農(nóng)貿(mào)市場收費(fèi)方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 農(nóng)貿(mào)市場費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及其流程方案 我 農(nóng)貿(mào)市場于2014年12月3日開業(yè)，一、二層建筑面積各2588，二樓內(nèi)鋪安有獨(dú)立電表，共計(jì)總平米1020，二樓柜臺占面積1568（柜臺總米數(shù)為245.6m，即柜臺每延長米占平米量為：6.4平米/米），一層底商安有獨(dú)立電表，共計(jì)含公攤總面積1785.8，一層內(nèi)鋪含公攤總面積858.8，一層公共照明燈116只*36w 即：4.176千瓦。二層公共照明186只*36w 即6.696千瓦、筒燈36只*12w 即0.43千瓦，合計(jì)二層公共照明7.126千瓦，一層與二層公共照明比例約為3:5；根據(jù)以上數(shù)據(jù)顯示，我 農(nóng)貿(mào)市場費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)

2、容如下：一、 物業(yè)管理費(fèi)用收取方案：根據(jù)我工農(nóng)路農(nóng)貿(mào)市場管理人員、物業(yè)人員每月工資合計(jì)費(fèi)用、日常管理費(fèi)用及其工程維修費(fèi)用的總和，計(jì)算出每平米公攤物業(yè)費(fèi)用，再以每戶所經(jīng)營面積核算當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用：即： P:包括內(nèi)容：管理人員工資、物業(yè)耗材、辦公耗材、工程維修費(fèi)用、日常維修費(fèi)用； M：市場經(jīng)營環(huán)境總面積 M1：一層經(jīng)營總面積 M2：二層經(jīng)營總面積 T：商戶所經(jīng)營面積 W：應(yīng)收物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式為： W = P / M * T M = M1 + M2二、 電費(fèi)收取方案：我市場電費(fèi)主要包括：亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電、肉食柜臺內(nèi)新增冰箱冰柜個人用電及

3、其肉食柜臺新增個人照明用電；根據(jù)現(xiàn)有用電項(xiàng)目我 農(nóng)貿(mào)市場電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)方案具體內(nèi)容如下：1、 內(nèi)鋪、底商有安裝電表收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每月電表走字統(tǒng)計(jì)數(shù) * 每度電費(fèi)用 = 實(shí)際用電費(fèi)用公共用電公攤：底商公攤用電費(fèi)用 = 公攤系數(shù) * 每度電費(fèi)用 * 電表走字?jǐn)?shù)內(nèi)鋪公攤用電費(fèi)用 = 公攤系數(shù) * 每度電費(fèi)用 * 電表走字?jǐn)?shù)公攤系數(shù)：底商實(shí)際用電公攤項(xiàng)為亮化公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電三項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況，合理建議公攤比率為15%；二樓內(nèi)鋪實(shí)際用電公攤項(xiàng)為亮化公共用電、公共照明用電、電梯貨梯公共用電、消防系統(tǒng)公共用電、應(yīng)急照明公共用電五項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況，合理建議公攤比率為30%；2、 一層、

4、二樓柜臺電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（每月總電費(fèi)）（底商費(fèi)用）（二樓內(nèi)鋪費(fèi)用）（二層個人用電費(fèi)用）= （一、二層總電費(fèi)差）根據(jù)用電功率統(tǒng)計(jì)，一層與二層公共照明比例約為3:5計(jì)算，得出一、二層電費(fèi)差（即：一層電費(fèi)差C1、二層電費(fèi)差C2）計(jì)算：一層每平米公攤電量費(fèi)用F1 = 858.8 / C1二層每平米公攤電量費(fèi)用F2 = 1568 / C2公式： 一層電費(fèi) = F1 * 商戶經(jīng)營面積 二層電費(fèi) = F2 * 商戶經(jīng)營柜臺米數(shù) * 6.4平米/米備注：個人用電主要包括肉食柜臺內(nèi)新增冰箱冰柜個人用電及其肉食柜臺新增個人照明用電；后附各商家實(shí)際使用電器功率表。三、 水、暖費(fèi)用收取方案：1、 水費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)水表總費(fèi)用 / 市場經(jīng)營建筑總面積 * 商戶經(jīng)營面積 = 實(shí)際每戶收取費(fèi)用 備注： 安表商戶根據(jù)實(shí)際情況在原表走字另行加收水費(fèi)。2、 供暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)各商戶經(jīng)營面積計(jì)算，柜臺以每延長米為6.4計(jì)算。四、 費(fèi)用收取流程：1、 以每個季度為期收取各項(xiàng)費(fèi)用2、 以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算每戶需交費(fèi)用明細(xì)3、 每月所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用已公告形式透明化 農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營部2014年3月11日附件一：柜臺個人用電統(tǒng)計(jì)表姓名電器內(nèi)容總功率（kw）備注喬集喜照明燈、絞肉機(jī)7.5王志忠照明燈、絞肉機(jī)、冰箱3楊志照明