民間個(gè)人抵押借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)范本

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE民間個(gè)人抵押借款合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20205民間個(gè)人抵押借款合同說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。借款人（債務(wù)人）：抵押人：貸款人（人）：本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)、中

2、華人民共和國(guó) 擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)民法 通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自 愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用， 簽訂本合同，并共同遵守。第一部分借貸條款第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整，小 寫：¥ 元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同 ）。第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自年 月 日起到年 月 日止第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫） 即¥ （小寫）。第五條 還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1 .到期一次還本付息，利隨本清 ；2

3、 .按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末 日，借款 到期時(shí)利隨本清。3 .其他：。第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息 另行約定的除外，雙方另行約定。第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如由現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1 .借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)；2 .抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的， 借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；3 .其他:第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1

4、 .如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人 的監(jiān)督和檢查；2 .保證本借款不用于非法活動(dòng)；3 .按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本 息。第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1 .保證資金來(lái)源合法；2 .有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；3 .在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款；4 .有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按 照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)， 抵押 人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營(yíng)市號(hào)樓單元 戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：東房權(quán)證 字第號(hào)，建 筑面積平方米）以及相應(yīng)

5、的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵 押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被 查封、已抵押、已由租等情況。和他人共有的，共有人同意 將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押 的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：¥元（估價(jià)報(bào)告 編號(hào)：字第號(hào)）。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證 件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦 理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人

6、應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利 息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸 款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán) 直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行由具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1 .抵押人不必另行由具第二住所的擔(dān)保聲明；2 .抵押人應(yīng)由具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得

7、將該抵押物由租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵 押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任：1 .借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸 款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行 使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) ；2 .借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；3 .貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的， 視為嚴(yán)重違約

8、，應(yīng)承擔(dān)其他方所付由的直接費(fèi)用，并向借款 人另行支付全部貸款本金的違約金；4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦 理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本 金的違約金：(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三 日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的；(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵 押或者已由租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決:1 .提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2 .依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止：1 .在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同 的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方 選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效；(2)經(jīng) 公證處公證后生效。2 .本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本3 .本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書 面協(xié)議。第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)