南海意庫3樓綠色技術(shù)應(yīng)用

1、南海意庫南海意庫3#樓綠色樓綠色技術(shù)應(yīng)用技術(shù)應(yīng)用 南海意庫南海意庫3 3號樓位于號樓位于深圳南山區(qū)蛇口太子路深圳南山區(qū)蛇口太子路“三洋三洋廠房片區(qū)廠房片區(qū)”，該片區(qū)由六棟四，該片區(qū)由六棟四層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積約層工業(yè)廠房構(gòu)成，占地面積約4.54.5萬平方米，每棟建筑面積萬平方米，每棟建筑面積約約1.61.6萬平方米，總建筑面積萬平方米，總建筑面積約約1010萬平方米。萬平方米。 經(jīng)典案例：南海意庫經(jīng)典案例：南海意庫3#樓樓20072007年，年，國際住協(xié)綠色建筑獎國際住協(xié)綠色建筑獎 20102010年，年，國家綠色建筑三星級設(shè)計標識認證國家綠色建筑三星級設(shè)計標識認證20132013年，年，

2、國家綠色建筑三星級運營標識認證國家綠色建筑三星級運營標識認證20132013年，年，全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎經(jīng)典案例：南海意庫經(jīng)典案例：南海意庫3#3#樓樓三號廠房隸屬三洋廠區(qū),廠區(qū)內(nèi)共有多層通用廠房6棟,鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),柱網(wǎng)6.66.6,橫向5跨、縱向16跨，始建于1983年迄今不到25年。由于工廠搬遷,現(xiàn)有的廠房大量空置,一期改造3棟，二期改造2棟,改造中面對三個技術(shù)難題:1.結(jié)構(gòu)加固設(shè)計中新舊抗震規(guī)范的銜接2.改造后的建筑對市政配套的影響3.產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系變化后,土地及房產(chǎn)的變更三號廠房簡介三號廠房簡介據(jù)統(tǒng)計僅深圳特區(qū)內(nèi)就有超過500萬平米的舊廠房因轉(zhuǎn)產(chǎn)空置原因而面

3、臨改造,原有的廠房大多以服裝電子印刷為使用功能,市政配套要求低,負荷小,改造后作為商場寫字樓則電力負荷將增大4-5倍。既有建筑改造必須走綠色建筑模式。綠色建筑模式綠色建筑模式綠色建筑的本質(zhì):可持續(xù)發(fā)展理念可持續(xù)發(fā)展理念以建筑全生命周期為評價基礎(chǔ),強調(diào)建筑從規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、居住使用以及拆除處置等活動與自然環(huán)境和諧相處。2007年年綠色建筑示范項目獎綠色建筑示范項目獎 南海意庫南海意庫3號廠房改造號廠房改造 國際住協(xié)國際住協(xié)2007年年太陽能光伏與建筑一體化示范項目太陽能光伏與建筑一體化示范項目 南海意庫南海意庫3號廠房改造光伏工程示號廠房改造光伏工程示范范 國家科技部國家科技部2007年年國

4、家自然科學基金研究項目國家自然科學基金研究項目 南海意庫南海意庫3號廠房改造號廠房改造 國家自然科學基金國家自然科學基金委員會委員會2007年度年度精瑞住宅科學技術(shù)獎精瑞住宅科學技術(shù)獎 南海意庫南海意庫3號廠房改造綠色生態(tài)建筑金獎號廠房改造綠色生態(tài)建筑金獎 中華中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會2007年年循環(huán)經(jīng)濟示范項目循環(huán)經(jīng)濟示范項目南海意庫南海意庫3號廠房改造深圳市建設(shè)局號廠房改造深圳市建設(shè)局2007年，年，國際住協(xié)綠色建筑獎國際住協(xié)綠色建筑獎 2010年，年，國家三星級綠色建筑獎（最高等級）國家三星級綠色建筑獎（最高等級）2013年，年，國家綠色建筑三星級運營標識

5、認證（最高等級）國家綠色建筑三星級運營標識認證（最高等級）2013年，年，全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎全國綠色建筑創(chuàng)新獎一等獎南海意庫南海意庫3#樓獲得的綠色榮譽樓獲得的綠色榮譽自然采光自然采光Daylight地源熱泵地源熱泵 Ground-source heat pump太陽能熱水系統(tǒng)太陽能熱水系統(tǒng) Solar hot water system溫濕度獨立控制空調(diào)系統(tǒng)溫濕度獨立控制空調(diào)系統(tǒng) Temperature and humidity independent control air-conditioning system太陽能光伏系統(tǒng)太陽能光伏系統(tǒng) Solar PV system自然通風自然通

6、風Natural ventilation屋頂花園屋頂花園 Roof garden南海意庫綠色技術(shù)匯總南海意庫綠色技術(shù)匯總透水地面透水地面Pervious groud節(jié)水器具節(jié)水器具 Water-efficiency fixture冷輻射吊頂冷輻射吊頂 Cooling ceiling人工濕地人工濕地 Constructed wetland for dealing with wastewater中水回用中水回用 Use of treated wastewater 雨水收集系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)Rainwater-harvesting system節(jié)能電梯節(jié)能電梯 Energy-efficiency li

7、ft建筑物概況建筑物概況5層高甲級寫字樓，總建筑面積層高甲級寫字樓，總建筑面積2.5萬平米，其中地下室萬平米，其中地下室0.3萬平米，上部建筑萬平米，上部建筑2.2萬平米，空調(diào)總面積萬平米，空調(diào)總面積16259平平米。米?？照{(diào)設(shè)備總況空調(diào)設(shè)備總況高溫冷水機高溫冷水機組組1900KW, ,溶液除濕新風機組溶液除濕新風機組9臺，干式臺，干式風機盤管風機盤管350臺，冷輻射毛細管臺，冷輻射毛細管1000平米，平米，VRV多聯(lián)機多聯(lián)機組多臺。組多臺。各類型空調(diào)設(shè)備使用面積各類型空調(diào)設(shè)備使用面積（m2）溫濕度獨立機組溫濕度獨立機組VRV恒溫恒濕機組恒溫恒濕機組131802800279年空調(diào)總能耗年空調(diào)總

8、能耗（kWh）790，000分項空調(diào)能耗分項空調(diào)能耗（kWh)620,000100,00070,000分項單位能耗（空調(diào)面積）分項單位能耗（空調(diào)面積）（kwh/my） 47.0435.7259（全天運行）（全天運行）空調(diào)單位能耗（建筑面積）空調(diào)單位能耗（建筑面積）（kwh/my） 31.60建筑物年總能耗建筑物年總能耗（kWh）1,650,000單位建筑面積總能耗（單位建筑面積總能耗（kwh/my） 66能耗監(jiān)測表能耗監(jiān)測表: :節(jié)約量：節(jié)約量：如果按辦公建筑約如果按辦公建筑約130130200200度年度年. .平米的平均平米的平均能耗計算能耗計算, ,本項目的能耗目標是本項目的能耗目標是6

9、666度年度年. .平米平米，每年，每年可以節(jié)電可以節(jié)電200200萬度萬度，折合每年可以節(jié)省標煤約，折合每年可以節(jié)省標煤約10001000噸，每噸，每年可以減排二氧化碳約年可以減排二氧化碳約23002300噸。噸。節(jié)水率力爭達到節(jié)水率力爭達到50%,50%,節(jié)水措施使每年節(jié)水節(jié)水措施使每年節(jié)水70007000余立方。余立方。效益分析：效益分析：本項目總投資本項目總投資1200012000多萬元，節(jié)能直接增量成多萬元，節(jié)能直接增量成本本900900萬萬，按每年節(jié)約，按每年節(jié)約200200萬計算，萬計算，5 5年左右可以收回全部年左右可以收回全部增量成本（增量成本（5.5%5.5%利率），水處理

10、直接投入利率），水處理直接投入3030萬元，每年節(jié)萬元，每年節(jié)約水費約水費2 2萬多元，成本回收期達到萬多元，成本回收期達到1515年以上。年以上。一、溫濕度獨立控制的空調(diào)系統(tǒng)一、溫濕度獨立控制的空調(diào)系統(tǒng)青島海爾公司生產(chǎn)的磁懸浮離心冷水機組深圳的氣候特點:1.空氣潮濕,一年8760小時中,空氣濕度接近80%的時數(shù)約為80%空調(diào)機當除濕機使用2.全年空氣溫度低于28 的時數(shù)約為60%,對制冷要求不高3.全年空調(diào)使用期超過6個月，空調(diào)能耗占社會能耗比重大溫濕度獨立控制概念:1.采用除濕與降溫兩套各自獨立系統(tǒng),變偶合為獨立2.用干冷風混合方式除去室內(nèi)濕度,用常溫(18)冷水降溫（一）溶液除濕新風系統(tǒng)

11、（一）溶液除濕新風系統(tǒng)生活經(jīng)驗告訴我們：鹽容易受潮，這說明鹽可以吸附空氣中的水分，但是鹽有弱腐蝕作用，這種設(shè)備的功能：（1）從室外抽取濕熱新風經(jīng)除濕除塵滅菌送入（2）室內(nèi)低溫回風與室外熱濕新風通過鹽溶液實現(xiàn)全熱回收（3）吸附了空氣中水分的鹽溶液濃度降低了，利用熱泵冷凝端加熱蒸發(fā)脫水完成再生（二）冷水機組（二）冷水機組室內(nèi)熱濕空氣與干冷新風混合后，濕度降低到設(shè)計值（55%），此時，降低空氣溫度就非常容易，用通入18 冷水的空調(diào)末端（干式風機盤管和毛細管冷輻射板）來降溫，高溫冷水機組的特點：能效比（電能轉(zhuǎn)化為冷量的效率）很高，9常規(guī)冷水機組=5=5( (三三) )干式風機盤管和冷輻射毛細管干式風機

12、盤管和冷輻射毛細管承擔全部顯熱負荷換熱器表面干燥不結(jié)露不孳生霉菌不滴水,可不設(shè)集水盤溫差小,舒適度高三號廠房用電設(shè)備配置狀況三號廠房用電設(shè)備配置狀況空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)( (三類空調(diào)三類空調(diào)) )辦公設(shè)備辦公設(shè)備( (電腦電腦, ,復印機復印機) )動力設(shè)備動力設(shè)備( (電梯電梯, ,茶爐茶爐) )照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)( (照明照明, ,泛光泛光) )廚房設(shè)備廚房設(shè)備(400(400人規(guī)模人規(guī)模) )870(kw)160(kw)120(kw)240(kw)120(kw)溫濕度獨立變頻多聯(lián)機恒溫恒濕電腦400臺復印機10臺服務(wù)器1臺電梯3臺電開水爐5臺水泵,發(fā)電機光管2000個公共照明夜間泛光洗碗機電炸

13、爐電熱鍋3600(kwh/d)800(kwh/d)960(kwh/d)1600(kwh/d)300(kwh/d)三號廠房空調(diào)總面積15700m,采用了三種空調(diào)形式,a.溫濕度獨立控制型空調(diào)面積12630mb.VRV變頻多聯(lián)機空調(diào)面積2800mc.恒溫恒濕空調(diào)面積270m三號廠房空調(diào)系統(tǒng)電量統(tǒng)計分析三號廠房空調(diào)系統(tǒng)電量統(tǒng)計分析從08年8月22日啟用新辦公樓,辦公樓總建筑面積22000m,年總電量180萬度(折合82度/米年),其中:a.空調(diào)系統(tǒng)年總用電量88萬度(56度/米年)占總量49%b.溫濕度獨立控制空調(diào),53度/米年c.VRV變頻多聯(lián)機空調(diào),31度/米年d.恒溫恒濕空調(diào),283度/米年c

14、.深圳市寫字樓單位面積平均空調(diào)耗電量110度/米年,三號廠房為56度/米年,相當于市平均值的51%e.溫濕度獨立控制空調(diào)為53度/米年,相當于市平均值的48%二、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)二、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)深圳的太陽能資源比較豐富，在南向33度斜面；全年輻射總量為5000MJ/my，本項目為38千瓦光伏發(fā)電系統(tǒng)，約365m單晶硅太陽能光伏板，年發(fā)電量5萬度,折合137kwh/myar。太陽能光伏系統(tǒng)應(yīng)用的障礙：投資過高(6萬元/kw)、回收期長(靜態(tài)回收期50年)、不能并網(wǎng)(供電壁壘)、光電轉(zhuǎn)化效率較低(15%左右)三、太陽能光三、太陽能光/ /熱泵熱水系統(tǒng)熱泵熱水系統(tǒng) 太陽能利用的困難之一是日照

15、穩(wěn)定性較差.廣東省應(yīng)該以光熱利用為主,天氣濕熱,當?shù)厝肆晳T每天沖涼. 本項目采用近100m太陽能光熱板,每天提供400人就餐的洗滌用熱水和30人的沖涼熱水。晴天用光熱系統(tǒng),雨天用輔助熱源-地源熱泵系統(tǒng),保證全年穩(wěn)定提供熱水四、太陽能拔風系統(tǒng)四、太陽能拔風系統(tǒng)形成自然風的條件：（1）熱壓作用，氣象學中的熱帶高壓、低壓氣槽、建筑物南北向受日照影響不同、室內(nèi)外因空氣溫度不同等均可形成熱壓條件。（2）壓差作用，建筑物對于風運動的立體阻擋，在建筑前后形成壓差區(qū)，加大通風效應(yīng)。三號廠房屋頂有6個通風煙囪，過度季節(jié)不開空調(diào)，自然通風。通風組織示意圖通風組織示意圖太陽能拔風系統(tǒng)可以延長過渡期近兩個月太陽能拔風

16、系統(tǒng)可以延長過渡期近兩個月五、外圍護節(jié)能構(gòu)造五、外圍護節(jié)能構(gòu)造本地區(qū)建筑節(jié)能的原則:遮陽,通風,隔熱原廠房為紅磚墻砌體,熱工性能差,現(xiàn)在均采用加氣砼蒸壓砌塊屋面采用聚苯板隔熱層和巖棉隔熱層門窗玻璃均采用中空低輻射鍍膜玻璃（一）建筑玻璃玻璃是建筑師的魔杖，沒有玻璃就沒有現(xiàn)代建筑。正確使用玻璃是建筑師責任本項目有一個目的是探索在大量使用建筑玻璃的前提下如何保證符合節(jié)能標準中廳利用太陽能光電板形成外遮陽西面采用活動遮陽百葉前廳采用綠化遮陽（二）外墻與屋面外墻、屋面、門窗構(gòu)成了建筑外圍護的三個基本要素，建筑節(jié)能的實質(zhì)是：應(yīng)用權(quán)衡原理，合理選配組合,本地的氣候特點:太陽輻射強烈雨水多,突發(fā)陣雨外保溫隔熱構(gòu)造慎用屋面隔熱要重點處理玻璃外墻要少用六、建筑結(jié)構(gòu)加固六、建筑結(jié)構(gòu)加固新老規(guī)范的執(zhí)行問題，兩個基本原則（1）按新規(guī)范要求進行驗算、加固，可靠度折減（2）延續(xù)使用