建筑物滲漏的原因及防治

1、建筑物滲漏的原因及防治    建筑物滲漏直接影響建筑物使用壽命及使用功能,常見有廚房、衛(wèi)生間、外墻、天面等滲漏,因此在施工中必須高度重視。以下就天面、外墻、廚房、衛(wèi)生間滲漏問題產(chǎn)生的原因及防治措施分述如下。 Abstract: Building leakage directly affects the service life and functions of building, such as leakage frequently seen in kitchen, bathroom, exterior walls and upward walls, s

2、o great attention must be payed in the construction. The following will analyzes the causes of leakage in upward walls, external walls, kitchen, bathroom and the preventive measures. 中圖分類號(hào)：TV697.3+2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012） 一、天面現(xiàn)澆板產(chǎn)生滲漏的原因及防治 (一)、大量觀察發(fā)現(xiàn)引起屋面滲漏的裂縫大部分集中在板支座附近,且平行于支座邊走向,裂縫原因如下; 1、澆天面板

3、一般說來都屬雙向連續(xù)板。但目前有部分設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)板的配筋時(shí)為了簡(jiǎn)便、省事,往往將板簡(jiǎn)化為雙向簡(jiǎn)支板來計(jì)算,再在支座板面處憑經(jīng)驗(yàn)放些支座負(fù)筋,有些甚至就按雙向簡(jiǎn)支板的構(gòu)造要求來配置板支座負(fù)鋼筋,這樣由于板底配筋充足,對(duì)板的安全問題雖不會(huì)產(chǎn)生過大的影響,但由于這樣配置的支座負(fù)筋往往少于實(shí)際需要量,不能滿足抵抗支座負(fù)彎矩的要求,會(huì)在支座邊產(chǎn)生塑性鉸而裂縫。 2、為減少建筑物伸縮應(yīng)力,規(guī)范規(guī)定現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房 屋縮縫最大間距為55米,天面板等外露構(gòu)件伸縮縫間距應(yīng)不超過35米。而實(shí)際上現(xiàn)在有很多長(zhǎng)度超過此規(guī)定的房屋未設(shè)伸縮縫,有的長(zhǎng)度甚至達(dá)70多米,大大超過了規(guī)范要求,導(dǎo)致在天面板中產(chǎn)生較大的伸縮

4、應(yīng)力,引起裂縫的展開。 3、板厚不足,受彎承載力下降引起裂縫。有些施工單位在澆搗天面板時(shí)板沒有設(shè)置足夠的板厚控制標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn),板厚難以控制,有的由于偷工減料,板厚減少12cm,甚至更多。如某工程,天面板厚14cm,檢查板厚10個(gè)點(diǎn),最大13.5cm,最小10.1cm,平均12.2cm,致使天面板受彎承載力降低22%左右 4、板支座負(fù)筋保護(hù)層過厚,有效高度h0減少,受彎承載力降低引 起裂縫。有些施工單位管理不善,板支座負(fù)筋綁扎好后,施工作業(yè)人員在上面來回走動(dòng),運(yùn)送混凝土的小推車有時(shí)也在上面壓過,常把支座負(fù)筋離板底的高度壓低,澆搗混凝土?xí)r又未及時(shí)上提復(fù)位,致使支座負(fù)筋保護(hù)層增厚,有效高度h0減小,如某天

5、面板厚14cm,抽查10個(gè)點(diǎn),負(fù)筋保護(hù)層厚度最大4cm,最小2cm,平均3cm。板有效高度h0因此降低33%,支座受彎承載力下降25%左右。 5、分布筋間距過大引起裂縫,為使板受力均勻,分布筋間距一般不大于250mm,對(duì)于天面板等外露構(gòu)件,考慮到溫度變化較大,分布筋應(yīng)適當(dāng)如密,但有些施工單位認(rèn)為分布筋不受力,任意減少設(shè)計(jì)圖中分布筋的數(shù)量。增大分布筋間距,有些天面板分布筋間距達(dá)500mm,致使板受力不均,易在板局部引起裂縫。 6、使用水灰比過大的混凝土澆搗天面板,使得混凝土在凝結(jié)早期即出現(xiàn)沉縮裂縫,如某現(xiàn)澆天面板,由于混凝土水灰比過大,上午即出現(xiàn)大量沉縮裂縫,縫寬最大達(dá)2mm,長(zhǎng)度大多為1535

6、cm,因未能及時(shí)抹平,封閉裂縫,結(jié)果留下大量永久性裂縫。 (二)、防治措施 1、在設(shè)計(jì)天面板配筋時(shí),按雙向連續(xù)板進(jìn)行,使計(jì)算簡(jiǎn)圖與實(shí)際受力情況一致,使所配置的支座負(fù)筋能抵抗支座負(fù)彎矩,避免支座塑性鉸的產(chǎn)生,避免裂縫。 2、按規(guī)定設(shè)置伸縮縫,減少天面板的伸縮應(yīng)力,確有困難時(shí)應(yīng)采取一定的技術(shù)措施,如增設(shè)屋面保溫層,減少屋面溫度變化的影響,板面設(shè)置適量的通長(zhǎng)鋼筋,以增強(qiáng)天面板抵抗伸縮變形的能力。 3、在澆搗天面板時(shí)做適量的板厚控制標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn),以保證板的厚度及均勻程度。 4、加強(qiáng)施工管理,板支座負(fù)筋綁扎好后嚴(yán)禁施工作業(yè)人員在上面來回走動(dòng)及運(yùn)送混凝土的小推車在上面壓過,以控制支座負(fù)筋離板底的高度,澆搗混凝土

7、時(shí)若發(fā)現(xiàn)支座負(fù)筋有被壓低的現(xiàn)象時(shí)應(yīng)及時(shí)上提復(fù)位,這樣以保證板支座負(fù)筋的保護(hù)層不增厚,有效高度h0不減少。 5、天面板是溫度變化較大的露天構(gòu)件,除受力筋滿足要求外,分布筋間距應(yīng)適當(dāng)加密,以不大于200mm為宜。以使板受力均勻,增強(qiáng)抵抗屋面溫度變化的能力。 6、不使用水灰比過大的混凝土澆搗天面板,以免混凝土在凝結(jié)早期出現(xiàn)沉縮裂縫。若發(fā)現(xiàn)有沉縮裂縫應(yīng)及時(shí)抹平封閉。 7、適當(dāng)增加天面排水坡度,對(duì)于不上人屋面建議取2%左右。增加屋面的平整度。有條件時(shí)盡量設(shè)置內(nèi)或外排水天溝,采用帶天溝的排水方式,使天面雨水及時(shí)排入雨水管,減少天面積水現(xiàn)象。 8、在現(xiàn)澆鋼筋混凝土天面施工中,只要按要求做好天面板的設(shè)計(jì)、施工

8、，盡量防止裂縫的產(chǎn)生,處理好天面防水層,加強(qiáng)天面雨水的排水措施,減少天面積水現(xiàn)象,那么現(xiàn)澆鋼筋混凝土天面滲漏現(xiàn)象應(yīng)該會(huì)有較大的改善。 二、外墻滲漏的原因及防治 (一)、原因 1、砌體質(zhì)量較差,砌體的水平、豎縫中的砂漿不飽實(shí)。 2、砌體灰縫干縮沉降,易與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫,造成漏水。 3、施工勾縫的問題:勾縫時(shí)不嚴(yán),雨水以縫隙中進(jìn)入飾面塊材料底部的墻面經(jīng)凍脹使塊材脫落,此時(shí)墻面稍有細(xì)縫,水即沿縫滲入室內(nèi),實(shí)踐中多數(shù)滲水是以面磚勾縫上的裂縫進(jìn)入空鼓面磚的空鼓或進(jìn)入打底粘貼砂漿的裂縫,連通砌體不飽滿灰縫形成滲水毛細(xì)通道,或因面磚粘貼不牢脫落。 4、施工管理的問題: 技術(shù)交底不全面;操作者責(zé)任心不強(qiáng);操作規(guī)

9、程不熟悉;質(zhì)量跟蹤檢查不及時(shí);掛線拉線不準(zhǔn)確、存在誤差;鑲貼操作方法不當(dāng);分格排磚不一條線;接縫寬度偏大、擦縫不均勻;材料采購(gòu)把關(guān)不嚴(yán)格;貼磚砂漿稠度不均勻。 (二)、防治措施 1、砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平、豎縫中的砂漿必須飽滿密實(shí),用干磚砌筑會(huì)吸收砂漿水分,造成砂漿不飽滿結(jié)實(shí),粘結(jié)性差,容易滲水。因此磚砌體砌筑時(shí),應(yīng)提前12小時(shí)濕潤(rùn)。 2、砌筑時(shí)必須把柱中拉結(jié)筋砌入磚縫中,當(dāng)墻砌到梁底400mm左右應(yīng)稍停數(shù)日。待砌體干縮沉實(shí)后,上部磚采用50度左右,斜砌撐實(shí),然后用1:2.5水泥砂漿把框架結(jié)構(gòu)柱邊、梁底縫隙處再次填嵌密實(shí)。 3、外墻裝飾施工前,應(yīng)把墻身徹底清理一遍,把墻體與窗

10、邊的縫隙用1:2.5水泥砂漿塞滿,抹底層灰前應(yīng)淋濕潤(rùn),防止磚墻吸水造成空鼓,抹灰層微裂縫可用加5%防水粉的水泥漿補(bǔ)嵌裂縫。 4、加強(qiáng)崗前教育,強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí),嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)罰制度。 5、組織外墻裝飾班組培訓(xùn)學(xué)習(xí),每人分發(fā)一份規(guī)程、工藝操作卡。6、強(qiáng)化部位工序操作,質(zhì)量跟蹤檢查,時(shí)時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。 7、進(jìn)行示范操作、崗位練兵總結(jié)經(jīng)驗(yàn),以標(biāo)準(zhǔn)的樣板引路。 8、嚴(yán)格材料的驗(yàn)收關(guān)。 9、試配施工現(xiàn)場(chǎng)配合比、嚴(yán)格控制砂漿的稠度。 三、廚房、衛(wèi)生間滲漏原因及防治 (一)、原因 1、廚房、衛(wèi)生間管道立管預(yù)留洞口或套筒不準(zhǔn)確,人工或機(jī)械后鑿會(huì)導(dǎo)致洞口四周產(chǎn)生細(xì)微裂縫,容易造成滲漏。 2、洞口清洗不干凈,支模不嚴(yán)密,

11、填縫馬虎。 3、放坡,樓地面施工時(shí)不注意水流方向,造成樓地面長(zhǎng)期積水,而樓地面因水泥砂漿收縮產(chǎn)生微裂,水就以微裂縫中失效的防水層滲到樓下造成滲漏。 (二)、防治措施 1、施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確預(yù)留洞口或套筒,并且廚房、衛(wèi)生間、樓板要求一次性澆搗,不得留施工縫。 2、施工時(shí)應(yīng)將洞口的浮灰和其它粘在預(yù)留洞口垃圾清干凈,認(rèn)真支模,支模縫口不得大于1.5mm,灌縫前用紙條等塞好模板與樓板之間可能存在的間隙,灌縫時(shí)先用10%聚酯酸乙烯水溶液拌制1:1水泥砂漿涂滿洞口壁。分兩次施工,第一次以1:2:4C20豆石混凝土澆筑并搗實(shí),其厚度為板厚的1/2,第二次即在次日以BW止水條嵌入隨時(shí)用半干硬性1:2水泥砂漿內(nèi)加5%防水粉填縫到板面平。因BW止水條屬遇水膨脹材料,防滲效果好。 3、應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求放坡,做到排水流暢,保證樓