電梯維保方案計劃書

1、電梯維保方案計劃書公司標(biāo)準(zhǔn)化編碼QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N電梯維保方案計劃書電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案目錄電梯維修保養(yǎng)服務(wù)方案針對榮盛物業(yè)電梯維保項目，電梯的維保要求，我公司專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)資格能力已能滿 足?，F(xiàn)將人員配備、24小時故障處理、巡檢點檢、維護保養(yǎng)、運行保障、年季質(zhì)量檢查、文 明安全作業(yè)、零配件供應(yīng)保證、減輕物業(yè)成本措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容逐一安排如下：1 .人員配備、時間安排人員配備：為確保榮盛物業(yè)電梯設(shè)備的安全、正常運行，我司派出執(zhí)證專業(yè)員工，以確保現(xiàn)場電梯 24小時能進行應(yīng)急維修，及時處理電梯故障。對技監(jiān)局年檢等重大工作，公司根據(jù)現(xiàn)場保養(yǎng) 工作量和項目維

2、修內(nèi)容，另增派人員加強維保工作。時間安排：現(xiàn)場24小時不中斷急修服務(wù)。在法定工作時間進行保養(yǎng)工作，保養(yǎng)時間安排以有利于物 業(yè)管理與服務(wù)的日期、時段進行，具體保養(yǎng)時間雙方協(xié)商確定。除處理和進行故障檢修、保 養(yǎng)工作外，現(xiàn)場員工還要做好電梯每每15天不少于1次的日常巡檢點檢工作。2 . 24小時故障處理普通故障處理任何時間段電梯一旦有故障發(fā)生時，維保人員應(yīng)在1小時內(nèi)趕赴，及時處理電梯故障。 修理完成后填寫“急修及處理紀(jì)錄”（附件）。如發(fā)生更換零部件，填寫“零部件更換紀(jì)錄 表”（附件），并由貴公司指定人員核查簽認(rèn)，如急修工作發(fā)生在深夜不方便簽證，應(yīng)在次 日辦理上述有關(guān)手續(xù)。特殊故障處理現(xiàn)場發(fā)生特殊故障

3、，現(xiàn)場維修人員短時無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派 遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運行。如發(fā)生重大故障，則立即啟 動公司應(yīng)急預(yù)案組織人員進行搶修。搶修結(jié)束后填寫“急修及處理紀(jì)錄”并查明和分析事故原因，提出相應(yīng)改進措施。關(guān)人故障處理當(dāng)發(fā)生關(guān)人故障時，現(xiàn)場維保人員立即進行緊急放人操作，并查明故障產(chǎn)生原因，根除 故障防止同一故障的再次發(fā)生。3 .巡檢點檢現(xiàn)場駐點維保人員每15天1次對電梯進行巡檢、點檢，電梯運行情況實行經(jīng)常性監(jiān)控, 及時發(fā)現(xiàn)電梯維保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在問題，業(yè)主管理中和設(shè)備運行 環(huán)境是否存在問題，及早發(fā)現(xiàn)并采取措施，或與管理單位協(xié)商解決

4、問題的辦法，使電梯的故 障率降至最低，并做好相關(guān)記錄。4 .維護保養(yǎng)按照我公司編制的“電梯維修保養(yǎng)技術(shù)工藝規(guī)程”（略）的技術(shù)工藝要求，對榮盛物業(yè) 電梯進行維護保養(yǎng)。每月例行保養(yǎng)次數(shù)不少于二次，間隙時間不大于15天。每次保養(yǎng)結(jié)束, 將保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、梯號等相關(guān)紀(jì)錄填入“電梯維修保養(yǎng)紀(jì)錄”，由業(yè)主管理方指定人員 核查或簽認(rèn)。我公司對榮盛物業(yè)電梯建立電梯檔案卡，實行一梯一檔管理，見“電（扶）梯檔案卡” （附件）。5 .運行保障接到貴公司有要客服務(wù)的通知后，現(xiàn)場維保人員提前到達維保現(xiàn)場，檢查設(shè)備運行情 況，確保電梯設(shè)備安全運行。對業(yè)主管理方要求的如緊急救援、消防迫降、消防演習(xí)等活 動，及早派人配合操

5、作。6 .年季質(zhì)量檢查公司質(zhì)檢部門每年不少于1次對電梯抽檢，填寫公司電梯維修保養(yǎng)自檢報告（附件）。班組每月進行一次安全檢查，對查出的不安全隱患和公司質(zhì)檢人員查出的不合格項，公 司責(zé)成工程部及現(xiàn)場維保小組及時整改。涉及到設(shè)備原因一時無法整改的，由公司與榮盛物 業(yè)電梯主管部門協(xié)調(diào)解決辦法。我公司確保榮盛物業(yè)電梯維保工作通過市技術(shù)監(jiān)督局的年度安全檢驗，并取得檢驗合格 證。如一次檢驗未能通過，相關(guān)人員按我公司扣罰機制處罰。7 .文明、安全作業(yè)我公司嚴(yán)格遵守國家各項特種設(shè)備安全管理條例和維修規(guī)范（國務(wù)院令笫549號、國家 質(zhì)檢總局TSG T5001-2009電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則、GB/T18775

6、、GB7588.GB10060、GB16899）等。維修人員嚴(yán)格遵守并執(zhí)行榮盛物業(yè)各項規(guī)章制度和管理條例，嚴(yán)格遵守并執(zhí)行我司“駐 點人員管理規(guī)定”（見附件）。如遇災(zāi)害性天氣，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案配合榮盛物業(yè)做好相關(guān)工 作。員工實行安全教育制度，每一員工必須接受三級教育后，才能進行上崗作業(yè)?，F(xiàn)場安全 教育由班組長負(fù)責(zé)進行，每月二次安全教育學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)內(nèi)容紀(jì)錄在“安全教育學(xué)習(xí)紀(jì)錄表” 內(nèi)（略）。維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全操作 規(guī)程”（略），“電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程”（略）。8 .施工安全措施安全施工細(xì)則1、維保班組到達維?，F(xiàn)場后，山項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向

7、維保班組進行詳細(xì) 的傳達和講解2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重 工件是否在起重設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之內(nèi)；移動照明用具是否為36V以下的安全電壓；電器設(shè)備 應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)范用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或 保險管，如因違章用電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進入維保場地，必須按規(guī)范戴好安全帽；當(dāng)進行高空作業(yè)時，必須系好安全帶及攜 帶工具袋，防止工具墜落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，

8、必 須撲滅火種，杜絕火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道內(nèi)進行電焊時，必須做好接焊措 施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護且具備相應(yīng) 的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合閘”告示牌。并安排 專人監(jiān)護。8、離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可 以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。文明施工細(xì)則1 .維保人員進入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨擺放床鋪，床鋪 安放應(yīng)整齊，非休息時間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不得亂堆亂放。不得使用 大功率

9、電器用品。2 .嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須 得甲方有關(guān)人員公司的同意。3 .工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工作場所衛(wèi)生。4 .生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴(yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。5 .進入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進場施工。6 .維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7 .嚴(yán)禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。8 .嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9 .為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10 .嚴(yán)禁在井道內(nèi)吸煙和在機房等重要防火場所

10、吸煙。n,對維保現(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任 保證施工安全的程序：保證施工安全程序按圖步驟進行。9、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程 、緊急電話及小組成員1 .急救中心：1202 .火警：1193 .報警服務(wù)：no4 .緊急救援小組電話：組長：韓杰組員：、時間處理及要求：接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接 到緊急事故電話后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域項目監(jiān)理，說明情況，在到達現(xiàn)場后 根據(jù)具體情況，在確保人身安全的同時:快速把被關(guān)在轎廂內(nèi)乘客救出，及時排

11、除故障，同 時須在2小時內(nèi)通知區(qū)域部長，并在4小時內(nèi)以書面形式報告總公司，并填寫電梯事故 （故障）報告及處理記錄。發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電 梯安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴大，到達現(xiàn)場后依照電 梯安全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂內(nèi)乘客，并及時向區(qū)域負(fù)責(zé)人報告，同時保護好 現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代，在有消防功能電 梯時應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區(qū)域負(fù)責(zé)人總 公司匯報。1.1. 6發(fā)生人身事故觸電事故：

12、維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負(fù)責(zé)人說明對受傷人員 進行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達現(xiàn)場后切斷電源，保護好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo) 匯報情況，記錄事故發(fā)生的時間，到達現(xiàn)場時間等。、維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖完成維修9 . 8零配件供應(yīng)保證為確保電梯的正常使用，確保電梯備品配件的正常供應(yīng)，公司工程科負(fù)責(zé)備、配件總需 求計劃的編制，技術(shù)科負(fù)責(zé)備、配件技術(shù)參數(shù)的審核，庫房負(fù)責(zé)備、配件的集中管理、計劃 采購和供應(yīng)，財務(wù)會計科負(fù)責(zé)備、配件的核價和定價，各保養(yǎng)組負(fù)責(zé)備、配件計劃編制、申 領(lǐng)、現(xiàn)場保管和使用，質(zhì)量科負(fù)責(zé)在產(chǎn)品維修過程中備、配件的處理及備、配件在實際使用 中

13、的質(zhì)量信息反饋。公司在保養(yǎng)點設(shè)立備、配件存儲，便于管理，方便使用。榮盛物業(yè)維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的及時更換。公司備、配件倉庫品種齊備，庫存?zhèn)?、配件一旦短缺，及時補充確保電梯備、配件的供 應(yīng)。減輕物業(yè)成本的措施物業(yè)配合電梯的正常操作，電子板維修措施電梯電子板的損壞更換是電梯維護成本的重要部份，各電梯維保單位均是在損壞后采購 換新。我公司對在使用中自然損壞或非正常（如跑水、過電壓、雷擊等）損壞的電子板，有 較強的長年的電子板維修能力，其維修后成本一般僅是換新的3040%左右，我司建議維修 后繼續(xù)使用，可大大降低維護成卒。巡檢點檢中的發(fā)現(xiàn)預(yù)告措施。加強電梯的巡檢點檢，將

14、及時發(fā)現(xiàn)的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人為 的損傷，管理方的欠缺等做到早發(fā)現(xiàn)，早報告，早采取防救措施和預(yù)防的措施，以減少損失 降低維護成本。配合物業(yè)保險索賠的措施協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險）和第三方安全責(zé)任保險。對因意外造成的電梯損壞， 如跑水、過電壓、高溫、雷擊等原因致使電梯故障需花費較大的維修費用，我司協(xié)助和配合 物業(yè)進行商業(yè)保險索賠，以減少或完全規(guī)避損失降低維護成本。10 .其它服務(wù)承諾101電梯困人時維保工趕赴故障電梯時間一般不超過30分鐘?，F(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。當(dāng)物業(yè)進行消防等項目檢測時.，及時派人員予以配合。派駐服務(wù)現(xiàn)場的維保人員，除遵守本公司的各項制度外，同時遵

15、守用戶單位的有關(guān)規(guī)章制 度。配合物業(yè)進行每年電梯年檢，及時完成年檢缺陷問題的整改。除因國家和地方檢驗標(biāo)準(zhǔn)變 更需另行增加或修改項目以及電梯非正常使用造成的原因，電梯年檢一次合格通過，并獲得 安全檢驗合格標(biāo)志。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。加強維護保養(yǎng)，確保電梯、自動扶梯在設(shè)計使用壽命期內(nèi)各系統(tǒng)、各部件的完好性能。加強維護保養(yǎng)，確保電梯在保證安全、性能（振動、噪聲等）完好條件下正常運行。設(shè)備 的安全、技術(shù)性能符合迅達電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及雙方的合同規(guī) 定。公司確保有充足的備品備件，更換的零配件均是嶄新的、未使用過的合格產(chǎn)品，均為榮盛 物業(yè)電梯專

16、用的中國制造的產(chǎn)品。對已不符合電梯使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時更換。每次更換零部件，均 告之物業(yè)更換原因，并填寫有關(guān)記錄表，經(jīng)物業(yè)簽字確認(rèn)。堅持電梯使用狀況的年度報告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一 份電梯狀況分析，運行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計維修項目等內(nèi)容的報告。臨沂東旭電梯有限公司附件一：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場的 工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定。1 .管理細(xì)則1.1 電梯維修工作人員必須嚴(yán)格遵守駐現(xiàn)場小區(qū)（大廈）物業(yè)管理的各項

17、管理制度和規(guī) 定。1.2 進出駐現(xiàn)場小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公 司胸卡（物業(yè)有要求時），并在物業(yè)管理公司備案。1.3 所有電梯維修工作人員不得在駐場小區(qū)（大廈）的任何公共場所和工作區(qū)域吸煙或亂 丟咽頭、雜物。1.4 在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設(shè)置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結(jié)束應(yīng)做到工完場清。1.5 電梯維保工作中，涉及小區(qū)（大廈）業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應(yīng)先與物業(yè) 公司有關(guān)人員協(xié)商，采取合理措施，避免作業(yè)對業(yè)主造成影響。1.6 嚴(yán)禁在駐場小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小 區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。1.7 未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（

18、大廈）業(yè)主同意，不得私自挪用小區(qū)（大廈）設(shè)施設(shè)備和業(yè)主 物品。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大原）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的 財物出駐場小區(qū)（大廈）。1.8 所有電梯維修工作人員用語要舉止文明規(guī)范。若遇業(yè)主的不文明行為，應(yīng)及時告知物 業(yè)公司，由物業(yè)公司工作人員出面協(xié)調(diào)解決，不得采取任何形式的不文明、粗暴的行 為進行制止。1.9 駐現(xiàn)場的電梯維修工作人員的工作休息、生活用水用電、如廁、備品備件、油料、工 機具等倉儲，須到物業(yè)公司指定的地點，不得擅自變更。1. 10駐場電梯維修工作人員嚴(yán)禁擅自帶領(lǐng)非雙方約定的人員進出或留宿駐場小區(qū)（大 原）。1.11駐場電梯工作人員的休息或工作場所應(yīng)整潔衛(wèi)生

19、，物品或生活用品應(yīng)擺放整齊，嚴(yán)禁 隨意排放生活用水，嚴(yán)禁隨意亂丟垃圾，嚴(yán)禁隨地便溺，嚴(yán)禁酗酒和賭博，嚴(yán)禁隨意 設(shè)置晾曬，嚴(yán)禁隨意踩踏、采摘小區(qū)花草。1 . 12駐場電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照國家和本公司相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 其休息和工作場所內(nèi)用電應(yīng)做到規(guī)范安全，不得擅自安裝電線，增設(shè)用電插座或照明 器具。2 .違反規(guī)定的處理辦法2.1 違反本管理規(guī)定的任一規(guī)定，公司檢查發(fā)現(xiàn)或接到物業(yè)公司投訴，對違反者提出警告并限期改正，扣發(fā)當(dāng)月獎金。對拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季 度獎金。2.2 違反、者和物業(yè)公司投訴經(jīng)調(diào)查落實確有事實者，解除勞動合同做除名處理。3 .本規(guī)定未盡事宜按本公司

20、相關(guān)規(guī)定和與物業(yè)合同約定執(zhí)行臨沂東旭電梯有限公司臨沂東旭電梯有限公司附件二：另行收費項目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費項目。1 .對電梯主機、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴(yán)重、性能下降或損壞，需進行全面調(diào)整清洗或更 換零部件的修理為大修。主要有以下各項：.曳引電機：解體檢查、清洗換油，調(diào)整電樞、更換油封、軸承或更換電機；.制動器：拆卸清理、潤滑和調(diào)整鐵芯，更換電磁鐵、制動臂、制動瓦、彈簧等主要部件;（3） .減速器：換油清洗、調(diào)整間隙、更換油封軸承或更換減速器及減速齒輪；（4） .曳引鋼絲繩：更換曳引鋼絲繩和繩頭組合、切繩并重做繩頭；（5） .安全鉗-限速器系統(tǒng)：卸下解體清洗調(diào)整，更換軸承和提

21、拉機構(gòu)的零件；.緩沖器：液壓緩沖器解體清洗、更換零件；門系統(tǒng)：更換開門機系統(tǒng)、更換轎門層門，拆卸門扇進行修理、較正或進行包覆；.控制柜：除微機和調(diào)速裝置外，更換大部份元件和電線；.拆卸轎頂、轎壁或轎底進行修理、校正或更換，轎廂架解體修理、更換構(gòu)件；（10）.導(dǎo)軌系統(tǒng)：導(dǎo)軌的更換和校正。2.重大改裝（改造）是指下列一項或幾項內(nèi)容的修理改造工程：（1） .改變電梯額定速度；（2） .改變電梯額定投重量；.改變電梯轎廂質(zhì)量；.改變電梯行程；（5） .改變門鎖裝置的類型；（6） .改變或更換控制系統(tǒng)，拖動系統(tǒng)、三方通話；（7） .改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘愋停?改變門的類型、增加層門或轎門；.改變或更換限

22、速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。附件：臨沂東旭電梯有限公司一急修及處理記錄用戶單位：年 月日期梯號接電 時間接電 人故障現(xiàn)象急修 人員故障原因及處理修理 時間用戶 簽名開始 結(jié)束1開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束開始 結(jié)束附件：臨沂東旭電梯有限公司一電梯維修零、部件更換記錄用戶當(dāng)Mi：年 月日期梯號更換人更換零件名稱、數(shù)量及型號規(guī)格更換原因用戶簽名附件:電梯保養(yǎng)程序周期表RZ-16工作項目月123456789101112A、 機 房1.清理控制柜所有零件，清洗接觸然.0000002.檢查接線柱、接地線、繼電器吸放程序及延時線路。00003.檢查電阻、電容、

23、線圈、整流器、保險絲。0000000000004 .檢查清潔曳引機、曳引機油量、電動機的潤滑情況。0000005.檢查制動器（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。0000000000006.清潔及潤滑，檢查各接線、接點、編碼器、限速器。00007.檢查齒輪、鏈條、鋼帶等。0000000000008.檢查電機運行情況，碳精磨損情況。0()00000000009.緊急供電，消防功能試驗00B、 層 站1 .檢查調(diào)整門板。0002 .更換磨損的門滑塊。00003.檢查平層情況運行舒適感。0()0()()()()0()()004.檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。0000000000005.清潔外呼按鈕箱、更換損

24、壞的樓層指示及外呼裝置。0000000000006.檢查手動開鎖裝置。0000C、 轎 頂1 .清掃轎頂。0。00002.檢查轎頂各開關(guān)是否有效、限速器鋼絲繩連接情況。0000000000003 ,緊固轎頂各螺栓。004.檢查導(dǎo)靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。0005.檢查油杯油量。00000000()0006.檢查清潔及澗滑廳門、門導(dǎo)靴、門掛輪、防跳偏心輪。00007.檢查清潔潤滑強迫關(guān)門裝置、門鎖、鎖間隙、門接點。0000從井道底坑1 .檢查清潔井道端站開關(guān)、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。00002.檢查井道7米燈及各類開關(guān)燈，檢查檢修電源。0000000000003.檢查清潔緩沖器、對重緩沖器距離、

25、漲緊輪、補償輪。0004.檢查清潔安全鉗、緩沖器、漲緊輪、安全停止開關(guān)。005.清潔底坑。0000000000006 .檢查緊固導(dǎo)軌螺絲。07.檢查曳引繩漲力。00008.檢查清潔曳引繩、保險繩、補償繩（鏈。009 .檢查緊固平衡鏈導(dǎo)向裝置。010.檢查緊固平衡鋼絲繩漲緊裝置和轉(zhuǎn)軸潤滑。000注意：L表內(nèi)所列項目，必須按期切實認(rèn)真執(zhí)行。2.進行保養(yǎng)工作時卜要注意安全。臨沂3長旭電梯有公司附件：電梯維修保養(yǎng)記錄電梯日常維護保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點設(shè)備注冊代碼電梯編號制造單位產(chǎn)品出廠編號改造（大修）單 位眥（大修）后維護保養(yǎng)單位（蓋章）電梯型號改造后型號額定載重量Kg額定速度m/s

26、層站層 站日期修理情況5件更換記錄記錄人半月維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油型適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常

27、15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板,光幕、光電 等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置稱放后， 層門門鎖能自動匏位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn) （簽字）日期序號維保項目（內(nèi)容）

28、維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位洞滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油型適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎端照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝宣、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安

29、全觸板，光幕、光電 等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎用平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動梵位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn) （簽字）日期季維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2

30、手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位澗滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎用檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電 等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接

31、觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動且位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、枳水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機潤滑油汕量適宜，除蝸桿伸出端外均無牝漏30制動襯清潔，磨損量不超過制造單.位要求季維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲

32、繩清潔、無嚴(yán)重油賦，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油膩35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、 膠帶按照制造m位要求進行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效-10耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱 塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn) （簽字）日期半年維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指

33、定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各鋪軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各鋪軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8橋頂清潔，防護欄安全可鴕9橋頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎府照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝理、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電 等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可匏19橋門運

34、行開啟和關(guān)閉工作正常20轎第平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝宣正常24層門門鎖自動且位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置糅放后， 層門門鎖能自動且位25層門門鎖電氣觸點清潔，觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔，磨損雖不超過制造小位要求半年維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳磯輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油腕,張力

35、均勻31限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油骯35靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動綱絲繩、鏈條、 膠帶按照制造的位要求進行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造的位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱 塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝宣工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，洞滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造玳位要求45制動器上檢測開關(guān)工作正常,制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固,整齊,線號齊全清晰47控制柜作

36、儀表顯示正確48井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，洞滑良好49曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速器鋼絲繩磨損型、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動55上下極限開關(guān)工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用玳位安全管理人員確認(rèn)（簽字）II期年度維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制

37、動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑、轉(zhuǎn)動靈活：電氣開關(guān)正常8橋頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全,油量適宜,油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎劇照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明工作正常14轎府檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電 等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔，蝕點接觸良好，接線可匏19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標(biāo)準(zhǔn)21層站召喚、層樓顯示齊全、有效

38、22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動且位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置樣放后， 層門門鎖能自動夏位25層門門鎖電氣觸點清潔，蝕點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關(guān)工作正常29減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏30制動襯清潔，磨損量不超過制造染位要求年度維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果31位置脈沖發(fā)生器工作正常32選層器動靜觸點清潔，無燒蝕33曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油骯，張力均勻34限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔、無嚴(yán)重油骯35靴襯、滾輪清潔，磨損量不

39、超過制造小位要求36驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常37層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、 膠帶按照制造的位要求進行清潔、調(diào)整38層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單.位要求39消防開關(guān)工作正常，功能有效40耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱 塞無銹蝕41限速器張緊輪裝置和電氣安全裝電工作正常42電動機與減速機連軸器螺栓無松動43曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，洞滑良好44曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求45制動器上檢測開關(guān)工作正常,制動器動作可靠46控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固，整齊,線號齊全清晰47控制柜各儀表顯示正確48井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好4

40、9曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求50曳引繩繩頭組合螺母無松動51限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求52層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標(biāo)準(zhǔn)53對重緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)54補償鏈（繩）與轎鬧、對重接合處固定、無松動55上下極限開關(guān)工作正常56減速機潤滑油按照制造玳位要求適時更換，保證油質(zhì) 符合要求57控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好58制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、澗滑、檢查，磨損量不超過 制造單.位要求59制動器制動彈簧壓縮量符合制造的位要求，保持有足夠的制動 力年度維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序:號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果60導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標(biāo)準(zhǔn)61限速器安全鉗

41、聯(lián)動試驗（每2年進行一 次限速器動作速度校驗）工作正常62上行超速保護裝置動作試驗工作正常63橋頂、轎隔架、轎門及其附件安裝螺栓緊固61轎府和對重的導(dǎo)軌支架固定、無松動65轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固66隨行電纜無損傷67層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊 固68轎府稱重裝置準(zhǔn)確有效69安全鉗鉗座固定、無松動70轎底各安裝螺栓緊固71緩沖器固定、無松動維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）日期自動扶梯和自動人行道日常保養(yǎng)記錄乘客電梯檔案卡使用單位使用地點設(shè)備注冊代碼1Z備編號制造單位產(chǎn)品出廠編號改造（大修）單位改造（大修）后編 號日常維護保養(yǎng)單位（蓋一）梯

42、 種型 號角 度額定速度m/s提升高度m梯級寬度mm日期修理情況零件更換記錄記錄人半月維保項目（內(nèi)容）和要求序:號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2電子板信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動健運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關(guān)工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜,無滲油。10電機通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動澗滑油罐油位油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板 面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16

43、梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關(guān)動作靈活可鴕，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，出入口處 居中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板牢固可靠26上下出入口處的照明工作正常27上下出入口和扶梯之間保護欄桿牢固可靠28出入口安全警示標(biāo)志齊全，酸目29分離機房、各驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站清潔、無雜物半月維保項目（內(nèi)容）和要求（續(xù)）序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果30自動運行功能工作正常31急停開關(guān)

44、工作正常維護保養(yǎng)人員（簽字）保養(yǎng)日期使用單位安全管理人員確認(rèn)（簽字）II期月維保項目（內(nèi)容）和要求序號維保項目（內(nèi)容）維?；疽缶S保結(jié)果1電器部件清潔，接線有效2信號功能正常3雜物和垃圾清掃，清潔4設(shè)備運行狀況正常，沒有異響和抖動5主驅(qū)動鋅運轉(zhuǎn)正常6制動器機械裝置清潔，動作正常7制動檢測開關(guān)工作正常8制動觸點工作正常9減速機潤滑油油量適宜,無港油。10電機通風(fēng)口清潔11檢修控制裝置工作正常12自動澗滑油罐油位油位正常，油滑系統(tǒng)1:作正常13梳齒板開關(guān)工作正常14梳齒板照明照明正常15梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導(dǎo)向膠帶梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板 面齒槽、導(dǎo)向膠帶嚙合正常16梯級或者踏板下陷開關(guān)工作正常17梯級鏈張緊開關(guān)位置正確，動作正常18梯身上部三角檔板有效，無破損19梯級滾輪和梯級導(dǎo)軌工作正常20梯級、踏板與圍裙板任一側(cè)水平間隙符合標(biāo)準(zhǔn)21運行方向顯示工作正常22扶手帶入口處保護開關(guān)動作靈活可靠，清除入口處垃圾23扶手帶表面無毛刺，無機械損傷，由入口處 居中，運行無摩擦24扶手帶運行速度正常25扶手護壁板牢固可能26上下出入口處的