投資居間合同-信托公司

1、房地產(chǎn)投資居間合同 合同編號：（20 ）投居字第 號委托人（甲方）：地址： 郵編：電話： 傳真：聯(lián)系人： 電子郵件：居間人（乙方）：地址： 郵編：電話： 傳真：聯(lián)系人： 電子郵件：開戶銀行： 賬號： 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商，就乙方向甲方介紹資金需求方、提供訂立投資合同媒介服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，于 20 年 月 日簽訂本合同。1、委托事項(xiàng)1.1甲方為充分發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢和獲取更高的收益，急需可靠的投資渠道，為此特委托乙方尋找或介紹所需資金的房地產(chǎn)開發(fā)公司或其他企業(yè)和個(gè)人（以下稱第三方），乙方獲知甲方

2、的上述意愿并接受其委托。1.2乙方應(yīng)盡力為甲方尋找或介紹第三方，并盡可能促成第三方以合法方式與甲方簽訂如借款、投資等合同、協(xié)議（以下稱融資合同）。1.3甲方委托乙方的投資收益率不低于 %/年；若甲方與第三方簽訂的融資合同與此不一致，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬或居間費(fèi)用。2、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照合同的約定積極為甲方尋求機(jī)會，并為甲方與相關(guān)第三方簽署融資合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。2.2乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人。2.3乙方不得故意隱瞞與訂立融資合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，不得損害甲方利益的行為。2.4乙方對

3、甲方所投資款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的法律責(zé)任。3、甲方的義務(wù) 3.1甲方應(yīng)與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供方便。3.2甲方應(yīng)按乙方要求向其提供真實(shí)的與該項(xiàng)目有關(guān)的詳盡資料，以利于乙方與第三方接洽、商談。3.3甲方應(yīng)將與第三方簽訂的融資合同副本或在融資合同復(fù)印件上加蓋公章后交付給乙方留存?zhèn)洳?，并按本合同的約定向乙方支付款項(xiàng)。 4、居間報(bào)酬與費(fèi)用4.1若乙方高于本合同約定的投資收益率下限促成甲方與第三方簽署融資合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付該增加部分的投資收益【（融資合同約定的投資收益率或融資成本率-本合同約定的投資收益率下限）×融資金額×融資期限】全部作為居間報(bào)酬。4.2居間報(bào)酬（即

4、上述增加的投資收益）按融資合同約定的融資期限按每年增加部分相應(yīng)支付；支付時(shí)間具體為：第一年的居間報(bào)酬甲方應(yīng)在與第三方簽署融資合同之 日內(nèi)一次性付清；此后以第一年支付時(shí)間為基點(diǎn)每屆滿一年支付下一年度的居間報(bào)酬；不滿一年的，按比例計(jì)付居間報(bào)酬。4.3若甲方愿意以低于本合同約定的投資收益率下限與第三方簽訂融資合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照該融資合同總價(jià)款的 %作為居間報(bào)酬并在該融資合同簽署之 日內(nèi)一次性支付給乙方。4.4居間報(bào)酬的支付方式為：現(xiàn)金（電匯）支付；如甲方以銀行承兌匯票支付，則由甲方承擔(dān)銀行貼息費(fèi)用。4.5若甲方與第三方在履行融資合同過程中，不論融資合同發(fā)生變更或提前解除，甲方仍應(yīng)按照上述約定向乙方

5、支付居間報(bào)酬。4.6若乙方未能促成第三方與甲方簽署融資合同，乙方無權(quán)要求甲方支付居間報(bào)酬，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、公證費(fèi)、查檔費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，憑票據(jù)實(shí)報(bào)實(shí)銷。5、合同的解除、終止履行5.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。5.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除本合同。5.3若甲方未按照本合同約定支付居間報(bào)酬或居間費(fèi)用且延期超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同。6、違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定給對方造成損失的，除另有約定外，均按照本合同居間報(bào)酬總額的_作為違約金；若損失額大于違約金，按照損失額賠償。6.2一方無故解除本

6、合同的，應(yīng)向另一方支付本合同約定居間報(bào)酬總額的_作為違約金。6.3若甲方未能按時(shí)向乙方支付款項(xiàng)的，每延遲一日支付，甲方還應(yīng)按照未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金。6.4若在履行本合同過程中發(fā)生爭議而訴至法院的，違約方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)其全部債權(quán)發(fā)生的所有費(fèi)用（包括但不限于相關(guān)訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。7、特別約定7.1凡經(jīng)乙方安排、推薦、介紹甲方與第三方見面后，如甲方不與乙方溝通單獨(dú)與乙方推薦的第三方簽署相關(guān)融資合同，則一律視為乙方已履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)，已促成甲方與第三方的合同成立，甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。 7.2若乙方按照本合同第一條

7、的約定向甲方提供第三方的相關(guān)情況，但因甲方的原因造成融資合同不能訂立的，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。8、保密8.1甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。8.2未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。9、免責(zé)本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理。10、合同的可分性本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o效，本

8、合同的其他條款仍保持原有的效力，應(yīng)當(dāng)予以履行。11、通知11.1根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須按照本合同扉頁上的地址用書面形式送達(dá)（包括特快郵寄、掛號郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等）；若對方拒收的，視為送達(dá)。11.2一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起_5_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。12、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方另行簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓除合同中另有約定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所約定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。14、爭議的處理若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。15、合同的解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。16、其他約定除上述條款約定外，乙方和甲方就如下內(nèi)容達(dá)成一致的約定：16.1 ；1