成甲方委托的各項(xiàng)策劃、設(shè)計(jì)、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲

13、方的資料和推廣計(jì)劃保密。2、 乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)之正稿進(jìn)行輸出、制作、發(fā)布等業(yè)務(wù)。3、 為提高工作效率，乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案可以以任何形式向甲方匯報(bào)和提交。4、 為更有效地履行代理職責(zé)，乙方將組建專(zhuān)門(mén)小組向甲方提供代理服務(wù)。在該小組成員不能履行或不能勝任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換、替補(bǔ)勝任成員，盡力保持該小組服務(wù)素質(zhì)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方項(xiàng)目小組成員組成（名單見(jiàn)附件4）是甲乙雙方合作的重要前提基礎(chǔ)，若項(xiàng)目小組成員在乙方內(nèi)部調(diào)動(dòng)，需書(shū)面通知甲方； 5、 乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，每周或每月與甲方舉行至少1次例會(huì)。6、 乙方需對(duì)其代理質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)全過(guò)程中的合法性；乙方承諾以其所

14、具有的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力，使廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)符合甲方推廣項(xiàng)目產(chǎn)品（服務(wù)）的要求，并不會(huì)侵犯第三方合法權(quán)益。7、 乙方每次會(huì)議應(yīng)向甲方報(bào)告代理工作的主要進(jìn)度和成果情況。會(huì)議將總結(jié)、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方報(bào)告中的請(qǐng)示做出批復(fù)。會(huì)議由乙方負(fù)責(zé)記錄。會(huì)議記錄應(yīng)由雙方出席會(huì)議人員當(dāng)日職位最高主管簽字、確定。會(huì)議記錄一式兩份，雙方各持一份。8、 涉及代理服務(wù)費(fèi)以外的費(fèi)用，乙方須事先提供費(fèi)用預(yù)算單給甲方，經(jīng)甲方簽字同意后，方能開(kāi)始相應(yīng)的工作。9、 乙方所有工作可向甲方歸口部門(mén)工作人員提交，但應(yīng)盡量提交給客戶(hù)指定的授權(quán)代表。10、 乙方執(zhí)行代理的事項(xiàng)時(shí)

15、，必須經(jīng)甲方事先批核和答復(fù)事宜的，應(yīng)在獲得甲方批核和答復(fù)后方可進(jìn)行。11、 合同期間，甲方不得將委托乙方代理的項(xiàng)目私自轉(zhuǎn)給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同，合同解除后，尚未履行期限的代理費(fèi)作為違約金由甲方一次性向乙方支付。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：1. 如果有關(guān)工作成果涉及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)在提供報(bào)價(jià)時(shí)、或創(chuàng)作該作品時(shí)、或提交作品予甲方前，向甲方說(shuō)明(包括但不限于有關(guān)第三方作品的使用權(quán)利和使用期限等)，并向甲方提出解決該問(wèn)題的方法，同時(shí)征得甲方同意及書(shū)面確認(rèn)，包括乙方同第三方達(dá)成協(xié)議或另行創(chuàng)作等。在征得甲方書(shū)面確認(rèn)后，如上述解決方法需要支付費(fèi)用的，應(yīng)由甲方支付相關(guān)費(fèi)用；若因甲方費(fèi)用未支付導(dǎo)致無(wú)法使用上

16、述涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)作品的后果或甲方違反對(duì)該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用約定產(chǎn)生的法律責(zé)任，均由甲方承擔(dān)。2. 若上述權(quán)利歸屬甲方后，乙方有權(quán)未經(jīng)甲方同意用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專(zhuān)業(yè)、行業(yè)或各類(lèi)組織機(jī)構(gòu)所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)以及為自己宣傳和研究的目的所用，甲方應(yīng)予以配合協(xié)助且不得干涉。3. 甲方對(duì)乙方因履行本合同而完成的所有文件以確認(rèn)使用定義為有效成果。該成果及設(shè)計(jì)稿件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在服務(wù)期滿(mǎn)合同終止后乙方不得繼續(xù)使用。乙方應(yīng)于每次結(jié)款前，將當(dāng)月使用過(guò)的有效文件刻成光盤(pán)移交甲方。經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，結(jié)清當(dāng)次款項(xiàng)。八、保密1. 甲乙雙方對(duì)因履行合同而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密互負(fù)保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向

17、第三方泄露。雙方保證為了對(duì)方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實(shí)施本合同而必需了解相關(guān)秘密的本方人員或第三方依法有權(quán)強(qiáng)制得到該秘密的機(jī)關(guān)；保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務(wù)。2. 商業(yè)秘密指雙方有關(guān)創(chuàng)意、構(gòu)思、傳播策略、營(yíng)業(yè)狀況、客戶(hù)名單及其它技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3. 此保密條款在本合同期內(nèi)及本合同終止后壹年內(nèi)有效。九、工作成果的確認(rèn)：1. 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目的需要或具體工作中雙方確認(rèn)的要求完成工作成果，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作成果后5個(gè)工作日內(nèi)簽收確認(rèn)。2. 甲方有權(quán)在收到乙方提交工作成果的5個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)，但甲方提出修改意見(jiàn)應(yīng)尊重乙

18、方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可。3. 甲方有權(quán)于每月5日前對(duì)乙方上月的工作提出異議，如甲方?jīng)]有對(duì)乙方的工作提出異議或異議不成立，則視為乙方上月的工作符合甲方的要求，甲方應(yīng)當(dāng)按期支付服務(wù)費(fèi)并對(duì)乙方的工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4 若雙方就工作成果達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，雙方可共同委托具有行業(yè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行評(píng)判，評(píng)判結(jié)果不屬于乙方責(zé)任的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且鑒定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、合同終止1、經(jīng)雙方同意可終止本合同；3、如單方面需提前終止合同，則應(yīng)在終止合同2個(gè)月前以書(shū)面形式通知對(duì)方。2、在下列情形下，一方當(dāng)事人可解除合同：（1） 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的；（2） 在履

19、行期屆滿(mǎn)之前，另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)或義務(wù)；（3） 另一方違約導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4） 另一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未履行的。十一、違約責(zé)任1 若甲方向乙方提供的各類(lèi)圖片文字資料和相關(guān)的各種批文存在權(quán)利瑕疵或合法性、真實(shí)性存在瑕疵的，所造成乙方損失由甲方承擔(dān)；2 若甲方未能按本協(xié)議或單項(xiàng)合同約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)的，則按約定付款時(shí)間算起，每日按拖欠款額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金；若逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方仍應(yīng)向乙方支付逾期違約金、上述服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用。3 合同經(jīng)雙方簽字后，除本合同規(guī)定的外，甲方不得中途終止執(zhí)行

20、合同部分或全部?jī)?nèi)容，否則視為違約，甲方除按照本合同約定支付完總代理服務(wù)費(fèi)，并按本代理合同總代理費(fèi)的 2 %支付違約金外，乙方有權(quán)終止本合同，若違約金不足以抵付實(shí)際損失的，按實(shí)際損失計(jì)算。如甲方需提前終止合同，必須在合同終止2個(gè)月前以書(shū)面形式提交乙方。4 甲方除前述違約條款規(guī)定外，存在其他違反本合同約定之違約行為的，應(yīng)承擔(dān)一切后果，且乙方保留終止執(zhí)行本合同的權(quán)利。對(duì)于因違約而引起的訴訟費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。十二、結(jié)算雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期，完成結(jié)算。本合同提前解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在合同解除或終止后10天內(nèi)支付合同解除或合同終止前的服務(wù)費(fèi)以及乙方執(zhí)行代理事務(wù)已產(chǎn)生的和/或合同終止后必將產(chǎn)生的費(fèi)

21、用（包括乙方實(shí)際發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費(fèi)用等本合同第四條規(guī)定的費(fèi)用）。十三、不可抗力（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況）因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的兩日內(nèi)將不可抗力事件書(shū)面通知另一方。發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。 十四、適用法律及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，由合同簽訂地人民法院裁決。十五、其他附件1服務(wù)內(nèi)容、附件2作業(yè)流程、附件3項(xiàng)目服務(wù)小組人員為本合同不可分割的組成部

22、分。附件與本合同沖突時(shí)，以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。十六、本合同一式柒份，甲方持伍份，已方持貳份。十七、本合同自雙方簽章之日起生效。本頁(yè)無(wú)正文，為簽署頁(yè)甲方（蓋章）云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司簽約代表： 賴(lài)劍東地址：昆明市北京路987號(hào)俊發(fā)中心23樓聯(lián)系電話(huà)：傳真號(hào)：簽訂日期： 乙方（蓋章）：廣州廣歌廣告有限公司簽約代表：黃子洵地址：廣州市珠江新城華強(qiáng)路3號(hào)富力盈力大廈南塔1315室聯(lián)系電話(huà)：傳 真 號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州恒福路支行賬 號(hào)：443001192簽訂日期： 2010 年 10 月 9 日 簽訂地點(diǎn)：云南省昆明市附件1服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方在附件范圍內(nèi)提出的廣告任務(wù)工作單，為

23、甲方提供服務(wù)內(nèi) 容細(xì)節(jié)提交文本備注一）、項(xiàng)目整合傳播的總體策劃思路及階段性操作方案項(xiàng)目理解及概念提煉、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想核心傳播概念，主題廣告語(yǔ)，主題畫(huà)面。階段性具體操作方案推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議，各種表現(xiàn)策略及方法。階段推廣活動(dòng)建議整合傳播執(zhí)行計(jì)劃傳播與媒介策略的制定-傳播策略遵循的原則；-傳播與媒介覆蓋策略目標(biāo)；-分階段傳播策略的制定；-媒介炒作計(jì)劃的建議促銷(xiāo)活動(dòng)策略及工具選擇建議；公共關(guān)系策略建議。每月5日前提交當(dāng)月傳播執(zhí)行計(jì)劃；每季末提交下季度整合傳播執(zhí)行計(jì)劃。周工作進(jìn)度表月工作進(jìn)度表二）、項(xiàng)目全程跟進(jìn)服務(wù)1、例會(huì)制：并于會(huì)前24小時(shí)提交會(huì)議議程

24、；2、實(shí)行個(gè)案小組制； 3、廣告成本預(yù)算及費(fèi)用監(jiān)控。會(huì)議議程會(huì)議記錄會(huì)后24小時(shí)內(nèi)提交會(huì)議記錄三）、整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容1、項(xiàng)目整合傳播活動(dòng)建議2、客戶(hù)會(huì)議報(bào)告整合傳播活動(dòng)建議報(bào)告一份開(kāi)始合作后項(xiàng)目整合規(guī)劃建議四）、項(xiàng)目各類(lèi)傳播方式的創(chuàng)意、撰文與設(shè)計(jì)大眾傳播： 1、電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意；2、電視專(zhuān)題片的創(chuàng)意；3、報(bào)紙雜志廣告設(shè)計(jì)；4、戶(hù)外廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)；5、車(chē)體廣告、路牌廣告；6、候車(chē)亭；7、售樓網(wǎng)頁(yè)形象、電子樓書(shū)等平面創(chuàng)意設(shè)計(jì)。所有售樓宣傳用品平面設(shè)計(jì)：1、售樓書(shū)設(shè)計(jì)；2、售樓處展板設(shè)計(jì)；3、項(xiàng)目所需宣傳印刷品設(shè)計(jì)；4、DM折頁(yè)（保證不同促銷(xiāo)期的更換）、海報(bào)、夾報(bào)、邀請(qǐng)函等。注：（

25、以上服務(wù)費(fèi)是按月度為期結(jié)算的，并非按時(shí)或按件計(jì)算，所以不能因甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)調(diào)整或工作計(jì)劃變更而減少；但工作內(nèi)容因?qū)嶋H發(fā)生變化的以實(shí)際工作規(guī)劃為準(zhǔn)）附件2作業(yè)流程專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組作業(yè)流程說(shuō)明一、廣告執(zhí)行作業(yè)流程階 段內(nèi) 容參加人員1客戶(hù)簡(jiǎn)介由客戶(hù)出面說(shuō)明產(chǎn)品特性、目標(biāo)對(duì)象、行銷(xiāo)目的、競(jìng)爭(zhēng)范疇等詳細(xì)資料以助服務(wù)方迅速進(jìn)入狀況?？蛻?hù)部調(diào)研企劃/創(chuàng)意/媒介2廣告公司內(nèi)部初次開(kāi)會(huì)討論相關(guān)人員查閱資料之完整性，并尋找問(wèn)題關(guān)鍵，決定是否進(jìn)行有關(guān)調(diào)查或收集資料，排定日后工作進(jìn)度表及工作項(xiàng)目?？蛻?hù)服務(wù)創(chuàng)意調(diào)研企劃媒介3廣告公司內(nèi)部策略形成1） 市場(chǎng)分析看法2） 目標(biāo)對(duì)象/競(jìng)爭(zhēng)范疇界定3） 不同商品之概念/定位之

26、研討4） 其他相關(guān)行銷(xiāo)建議5） 品牌策略廣告策略形成-目標(biāo)對(duì)象陳述/-創(chuàng)意策略陳述-媒體策略陳述客戶(hù)服務(wù)調(diào)研企劃/媒介客戶(hù)服務(wù)創(chuàng)意調(diào)研企劃/媒介4策略決定廣告公司與客戶(hù)討論并決定策略方向客戶(hù)服務(wù)創(chuàng)意5執(zhí)行發(fā)想 廣告公司根據(jù)雙方所決定之策略發(fā)展創(chuàng)意，其中包括電視、報(bào)紙、雜志、電臺(tái)、印刷等廣告；創(chuàng)意審核的委員會(huì)通過(guò)：由總監(jiān)級(jí)以上人員組成之委員會(huì)審核執(zhí)行；創(chuàng)作總監(jiān)策略總監(jiān)6正式提案提案內(nèi)容視年度計(jì)劃或單一活動(dòng)；提案后若有修正，則再次提出，直至通過(guò)；客戶(hù)服務(wù)創(chuàng)意7. 執(zhí)行付諸制作平面媒體其它創(chuàng)意/制作客戶(hù)服務(wù)8. 品質(zhì)管理控制平面作品相關(guān)作業(yè)人員簽署，并由客戶(hù)最后簽認(rèn)。創(chuàng)意制作客戶(hù)服務(wù)9播出刊出作品交

27、給媒介播出刊登媒介客戶(hù)服務(wù)附件3項(xiàng)目服務(wù)小組人員項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)小組人員備忘曾 歡（昆明廣歌廣告有限公司總經(jīng)理，本項(xiàng)目的整體創(chuàng)作出品監(jiān)控人）擁有11年地產(chǎn)廣告豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，6年總監(jiān)及總監(jiān)以上職位經(jīng)驗(yàn)先后就職北京白羊廣告（廣州4A）;北京東方博文廣告創(chuàng)意組長(zhǎng)；北京國(guó)風(fēng)整合行銷(xiāo)傳播集團(tuán)策略總監(jiān)；北京黑弧奧美客戶(hù)總監(jiān)事業(yè)部總經(jīng)理；新景祥（長(zhǎng)春）首席企劃總監(jiān)；天橙中國(guó)傳播機(jī)構(gòu)（昆明）副總經(jīng)理、策略總監(jiān)。曾服務(wù)過(guò)：北京項(xiàng)目：華貿(mào)中心；順馳領(lǐng)海、亞運(yùn)新新家園、尚都國(guó)際、第三極主題商城、孔雀城；天津項(xiàng)目：天津萬(wàn)科；團(tuán)泊湖庭院；江勝天鵝湖；金融街國(guó)際金融中心；其它地區(qū)項(xiàng)目：青島海爾東城國(guó)際；長(zhǎng)春偉業(yè)星城；長(zhǎng)春高力；大連中心等。云南項(xiàng)目：金色俊園、香樟俊園、同德·錦江嘉園、啟鴻假日城市、半山·七里溪、云報(bào)地產(chǎn)、城投同德大白廟項(xiàng)目、奧宸橙郡、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)等；馬 ?。ɡッ鞣止緞?chuàng)作組長(zhǎng)/ 策劃經(jīng)理）曾任職于廣州4A廣告公司策劃指導(dǎo)，昆明某創(chuàng)意機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)，服務(wù)過(guò)的客戶(hù)有滇池南郡、紅龍井、上海創(chuàng)意LOFT、上領(lǐng)世郡、保利寧湖峰境、俊發(fā)金色俊園、香樟俊園、同德·錦江嘉園、同德·極少墅