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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 建房承包合同甲方: 身份證號(hào): 乙方: 身份證號(hào): 工程地點(diǎn):甲方在江龍小城鎮(zhèn)新區(qū)新建房屋,建筑面積為 平方米。由乙方承包建設(shè)。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:一、承包方式乙方系具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),甲方將所需建設(shè)房屋以包工包料的方式發(fā)包給乙方:乙方負(fù)責(zé)提供施工建設(shè)所需的建筑材料、施工人員;乙方自帶建筑所需一切工具,費(fèi)用由乙方自理;乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。甲方與乙方的施工人員之間不存在任何的雇傭關(guān)系。乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并交付建房成果,乙方需按照小城鎮(zhèn)外觀要求建設(shè),乙方未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積。 二、承建項(xiàng)目乙方按照小城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)
2、或甲方提出的要求承建。地面樓層:4層,毛主體、地平回填硬化、化糞池(2mX2mX1.5m)。三、承包價(jià)格及付款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方整棟房屋造價(jià)為人民幣:叁拾貳萬(wàn)貳仟元整(¥.00)。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方先向乙方預(yù)付5萬(wàn)元(大寫(xiě): 伍萬(wàn)元整)作為工程啟動(dòng)資金,第一層打蓋后,經(jīng)雙方核算,預(yù)付款付款金額將達(dá)到工程量的80%(含已付5萬(wàn)元),以后各層屋面打蓋后均按總工程量的80%付款,工程全部完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,于_天內(nèi)付清全部工程款。四、雙方責(zé)任甲方提供施工的水電,房屋隔斷設(shè)計(jì)要求,按時(shí)足額付款。乙方必須嚴(yán)格按小城鎮(zhèn)外觀規(guī)劃設(shè)計(jì)和甲方要求施工,不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì);乙方必須保證工程質(zhì)量,
3、不得偷工減料,不得使用劣質(zhì)材料;因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致;乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受和采納甲方的合理化建議。五、質(zhì)量及施工材料、工藝要求1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。(1)屋面鋼筋:水鋼8間距12X13。(2)地圈梁筋:水鋼18X5,箍筋按照國(guó)家相關(guān)要求綁扎。(3)柱筋:18X8,箍筋按照國(guó)家相關(guān)要求綁扎。(4)主梁筋:25X3+22X2+14X2,箍筋按照國(guó)家相關(guān)要求綁扎。其他梁筋大小及工藝
4、要求需符合國(guó)家相關(guān)承重標(biāo)準(zhǔn)。3、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,由乙方承擔(dān)賠償一切損失,并由乙方進(jìn)行免費(fèi)維修。(1)地基基坑:2mX2m,深度與左右鄰居持平。(2)乙方需保證所進(jìn)材料如標(biāo)磚、鋼砂、碎石、水泥(屋面425、其他325)、鋼材、扎絲等,質(zhì)量合格,不存在質(zhì)量問(wèn)題。(3)主體墻、柱需與水平地面垂直,屋面需平整,原則上,主體墻、柱上下切斜不能高于3cm,屋面平整度落差也不能高于3cm,不能出現(xiàn)主體梁、柱、屋面斷裂、露筋(允許值:小于10cm)。(4)乙方須保證所建房屋主體四角端正、墻面、地面平,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、工期要求:105天,除去雨季等不可抗力因素外,乙方需按工期要求完工。七、注意安全乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施、文明施工。在施工過(guò)程中,乙方要特別注意安全施工,確保乙方所提供的施工器材、設(shè)備不存在安全隱患,確保施工人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生;因乙方對(duì)施工工地管理疏忽,施工設(shè)備的原因和乙方的人員操作失誤等導(dǎo)致施工人員或第三人發(fā)生傷亡事故和財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,若甲方因發(fā)生安全事故,而向遭受人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的施工人員或第三人支付相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)就其所支付的相關(guān)費(fèi)用向乙方追償。
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