北路保溫合同

1、三臺縣北路片區(qū)2014年公租房保溫工程（蘆溪、老馬、中太）施工合同簽訂日期：2015年9月2日分 項 工 程 施 工 合 同 （外墻外保溫工程）發(fā)包人（全稱）： 四川遠(yuǎn)投建筑工程有限公司三臺北路公租房項目部（以下簡稱甲方）承包人（全稱）： （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻外保溫施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。第1條 工程概況1、工程名稱：三臺縣西路片區(qū)2014年公租房保溫工程2、工程地點：三臺縣蘆溪鎮(zhèn)、老馬鄉(xiāng)、中太鎮(zhèn) 3、建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)（其中蘆溪公租

2、房、老馬公租房為底層框架）第2條 承包范圍與承包方式1、工程內(nèi)容：工程圖紙范圍內(nèi)甲方現(xiàn)場指定的外墻保溫工程。2、 承包方式：總承包管理范圍的專業(yè)分包（綜合包干），即包材料（甲方僅提供底糙用沙）、包人工、包機械、包資料、包送檢、包驗收及產(chǎn)生的相關(guān)費用，并承擔(dān)本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任和風(fēng)險。3、承包內(nèi)容：墻面找平、刮底糙，保溫材料攪拌、垂直運輸，保溫材料墻面施工，安裝錨掛加強金屬網(wǎng)片，刮抗裂砂漿等 中空?；⒅?保溫體系所需要的全部規(guī)范施工程序。 第3條 工程價款及付款方式1、綜合單價：36.00元/ 2、工程總價：總造價=綜合單價×實際施工面積（實測及按圖紙計算）3、付款方式

3、：（1）每個項目保溫分項工程施工完畢10個工作日內(nèi)付至總價的30%；（2）保溫分項工程驗收合格15個工作日內(nèi)付至總造價的65%；（2）甲方工程竣工驗收合格30個工作日內(nèi)付至合同總造價的95%；（3）5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金按本合同“工程保修”條款約定支付。4、 在領(lǐng)取工程進(jìn)度款時應(yīng)按實提供職工領(lǐng)取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。第4條 合同工期1、標(biāo)段內(nèi)每個項目（蘆溪、老馬、中太）單獨計算工期。2、每個項目的施工工期為15天之內(nèi)，具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。3、如因惡劣天氣等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，工期順延。4、非上述原

4、因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每延誤一天支付500元（最多不超過結(jié)算總價的10%），并在結(jié)算款中扣除。5、如果因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。第5條 甲乙雙方駐工地代表和雙方工作2、乙方駐工地負(fù)責(zé)人名單： 3、甲方工作責(zé)任（1）協(xié)調(diào)各單位及現(xiàn)場內(nèi)各個交叉作業(yè)班組的關(guān)系，保障乙方工程能順利進(jìn)行。（2）明確施工內(nèi)容和范圍，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底和技術(shù)交底，審查乙方提供的施工方案。（3）按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。（4）提供各項目工

5、地原有的垂直運輸設(shè)備及原有的外防護(hù)架和原有的外腳手架，若原有設(shè)備及外架不滿足乙方施工需要，則乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。（5）提供各項目工地原有攪拌設(shè)備，若原有攪拌設(shè)備其它勞務(wù)班組要使用，則乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。4、乙方工作責(zé)任（1）向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及特種作業(yè)人員的特種作業(yè)證件，及時提交保溫工程的驗收資料。（2） 施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案組織施工。（3）施工中應(yīng)遵照施工安全規(guī)范的要求，采取必要的安全技術(shù)措施，在施工中發(fā)生的一切人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（4）乙方在施工中應(yīng)注意已完成的分項工程的成品

6、保護(hù)，如出現(xiàn)損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。（5）在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，資料內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以建筑節(jié)能主管部門驗收合格為準(zhǔn)。（6）若施工用沙含石子需要篩砂，則乙方自費篩砂。第6條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程施工采用中空?；⒅?保溫體系，必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。2、外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。原材料進(jìn)場后，按照規(guī)定必須復(fù)試的材料要進(jìn)行復(fù)檢（包括消防部門的復(fù)檢，復(fù)試費用乙方自行承擔(dān)）并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認(rèn)符合要求后方可施工。3、安裝錨固件及金屬加強網(wǎng)的墻面，

7、錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應(yīng)符合設(shè)計要求。錨固件與金屬加強網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，錨固件應(yīng)和加強網(wǎng)應(yīng)可靠連接。4、 金屬加強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計要求。5、應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理；裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強網(wǎng)施工；變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。6、 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可方可大面積施工。7、成品與半成品保護(hù)：1） 乙方施工時應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護(hù)

8、并承擔(dān)相關(guān)費用，如發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)清理維護(hù)；2） 乙方施工后，應(yīng)做好成品保護(hù)工程，并及時請甲方和監(jiān)理驗收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續(xù)。8、 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改， 情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)隨時解除合同，按完成工程量的50%進(jìn)行結(jié)算。第7條 安全文明施工管理1、乙方進(jìn)場施工后,必須服從甲方的安全文明管理。2、乙方在進(jìn)場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，所出現(xiàn)人

9、身財產(chǎn)等安全損害由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn), 乙方不得允許任何人員在擬建房屋內(nèi)留宿、辦公等所有生活活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 乙方應(yīng)向甲方支付 500元/人.次。第8條 設(shè)計變更。1、所有設(shè)計變更均需得到甲方的同意才能進(jìn)行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。2、乙方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料方可執(zhí)行。3、甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更，經(jīng)甲方核實后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。第9條 工程保修1、質(zhì)量保修期從工

10、程實際竣工驗收合格之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修期限為2年。2、工程保修期內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊髻r要求，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。3、 如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個月滿后支付。5、 乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認(rèn)可；乙方在負(fù)責(zé)維修時，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，

11、則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6、 保修金返還方式：工程結(jié)算總造價的5%作為保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息；保修金結(jié)算比例：第1年滿后一個月內(nèi)付50%，2年期滿或延長期滿后一個月內(nèi)付50%。第10條 違約責(zé)任及其它1、協(xié)議任何一方不能全面履行職責(zé)均屬違約。違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。2、本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須達(dá)到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求，承包人無條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費用由承包人承擔(dān)。3、乙方不得將工程再行轉(zhuǎn)包，也不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的5%作為違約金。第11條 爭議處理1、甲