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文檔簡介

1、第二節(jié) 城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用 方式:1.利用它的空間營造生存發(fā)展場所; 2.利用它的生產(chǎn)功能。在用地分類上,城市比農(nóng)村多一項“特殊用地”,差異不大。但每一類用地中,城鄉(xiāng)的用地內(nèi)容差異較明顯。因為城市人口、物質(zhì)及生產(chǎn)、生活活動都十分集中,所以在用地內(nèi)容上也較農(nóng)村更為豐富。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用 堅持“合理用地”的原則,使各類用地下保持恰當?shù)谋壤?,以協(xié)調(diào)各項事業(yè)的發(fā)展。一方面從環(huán)境改善方面分析,現(xiàn)代社會人們更加注重追求理想的棲居環(huán)境,而工業(yè)是造成城市環(huán)境污染的最大污染源之一,所以為了改善環(huán)境,降低城市工業(yè)用地的比例更是其中措施之一。另一方面隨著高新技術(shù)在工業(yè)生產(chǎn)

2、中的應(yīng)用,提高了工業(yè)生產(chǎn)的效率,實現(xiàn)了生產(chǎn)的規(guī)?;?,這樣就淘汰了生產(chǎn)效率較低的工業(yè),降低了工業(yè)用地在城市用地中的比例;此外,一些高新技術(shù)企業(yè)大力注意生產(chǎn)的智能化,高效益,戰(zhàn)勝的工業(yè)用地將大大減少。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求,并兼顧與其它建設(shè)項目的關(guān)系。要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào),對于影響環(huán)境衛(wèi)生及易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項目,應(yīng)當避開城市的水源保護地和城市主導風向的上風地帶以及文物古跡和風景名勝保護區(qū)。要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。思考?判別原則:1、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求,是否兼顧與其他建設(shè)項目的關(guān)系2、是否與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào);3、是否與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。1、案例

3、1不合理。因為它不符合城市規(guī)劃中對土地使用的要求,沒有兼顧其他項目的關(guān)系。2、案例2不合理。發(fā)電廠不應(yīng)該在市區(qū)主導風向的上風向位置,這與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào);銅冶煉廠的布置會影響市區(qū)的擴展,它也應(yīng)該遠市區(qū);鐵路不應(yīng)該穿越市區(qū),它與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)。案例1:上海石油化工總廠項目的選址選址原則:符合城市規(guī)劃中對土地使用的要求,盡量不占、少占農(nóng)田,經(jīng)濟實惠,前期成本低;兼顧了與其他建設(shè)項目的關(guān)系,利于大城市地區(qū)人口的合理分布,利于杭州灣地區(qū)的經(jīng)濟開發(fā),考慮到周圍環(huán)境的影響;能滿足自身的發(fā)展要求選址方法:首先了解上海石化企業(yè)本身的特點,再結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境與發(fā)展規(guī)劃,在適宜建設(shè)的范圍內(nèi)擬訂了若干方案,最后綜合比較,選定了金山方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)功能分區(qū)要看:區(qū)域的主要職能與自然條件。城市的規(guī)劃要跟城市職能等相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)劃定功能分區(qū)的要求:1、各功能區(qū)要力求完整,并滿足衛(wèi)生、安全等要求

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