江津市征地補(bǔ)償、拆遷、安置辦法

1、江津市征地補(bǔ)償、拆遷、安置辦法【發(fā)布單位】83102【發(fā)布文號(hào)】重府函1993128號(hào)【發(fā)布日期】1993-11-23【生效日期】1993-11-23【失效日期】【所屬類別】地方法規(guī)【文件來源】中國法院網(wǎng)江津市征地補(bǔ)償、拆遷、安置辦法（重府函1993128號(hào)1993年11月23日批復(fù)）第一條第一條為確保國家建設(shè)用地的需要，搞好建設(shè)征地、補(bǔ)償、拆遷、安置工作,根據(jù)四川省土地管理實(shí)施辦灶和重慶市建設(shè)用地管理辦法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本市行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)征用土地涉及的補(bǔ)償、拆遷、安置均按本辦法執(zhí)行。第三條第三條補(bǔ)償。（一）青苗補(bǔ)償：1 .糧食作物和菜經(jīng)作物，按該經(jīng)濟(jì)合作

2、社每畝耕地（菜經(jīng)地）前三年平均年產(chǎn)值的一年予以補(bǔ)償。2 .專業(yè)魚塘，以水面面積計(jì)算，每備按該經(jīng)濟(jì)合作社前三年平均年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償；有種植物的全塘，每畝按該經(jīng)濟(jì)合作社會(huì)前三年平均年產(chǎn)值的1.3倍補(bǔ)償。魚塘按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，不另補(bǔ)償青苗費(fèi)。漁塘坎按構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類計(jì)算補(bǔ)償。3 .溝困式稻田養(yǎng)魚，每畝補(bǔ)償200300元。其它稻田或干旱溝困式稻田、魚塘，一律不予補(bǔ)償。4,在協(xié)商用地時(shí)，沒有養(yǎng)魚的漁塘，按青苗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一年。5.臨時(shí)使用耕地的，本著誰用地，誰復(fù)墾的原則進(jìn)行復(fù)墾。復(fù)墾后，造成地力下降減收的，按該經(jīng)濟(jì)合作社前三年平均年產(chǎn)值的1.5倍。（二）地面附著物補(bǔ)償。1 .構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附表一）。2

3、.經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附表二）3 .其它雜木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附表三）4 .房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（見附表四）第四條第四條拆遷。（一）房屋拆遷由被拆遷人（含單位和個(gè)人）自行拆除，殘值由被拆遷人自行處理，屬于開發(fā)區(qū)范圍的，經(jīng)管委會(huì)同意，也可以作價(jià)收購。（二）拆遷戶的家俱搬遷和過渡房租費(fèi)按附表五補(bǔ)助。（三）拆遷房新建房用地按用地標(biāo)準(zhǔn)辦理，所涉有關(guān)費(fèi)稅，由用地單位按規(guī)定支付。第五條第五條安置。（一）人員安置按國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)辦理。（二）開發(fā)區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置：1 .開發(fā)區(qū)住房原則上由管委會(huì)采取統(tǒng)一建房，統(tǒng)一安排，分批實(shí)施的辦法安置。在符合規(guī)劃的情況下也可以采取自建、聯(lián)建或其他辦法進(jìn)行安置。2 .住

4、房安置條件。（1）持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）戶數(shù)的認(rèn)定按下達(dá)建設(shè)用地預(yù)辦通知書之日前的戶籍檔案按為準(zhǔn)。3 .住房安置標(biāo)準(zhǔn)。一人戶住一室一廳，建筑面積在40平方米以內(nèi)，23戶住二室一廳，建筑面積在60平方米以內(nèi)：4人以上住三室一廳，建筑面積在75平方米以內(nèi)。超過標(biāo)準(zhǔn)垢，經(jīng)批準(zhǔn)，按綜合價(jià)補(bǔ)差。4 .住戶按規(guī)定期限自動(dòng)拆除，在上述原則規(guī)定的住房面積內(nèi)，可享受按建安造價(jià)的80%優(yōu)惠購買統(tǒng)建房，產(chǎn)權(quán)歸己。5,安置過渡期間，建設(shè)用地單位按附表五的標(biāo)準(zhǔn)將補(bǔ)助費(fèi)一次性付給開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，由開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)對補(bǔ)拆遷戶支付過渡房租費(fèi)（包括拆除50%以上的戶），按1人戶月補(bǔ)助30元，23人戶月補(bǔ)助50

5、元、46人戶月補(bǔ)助70元、7人以上戶月補(bǔ)助90元包干使用。拆除50%以下的戶按比例扣減補(bǔ)助費(fèi)。過渡費(fèi)從通知拆遷當(dāng)月執(zhí)行。6 .拆遷戶不購買統(tǒng)建房的，可租住公房，按公房管理辦法交納住房保證金和房租費(fèi)。7 .經(jīng)安置或自己掛鉤帶戶進(jìn)廠或其他單位的，由管委會(huì)一次性將建房補(bǔ)助撥給安置單位。標(biāo)準(zhǔn)：一人戶2500元，23人戶50008000元，4人戶10000元，5人以上戶1200014000元。8 .凡享受帶戶進(jìn)廠補(bǔ)助的，不享受開發(fā)區(qū)優(yōu)惠購房，享受開發(fā)區(qū)優(yōu)惠購房的，不再享受帶戶進(jìn)廠的補(bǔ)助。9 .投親靠友，終身不要政府和安置單位解決住房的，經(jīng)本人書面申請，安置單位同意，并經(jīng)縣以上公證機(jī)關(guān)公證，由安置方一次性

6、發(fā)給住房安置補(bǔ)助費(fèi)每人2500元。（三）其他區(qū)域農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房安置按國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第六條第六條開發(fā)區(qū)建設(shè)征地，實(shí)行統(tǒng)征后帶項(xiàng)目分期劃撥，分步開發(fā)，用多少、補(bǔ)多少，按用地比例安置人員。已征土地在未占用前。由原承包使用人繼續(xù)耕種，收益歸耕種人。被征土地從次年起不再上繳集體提留和國家農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)林物產(chǎn)稅第七條第七條建設(shè)用地的用地手續(xù)完善后，被征地經(jīng)濟(jì)合作社需要調(diào)整土地的，由用地單位按附表六標(biāo)準(zhǔn)一次性支付調(diào)整土地誤工費(fèi)，包干使用。第八條第八條屬于以下情況之一的不予補(bǔ)償：（一）天然野生的灌木雜叢；（二）建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)之后搶栽、搶種的作物和搶建的設(shè)施;（三）違法建（構(gòu)）筑物。第九條第九

7、條本辦法執(zhí)行中的具體問題,由當(dāng)津市國土局負(fù)責(zé)解釋。第十條第十條本辦法自發(fā)布之日起施行。過去已確定的各項(xiàng)補(bǔ)償，仍按原確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原江津府發(fā)199089號(hào)關(guān)于各類建設(shè)用地青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定、1993118號(hào)關(guān)于各類建設(shè)用地青苗、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知、1993144號(hào)四川省江津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)征地、拆遷、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知同時(shí)廢止。構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表一）111名稱1結(jié)構(gòu)11單位1單價(jià)元11備注1堡111條石灰縫1|M2|25.001堡坎不含檐坎11干砌條石|M2|20.0011坎1片（卵）石|M2|15.00|1三合土（水泥）11IM2|8.100111曬11人，石板1|M219.0011

8、1壩1三合土（水泥）11M2|8.1001圍111條石灰縫1|M2|25.0011磚|M2|25.00111干砌條石|M2|20.0011片（卵）石|M2|15.001墻|±11|M2|10.0011糞111三合土（水泥）11M2|15.00|包括后砌糞池|池|±|M215.0011冰1三合土（水泥）1井|±11111M2|15.00|包括可|M2|5.00|1111墳?zāi)?1111I座80或120|單人墳80,雙人墳120|11經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表二）單位：元.直徑（厘米）11規(guī)格1口鉗1-1原床苗11幼樹|口口/葉11111嫁接I實(shí)生I2以下|2-411廣相1I

9、III0.30|0.05111|1.00|6.0011紅相11111I0.30|0.0511111|1.001|6.00111馬相1111-11111|0.50|5.0011花紅1111I|0.05111|0.50|5.001林兆子1111I|0.05111|0.50|5.0011李子1111I|0.05111|0.50|5.001111成11樹1111|5-911111110-14|15-1911120-24|25-30130以上|111111115.00|25.00|145.0011I60.00|80.001100.00|包括：艾子、梨、橙、|11111111M1111111114.00|

10、24.00|1111145.00111I60.00|80.001100.00|包括：檸檬、核桃|111111110.00|15.00|1111125.00111I45.00|60.00|80.00|包括：柚子、色|111111110.00|20.00|120.00111I45.00|60.00|80.00|包括：蘋果、枇杷|110.0011I20.001I30.001II45.00|60.00180.00|包括：棗子、杏子|11110.00111I20.00111I30.00111I45.00|60.00180.00|包括：櫻桃|注：從主桿離地面計(jì)算補(bǔ)償。1公尺處丈量，主桿低于1公尺的從分枝下

11、最小處丈計(jì)算，結(jié)果樹按5倍經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表二）單位：元.直徑9厘米111名稱11規(guī)1椎11r1單位1單價(jià)11兌明1111香蕉11成樹1111株|5.0011包括掛果樹1111香蕉11幼樹1111株|1.0011主桿在1米以下11111厘11株|1.0011I株|5.00I株|8.00I株|12.00I株|16.00株|25.001花椒樹1王桿直徑在11米以下I花椒樹|1-2|花椒樹|3-4I花椒樹|5-6I花椒樹|7-81花椒樹I9厘米以上”牛移栽日勺和苗圃苗母株補(bǔ)償1|0.20元。1B結(jié)花椒垢按3倍計(jì)算。|1111111111葡1111結(jié)果的主桿1I1-2厘米以下1I株|10.00I株|

12、15.00I株|20.00I株|30.0011|1厘米以上未結(jié)果的每株5.00元，|111萄111I2-3|4-5|6厘米以上1111幼由母侏0.80兀，讓插附曲軸由故|1活的計(jì)算，每株0.30元。|111經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表二）單位：元.厘米.市斤111項(xiàng)11品種1名稱1I1計(jì)算11單位1111規(guī)格1單f（直徑厘米）1（元）11?1備1注111桑樹1株原床實(shí)生苗圃10.30|桑樹1株經(jīng)移栽的苗圃10.05|從主桿離地面30厘米處丈量，低|桑樹1株當(dāng)年移栽幼樹10.10I于30厘米的從分技以下最小處丈|桑樹1株2厘米以下I1.00I量計(jì)算。桑樹1株2-4I5.00|桑樹1株5-6110.00|

13、桑樹1株7-8115.00|桑樹1株9-10120.00|桑樹1株11-12125.00|桑樹111株13厘米以上1I130.00|1慈11竹1市斤1111|0.10甘安標(biāo)準(zhǔn)的5倍補(bǔ)償（楠竹斑竹1111水竹）111111II黃竹11市斤111110.07I刺南等雜竹1111雜樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表三）單位：元.直徑.厘米111品種1單位1規(guī)格1單價(jià)11說明_111校1111當(dāng)年移栽和2厘米以|11包括：松樹、泡桐、苦練子、青11ITI0.501楊、黃、楊槐、泡格早、插脂11|2-5I3.001樹、卷亍、青杠、楠木、麻柳等11株16-10I5.001雜樹。田輔田母株0.10兀1I11-15110.001

14、1I16-20115.001樹111|20厘米以上1120.001_111皂111當(dāng)年移栽I1.0011田輔田等株0.20兀此項(xiàng)包括紅豆|1|5厘米以下I5.00I樹、杜仲樹、黃梅、棚子樹等。|桶1株|6-9110.0011I10-14120.001樹1115-20130.00111|20以上140.001_I11搶1窩111大窩（10根以上）15.0011單根一窩0.20元?dú)?11小窩（10根以下）112.00|1111棕11主桿局度110公分以下110.05|11主桿局度10公分以上12.00|11根1（未產(chǎn)棕片）111樹1111產(chǎn)棕樹1110.00|111黃1株苗圃苗1110.02I1桂

15、1窩未結(jié)果12.00|1子1窩11結(jié)果樹115.00|1111雜柴111111含薪1市1111炭林1斤110.05甘安32倍補(bǔ)償|柴山1111111111零星1窩11110.50|多年生植物|花草111111111花1畝11按該杜青苗補(bǔ)償費(fèi)的1111圃地111兩倍計(jì)算補(bǔ)償11111春1直徑1111幼苗和苗輔苗每株補(bǔ)償0.10元1芽1株2厘米以下11.0011樹1株2-413.00|11株|5-915.00|1株11|10厘米以上110.00|111黃11直徑111I直彳52厘米以下的每株寂償1.00|1株12-45.00兀幼田和田輔田等株0.10兀桶1株5-9110.00|1株I10-1912

16、0.00|樹1株20-30130.00|1株11|30厘米以上140.00|111香11直徑1111直彳至2厘米以下2.00元苗輔苗每|1株|2-415.00|株0.20元此項(xiàng)包括杉樹、桂花、|樟1株5-9110.00I白蘭樹等I1株I10-14115.00|樹1株15-19120.00|1株11|20厘米以上125.00|1房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（表四）11房屋結(jié)構(gòu)11111單位1單價(jià)元1備注11111磚混1111|M21100.00|1111磚瓦1111|M2|90.00|1111磚墻油氈蓋1111|M2|80.00|1111條后預(yù)制蓋1111|M2|95.00|含石磚房|1111條后瓦蓋111

17、1|M2|85.00I含石磚房I1111片后預(yù)制蓋1111|M2|90.00|1111片后瓦蓋11|M2|80.00|111今麗右電1111口以/口為1土墻瓦蓋11|M2|80.00|1111土墻油氈蓋1111|M2|60.00|11穿逗瓦蠱1111|M2|70.00|1111土木（竹草蠱）1111|M2|60.00|1111簡易建筑1111|M2|20.00|臨時(shí)棚、柴灰棚|II注：凡在規(guī)定期內(nèi)搬遷的，在原房價(jià)基礎(chǔ)上獎(jiǎng)勵(lì)20。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含屋內(nèi)外各種裝飾在內(nèi)。各類建設(shè)用地需要拆遷單位或個(gè)人房屋的，按建筑面積外墻包邊計(jì)算，外墻至滴水折半計(jì)算面積，凸陽臺(tái)折半、凹陽臺(tái)按75%計(jì)算面積。住房內(nèi)的

18、配套設(shè)施，如灶臺(tái)、水缸、洗衣池、石桌（凳室內(nèi)水、電管線、糞池等齊備的一次性補(bǔ)償每房150300元包干使用，缺項(xiàng)的相應(yīng)核減費(fèi)用。凡樓層（預(yù)制、現(xiàn)澆、木質(zhì)樓板）樓面與屋面平墻高度在2.2米以上，按該房屋建筑面積計(jì)算，2.2米以下的不計(jì)算面積。預(yù)制樓板的多層瓦蓋房屋，使用瓦蓋的部分，按瓦蓋房屋補(bǔ)償，其余面積按預(yù)制結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償。家俱搬遷、過渡租房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（表五）11戶籍人口1家俱搬遷費(fèi)11元1過渡租房費(fèi)1備1元1注1111人戶1180.001111200.00I250.002-3人11100.001114-5人1I140.001I300.00|一次性補(bǔ)助、包干使用。|6-7人1I160.001I350.00400.00|1118人以上|1200.001調(diào)整土地誤工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（表六）征（占）耕地面積1111調(diào)整誤工費(fèi)