二手房買賣合同樣本買賣合同

1、二手房買賣合同樣本買賣合同二手房買賣合同樣本（一）賣方：（簡稱甲方）身份證號碼買方：（簡稱乙方）身份證號碼根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市 房 地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第 號） 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元 / 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟 佰 拾 元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

2、 第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬 仟佰 拾 元整給 甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不 足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給 甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 _天內將交易的房 產全 部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條稅費分擔

3、甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按 規(guī) 定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅 費由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應 書 面通知甲方，甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息）返還給 乙方，但 購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方， 并自違約之 日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給 乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 , 代表人是 . 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委

4、托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議 , 雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定 經 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）購買方（乙方） 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：由 K 編：由 K 編：電話：電話：代理人（甲方）代理人（乙方） 身份證號碼：身份證號碼：鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：年 月日個人二手房交易合同（二）出賣方： （本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）

5、（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話 :地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍： 一（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址：由K政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：由K政編碼：第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第層，共（套）（間），房屋結構為，建 筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積

6、為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面 積 的土 %（不包括土 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 % （包括 ± % ） 時 ， 甲乙雙方同意按下述第 種方式處理 :1. 買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按

7、實際面積調整。3. 第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ; 土地使用權 年限自 年 月 日至 年 月 日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為； 該房屋買賣后， 按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權 出讓手續(xù)。第四條價格。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每 平方米 元，總金額為（幣）億 千 百拾 萬 千 百 拾 元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億千百拾萬千百拾 元整，并應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部 價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同

8、生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書 交給買受方，并應收到該房屋全部價款日起 日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方 的 逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下 述第 種約定， 追究買受方的違約責任。1. 終止合同，買受方按累計應付款的 %向出賣方支付 違約金。 出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟 損失與違約 金的差額部分由買受方據實賠償。2. 買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違

9、約金，合 同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合 同 第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第A一條規(guī)定的最后交付 期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為出賣方不履行本合同， 買受方有權按下列第 種約定，追究出賣方的違約責任。1. 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受 方支付違 約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際 經濟損失與 違約金的差額部分由甲方據實賠償。2. 出

10、賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違 約金，合同 繼續(xù)履行。3.第九條關于產權登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方 須在買受方提 出退房要求之日起 天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政