建筑施工合同國安

1、鄭東新世界項(xiàng)目 1#7#、9#、11#樓及地下車庫建設(shè)工程施工合同之補(bǔ)充合同甲方： 河南天邦置業(yè)有限公司 乙方： 河南國安建設(shè)集團(tuán)有限公司 甲 方 ：河南天邦置業(yè)有限公司法定代表人 ：秦江民授權(quán)代表人 ：張留群 地 址 ：鄭州市航海東路1212號(hào)A座9層聯(lián)系電話 ：7 乙 方 ： 河南國安建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人 ： 伊強(qiáng)凡授權(quán)代表人 ： 任玉濱 地 址 ： 鄭州市政六街27號(hào)聯(lián)系電話 ： 開戶銀行 ： 鄭州銀行中原路支行銀行帳號(hào) ： 9051 5182 0103 0081 87鑒于： 甲乙雙方于2011年4月6日就鄭東新世界項(xiàng)目三期1#7#、9#、11#樓及地下車庫簽定的建設(shè)工程施工合同（

2、以下簡稱原合同），雙方本著公平、合理、自愿友好協(xié)商的原則，簽訂本補(bǔ)充合同，達(dá)成如下一致意見，甲乙雙方共同遵守：一、工程概況1.1工程名稱：鄭東新世界1#7#、9#、11#樓及地下車庫，詳見附件一至附件八。1.2工程地點(diǎn)：鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)畢橋村南、恒通路東。二、工程承包范圍2.1 1#7#、9#、11#樓及地下車庫 全套施工圖紙中除甲方分包項(xiàng)目之外的所有專業(yè)工程施工，詳細(xì)說明如下（包括但不限于）：2.1.1安裝工程中所有項(xiàng)目（分包項(xiàng)目除外），還包括甲方所有分包工程的預(yù)留孔洞、穿墻、穿樓板的打孔、補(bǔ)孔、套管與墻體間、管道與套管間封堵等工作；2.1.2圖紙中所有給排水工程施工范圍為建筑物內(nèi)至出建筑

3、物外墻皮1.5m區(qū)域內(nèi)的所有工程（水表甲供，乙方安裝），給水接口須做套絲，高層屋頂有水箱間的，屋頂生活水箱及穩(wěn)壓設(shè)備甲方另行分包；但水箱進(jìn)水法蘭（含法蘭）以前和水泵、穩(wěn)流罐進(jìn)、出水法蘭（含法蘭）以后的管道均在本合同范圍內(nèi)；2.1.3消防預(yù)埋線管、預(yù)埋套管及消防弱電底盒工程；屋頂消防水箱的進(jìn)水管至消防水箱內(nèi)（帶浮球閥）；2.1.4弱電（電視、電話、智能化系統(tǒng)）工程為樓內(nèi)至出建筑物外墻皮1.5米范圍內(nèi)所有線盒、橋架、樓宇對(duì)講的門禁主機(jī)電源及線管預(yù)埋工程；2.1.5強(qiáng)電工程 2.1.5.1居民用電：住宅電表箱出線端子之后所有強(qiáng)電安裝工程（含電表箱安裝）；2.1.5.2公共用電：地下室總配電箱出線端之

4、后所有強(qiáng)電安裝工程（含總配電箱安裝，不含井道照明及插座、設(shè)備自帶控制箱）；2.1.5.3地下車庫內(nèi)各動(dòng)力電源箱出線端之后所有強(qiáng)電安裝工程（含動(dòng)力箱安裝）；2.1.5.4樓內(nèi)至出建筑物外墻皮1.5米范圍內(nèi)過墻及樓板套管預(yù)埋工程、防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)（所有設(shè)備房、控制室、電纜豎井、電梯井、電纜橋架、線槽等位置的接地、衛(wèi)生間的等電位聯(lián)接等，接地電阻必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，對(duì)政府職能部門要求單獨(dú)報(bào)建的項(xiàng)目，如防雷、接地等，乙方應(yīng)無條件提供所有配合，并承擔(dān)需乙方交納的一切費(fèi)用，包括相關(guān)報(bào)建及驗(yàn)收的所有費(fèi)用。）2.1.6電梯機(jī)房及基坑內(nèi)爬梯、欄桿的制作安裝，安裝洞口的預(yù)留，滿足電梯廠家要求；2.1.7首層入口雨蓬

5、及地下室坡道雨蓬施工；2.1.8樓梯間、門廳、前室、走廊、入口平臺(tái)及殘疾人通道、架空層裝飾裝修工程；2.1.9土方工程：平面尺寸參照施工圖紙及甲方交底的現(xiàn)場狀況以及相關(guān)定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)取，挖深依據(jù)甲方、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場測(cè)量的書面記錄文件計(jì)?。欢嘤嗷蛉鄙偻练竭\(yùn)距按1000米計(jì)?。?.1.10 地下車庫工程；2.1.11圖紙中除本合同第2.2條以外的所有內(nèi)容均在本合同施工范圍內(nèi)。2.2以下內(nèi)容為甲方分包項(xiàng)目，不在本次發(fā)包范圍：2.2.1樁基工程（鑿樁頭、測(cè)樁配合、樁間土開挖清運(yùn)在本合同施工范圍內(nèi)）；2.2.2電梯工程（本合同第2.1條涉及電梯工程施工內(nèi)容的除外）；2.2.3消防工程（包括自動(dòng)噴淋

6、、自動(dòng)報(bào)警、消防栓、排風(fēng)排煙系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，但本合同第2.1條涉及消防工程施工內(nèi)容的除外）；2.2.4管道井內(nèi)居民電表箱上端進(jìn)線前供電工程；地下室總配電箱上端進(jìn)線前供電工程；2.2.5住宅一戶一水表供貨、電表及集抄設(shè)備系統(tǒng)；2.2.6所有配電箱、弱電箱、排污泵、航空燈均由甲方采購，乙方安裝；2.2.7電視、電話、智能化工程（但涉及的所有預(yù)埋線管及線盒均在本合同施工范圍內(nèi)）；2.2.8戶內(nèi)擺放家具、家電、灶具、廚柜、衛(wèi)生潔具、二次裝修；2.2.9天然氣工程（涉及打洞、補(bǔ)洞等工作內(nèi)容均在本合同施工范圍內(nèi)）；2.2.10室內(nèi)木門、住宅入戶門、地下室儲(chǔ)藏間門、防火卷簾門及單元門工程；2.

7、2.11信報(bào)箱、樓棟標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、二次加壓設(shè)備、高層屋頂生活水箱及穩(wěn)壓設(shè)備；2.2.12 外墻膩?zhàn)蛹巴苛?、外墻面磚為甲方供應(yīng)材料，乙方施工； 2.2.13塑鋼門窗、百葉、玻璃欄板、防火門窗均為甲方分包項(xiàng)目。2.3 實(shí)際施工過程中如需要降水、護(hù)坡的，由乙方提供詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可后安排施工，相應(yīng)費(fèi)用以簽證形式按本合同第3.4條計(jì)價(jià)方式進(jìn)入結(jié)算。2.4 乙方不得拒絕甲方根據(jù)需要另行增加的指定或分包項(xiàng)目。2.5乙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同條件和圖紙。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不清楚需完善的內(nèi)容，乙方應(yīng)在圖紙答疑時(shí)以書面形式明確提出，由甲方明確做法并且計(jì)入工程預(yù)算；否則視為乙方已按照相關(guān)施工規(guī)范完善計(jì)入。在施工過程中

8、甲方關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙中明確做法或明確材料標(biāo)準(zhǔn)的說明及要求，不再計(jì)入工程變更，不再增加任何費(fèi)用。三、承包方式、預(yù)算編制3.1承包方式：固定總價(jià)包干合同。合同價(jià)款已包含該工程項(xiàng)目的工程成本、管理、利潤、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、材料搬運(yùn)及保管費(fèi)、甲方分包工程總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)、建筑垃圾清理外運(yùn)費(fèi)（乙方及甲方分包項(xiàng)目所有垃圾）等所有費(fèi)用、政府相關(guān)施工手續(xù)費(fèi)用等及相關(guān)的一切費(fèi)用，并向甲方提供完整齊全合格的審批、驗(yàn)收資料，包含乙方承包范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容，經(jīng)雙方核對(duì)后的合同總價(jià)中乙方無論何種原因沒有列入單價(jià)或總價(jià)款中的工程，甲方都沒有增加支付工程款的義務(wù)，并認(rèn)為該項(xiàng)目已包含在總承包價(jià)款中。另

9、外乙方承諾總包工程竣工后交付前在甲方提出要求時(shí)免費(fèi)清洗一次。乙方已經(jīng)充分預(yù)測(cè)了本合同價(jià)款可能涉及的所有風(fēng)險(xiǎn)并理解本合同條款的意思，乙方在此承諾：本合同價(jià)款在合同存續(xù)期間不因任何市場行情、國家政策、現(xiàn)場施工條件的變化而增加，如屆時(shí)出現(xiàn)這種情況時(shí)視為乙方的價(jià)格優(yōu)惠。工程竣工結(jié)算時(shí)，只依據(jù)有效簽證、合同簽訂后的設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單計(jì)算費(fèi)用，不再對(duì)預(yù)算書進(jìn)行重新核對(duì)。乙方在簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施等因素已包含在合同總價(jià)中，不再額外提出增加費(fèi)用要求。3.2乙方應(yīng)

10、負(fù)責(zé)核實(shí)所有此類資料。甲方對(duì)所有這些資料的準(zhǔn)確性、充分性和完整性不承擔(dān)責(zé)任，并認(rèn)為乙方徹底明知了以下內(nèi)容：3.2.1現(xiàn)場的形狀和性質(zhì)，包括地表及地下條件；3.2.2水文與氣候條件；3.2.3為實(shí)施和完成工程以及修復(fù)任何缺陷所需的工作和材料的范圍與性質(zhì)；3.2.4為進(jìn)入施工現(xiàn)場的手段和乙方可能需要的食宿條件。乙方應(yīng)被認(rèn)為已取得對(duì)其承包工程產(chǎn)生影響或作用的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事件及所有其他情況的全部必要的資料和信息。合同價(jià)格對(duì)任何未預(yù)見到的困難和費(fèi)用不應(yīng)給予調(diào)整考慮。3.3乙方經(jīng)過對(duì)承包范圍內(nèi)工程的充分核實(shí)，在保證工期和工程質(zhì)量合格的前提下，采取新技術(shù)和科學(xué)管理，降低成本、提高效益。乙方向甲方承諾實(shí)行工

11、程總價(jià)包干，合同價(jià)一次包死（主體結(jié)構(gòu)部分鋼筋及甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料除外）。合同總價(jià)中已考慮工程材料、政策性調(diào)整、工資調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。若有工程變更（包括增加與減少），計(jì)算辦法見本合同第三條執(zhí)行。3.4計(jì)價(jià)辦法（無論出現(xiàn)任何情況不再調(diào)整計(jì)價(jià)辦法）：3.4.1套用豫建設(shè)標(biāo)(2008)第50號(hào)文頒發(fā)的河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）的相關(guān)分冊(cè)及相關(guān)配套文件計(jì)算。3.4.2工程量按甲方提供的施工圖、圖紙會(huì)審、交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)變更資料計(jì)算。3.4.3土建材料調(diào)差：除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料外按鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（2011年第2季度）進(jìn)行計(jì)算。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)表中的材料，實(shí)際施工時(shí)甲方可重新指定品牌和

12、單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)調(diào)整，數(shù)量以雙方核對(duì)預(yù)算中的數(shù)量為準(zhǔn)，不再執(zhí)行合同優(yōu)惠率。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料調(diào)差公式為：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料差價(jià)=雙方核對(duì)數(shù)量（施工過程中甲方重新認(rèn)定單價(jià)-甲方簽訂合同時(shí)暫定單價(jià)）（1+3.413%）。安裝未計(jì)價(jià)材料：由甲方負(fù)責(zé)采購的只計(jì)算安裝費(fèi)；乙方采購的，除甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料外按鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（2011年第2季度）進(jìn)行計(jì)算，存在高中低檔價(jià)格差異時(shí)，以低檔計(jì)入，基準(zhǔn)信息價(jià)中沒有的主材價(jià)格按雙方認(rèn)可的市場價(jià)計(jì)入。3.4.4人工費(fèi)調(diào)整按照豫建設(shè)標(biāo)20115號(hào)河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于調(diào)整河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）人工費(fèi)單價(jià)

13、的通知執(zhí)行，其中外墻膩?zhàn)油苛先斯べM(fèi)按13元/M2進(jìn)行調(diào)整，不參與優(yōu)惠。3.4.5材料二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、規(guī)費(fèi)（除意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取外）、其他費(fèi)用（總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、其他）等均不計(jì)取，視為對(duì)甲方的優(yōu)惠。3.4.6安全文明施工費(fèi)按鄭建文20078號(hào)、豫建設(shè)標(biāo)200682號(hào)及豫建設(shè)標(biāo)200722號(hào)文件規(guī)定僅計(jì)取基本費(fèi)。3.4.7 稅率按3.413%計(jì)取。3.4.8 根據(jù)施工圖紙及有效變更文件，乙方25天內(nèi)提交預(yù)算書，乙方提交預(yù)算書45天內(nèi)預(yù)算價(jià)雙方核對(duì)完成，小高層及高層執(zhí)行優(yōu)惠率 8 %（商品砼、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料不參與優(yōu)惠）、多層

14、執(zhí)行優(yōu)惠率6%（商品砼、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料不參與優(yōu)惠），即合同價(jià)為稅前造價(jià)（1-優(yōu)惠率）（1+稅率）。合同價(jià)確定后雙方另簽訂補(bǔ)充合同。如未在約定時(shí)間核對(duì)完成，甲方不支付任何款項(xiàng)，乙方不因此而停止或緩慢施工，同時(shí)乙方承擔(dān)400元/天違約金。乙方核對(duì)預(yù)算人員在核對(duì)預(yù)算前一天須向甲方及甲方委托的咨詢公司遞交委托授權(quán)書（見附件八）。在乙方預(yù)算人員與甲方委托的咨詢公司核對(duì)過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)雙方核對(duì)后的預(yù)算有明顯錯(cuò)誤的部分，甲方有權(quán)要求雙方就存在異議部分重新核對(duì)，乙方不得以任何理由拒絕重新核對(duì)或停止核對(duì)預(yù)算，否則甲方有權(quán)利拒絕支付乙方任何工程款。為更好地進(jìn)行預(yù)算工作，承包人上報(bào)的預(yù)算造價(jià)與最終雙方核對(duì)的造

15、價(jià)差額不得超過最終雙方核對(duì)造價(jià)的15%，否則，發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)用全部由承包人支付，勞務(wù)費(fèi)用按承包人上報(bào)的預(yù)算造價(jià)與最終雙方核對(duì)后的造價(jià)的差額的5%計(jì)算，此勞務(wù)費(fèi)用在工程款中扣除。若實(shí)際開工時(shí)間與合同開工時(shí)間相差在壹年之內(nèi)，合同價(jià)不再調(diào)整；若實(shí)際開工時(shí)間與合同開工時(shí)間相差超過壹年，合同價(jià)僅鋼筋進(jìn)行調(diào)整（鋼筋價(jià)格按實(shí)際開工前一季度鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息季度價(jià)執(zhí)行）。3.4.10工程預(yù)算書的編制要求如下：工程預(yù)算書以每棟樓為單位編制，必須有詳細(xì)的預(yù)算編制說明，各專業(yè)必須分別編制，分別匯總；土建預(yù)算書按照主體工程0.00以下（分為筏板及以下和地下室）、主體工程0.00以上、裝飾工程0.00以上及以

16、下分別編制預(yù)算安裝按不同專業(yè)分別編制預(yù)算，強(qiáng)電、弱電預(yù)埋、自動(dòng)報(bào)警預(yù)埋及給排水應(yīng)分別編制預(yù)算。各工程預(yù)算書按后附件要求匯總填寫。合同簽訂后25日歷天內(nèi)提交工程預(yù)算書（包括廣聯(lián)達(dá)電子版）以及節(jié)點(diǎn)付款預(yù)算書。3.4.11土方工程：土方開挖就地平整至室外自然標(biāo)高，多余土方須運(yùn)出場外（按2.1.9條執(zhí)行。3.4.12室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、土壤氡檢測(cè)費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但是如果室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)不合格，首次檢測(cè)以及重新檢測(cè)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，其他各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。3.4.13施工用水、電由乙方自行解決，費(fèi)用已含在合同包干價(jià)內(nèi)，不再另行結(jié)算。3.5 甲方分包工程的配合費(fèi)：3.

17、5.1本合同第2.2條工程均由甲方統(tǒng)一安排施工，乙方配合施工；3.5.2本合同第2.2條中僅電梯、入戶門、地下室儲(chǔ)藏間門、塑鋼門窗、百葉、玻璃欄板、防火門窗計(jì)取總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)，其它分包項(xiàng)目均不計(jì)取總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)，但不免除乙方配合義務(wù)，若發(fā)生配合工作，視為對(duì)甲方的優(yōu)惠，若乙方不配合每次給予3000-5000元罰款； 3.5.3電梯總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)（包括預(yù)留洞、洞口修補(bǔ)、垂直運(yùn)輸?shù)龋┟颗_(tái)人民幣1000元。如果在垂直運(yùn)輸設(shè)備拆除后施工，則由專業(yè)隊(duì)伍自行解決，并且總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)從總包合同中扣除500元/臺(tái)。3.5.4入戶門按800元/樘計(jì)取，地下室儲(chǔ)藏室門按400元/樘計(jì)取，塑鋼

18、門窗按270元/計(jì)取，百葉按130元/計(jì)取，玻璃欄板按220元/計(jì)取，防火門窗按280元/計(jì)取，根據(jù)該項(xiàng)工程造價(jià)計(jì)取2%總承包管理費(fèi)及配合費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用不再做任何調(diào)整。3.5.5總承包管理及配合項(xiàng)目如下（包括但不限于以下內(nèi)容）：施工現(xiàn)場已有的垂直運(yùn)輸設(shè)施；施工現(xiàn)場已搭設(shè)的腳手架；施工現(xiàn)場可提供的生活及辦公、材料儲(chǔ)存場地；生產(chǎn)、生活用水用電的接駁點(diǎn)（所發(fā)生水電費(fèi)由分包直接對(duì)乙方結(jié)算）；所有安裝工程結(jié)束后的嵌縫粉刷、補(bǔ)洞、分包項(xiàng)目成品保護(hù)；定位測(cè)量、提供標(biāo)高控制點(diǎn)（線）、協(xié)調(diào)交叉施工、竣工驗(yàn)收資料的整理、報(bào)送等一切手續(xù)。3.6 主體結(jié)構(gòu)采用商品砼，運(yùn)距按1公里考慮，套用相應(yīng)定額子目，實(shí)際運(yùn)距不同不予

19、調(diào)整，其余部分（包括砌體構(gòu)造柱、過梁、門窗口后澆混凝土垛墻、預(yù)埋混凝土塊、砂漿等）按照現(xiàn)場攪拌計(jì)算。所有水泥均按散裝水泥價(jià)格調(diào)整。四、質(zhì)量4.1本工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。4.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙、有關(guān)資料及說明以及其它國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。4.3乙方在施工中如果工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定，甲方或監(jiān)理工程師要求停工或返工時(shí)，乙方必須立即執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，工期不予順延。如乙方不及時(shí)整改，按每次10000元和2000元/天承擔(dān)違約金，違約金直接從工程款中扣除。如乙方返工后經(jīng)甲方或監(jiān)

20、理工程師檢驗(yàn)仍不能達(dá)到本合同要求的，甲方有權(quán)解除合同。4.4當(dāng)月乙方施工的分部、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率低于 80%（含80%），乙方應(yīng)向甲方支付每項(xiàng)2000 元的違約金。乙方經(jīng)監(jiān)理和甲方驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程，驗(yàn)收兩次仍不能通過，乙方應(yīng)向甲方支付每項(xiàng)5000 元的違約金。4.5監(jiān)理、甲方在當(dāng)月的質(zhì)檢中發(fā)現(xiàn)乙方同一類質(zhì)量問題重復(fù)出現(xiàn)二次以上（含二次），乙方應(yīng)向甲方支付每項(xiàng)5000 元的違約金。4.6本工程各試驗(yàn)項(xiàng)目，按政府有關(guān)試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行自檢檢驗(yàn)，甲方和監(jiān)理方派有關(guān)人員進(jìn)行旁站監(jiān)督，其試驗(yàn)方法、專用設(shè)備及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，已包含在合同總價(jià)中。4.7雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)

21、鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 4.8乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方或監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 4.9隱蔽驗(yàn)收及中間驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程部位隱蔽前或進(jìn)行到須中間驗(yàn)收部位時(shí)，應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)向甲方和監(jiān)理工程師書面申請(qǐng)驗(yàn)收并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，甲方須在接到乙方申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)派人隨同監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師和甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字，未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方代表驗(yàn)收簽字乙方不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗(yàn)收不合格乙方必須立即整改

22、，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。五、工期5.1進(jìn)場時(shí)間： 2011 年 7 月 10 日，如變更，以甲方下發(fā)的開工令為準(zhǔn)，如不按約定時(shí)間進(jìn)場，扣除履約保證金，甲方有權(quán)解除合同。1#2#樓開工時(shí)間： 2011 年10 月 25 日，竣工時(shí)間： 2012 年 9 月 28 日，總?cè)諝v工期共計(jì) 340 日歷天；4#、6#、7#樓、9#開工時(shí)間： 2011 年 7 月 15 日，竣工時(shí)間： 2012 年 6月 18 日，總?cè)諝v工期共計(jì) 340 日歷天；11#樓開工時(shí)間： 2011 年 7 月 15 日，竣工時(shí)間： 2012 年 10 月 19 日；合同總工期共計(jì)

23、463 日歷天。3#、5#樓開工時(shí)間： 2011 年 7 月 30 日，合同竣工時(shí)間： 2013 年 1 月 18 日；合同總工期共計(jì) 539 日歷天?？⒐と掌跒樵谫|(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下有甲方、乙方、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人 、勘探人參加的竣工驗(yàn)收且整改完畢，五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格之日為工程截止時(shí)間。五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格后7日內(nèi)必須提供合格完整的備案資料（備案資料中應(yīng)配合甲方提供結(jié)算證明），并協(xié)助甲方在五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格后30日內(nèi)取得工程備案證，乙方未能配合甲方完成備案證的辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2該工期共分以下重要節(jié)點(diǎn)：5.2.1 3#樓工期節(jié)點(diǎn)如下：施工階段形象進(jìn)度時(shí)間結(jié)點(diǎn)（開工后）備注基礎(chǔ)

24、施工階段0.0065天主體施工階段七層頂板完成2011年11月 28日前預(yù)售節(jié)點(diǎn)十二層頂板完成 144天十七層頂板完成179天二十二層頂板完成214天主體結(jié)頂249天包括屋頂附屬物裝飾、安裝階段內(nèi)粉完成13層，電氣管盒預(yù)埋完成15層； 309天主體結(jié)頂后60天內(nèi)粉完成，電氣管盒預(yù)埋完成；后置外保溫板粘貼完成50%；給排水立管完成，支管完成10層；地下室內(nèi)粉完成；外粉完成15層；345天主體結(jié)頂后95天屋面完成，外粉完成，外保溫板粘貼完成；給排水支管完成；外墻涂料第一遍完成；外墻面磚完成；外架拆除完成； 404天主體結(jié)頂后155天地坪完成；樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿（臨空欄桿除外）完成 ；電氣橋架安裝完

25、成，電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成；電梯前室裝飾完成15層； 434天主體結(jié)頂后185天強(qiáng)電穿線完成13層；燈具、面板、配電箱安裝完成13層。電梯前室裝修完成，施工洞口封堵完成，龍門架拆除完成；464天主體結(jié)頂后215天室內(nèi)批白完成一遍。地下室建筑、安裝工程完成（地下室設(shè)備安裝完成），給排水剩余工程完成；電線電纜穿線完成，工程全部完成，室內(nèi)垃圾全部清理完成；494天主體結(jié)頂后245天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格509天主體結(jié)頂后260天取得備案證539天主體結(jié)頂后290天 5.2.2 5#樓工期節(jié)點(diǎn)如下：施工階段形象進(jìn)度時(shí)間結(jié)點(diǎn)（開工后）備注基礎(chǔ)施工階段0.0065天主體施工階段七層頂板完成201

26、1年12月 20日前預(yù)售節(jié)點(diǎn)十二層頂板完成 144天十七層頂板完成179天二十二層頂板完成214天主體結(jié)頂249天包括屋頂附屬物裝飾、安裝階段內(nèi)粉完成13層，電氣管盒預(yù)埋完成15層； 309天主體結(jié)頂后60天內(nèi)粉完成，電氣管盒預(yù)埋完成；后置外保溫板粘貼完成50%；給排水立管完成，支管完成10層；地下室內(nèi)粉完成；外粉完成15層；345天主體結(jié)頂后95天屋面完成，外粉完成，外保溫板粘貼完成；給排水支管完成；外墻涂料第一遍完成；外墻面磚完成；外架拆除完成； 404天主體結(jié)頂后155天地坪完成；樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿（臨空欄桿除外）完成 ；電氣橋架安裝完成，電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成；電梯前室裝飾完成15

27、層； 434天主體結(jié)頂后185天強(qiáng)電穿線完成13層；燈具、面板、配電箱安裝完成13層。電梯前室裝修完成，施工洞口封堵完成，龍門架拆除完成；464天主體結(jié)頂后215天室內(nèi)批白完成一遍。地下室建筑、安裝工程完成（地下室設(shè)備安裝完成），給排水剩余工程完成；電線電纜穿線完成，工程全部完成，室內(nèi)垃圾全部清理完成；494天主體結(jié)頂后245天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格509天主體結(jié)頂后260天取得備案證539天主體結(jié)頂后290天5.2.3 11#樓工期節(jié)點(diǎn)如下：施工階段形象進(jìn)度時(shí)間結(jié)點(diǎn)（開工后）備注基礎(chǔ)施工階段0.0050天主體施工階段五層頂板完成2011年10月 31日前預(yù)售節(jié)點(diǎn)十一層頂板完成 134天

28、主體結(jié)頂158天包括屋頂附屬物裝飾、安裝階段內(nèi)粉完成7層，電氣管盒預(yù)埋完成10層； 外粉5層完成，后置外保溫板粘貼完成50%；228天主體結(jié)頂后70天內(nèi)外粉完成，電氣管盒預(yù)埋完成；后置外保溫板粘貼完成；給排水立管完成7層；248天主體結(jié)頂后90天屋面完成，給排水管道完成；外墻涂料第一遍完成；外墻面磚完成；外架拆除完成； 308天主體結(jié)頂后158天樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿（臨空欄桿除外）完成 ；電氣橋架安裝完成，電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成。電梯前室裝飾完成50%；地坪完成；百葉完成8層；348天主體結(jié)頂后190天強(qiáng)電穿線完成；燈具、面板、配電箱安裝完成。電梯前室裝修完成，施工洞口封堵完成，龍門架拆除完

29、成；378天主體結(jié)頂后220天室內(nèi)批白完成一遍。地下室建筑、安裝工程完成（地下室設(shè)備安裝完成），給排水剩余工程完成；電線電纜穿線完成，工程全部完成，室內(nèi)垃圾全部清理完成；418天主體結(jié)頂后260天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格433天主體結(jié)頂后280天取得備案證463天主體結(jié)頂后298天5.2.4 1#2#樓工期節(jié)點(diǎn)如下：施工階段形象進(jìn)度時(shí)間結(jié)點(diǎn)（開工后）備注基礎(chǔ)施工階段0.0030天主體施工階段三層頂板完成2011年12月 5日前預(yù)售節(jié)點(diǎn)主體結(jié)頂85天包括屋頂附屬物裝飾、安裝階段砌體完成；130主體結(jié)頂后45天內(nèi)外粉完成，電氣管盒預(yù)埋完成；外保溫板粘貼完成；175天主體結(jié)頂后90天屋面完成，給

30、排水管道完成；外墻面磚完成；外架拆除完成；220天主體結(jié)頂后135天地坪完成 。樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成；電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成，樓梯間裝飾完成；245天主體結(jié)頂后160天強(qiáng)電穿線完成；燈具、面板、配電箱安裝完成；施工洞口封堵完成，龍門架拆除完成；285天主體結(jié)頂后200天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格315天主體結(jié)頂后230天取得備案證340天主體結(jié)頂后255天525 4#、6#、7#、9#樓工期節(jié)點(diǎn)如下：施工階段形象進(jìn)度時(shí)間結(jié)點(diǎn)（開工后）備注基礎(chǔ)施工階段0.0030天主體施工階段三層頂板完成2011年9月 5日前預(yù)售節(jié)點(diǎn)主體結(jié)頂85天包括屋頂附屬物裝飾、安裝階段砌體完成；130主體結(jié)頂后4

31、5天內(nèi)外粉完成，電氣管盒預(yù)埋完成；外保溫板粘貼完成；175天主體結(jié)頂后90天屋面完成，給排水管道完成；外墻面磚完成；外架拆除完成；220天主體結(jié)頂后135天地坪完成 。樓梯欄桿、護(hù)窗欄桿完成；電氣管盒及戶箱殼體預(yù)埋完成，樓梯間裝飾完成；245天主體結(jié)頂后160天強(qiáng)電穿線完成；燈具、面板、配電箱安裝完成；施工洞口封堵完成，龍門架拆除完成；285天主體結(jié)頂后200天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格315天主體結(jié)頂后230天取得備案證340天主體結(jié)頂后255天5.2.6 地下車庫工期節(jié)點(diǎn)如下：階段形象進(jìn)度接甲方通知開工后備注施工階段后澆帶以北基礎(chǔ)完成30天后澆帶以北主體完成 60天后澆帶以南基礎(chǔ)完成90

32、天后澆帶以南主體完成120天砌體施工完成，室外防水完成，回填土完成150天工程全部完工160天竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格隨其上建筑一并辦理注：后澆帶為-之間東西后澆帶。5.3節(jié)點(diǎn)控制：乙方需滿足總工期及以表格中各個(gè)節(jié)點(diǎn)要求完成，未按節(jié)點(diǎn)完成，每個(gè)節(jié)點(diǎn)扣罰2萬元，中間節(jié)點(diǎn)逾期超過30天的甲方有權(quán)解除合同。0.00、預(yù)售節(jié)點(diǎn)和主體結(jié)頂、外架拆除、竣工驗(yàn)收、取得備案證為重要考核節(jié)點(diǎn)，如果重要節(jié)點(diǎn)未按要求完成，每個(gè)節(jié)點(diǎn)扣罰3萬元。若重要考核節(jié)點(diǎn)提前完成，甲方可根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行給予2000-10000元不等的物資獎(jiǎng)勵(lì)。5.4 夏秋收期間乙方應(yīng)保證施工不受影響，滿足甲方施工進(jìn)度要求。5.5甲、乙雙方

33、在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、嚴(yán)寒天氣、高溫濕熱天氣、節(jié)假日以及甲方直接發(fā)包的工程等因素，不得再以此事項(xiàng)增加工期。5.6以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。5.7乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣2000元/次罰款。乙方所上報(bào)的各類施工計(jì)劃要求包括甲方分包工程的進(jìn)場計(jì)劃及施工計(jì)劃；其中甲指甲供材的材料計(jì)劃必須在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn)。5.8 因下列原因造成合同工期逾期且逾期后果確屬不可避免，經(jīng)甲方代表及總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)因此造成的任何費(fèi)用。下屬情況發(fā)生三日內(nèi)

34、，乙方就導(dǎo)致工期延誤的原因，向甲方及監(jiān)理提出書面報(bào)告（一式肆份），經(jīng)甲方代表及總監(jiān)理工程師7日內(nèi)簽字確認(rèn)，各方保留一份做為延期憑證。5.8.1 由甲方及監(jiān)理確認(rèn)的重大設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤；5.8.2 按施工承包合同定義的不可抗力；5.8.3 由于甲方指定分包的工程因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`；5.8.4 甲方原因造成的工期延期（停建、緩建、暫停施工）；5.9 未經(jīng)有效簽證，工期不得以任何原因順延。甲方不承擔(dān)乙方任何窩、停工、怠工費(fèi)用或損失。5.9.1 有效簽證指同時(shí)符合以下條件的簽證：5.9.1.1在約定時(shí)間提出；5.9.1.2經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽章；（項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋項(xiàng)目部章）5.9.1.3經(jīng)總監(jiān)

35、理工程師簽章；（總監(jiān)理工程師簽字并加蓋項(xiàng)目部章）5.9.1.4經(jīng)甲方代表簽章；（甲方代表簽字并加蓋專用章）無效簽證對(duì)合同價(jià)款、工期或費(fèi)用不產(chǎn)生任何約束力。5.10工程移交5.10.1當(dāng)本工程已經(jīng)事實(shí)上完工，乙方必須向甲方和監(jiān)理工程師報(bào)送驗(yàn)收資料，提出交工驗(yàn)收申請(qǐng)。5. 10.2經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門及五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格的工程，乙方應(yīng)在正式驗(yàn)收之日起7日內(nèi)，向甲方移交工程和全部資料，不得以任何理由留置不交。否則，乙方要賠償由此給甲方造成的損失。五大責(zé)任主體竣工驗(yàn)收簽字后，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方在接通知十日內(nèi)，清除現(xiàn)場所有滯留施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、辦公用品和其他任何乙方物品。工程移交時(shí)，雙方辦理移交簽收手續(xù)

36、，該手續(xù)簽字后，任何乙方的工作人員未經(jīng)許可不得再次進(jìn)入施工現(xiàn)場，也不得自施工現(xiàn)場帶出任何設(shè)備、物品。否則由此發(fā)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。5. 10.3乙方工程移交應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及甲方委托的物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。5. 10.4為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留足夠的人員配合甲方辦理業(yè)主入住，對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。5. 10.5工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收后，乙方需按鄭州市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送要求在15個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)

37、送竣工檔案（包括完整的竣工資料及竣工圖紙肆套，及相關(guān)的電子磁盤資料，含每戶水電竣工圖等），竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況。工程結(jié)算必須在竣工檔案通過工程部驗(yàn)收后方可進(jìn)行。5. 10.6工程正式移交前，成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，在此期間出現(xiàn)的一切問題均由乙方承擔(dān)。六、現(xiàn)場安全文明施工管理6.1乙方進(jìn)場后，應(yīng)實(shí)行封閉式管理，按省、市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)做好安全生產(chǎn)、文明施工。本工程以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實(shí)施6.2乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采

38、取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 6.3發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方或監(jiān)理機(jī)構(gòu)，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方除按政府的有關(guān)制度接受嚴(yán)厲處罰外，甲方亦有權(quán)單方取消乙方本合同承包范圍內(nèi)的所有工程和取消乙方參與甲方組織的任何招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格，并賠償由此給甲方造成的一切損失。6.4乙方承諾采取有力措施防范和杜絕安全事故發(fā)生,否則，因此所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方必須遵守甲方關(guān)于施工現(xiàn)場和臨時(shí)建筑設(shè)施的統(tǒng)一規(guī)劃布局。如果根據(jù)外網(wǎng)、配套工程施工需要乙方將原臨

39、時(shí)建筑或施工場地搬遷重建的，乙方必須在接到書面通知7日內(nèi)無條件執(zhí)行并承擔(dān)搬遷重建所有費(fèi)用，乙方未遵守甲方批準(zhǔn)總平面布置的不計(jì)取任何費(fèi)用。6.5在工程交付前，乙方承諾按甲方的計(jì)劃和要求從施工現(xiàn)場清理并運(yùn)出乙方的設(shè)備、材料、設(shè)備基礎(chǔ)垃圾、各種臨建設(shè)施、硬化場地的破除及產(chǎn)生的垃圾等，保持工程現(xiàn)場的清潔且不能影響外網(wǎng)施工，否則，甲方有權(quán)委托第三人清理、運(yùn)輸，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從任何應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中扣除或依法向乙方索取。七、工程變更、工程結(jié)算及進(jìn)度款支付7.1 工程變更 7.1.1 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證經(jīng)監(jiān)理和甲方書面批準(zhǔn)，按本合同第3.4條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。7.1.2乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙、

40、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等有效圖紙文件進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方簽字方才有效。乙方在依據(jù)變更施工完成后十四個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整增減工程量以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理單位和甲方，監(jiān)理單位及甲方在收到合格資料后二十八個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更事項(xiàng)及工程量進(jìn)行核實(shí)、計(jì)算、確認(rèn)，達(dá)成一致后返回乙方。如果乙方未在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交變更工作量報(bào)告，即被視為乙方放棄變更增加的請(qǐng)求。屬于變更減少的結(jié)算，乙方必須在前述約定時(shí)間內(nèi)，以工程簽證單的形式報(bào)送監(jiān)理單位和甲方。為嚴(yán)肅結(jié)算約定，如果對(duì)核減工程量乙方未按照前述約定辦理工程簽證，則以監(jiān)理單位和甲方計(jì)算值的兩倍扣除，且不再與乙方核對(duì)。7.1.3設(shè)計(jì)變更引起的工作量調(diào)整應(yīng)按本合同

41、第7.1.2條及時(shí)辦理工程簽證，變更造價(jià)乙方應(yīng)按甲方要求上報(bào)按月核算書，但不隨進(jìn)度款支付，工程竣工結(jié)算完畢后納入工程結(jié)算總造價(jià)統(tǒng)一按合同在竣工工程結(jié)算后付款。如果乙方未按甲方要求在每月固定時(shí)間（甲方與乙方協(xié)商確定）及時(shí)上報(bào)按月核算書，即被視為自動(dòng)放棄。 7.1.4甲方發(fā)出的任何變更，乙方必須執(zhí)行，否則甲方有權(quán)進(jìn)行3000-10000元處罰，任何變更均不構(gòu)成解除合同的后果。如果本工程的變更是由于乙方的過錯(cuò)或違約和責(zé)任造成的，則這種變更所引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，對(duì)于單棟單項(xiàng)變更、簽證的變更價(jià)小于等于1000元的，無論增減，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。7.1.5零星用工的單價(jià)為53元/工日。7.1.

42、6主體結(jié)構(gòu)部分鋼筋及甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料調(diào)價(jià)差的辦法：主體結(jié)構(gòu)部分鋼筋按照鄭州市定額站公布的各季度材料信息價(jià)與鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（2011年第2季度）進(jìn)行差價(jià)調(diào)整，漲跌5%以內(nèi)（含5%），不再調(diào)整，漲跌超過5%，只調(diào)整超過5%以外部分，價(jià)差執(zhí)行合同優(yōu)惠率。非主體部分鋼筋及鐵件等不予調(diào)整；發(fā)生非甲方原因的工期拖延時(shí)，如果鋼筋價(jià)格上漲，按原價(jià)格執(zhí)行；如果價(jià)格下降，按下降后的價(jià)格執(zhí)行。鋼筋數(shù)量以雙方核對(duì)預(yù)算中的數(shù)量為準(zhǔn)（乙方須在合同簽定后與甲方確認(rèn)分層調(diào)整數(shù)量，作為竣工結(jié)算時(shí)調(diào)差的依據(jù)，見后附表六），各季度數(shù)量按照乙方經(jīng)監(jiān)理單位和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中計(jì)劃完成的形象進(jìn)度為依據(jù)(如單層工程量

43、跨季度，則按工程量跨季度的比例進(jìn)行分?jǐn)?。乙方須在主體結(jié)頂前一周內(nèi)與監(jiān)理單位及甲方確認(rèn)主體工程的形象進(jìn)度，作為竣工結(jié)算時(shí)鋼筋調(diào)差的依據(jù)。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料表中的材料，實(shí)際施工時(shí)甲方可重新指定品牌和單價(jià)，并根據(jù)實(shí)際認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)調(diào)增調(diào)減，數(shù)量以雙方核對(duì)數(shù)量為準(zhǔn)，價(jià)差不再執(zhí)行合同優(yōu)惠率；除主體部分鋼筋及甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料表中的材料外的任何材料均為一次包死，不隨市場波動(dòng)和政策變化而調(diào)整。7.2 工程結(jié)算：7.2.1工程結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+（設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證）+暫定價(jià)調(diào)整部分-應(yīng)扣其它費(fèi)用。7.2.2工程竣工驗(yàn)收前一周，乙方必須向甲方報(bào)送全套竣工資料。由乙方負(fù)責(zé)分包單位的資料的最終整理，統(tǒng)一上報(bào)。7.2.3 工程

44、交付后一月內(nèi)，必須報(bào)送全部竣工結(jié)算資料，工程竣工交付后15天內(nèi)，必須報(bào)送變更、簽證資料目錄。7.2.4 工程結(jié)算資料必須裝訂成冊(cè)，按編號(hào)順序分土建、安裝兩部分報(bào)送。一次未報(bào)齊，增加項(xiàng)不再增加，扣減項(xiàng)雙倍扣除。7.2.5 工程交付后一月內(nèi)不能報(bào)送竣工結(jié)算資料，視為放棄，甲方只計(jì)算變更減少部分，不再計(jì)算變更增加部分。7.2.6在乙方按約定報(bào)齊合格的竣工結(jié)算資料后，以甲方成本管理部門審核簽收時(shí)間為準(zhǔn)，甲方在90天內(nèi)審核完成，乙方應(yīng)在30日內(nèi)在甲方辦公地點(diǎn)與甲方共同審核完成結(jié)算，若乙方未在30日內(nèi)與甲方共同審核結(jié)算，視為乙方認(rèn)可甲方的審核意見。7.3 進(jìn)度款支付辦法7.3.1進(jìn)度款支付 7.3.1.1

45、 3#、5#樓付款節(jié)點(diǎn)：形象進(jìn)度工程造價(jià)（萬元）付款比例付款金額（萬元）備注主體部分七層頂板完成（含地下室防水工程）完成合同工程量75%十二層頂板完成完成合同工程量75%十七層頂板完成完成合同工程量75%二十二層頂板完成完成合同工程量75%主體結(jié)頂完成合同工程量75%包括屋頂附屬物土建及外裝飾砌體完成15層完成合同工程量75%剩余砌體完工完成合同工程量75%內(nèi)粉完成15層完成合同工程量75%剩余內(nèi)粉完工完成合同工程量75%砌體外保溫完成完成合同工程量75%外粉完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批頂完成完成合同工程量75%外架拆除膩?zhàn)?、涂料、面磚完成完成合同工程量75

46、%安裝預(yù)埋管部分主體結(jié)頂完成預(yù)埋管完成50% 完成合同工程量75%預(yù)埋管全部完工完成合同工程量75%給排水立管及支管全部完工完成合同工程量75%戶內(nèi)強(qiáng)電穿線（含配電箱），完成至15層完成合同工程量75%剩余戶內(nèi)強(qiáng)電穿線完工完成合同工程量75%公共部分動(dòng)力及照明(含配電箱施工)完成完成合同工程量75%開關(guān)插座燈具完成完成合同工程量75%公共部分裝飾地磚完成完成合同工程量75%樓梯扶手等剩余工程完成完成合同工程量75%零星工程全部工程完成完成合同工程量75%竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過，交鑰匙合同價(jià)80%結(jié)算完成結(jié)算價(jià)95%包含質(zhì)檢報(bào)告辦理完成質(zhì)保期5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行注：1、主體部分按以上工程形

47、象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款；2、土建及外裝飾、安裝、公共部分裝修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。7.3.1.2 11#樓付款節(jié)點(diǎn)：形象進(jìn)度工程造價(jià)（萬元）付款比例付款金額（萬元）備注主體部分七層頂板完成（含地下室防水工程）完成合同工程量75%十二層頂板完成完成合同工程量75%主體結(jié)頂完成合同工程量75%包括屋頂附屬物土建及外裝飾砌體完成完成合同工程量75%內(nèi)粉完成完成合同工程量75%砌體外保溫完成完成合同工程量75%外粉完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批頂完成完成合同工程量75%外架拆除膩?zhàn)?、涂料、面磚完成完成合同工程量75%安裝預(yù)埋管部分主體結(jié)頂完成預(yù)埋管全部完工完

48、成合同工程量75%完成合同工程量75%預(yù)埋管全部完工完成合同工程量75%給排水立管及支管完成完成合同工程量75%戶內(nèi)強(qiáng)電穿線（含配電箱）完成完成合同工程量75%公共部分動(dòng)力及照明(含配電箱施工)完成完成合同工程量75%開關(guān)插座燈具完成完成合同工程量75%公共部分裝飾地磚完成完成合同工程量75%外架拆除樓梯扶手等剩余工程完成完成合同工程量75%零星工程全部工程完成完成合同工程量75%竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過，交鑰匙合同價(jià)80%結(jié)算完成結(jié)算價(jià)95%包含質(zhì)檢報(bào)告辦理完成質(zhì)保期5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行注：1、主體部分按以上工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款；2、土建及外裝飾、安裝、公共部分裝修、零星工程每月25日按

49、月度已完工程付款。7.3.1.3 1#、2#、4#、6#、7#、9#樓付款節(jié)點(diǎn)：形象進(jìn)度工程造價(jià)（萬元）付款比例付款金額（萬元）備注主體部分三層頂板完成完成合同工程量75%主體結(jié)頂完成合同工程量75%裝飾、安裝階段砌體完成完成合同工程量75%內(nèi)外粉及保溫完成完成合同工程量75%屋面工程完成完成合同工程量75%地坪、批頂完成完成合同工程量75%外架拆除涂料、面磚完成完成合同工程量75%預(yù)埋管完成；完成合同工程量75%給排水完成完成合同工程量75%所有電完成、開關(guān)插座及燈具完成完成合同工程量75%地磚完成完成合同工程量75%扶手欄桿等剩余工程完成合同工程量75%零星工程工程全部完工完成合同工程量7

50、5%竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過，交鑰匙合同價(jià)80%結(jié)算完成結(jié)算價(jià)95%包含質(zhì)檢報(bào)告辦理完成質(zhì)保期5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行注：1、主體部分按以上工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款；2、土建及外裝飾、安裝、公共部分裝修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。7.3.1.4 地下車庫付款節(jié)點(diǎn)：形象進(jìn)度工程造價(jià)（萬元）付款比例付款金額（萬元）備注主體部分后澆帶以北基礎(chǔ)完成完成合同工程量75%后澆帶以南基礎(chǔ)完成完成合同工程量75%后澆帶以北主體完成完成合同工程量75%后澆帶以南主體完成完成合同工程量75%砌體施工完成，室外防水完成，回填土完成完成合同工程量75%工程全部完工完成合同工程量75%竣工交付五大責(zé)任主體驗(yàn)收通

51、過，交鑰匙合同價(jià)80%結(jié)算完成結(jié)算價(jià)95%包含質(zhì)檢報(bào)告辦理完成質(zhì)保期5%質(zhì)保金按合同執(zhí)行注：1、主體部分按以上工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款；2、土建及外裝飾、安裝、公共部分裝修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。2、后澆帶為-之間東西后澆帶。 7.3.2 工程進(jìn)度款按各節(jié)點(diǎn)已完合同合格工程量，按合同價(jià)依各節(jié)點(diǎn)工程量比例分?jǐn)傊粮鞴?jié)點(diǎn)（見付款節(jié)點(diǎn)表，其中主體部分按工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)付款；土建及外裝飾、安裝、公共部分裝修、零星工程每月25日按月度已完工程付款。），經(jīng)監(jiān)理、甲方核準(zhǔn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。 7.3.3 若乙方所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款。7.3.4 每次付款前，乙

52、方應(yīng)提供已完工工程的各項(xiàng)資料肆套，如未及時(shí)整理報(bào)批，甲方有權(quán)暫緩支付工程款。7.3.5 每次付款前乙方應(yīng)先向甲方繳納施工現(xiàn)場水電費(fèi)，甲方并扣除應(yīng)扣款。7.3.6 若遇特殊情況，甲方工程進(jìn)度款不能及時(shí)撥付時(shí)，乙方必須保證工程施工的正常進(jìn)度，且保證在應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起正常施工不低于30日。7.3.7 乙方保證按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，否則，由此給甲方造成不良影響或損失時(shí)，承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.8 工程款支付前3日，乙方須向甲方提供符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的發(fā)票后，工程款匯入乙方指定賬戶。7.3.9乙方承諾若遇甲方資金困難,保證不拖欠民工工資并連續(xù)施工一個(gè)月,不影響工程形象進(jìn)度。如一

53、個(gè)月后不能支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。八、乙方資質(zhì)、人員及其它要求8.1 乙方必須具備獨(dú)立的法人資格和承包本工程的資質(zhì)、資金、設(shè)備、技術(shù)能力和管理能力。8.2 乙方在合同簽訂時(shí)須將項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員名單、聯(lián)系方式報(bào)給甲方，項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員必須經(jīng)甲方審核認(rèn)可，為做好雙方的核算工作，乙方項(xiàng)目部必須配置專職預(yù)算人員常駐項(xiàng)目部配合甲方預(yù)結(jié)算事宜。對(duì)不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、預(yù)算員，甲方有權(quán)要求更換，乙方保證在七日內(nèi)委派符合甲方要求的人員。8.3 如甲方另安排的其它分包工程開工，與乙方的土建施工作業(yè)交叉時(shí)，乙方必須密切配合甲方及其它分包單位的工作。九、材料設(shè)備使用管理9.1 甲方指定品牌、價(jià)格的材料：9.1.1甲方對(duì)以下材料暫定價(jià)格：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格單位工程量暫定單價(jià)（元）類型備注1墻地板磚見圖紙M260材料單價(jià)按產(chǎn)品規(guī)格凈面積計(jì)算（含防滑地磚）2踢腳線長邊塊6.5材料成品，單價(jià)按產(chǎn)品規(guī)格凈面積計(jì)算3大理石門套見圖紙M2120材料加工成品門套，含磨邊及鴨嘴邊。單價(jià)按產(chǎn)品規(guī)格凈面積計(jì)算備注：以上工程量為包含損耗的工程量。注：表格類型中 “材料”：單價(jià)