房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書范本

1、 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書范本 甲 方： 法定地址： 乙 方： 法定地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、老實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)仲愷大道四段ZK-02號地房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、合作項目 甲、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持、信息咨詢、開發(fā)、治理、服務(wù)等項目。 二、合作的范圍及內(nèi)容 依據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù)，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商，

2、為項目尋覓戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。 三、合作方式 3.1在本次共同合作中，甲方主要負責舉行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)、項目承建、銷售、談判、簽約等商務(wù)事宜，乙方以股東的身份協(xié)助甲方完成本協(xié)議約定的工作，舉行相應(yīng)合法商務(wù)活動。 3.2出資方式：甲方以現(xiàn)金方式出資元（大寫），占總股份%（如甲方全權(quán)負責項目承建，則承建項目所產(chǎn)生的利潤歸甲方所有）。乙方以辦理好國土使用證的土地做為投資，占總股份%（國土使用證必須是出讓性質(zhì)的商住用地，乙方以樓面地價1000元/平方計算地價成本）。 四、甲、乙雙方的工作與責任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機

3、構(gòu)、治理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)托付書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。 4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負責籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其找求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu)。 4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或找求開發(fā)合作伙伴的前提下，負責協(xié)助乙方舉行中小企業(yè)融資或合

4、作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的預(yù)備和簽署。 4.1.5、為項目尋覓戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方。 4.1.6、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的治理費用，土地費用，項目設(shè)計、招投標等前期費用，項目廣告推介費，財務(wù)費用，銷售費用等）。 4.1.7、雙方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、負責提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。 4.2.2、負責取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。 4.2.3、負責協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán)。 4.2.4、負責協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方

5、找求、聯(lián)絡(luò)、推舉的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。 4.2.5、雙方商定的其他工作。 五、治理等費用的支付方式 5.1、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的治理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付治理費。 5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付治理費，前期開辦費在月支付治理費中扣減。 5.3、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 六、保證與承諾 6.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議

6、約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的允許。 6.2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、有意疏忽或虛偽陳述。 6.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(假如有)盡快通知對方，并提示對方注意。 6.4、乙方在以甲方的名義舉行或從事商業(yè)活動時，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承擔。 6.5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)舉行，否則，乙方自行承擔全部責任。 6.6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)

7、積極的賦予支持， 七、合作期限 7.1、本協(xié)議有效期暫定為一年，若合作項目沒有任何發(fā)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目發(fā)展順利，甲方或甲方推舉的金融機構(gòu)、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。 7.2、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議： 7.2.1、一方停止營業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面允許的、為了正當?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而舉行的自愿清算）或解散或關(guān)閉； 7.2.2、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或治理人（或依照其公司所在地或

8、公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序），或正進入任何破產(chǎn)程序； 7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。 7.4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限。 7.5、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期。 7.6、在有效期內(nèi)，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束，則本協(xié)議終止。 八、違約責任 8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔由此給另一

9、方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并承擔法律責任； 8.2、假如任何一方延續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責任的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任。 九、不可抗力 9.1、由于任何一方所無法操縱的原因，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風暴、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)難而導致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任。 9.2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方。 十、適用法律 10.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的

10、法律。 10.2、假如雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。 10.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。 10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。 十一、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它 11.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。 11.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律愛護，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 11.3、本協(xié)議以中文寫成，正