建筑工程裝飾裝修合同范本.doc

1、建筑工程裝飾裝修合同范本范文大全合同范本裝修合同建筑工程裝飾裝修合同范本發(fā)包人：承包人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和誠實信用的 原則雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致訂立本合同以資守信。第一條工程概況、工程名稱：、工程地點：、工程量：以合同預(yù)算表為準(zhǔn)發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準(zhǔn)。、承包方式按以下第項執(zhí)行包工包料包工不包料包工部分包料包料部分包工第二條工期、開工日期：年月日、竣工日期：年月日、工程總用工時間：天第三條工程價款本工程總造價為： :元注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)最終要按實際發(fā)生的工程量計算第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)

2、行國家標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)第五條圖紙、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定采用以下第項執(zhí)行甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙設(shè)計費(fèi)用為：元圖紙設(shè)計費(fèi)用不 包含在工程總價款內(nèi)甲方自行提供施工圖紙、圖紙會審和設(shè)計交底時間：、施工圖紙一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方。第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程報價單或預(yù)算書、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同 的組成部分。第七條工程變更、工程設(shè)計變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更應(yīng)提前天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時發(fā)包

3、人應(yīng)報規(guī)劃管 理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并由原設(shè)計單位提供變更 的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行下列需要的變更：更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸增減合同中約定的工程量改變有關(guān)工程的施工時間和順序其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承 坦延誤的工期相應(yīng)順延。施工中承包人無正當(dāng)理由不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接 損失由承包人承擔(dān)延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工 組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改

4、或換用時承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi) 用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收 益發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更由雙方協(xié)商解決。、確定變更價款承包人在工程變更確定后天內(nèi)提出變更工程價款的報告經(jīng)發(fā) 包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價格按合同已有的價格變更合 同價款合同中只有類似于變更工程的價格可以參照類似價格變更合 同價款合同中沒有適用或類似于變更工程的價格由承包人提出適當(dāng) 的變更價格經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后天內(nèi)不向

5、工程師提出變更工程價款 報告時視為該項變更不涉及合同價款的變更。發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起天內(nèi)予以確認(rèn)發(fā)包 人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時自變更工程價款報告送達(dá)之日起天后視 為變更工程價款報告已被確認(rèn)。發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款而實際工程繼續(xù)施工的 視為同意承包方人的價款變更要求。發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款與工程款 同期支付。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)、甲方的工作開工前天全部騰空或者部分騰空房屋清除障礙物對未能全部 騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn) 備工作辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手

6、續(xù)保證乙方能夠 順利進(jìn)場施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙 方并且工期相應(yīng)順延提供符合施工要求的水源、電源負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之 間的關(guān)系參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確 認(rèn)工作施工期間仍然需要部分使用該房屋的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場 的保護(hù)等工作應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件按照合同約定的期限支付工程款依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的 各種稅費(fèi)。、乙方的工作參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底擬定施工方 案和計劃交由甲方審定確認(rèn)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定按期按質(zhì)完成施工未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及

7、各設(shè)備管線保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好保證居室 內(nèi)上、下水管的通暢對于施工過程中的在關(guān)事項需要甲方確認(rèn)的應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定不得擾民及污染環(huán)境保證施工現(xiàn)場的整潔工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行 保護(hù)。第九條有關(guān)材料的約定、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備均是符合法律、法規(guī)規(guī)定 的合格產(chǎn)品還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。、對于任何一方提供的材料和設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或者規(guī) 格有差異的對方有權(quán)要求更換提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用由提供方承擔(dān)。、材料和設(shè)備進(jìn)場后統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用如因乙

8、方在 保管過程中有重大失誤而造成的材料損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。、材料運(yùn)輸費(fèi)用由材料提供方承擔(dān)。、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場并通知對 乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收簽字確認(rèn)。第十條有關(guān)施工和工期的約定、開工及延期開工承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前天 以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的小時內(nèi)以書面形式答復(fù) 承包人。發(fā)包人在延期開工申請后小時內(nèi)不答復(fù)視為同意承包人要求 工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開 工要求工期不予順延因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工應(yīng)

9、以書面 形式通知承包人推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失并相應(yīng)順延工期。、暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人 暫停施工并在提出要求后小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工并妥善保護(hù)已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后可以書面形式提出復(fù)工 要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或收到承包人復(fù)工要 求后小時內(nèi)未予答復(fù)承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價 款賠償承包人由此造成的損失相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不予順延。、工期延誤因以下原因造成工

10、期延誤經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)工期相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不 能正常進(jìn)行甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等致使施工不能正常 進(jìn)行設(shè)計變更和工程量增加一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小 時不可抗力另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。、工程竣工承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的 工期竣工。因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工的承包人承擔(dān)違約責(zé)任。施工中發(fā)包人如需提前竣工雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工 協(xié)議作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量

11、和安全采取的措 施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或 行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人承擔(dān)違 約責(zé)任。雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定 所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。、檢查和返工承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù) 合同發(fā)出的指令施工隨時接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗為檢 查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 應(yīng)

12、要求承包人拆除和重新施工承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要 求拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由承包人承擔(dān)拆除和重新施工 的費(fèi)用工期不予順延。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行檢查檢驗不合格時影響正常施工的費(fèi)用 由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)順 延工期。因發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追 加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)。、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位承包 人進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗收前小時以書面書式通知發(fā)包方 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時

13、間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄驗收合格發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在驗收記錄 上簽字后承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不能按時進(jìn)行驗收應(yīng)在驗收前小時以書面 形式向承包人提出延期要求延期不能超過小時。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未能按以上時間提出延期要求不進(jìn)行驗收 承包人可自行組織驗收發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗收工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖 紙等要求驗收小時后發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不在驗收記錄上簽字視 為發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄承包人可進(jìn)行隱蔽或繼 續(xù)施工。、重新檢驗無論發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗收當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的 工程重新

14、檢驗時承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔并在檢驗后重 新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款賠償發(fā)包 人損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用工期不予順延。、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：身份證號碼為：。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。第十二條關(guān)于安全施工的約定、安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定嚴(yán)格按安全標(biāo) 準(zhǔn)組織施工并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查 采取必要的安全防護(hù)措施消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用 由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育并對他們 的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包

15、人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿视砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生 的費(fèi)用。、安全防護(hù)承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、 易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施經(jīng)甲方后實施防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)實施爆破作業(yè)在放射、毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性、腐 蝕性物品施工時承包人應(yīng)在施工前天以書面形式通知發(fā)包人并 提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實施由發(fā)包方承擔(dān)安 全防護(hù)措施費(fèi)用。第十三條關(guān)于竣工驗收和結(jié)算、竣工驗收工程竣工后乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收甲方應(yīng)自接到乙方驗收 通知后日內(nèi)組織驗收并辦理驗收交移手續(xù)。工程未經(jīng)驗收合格時甲方不得有任何的使用行為否則視為甲 方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。、結(jié)算工程驗收合格后乙