惠州市高新科技工業(yè)園（東興區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、惠州市高新科技工業(yè)園（東興區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃  1        總則1.1    為規(guī)范惠州市高新科技工業(yè)園（東興區(qū)）的規(guī)劃建設(shè)管理，保證本地區(qū)合理有序的進(jìn)行建設(shè)，特編制本控制性詳細(xì)規(guī)劃法定文件。1.2    規(guī)劃范圍本法定文件適用范圍（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃區(qū)）為：北接南旋工業(yè)區(qū)，西臨上霞工業(yè)區(qū)，東靠廣惠高速，南面為農(nóng)田。規(guī)劃總用地面積約801公頃，其中，編制控規(guī)圖則的用地面積為568.35公頃（用地及公共服務(wù)、市政公用設(shè)施均按該范圍規(guī)劃設(shè)計(jì)）。1.3 

2、;   規(guī)劃原則（1）注重園區(qū)的用地布局，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與周邊農(nóng)村地區(qū)城市化的統(tǒng)一；（2）創(chuàng)建高效合理的道路交通系統(tǒng)、科學(xué)安排用地，提高規(guī)劃可操作性；（3）堅(jiān)持以人為本、環(huán)保優(yōu)先，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的原則。1.4    規(guī)劃依據(jù)本規(guī)劃以國(guó)家和廣東省、惠州市有關(guān)城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)、條例及其實(shí)施辦法為基本依據(jù)。重要依據(jù)還包括：（1）中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（2）中華人民共和國(guó)土地管理法（1998年修訂版）（3）城市規(guī)劃編制辦法（2005年）（4）城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）（5）廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)

3、劃管理?xiàng)l例（6）惠州市城市總體規(guī)劃（2006-2020）（報(bào)批稿）（7）惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2007年）（8）惠州市“十一五”城市建設(shè)規(guī)劃（20062010）（9）惠州市惠城區(qū)土地利用規(guī)劃（19962010）（10）水口鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖（11）惠州市區(qū)綜合交通規(guī)劃（20052020）1.5    生效日期本文件自惠州市人民政府批準(zhǔn)簽發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權(quán)屬惠州市規(guī)劃建設(shè)局。1.6    本文件涉及的所有技術(shù)指標(biāo)（特別注明者除外）均依據(jù)惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2007年）確定。1.7    規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地

4、使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本文件的有關(guān)規(guī)定。 本文件未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、廣東省及惠州市的有關(guān)政策、法律、規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定；任何更改本文件中所規(guī)定的內(nèi)容，須依照相關(guān)程序的規(guī)定，向城市規(guī)劃委員會(huì)或規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)；本文件是進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。1.8    本文件所確定的道路交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的用地范圍，如在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)中需修改，必須報(bào)市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門審定。2        發(fā)展目標(biāo)與功能定位2.1    &

5、#160; 發(fā)展目標(biāo)：建設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的環(huán)保型工業(yè)園，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)、高效的工作、生活環(huán)境，科學(xué)引導(dǎo)企業(yè)入園投資。發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的輻射帶動(dòng)作用，促進(jìn)周邊地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加速地區(qū)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程。2.2      功能定位：以發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)。3        地塊劃分及編碼3.1    規(guī)劃區(qū)以“DX”作為編制區(qū)代碼，即地塊編碼為“DX-01”，細(xì)分地塊編碼為“DX-01-01”。規(guī)劃區(qū)共分42個(gè)地塊，142個(gè)細(xì)分地

6、塊，各地塊規(guī)劃控制指標(biāo)詳見法定圖則。3.2    圖則中所確定的地塊界限，并不一定代表確實(shí)的用地紅線范圍，在詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。4        建設(shè)用地性質(zhì)控制4.1  土地使用性質(zhì) 4.1.1 依據(jù)規(guī)劃區(qū)的功能定位，確定規(guī)劃區(qū)的主要土地用途為：工業(yè)用地居住用地、公共設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地。各地塊土地利用性質(zhì)詳見圖則。4.1.2 規(guī)劃區(qū)土地使用性質(zhì)分類和分類代碼以惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則為依據(jù)，功能地塊土地使用性質(zhì)劃

7、分至中類，部分地塊分至小類。4.1.3 本文件所確定的土地用途是對(duì)未來(lái)土地使用的控制與引導(dǎo)。如現(xiàn)狀合法的土地用途與本文件規(guī)定的用途不符，原則上可繼續(xù)保持其原有的使用功能；一旦這類土地需進(jìn)行改造與重建時(shí)，必須與本文件規(guī)定的土地用途相符。4.1.4 本文件所確定的公共配套設(shè)施及市政設(shè)施，若是安排在土地使用權(quán)已出讓的用地上，主管部門可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在必要時(shí)可依法收回土地使用權(quán)，并對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。 4.1.5 規(guī)劃所確定的強(qiáng)制性用地，開發(fā)建設(shè)時(shí)用地面積和建設(shè)規(guī)模必須嚴(yán)格予以保證，但地塊內(nèi)因開發(fā)需要，可對(duì)用地位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2  土地使用兼容性4.2.1

8、規(guī)劃對(duì)所有地塊均規(guī)定了土地使用性質(zhì)的兼容范圍，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，由于現(xiàn)實(shí)原因或特殊要求，確需變更規(guī)劃土地使用地性質(zhì)時(shí)，應(yīng)符合土地使用性質(zhì)的兼容性規(guī)定，并經(jīng)惠州市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)。但公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地）、市政設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地等不得任意改變其用途。4.2.2 建筑的改建、擴(kuò)建和新建，其使用性質(zhì)應(yīng)與所在地塊的土地使用性質(zhì)相符。建筑使用性質(zhì)的變更及建筑的改建、擴(kuò)建和新建后使用性質(zhì)與所在地塊的使用性質(zhì)不符時(shí)，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)并符合土地使用兼容性規(guī)定，同時(shí)應(yīng)遵守其它一切有關(guān)法規(guī)條文規(guī)定以及有關(guān)政府契約條款的規(guī)定。4.2.3 土地使用性質(zhì)的變更，宜在

9、同類別范圍內(nèi)調(diào)整；變更應(yīng)同時(shí)符合用地與建筑相容性的規(guī)定；變更解釋文件應(yīng)附在報(bào)批規(guī)劃文件內(nèi)（包括審批文件、變更說(shuō)明及相應(yīng)的圖紙）。 表4-1 土地使用相容性可兼容用地類型二類居住用地商業(yè)居住用地商業(yè)性辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地餐飲業(yè)用地旅館業(yè)用地文化設(shè)施用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科研用地用地類型R2R2C2C12C21C24C25C3C5C6二類居住用地R2商業(yè)居住用地R2/C2商業(yè)性辦公用地C12商業(yè)金融業(yè)用地C21餐飲業(yè)用地C24旅館業(yè)用地C25休閑娛樂(lè)用地C26文化設(shè)施用地C3注：允許兼容      條件允許時(shí)經(jīng)批準(zhǔn)可兼容 

10、60;   空不允許兼容5        建設(shè)用地使用強(qiáng)度控制5.1    土地使用強(qiáng)度5.1.1 各地塊的使用強(qiáng)度必須符合法定圖則中地面以上總建筑面積、綠地率、開發(fā)強(qiáng)度等強(qiáng)制性控制要求，確因外部條件或發(fā)展政策發(fā)生重大變化，涉及到強(qiáng)制性指標(biāo)的變更，應(yīng)由規(guī)劃原審批部門審批同意后方可變更。5.1.2 本圖則中部分地塊用地面積等控制指標(biāo)，因計(jì)算口徑原因，與已出讓土地的實(shí)際情況不符時(shí)，總建筑面積應(yīng)保持一致。5.1.3 在本圖則執(zhí)行過(guò)程中，遇到以下特殊情況，土地開發(fā)項(xiàng)目及建設(shè)總量應(yīng)保持

11、不變：（1）對(duì)圖則確定的地塊進(jìn)行合并開發(fā)的；（2）對(duì)圖則確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開發(fā)的；5.1.4 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊控制開發(fā)強(qiáng)度詳見法定圖則規(guī)定。5.1.5 各地塊的用地性質(zhì)、綠地率、建筑后退道路紅線、配套公共設(shè)施等均屬?gòu)?qiáng)制性指標(biāo)。5.1.6 建筑間距控制：應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范與惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2007）的規(guī)定，同時(shí)應(yīng)滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)境、工程管線埋設(shè)等方面的規(guī)范和要求。5.1.7 建筑物后退控制：以圖則中的地塊內(nèi)建筑后退紅線距離為最小距離。地塊開發(fā)建設(shè)時(shí)，規(guī)劃主管部門可根據(jù)用地性質(zhì)及建筑空間布局要求作適當(dāng)調(diào)整，但不能超出圖則的規(guī)定要求。5.2    綠地率和公共綠地

12、面積5.2.1 各地塊的綠地率和公共綠地面積不得低于圖則中的規(guī)定。5.2.2 單位附屬綠地的綠地率應(yīng)符合“單位附屬綠地率規(guī)劃指標(biāo)一覽表”的規(guī)定。表5.1 單位附屬綠地率規(guī)劃指標(biāo)一覽表用地類型單位類別綠地率（）居住用地新建住宅區(qū)30%工業(yè)用地一、二類工業(yè)區(qū)20%行政辦公用地、文體用地機(jī)關(guān)團(tuán)體和企事業(yè)單位、文體活動(dòng)中心40%商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、服務(wù)業(yè)、市場(chǎng)25%旅館業(yè)30%市政公用設(shè)施用地30%5.2.3 公園的綠地率應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定，并符合公園設(shè)計(jì)規(guī)范（）的相關(guān)要求。生產(chǎn)防護(hù)綠地的綠地率不小于90%。5.2.4 居住區(qū)的公共綠地面積應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模確定，組團(tuán)不應(yīng)小于0.5平方米/人

13、，小區(qū)（含組團(tuán)）不應(yīng)小于1平方米/人；5.2.5 工業(yè)區(qū)公共綠地面積宜大于600平方米，服務(wù)半徑宜小于250米。6        道路交通規(guī)劃6.1    路網(wǎng)布局：規(guī)劃路網(wǎng)按照主干路、次干路、支路三級(jí)控制。6.1.1 主干道由科技北路和科技大道構(gòu)成，規(guī)劃道路紅線42米，雙向6車道；6.1.2 次干道由科技西二路、科技東二路和科技中路構(gòu)成，規(guī)劃道路紅線24米，雙向四車道；6.1.3支路主要連接規(guī)劃區(qū)內(nèi)部主干道及次干道，規(guī)劃道路紅線控制寬度為12米和18米，雙向兩車道。表6-1 規(guī)劃道路綜合指標(biāo)道

14、路類別道路紅線寬度（m）道路斷面形式車道數(shù)主干道42四塊板六車道次干道24三塊板四車道支路18一塊板兩車道支路12一塊板兩車道 6.2    道路紅線寬度、道路斷面設(shè)計(jì)須符合技術(shù)文件中道路交通規(guī)劃圖的規(guī)定。6.3    道路交叉口規(guī)劃規(guī)劃科技北路與科技大道交叉口為環(huán)形交叉口。其它干道交叉口宜采用平面燈控渠化路口，科技大道與橫五路，環(huán)鎮(zhèn)路與科技西二路相交采用展寬式渠化燈控平交，主干道與次干道相交采用燈控交叉口，支路與主干道相交，限制車輛左行。6.4      交通設(shè)施規(guī)劃6.4

15、.1 規(guī)劃社會(huì)公共停車場(chǎng)3處，總用地面積1.78公頃，分別位于位于DX04、DX18、DX36地塊。規(guī)劃區(qū)機(jī)動(dòng)車配建停車場(chǎng)（庫(kù)）位標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表3的規(guī)定；6.4.2 公交首末站2處，總用地面積0.65公頃，位于地塊DX01（獨(dú)立占地）和DX39（附設(shè)）； 6.4.3 加油站1座，用地面積0.4公頃，位于地塊DX02； 6.4.4 配建停車場(chǎng)應(yīng)就近設(shè)置，距主體建筑出入口的距離不宜超過(guò)50米。表6-2 配建停車場(chǎng)（庫(kù)）車位控制指標(biāo)用途分類單位標(biāo)準(zhǔn)住宅所有住宅車位/100m2建筑面積1.0工業(yè)廠房車位/100m2建筑面積0.2倉(cāng)庫(kù)車位/100m2建筑面積0.4商業(yè)商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施車位/100m2建

16、筑面積2.0辦公行政辦公用房車位/100m2建筑面積2.0其它辦公用房1.0文體設(shè)施小型體育場(chǎng)館車位/100座4.0醫(yī)院區(qū)級(jí)以下醫(yī)院車位/100m2建筑面積0.3教育中學(xué)校車車位/100學(xué)生0.6小學(xué) 、幼兒園0.8 6.5      規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)所和人行道應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6.6      所有停車場(chǎng)均應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)1.5%的停車位，專位專用。7        公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃7.1 

17、   各地塊內(nèi)配套設(shè)施詳見圖則及附表配套設(shè)施配置一覽表。7.2    本文件規(guī)定的配套設(shè)施不得隨意減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。7.3    配套設(shè)施的建設(shè)必須滿足相應(yīng)的防護(hù)、環(huán)衛(wèi)等規(guī)范的要求。7.4    在進(jìn)行小區(qū)成片開發(fā)時(shí)，地塊內(nèi)配套設(shè)施的位置可根據(jù)修建性詳細(xì)規(guī)劃 作適當(dāng)調(diào)整，但須經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，其數(shù)量、規(guī)模均不得少于圖則中的規(guī)定。8        市政公用設(shè)施用地規(guī)劃8.1   &

18、#160;   給水工程規(guī)劃8.1.1 規(guī)劃片區(qū)最高日用水量為4.9萬(wàn)立方米/日，平均日用水量為3.8萬(wàn)立方米 /日；8.1.2 供水水源為擴(kuò)建后的水口水廠；8.1.3 路幅寬度42米以下，原則上按單管布置，但在另一側(cè)應(yīng)預(yù)留給水管的位置，以備遠(yuǎn)期發(fā)展需要；路幅寬度42米以上（包括42米）按雙管布置。給水管布置在道路的西、北側(cè)。規(guī)劃設(shè)計(jì)給水干管管徑最小為DN150。8.2       污水工程規(guī)劃8.2.1 規(guī)劃片區(qū)最高日污水量為3.8萬(wàn)立方米/日，平均日污水量為3.0萬(wàn)立方米/日；8.2.2 規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制采用雨

19、、污分流制；8.2.3 路幅寬度42米以下，原則上按單管布置，路幅寬度42米以上（包括42米）按雙管布置。污水管布置在道路的西、北側(cè)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水由北向南排入、由東向西排入環(huán)鎮(zhèn)路污水主干管,最終排入規(guī)劃區(qū)外圍西南角的污水處理廠處理后排放；8.2.4上層次規(guī)劃在規(guī)劃區(qū)西北側(cè)，環(huán)鎮(zhèn)路北側(cè)設(shè)置一座污水處理廠，處理規(guī)模14萬(wàn)方/日。8.3       雨水、防洪工程規(guī)劃8.3.1 雨水工程規(guī)劃（1） 規(guī)劃區(qū)匯水面積約568公頃（不包括規(guī)劃區(qū)范圍外），規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水就近分散排入周邊排洪渠。（2） 雨水流量根據(jù)匯水面積采用惠州市主城區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)

20、算，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期選用1年。（3） 規(guī)劃區(qū)內(nèi)排水體制采用雨污分流制。布管原則：路幅寬度42米以下，原則上按單管布置，路幅寬度42米以上（包括42米）按雙管布置。雨水管布置在道路的東、南側(cè)。8.3.2防洪工程規(guī)劃規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有渠道適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行了截彎取直，盡量改善水利條件，保護(hù)規(guī)劃區(qū)的安全。具體的排洪渠道布置方案及控制寬度、相關(guān)水利參數(shù)由其主管單位編制的防洪排澇專項(xiàng)規(guī)劃確定。8.4       供電工程規(guī)劃8.4.1 規(guī)劃區(qū)內(nèi)總負(fù)荷約為10.23萬(wàn)千瓦。8.4.2 110kV系統(tǒng)規(guī)劃（1） 規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃新建110kV東興變電站一座，主變?nèi)萘?

21、15;50MVA，規(guī)劃建設(shè)用地約1.75公頃（如采用GIS形建設(shè)，需預(yù)留用地約4000平方米）。（2） 規(guī)劃區(qū)沿道路西、北側(cè)預(yù)留110kV架空線走廊，走廊規(guī)劃控制寬度為30米。8.4.3 10KV系統(tǒng)規(guī)劃（1） 10KV系統(tǒng)應(yīng)逐步實(shí)現(xiàn)環(huán)網(wǎng)供電，以提高供電質(zhì)量，環(huán)網(wǎng)平時(shí)開環(huán)運(yùn)行，每環(huán)可供負(fù)荷約為5000KW。（2） 10KV線路宜采用電纜在電力電纜溝或淺槽內(nèi)敷設(shè)。（3） 高層建筑、大型公建應(yīng)預(yù)留10KV變配電設(shè)施用房（一般設(shè)在建筑設(shè)備房），并應(yīng)滿足有關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求。需獨(dú)立占地的10KV變配電設(shè)施應(yīng)結(jié)合周邊環(huán)境統(tǒng)一設(shè)計(jì)，在保障安全運(yùn)行的前提下做到美觀協(xié)調(diào)，一般需預(yù)留用地約120-150平方米。8.

22、4.3 電力電纜溝規(guī)劃電纜溝宜采用隱蔽式，原則上一般建設(shè)在道路西側(cè)、北側(cè)人行道下或 綠化帶內(nèi)。主要斷面采用1.0×1.0米、1.2×1.2米等形式，小區(qū)路采用0.8 ×0.8米斷面形式。8.4.3 道路照明（1） 建議規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路照明采用照明專用箱變，其照明電源需統(tǒng)一規(guī)劃。（2） 路燈控制采用光控、時(shí)控、手控，并可自行切換，光源可采用金鹵燈高壓鈉燈等。8.5       電信工程規(guī)劃8.5.1 預(yù)測(cè)本片區(qū)總用戶數(shù)約為3.67萬(wàn)線。8.5.2 在新建高層建筑、大型配套公建設(shè)施首層需預(yù)留30-40平方米建筑面

23、積，作為光纖接入設(shè)備用房，在已開發(fā)建設(shè)地區(qū)應(yīng)結(jié)合公建配套設(shè)施規(guī)劃預(yù)留該設(shè)備用房。8.5.3 通信管道采用PVC管群，埋深需符合要求，管徑采用98。8.5.4 規(guī)劃新建郵政所1處，位于DX-04地塊，需預(yù)留建筑面積約150平方米。8.6            燃?xì)夤こ桃?guī)劃8.6.1 規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃管輸液化石油氣總用量為3079.3t/a，折合天然氣為363.1×104Nm3/a。管輸液化石油氣高峰小時(shí)供氣量為516.1 Nm3/h，折合天然氣高峰小時(shí)供氣量為1436.4Nm3/h

24、。規(guī)劃末期瓶裝液化石油氣年供氣量為117.5t/a。8.6.2 管道天然氣的計(jì)算流量為：321立方米/小時(shí)。8.6.3管網(wǎng)供氣采用中低壓兩級(jí)供氣方式。8.6.4 科技北路（環(huán)鎮(zhèn)路）及科技大道上敷設(shè)DN250市政燃?xì)庵鞲晒?，區(qū)內(nèi)主要道路上也須布置相應(yīng)的燃?xì)夤艿?，以滿足用戶用氣需求。8.6.5 管道敷設(shè)應(yīng)與道路建設(shè)同步進(jìn)行或做好預(yù)留管位工作。 附錄一 名詞解釋和技術(shù)規(guī)定1、地塊：指被道路和不同用地性質(zhì)界限所劃分出的城市建設(shè)用地。2、容積率：一定用地范圍內(nèi)，總建筑面積與總用地面積（計(jì)算用地面積）的比值。3、建筑密度：一定用地范圍內(nèi)，建筑基地總面積與總用地面積（計(jì)算用地面積）的比率。4、綠地

25、率：規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類綠地的總和占規(guī)劃區(qū)用地的比率。5、用地紅線：按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定的建設(shè)項(xiàng)目的土地使用界線。6、道路紅線：由城市規(guī)劃確定的城市道路用地橫斷面寬度的邊界線。7、相容性：指建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)與規(guī)劃圖中規(guī)定的地塊土地使用性質(zhì)相符或者相矛盾的程度。附錄二 文本用詞說(shuō)明為了便于在執(zhí)行本細(xì)節(jié)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1、表示很嚴(yán)格，非這樣不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。2、表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3、表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)應(yīng)首先這樣做的：正面詞采用“宜”或“可”，

26、 反面詞采用“不宜”。   4、條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行的，寫法為：“應(yīng)按執(zhí)行”或“應(yīng)符合的規(guī)定” 附表一 規(guī)劃用地匯總表序號(hào)用地代號(hào)用地名稱面積(公頃)占城市建設(shè)用地比例1R居住用地57.3810.66%R2二類居住用地52.569.77%九年一貫制學(xué)校用地4.820.90%2C公共設(shè)施用地9.551.77%C12非市屬行政辦公用地3.970.74%C2商業(yè)金融業(yè)用地3.410.63%C3文化娛樂(lè)用地0.690.13%C4體育用地1.480.27%M工業(yè)用地328.9661.12%3M1一類工業(yè)用地261.9948.68%M2二類工業(yè)用地47.888.90%M4科研設(shè)計(jì)用地19.093.55%4S道路廣場(chǎng)用地56.3110.46%S1道路用地54.5310.13%S3