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文檔簡介

1、基建工程項目建議深圳市基建工程項目施工合同經(jīng)市府基建辦施工處批準,本工程于_年_月_日公開招標(協(xié)商議標或甲方委托),由乙方承建,為了明確工程內(nèi)容及雙方權利義務,本著互相協(xié)作、緊密配合的原則,根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況,訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍 (一)單項或單位工程類別、結構形式:_;層/幢;_;建筑面積_;建筑面積,道路:_;給排水管道:_;構筑物:_。(二)承包范圍:承包按 _號施工圖紙全部工程(包括圖紙說明及招標文件規(guī)定的內(nèi)容):基礎工程(含樁基)、地下室工程、主體結構、內(nèi)外裝飾、機械設備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調

2、、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。(三)承包金額內(nèi)未包含的工程項目:第二條工程造價及承包方式 (一)承包金額:按定標價或協(xié)商價,建安工程總造價為人民幣_萬元。全部工程造價按下列辦法辦理:(二)承包方式:1按施工圖預算包干或投標大包干,即包工、包料、包工期、包質量。2按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設稅,已包含在本合同承包金額內(nèi),由乙方支付。3工程質量標準要求:第三條工期 (一)按定標(或雙方)規(guī)定總工期_天(日歷天從開工之日算起)。(二)開工日期:_ ?竣工日期:_ (三)如遇下列情況者,經(jīng)甲方代表簽證后,工期按實際相應順延。1甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地

3、,或障礙物和施工用水、電未接通; 2因設計圖紙修改(甲方或設計院提出修改),影響進度或增大工程量;及修改(變更)設計通知書未在該修改(變更)部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者; 3由甲方提供的設備、成品或半成品等,未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要更換而耽誤施工進度者; 4因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災等)造成停工者; 5因停水停電或因電力,水壓不能滿足施工需要,影響達連續(xù)六小時以上者; 6甲方代表借故不簽證,影響下一工序的進展者; 7甲方財力不足導致停工窩工者; 8甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度

4、者。第四條材料、設備供應 (一)工程全部建安材料、成品、半成品及設備由 方自行采購供應至 施工工地現(xiàn)場(倉庫)。(二)工程 材料及 設備,由_方采購供應至 場地(倉庫)。(三)工程 設備,由_方采購供應至_向_方交貨。(四)鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決,屬有價供料,供應價由雙方商定,與承包金額無關。(五)購買三大材料所需的外匯由 _方負責解決;裝飾材料、電梯、空調機及水電器材,如設計采用進口時,其外匯由 _方負責解決,如由乙方采購時,其單價應征得甲方同意。(六)雙方供應的材料、成品、半成品應附有原出廠證明,否則應進行試驗,試驗費由供料的一方負責,對已有出廠證明的材料,如一方持有異議時,應進行

5、復驗,如復驗合格,其復驗費由持有異議的一方負責,否則由供應方負擔。第五條雙方責任 (一)甲方責任:1辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽的障礙物資料; 2負責辦理施工報建手續(xù),領取建筑許可證及施工許可證; 3開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整,提供水、電的聯(lián)結點應在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米,市政管網(wǎng)工程為_米。并能滿足施工需要; 4提供工程地質報告書兩套(有打樁和基地地下室工程),道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點; 5于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖_套(含設計院標準圖),

6、樁基工程質量證明書兩份; 6由于生產(chǎn)和使用的需要,甲方變更設計時,應提前三十天辦理工程變更和修改設計手續(xù); 7提供必須的施工臨時用地,辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證,并承擔上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小,而導致工程材料、成品、半成品、設備等的二次或多次搬運,所發(fā)生的二次搬運費用(應按實計算),由甲方承擔,并按工程進度付給乙方; 8組織有甲、乙方和設計院參加的施工圖紙交底與會審,做好經(jīng)三方簽署的會審紀要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方; 9審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款; 10按乙方提出的設備、成品、半成品進場計劃,及時組織設備、成品、半成品進

7、場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質量不合格、不符合設計要求的,應及時更換,盡可能不影響工程進度; 11甲方應在現(xiàn)場組織地盤管理機構,按市基建工程地盤管理試行辦法實施管理。監(jiān)督檢查工程質量、進度;負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證; 12組織對工程竣工驗收,并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結算。(二)乙方責任:1施工界區(qū)內(nèi)臨時設施,臨時道路、水、電、管線的修建安裝; 2編制施工組織設計或施工方案,施工總進度計劃、設備、材料、成品、半成品進場計劃,并送甲方及市質量監(jiān)督檢驗站; 3每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報(包括形象進度、工程量

8、和工作量),如不按時報送,甲方不予支付工程進度款; 4按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要,設計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術驗收規(guī)范進行施工,作好自檢工作,確保工程質量,確保合同工期; 5按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全; 6做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄,匯集施工技術資料作交工文件附件移交甲方; 7做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔,道路暢通。器材的堆放整齊,并及時清除垃圾和不用的臨時設施; 8做好對分包單位的管理(由乙方分包時),抓好分包單位的工程質量和工程進度; 9在交工后一年的保修期內(nèi),發(fā)現(xiàn)有施工質量問題,負責免費返修。屬設計或甲方使用造成的,

9、其返工修理費由甲方負責; 10凡施工中發(fā)生的一切安全事故,均由乙方負責,并立即書面報告甲方或主管單位備案; 11工程竣工后清理現(xiàn)場(包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物,生產(chǎn)和生活的臨時設施除拆),并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈,廁所、廚房的下水污水道清理干凈,做到工完場清; 12在施工中,由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失,應由乙方自行負擔。第六條工程質量檢查驗收 1施工中乙方根據(jù)甲方要求,應隨時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備出廠合格證、試驗報告等的影印件,材料代用必須經(jīng)過設計院和甲方審核同意并簽證; 2乙方必須健全質量檢查制度,在現(xiàn)

10、場設專職質量安全檢查員,做好自檢記錄; 3凡隱蔽工程,經(jīng)乙方自檢后,應分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質量),憑表通知甲方檢查,甲方接通知后,當天組織質檢,經(jīng)檢查合格并符合設計要求,雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收,則乙方自檢后確認合格,即可隱蔽,甲方代表事后必須補簽手續(xù); 4如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復查時,其復查結果不符合設計或質量不合格者,復查費由乙方承擔,若復查結果符合設計要求,質量合格者,復查費由甲方承擔,如因此而造成工期損失,由責任方負責; 5施工質量不符合設計要求,質量不合格者,要停工或罰款,返工的費用由乙方負擔,停工工期不予延長;

11、 6質量等級的評定應執(zhí)行深圳市建筑安裝工程質量等級評定試行辦法。第七條施工圖紙修改 1施工圖的修改變更須經(jīng)設計院和甲方代表簽證方才有效,修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出的份數(shù)同; 2修改部分的工程費用按發(fā)生時深圳市執(zhí)行的材料預算價格、預算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制,甲方核實后,報有關審計部門審查,確定增減造價; 3若修改屬工程材料費用、施工質量問題等的乙方原因,則修改后費用的增(含返工損失等)減由乙方承擔,工期損失不予順延; 4施工中發(fā)現(xiàn)設計有問題,或嚴重不合理的,乙方應以書面通知甲方,由甲方在十天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后,方可繼續(xù)

12、施工,影響工程進度的,工期應順延; 5施工中如設計變更超出原設計標準或規(guī)模時,須經(jīng)原批準單位審批同意,甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工,在設計變更尚未批準前,任何一方不能強行施工,因此影響工程進度的、工期應順延; 6已開工工程若中途停建、緩建,甲、乙雙方對在建工程應商定做到合理部位、同時,賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。第八條工程款支付 1合同生效后五日內(nèi),甲方先付不少于本合同承包總金額的(工期兩年的當年投資額的)_%予付款,計_萬元; 2甲方按核實的工程進度,于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款; 3工程進度款支付達工程總造價的_%時,逐步

13、按比例開始扣回予付款; 4工程款支付達工程總造價的_%時,不再按進度付款,而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的款,留_%的款待保修期滿后支付給乙方; 5若甲方拖欠預付款或工程進度款,應按本工程經(jīng)辦銀行當時貸款利率向乙方支付。結算拖欠工程款每超過一天,按拖欠款的_分之_罰款; 6確因甲方拖欠工程款而影響進度時,其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關規(guī)定均由甲方承擔,工期相應順延。7在驗收過程中,如有不合格項目,應當在雙方驗收時商定的時間內(nèi),由施工單位修好,否則,超過一天按保留價款的_分之_罰款。第九條工程驗收 1乙方在竣工前十五天內(nèi),書面通知甲方作預驗收檢查,甲方應及時配合; 2工程竣工時,乙

14、方向甲方提交全部施工原始資料,竣工圖及報告兩套,甲方應及時組織驗收; 3經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者,則以翻修合格后的日期為竣工日期; 4工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質量、安全問題,由甲方承擔責任,并以甲方開始使用日期為竣工日期; 5竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質量標準者,從驗收之日起五天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按時接管,致使已驗收發(fā)生損失,應由甲方承擔,如乙方不能按時交付,應按逾期竣工處理,不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。6單位工程如需單獨移交甲方,以便由另一個施工單位施工在移交時,雙方應辦理中間驗收手續(xù),作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工

15、工程結算有關資料送交甲方審核,關建行或審計站審定; 7乙方的生產(chǎn)、生活臨時設施,也應在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離,并工完場清,如工完不清場,則收取地租費每日_元/m2在余留工程款中扣回。第十條獎與罰 (一)工期提前或拖延的獎罰:1按合同工期竣工者、不獎不罰。2按合同工期提前竣工者,每提前 天、由甲方獎給乙方深圳元。3無正當理由的工期拖延,每延期一天,由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的 深圳%,或深圳元,或罰款天數(shù)不封頂。(二)在提前或按合同工期竣工的工程,質量獎罰:1驗收后達到標準者,獎(罰)工程造價的 。2驗收后達到標準者,獎(罰)工程造價的 。3驗收后達到標準者,

16、不獎不罰。(三)工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款,且必須兌現(xiàn),如逾期不付,則按拖延的天數(shù)和銀行當時的利息率加付利息。第十一條其它 (一)不論新、改、擴建工程,施工單位在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近,以及臨街交通要道,人行道旁施工時,必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責提出設施方案,并報建設單位或有關部門備案,若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故,由施工單位承擔事故責任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失; (二)由于不可抗力的原因(如臺風、地震、水災、自然原因發(fā)生的火災等)造成的經(jīng)濟損失,甲、乙雙方共同對等承擔; (三)甲、乙雙方合同簽定的工程,乙方不得隨意轉包第三者而從中漁利,工程專業(yè)需分包時,必須經(jīng)甲方同意,并經(jīng)甲方對承包者資信審查,工程質量、工期乙方負責; (四)由甲方分包給第三者時,則應由甲方負責統(tǒng)一管理,安排場地,臨時水、電接點,質量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時,由甲方負責。第十二條因一方不履行合同,而造成對方的經(jīng)濟損失,概由違約方承擔經(jīng)濟責任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十三條在合同有效期內(nèi),雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關條例規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議,報原鑒證機關鑒證后作為本合同的附件,與原合同有同等法律效力,但不得與本合同有抵觸。第十五條在合同履行

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