商鋪租賃合同范本(范本)

1、【精品文檔】如有侵權，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學習與交流商鋪租賃合同范本(范本).精品文檔.商鋪租賃合同出租方（簡稱甲方）： 承租方（簡稱乙方）： 根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于 商鋪，租給乙方經(jīng)營使用，出租商鋪的建筑面積為 。第二條 租賃期限為_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金、押金：1每年租金為人民幣_元（大寫： ）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人

2、民幣(大寫)_ _（_元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。第四條 設施及費用承擔：1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。第五條 甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前30天向乙方書面

3、通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方提供30天搬離時間，除違約金外，應該給予適當?shù)慕?jīng)濟補償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產(chǎn)生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六條 乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金。2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。3、政府強制征收或拆除該商鋪的。第八條 違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償_元違約金。第九條 補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同經(jīng)雙