新增建設(shè)用地土地報批程序

1、新增建設(shè)用地土地報批程序一、土地預(yù)審提交資料1、建設(shè)單位請示文件。2、土地預(yù)審申請表。3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖。預(yù)審流程：以上資料準(zhǔn)備齊全提交區(qū)國土局初審提交市國土局審核出具預(yù)審意見。二、土地報批所需資料1、建設(shè)單位請示文件2、土地預(yù)審表3、預(yù)審意見及完善性情況說明4、立項批復(fù) （區(qū)發(fā)展計劃局）5、選址意見書及規(guī)劃許可證6、文物保護(hù)手續(xù) （市文化局）7、礦床壓覆手續(xù) （市土地局）8、地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定手續(xù) （市土地局）9、鄉(xiāng)級規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 （市大樹公司）10、項目用地平面布置圖或線形工程圖（設(shè)計部門）11、建設(shè)單位資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件及建設(shè)單位概況12、環(huán)保手續(xù) （市環(huán)保局）13、占林地的需出具林業(yè)部門

2、手續(xù)14、易燃、易爆物品須公安消防部門出具手續(xù)15、征地方案，征收土地告知的原件內(nèi)容包括：用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。 （填調(diào)查表）16、放棄聽證材料17、土地權(quán)屬材料18、征地協(xié)議19、勘測定界技術(shù)報告，勘測定界成果 （市勘界所）20、單獨選址項目以有償方式供地的，須評估資料，并附加草簽的土地使用權(quán)出讓合同21、新增建設(shè)用地有償使用費準(zhǔn)備情況22、耕地開墾費繳納情況及票據(jù)23、被征地村人口、勞動力情況24、被征地村前三年平均產(chǎn)值25、補(bǔ)充耕地材料及補(bǔ)充耕地位置圖26、被征收地質(zhì)量等級評定說明27、區(qū)國土局?jǐn)M征收土地說明（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）28、政府關(guān)于批次用地供地方式的

3、方案29、擴(kuò)建項目需附對原項目建設(shè)用地情況說明新增建設(shè)用地報批流程：1.用地單位根據(jù)建設(shè)項目向區(qū)國土局業(yè)務(wù)管理部門提交以上資料，國土局及時組織人員進(jìn)行地籍測繪、土地權(quán)屬調(diào)查、被征地村組的土地(征地面積、地類)和人口基本情況調(diào)查。2.區(qū)國土局按照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和集約用地要求，科學(xué)合理地審查核定建設(shè)用地的利用方式和用地規(guī)模。 3. 區(qū)國土局?jǐn)M定新增建設(shè)用地呈報基本方案(報國務(wù)院審批的一式5份，報省審批的一式4份)。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地為“一書三方案”：建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案(附：被征地集體經(jīng)濟(jì)組織及對農(nóng)民的安置補(bǔ)償情況表)；單獨選址建設(shè)項

4、目用地為“一書四方案”，除“一書三方案”外，另增供地方案；城鎮(zhèn)批次使用集體建設(shè)用地為“一書二方案一表”：建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、使用集體土地補(bǔ)償安置情況表。并按電子報件要求做好軟盤備份。 4.建設(shè)用地報批材料、相關(guān)圖件、軟盤，按區(qū)國土局區(qū)政府市國土局市政府省國土廳省政府國土資源部國務(wù)院的審報程序，逐級按規(guī)定權(quán)限審核報批。新增建設(shè)用地有關(guān)規(guī)費，統(tǒng)一向省國土廳計財處繳納。5.市國土局根據(jù)省國土廳批復(fù)，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項目用地批文。6.區(qū)國土管理部門，要按“兩公告一登記”的制度要求，具體組織負(fù)責(zé)做好征地補(bǔ)償安置方案的落實工作。建設(shè)用地報批基本程序辦理程序：1.用地單位(個人)攜

5、帶建設(shè)項目批文、規(guī)劃用地許可批文(包括圖件)和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向國土資源局提交建設(shè)用地書面申請;2.根據(jù)建設(shè)項目情況實際，耕保、地籍分別先期簽署項目用地預(yù)審和地類核定審核意見；3.用地科對材料進(jìn)行初審，按規(guī)劃選址意見和紅線圖及環(huán)評意見書是否符合土地利用供地條件進(jìn)行審核（投資強(qiáng)度、容積率、征地補(bǔ)償安置等）；4.對涉及收回原土地使用權(quán)屬的，須報市政府審批，登報或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時間為15天。5.用地科根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)，提出具體供地方式方案，報局長審核后報市政府審批。對國有土地使用權(quán)出讓方式供地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同；6.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)出的結(jié)果需

6、要公示15天；7.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財務(wù)繳費；8.頒發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)文件。一般性建設(shè)項目報批流程1、 申請立項 （建設(shè)單位）2、 核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表 （發(fā)展計劃局）3、 申請辦理選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件 （建設(shè)單位）4、 核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件 （規(guī)劃局）5、 委托建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案 （建設(shè)單位）6、 初審規(guī)劃設(shè)計方案 （規(guī)劃局）7、 審批建設(shè)項目立項 （發(fā)展計劃局）8、 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （規(guī)劃局）9、 核發(fā)土地權(quán)屬證件 （國土資源局）10、 審定規(guī)劃設(shè)計方案或組織規(guī)劃會審 （規(guī)劃局）11、 委托建設(shè)項目初步設(shè)計 （建設(shè)單位）12、 組織初步設(shè)計會審 （發(fā)展計劃局）13、

7、 委托建設(shè)項目施工圖設(shè)計 （建設(shè)單位）14、 審核建設(shè)項目施工圖及有關(guān)必備資料 （規(guī)劃局）15、 委托測量隊實地放線 （建設(shè)單位）16、 申請建設(shè)工程實地驗線 （建設(shè)單位）17、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 （規(guī)劃局）18、 申請建設(shè)工程規(guī)劃中間驗收 （建設(shè)單位）19、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃中間驗收意見書 （規(guī)劃局）20、 申請建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收 （建設(shè)單位）21、 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本 （規(guī)劃局）一般性建設(shè)項目報批流程序號名 稱單 位完 成 時 間1申請立項建設(shè)單位2核發(fā)固定資產(chǎn)投資項目申請表發(fā)展計劃局3申請辦理選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)單位4核發(fā)選址意見書及規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)劃局5委托建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案建設(shè)單位6初審規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃局7審批建設(shè)項目立項發(fā)展計劃局8核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃局9核發(fā)土地權(quán)屬證件國地資源局10審定規(guī)劃