設(shè)備維修保養(yǎng)實(shí)施方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上設(shè)備維修保養(yǎng)實(shí)施方案標(biāo)識(shí)：DW/QR(GHYYX)-003-24(03) 編號(hào)：01項(xiàng)目具體內(nèi)容實(shí)施步驟技術(shù)要求責(zé)任人泵房水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)消防泵（穩(wěn)壓泵）、噴淋泵（穩(wěn)壓泵）、集水井污水泵，各閥門維護(hù)，螺桿閥芯黃油潤滑1. 開啟泵前端放氣閥，須達(dá)到正常壓力值再迅速關(guān)閉放氣閥。2. 用控制箱旋鈕調(diào)節(jié)兩臺(tái)生活水泵月度輪換運(yùn)轉(zhuǎn)。3. 每月將系統(tǒng)各閥門旋轉(zhuǎn)一遍，使螺桿閥芯有黃油潤滑，避免有咬死現(xiàn)象。4. 每月進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)消防泵（穩(wěn)壓泵）、噴淋泵（穩(wěn)壓泵）、集水井污水泵。設(shè)備運(yùn)行正常、閥門旋轉(zhuǎn)正常，無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象樓面強(qiáng)電間電氣控制元器件檢查、接線端子緊固、清潔1. 打開配電柜

2、門，檢查各回路開關(guān)是否有發(fā)熱現(xiàn)象（絕緣層是否變形、開關(guān)是否發(fā)燙），若發(fā)現(xiàn)有發(fā)熱現(xiàn)象，則立即匯報(bào)工程領(lǐng)班。2. 用電工工具緊固各接線端子，并用絕緣的清潔工具對(duì)設(shè)備線路進(jìn)行清潔。3. 用軟毛刷清潔箱內(nèi)灰塵，并用吸塵器吸凈。4. 扭轉(zhuǎn)雙電源旋鈕，檢查斷電自動(dòng)合閘情況。5. 關(guān)閉配電柜門，對(duì)柜面進(jìn)行清潔。設(shè)備運(yùn)行正常，電線無老化、絕緣變形現(xiàn)象應(yīng)急照明燈具點(diǎn)檢、試驗(yàn)1. 切斷相應(yīng)應(yīng)急燈總電源，檢查節(jié)能燈蓄電池是否能正常供電。注意：檢查應(yīng)急燈時(shí)，必須切斷節(jié)能燈所有電源，不能僅關(guān)閉燈具開關(guān)。2. 1F客梯口應(yīng)急燈總電源位于1F門禁處墻上配電箱內(nèi)，2F客梯口應(yīng)急燈總電源位于2F茶水間對(duì)面墻上配電箱內(nèi)，14F樓

3、道應(yīng)急燈總電源位于1F配電室墻上配電箱內(nèi)。應(yīng)急照明電源切斷后能正常供電圍墻、平臺(tái)燈點(diǎn)檢、清潔維護(hù)1. 在圍墻燈、平臺(tái)燈控制開關(guān)上掛“有人工作，禁止合閘”警示牌。2. 切斷開關(guān)電源。3. 開啟燈具玻璃罩，清潔罩內(nèi)灰塵。4. 檢查燈內(nèi)接線樁頭、地接線樁頭，檢查燈具絕緣性。5. 檢查燈架與墻體安裝螺栓的牢固狀況。6. 取下警示牌，合上電源，確認(rèn)正常亮燈。設(shè)備運(yùn)行正常，燈罩內(nèi)灰塵不影響照明亮度制訂人：審批人：日期：設(shè)備維修保養(yǎng)實(shí)施方案標(biāo)識(shí)：DW/QR(GHYYB)-003-23(03) 編號(hào)：02項(xiàng)目具體內(nèi)容實(shí)施步驟技術(shù)要求責(zé)任人圍墻、平臺(tái)燈點(diǎn)檢、清潔維護(hù)1. 在圍墻燈、平臺(tái)燈控制開關(guān)上掛“有人工作，

4、禁止合閘”警示牌。2. 切斷開關(guān)電源。3. 開啟燈具玻璃罩，清潔罩內(nèi)灰塵。4. 檢查燈內(nèi)接線樁頭、地接線樁頭，檢查燈具絕緣性。5. 檢查燈架與墻體安裝螺栓的牢固狀況。6. 取下警示牌，合上電源，確認(rèn)正常亮燈。設(shè)備運(yùn)行正常，燈罩內(nèi)灰塵不影響照明亮度導(dǎo)向燈點(diǎn)檢、試驗(yàn)1. 觀察導(dǎo)向燈外觀是否有缺損、變形。2. 在通電狀況下，導(dǎo)向燈發(fā)出綠色指示光，燈具右側(cè)的綠色“主電”指示燈及紅色“充電”指示燈常亮。3. 點(diǎn)檢時(shí)按動(dòng)導(dǎo)向燈的右側(cè)試驗(yàn)按鈕，斷開市供電（或直接通過切斷導(dǎo)向燈的電源開關(guān)），觀察導(dǎo)向燈是否能通過自身的蓄電池供電，發(fā)出綠色指示光。設(shè)備功能正?；馂?zāi)報(bào)警控制器消防設(shè)備點(diǎn)檢、消防泵、噴淋泵聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，柜

5、內(nèi)連接線、電瓶供電狀況檢查，清潔維護(hù)聯(lián)動(dòng)1. 在控制器面板上按“自動(dòng)/手動(dòng)”鍵，屏幕顯示“手動(dòng)”位置。2. 按動(dòng)“消防/噴淋泵啟動(dòng)”鍵，屏幕上“啟動(dòng)總燈”被點(diǎn)亮。3. 當(dāng)面板上與消防/噴淋泵對(duì)應(yīng)的“反饋指示燈”及屏幕上“反饋總燈”被點(diǎn)亮，說明消防/噴淋泵已投入運(yùn)行，同時(shí)到泵房檢查運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。4. 消防/噴淋泵投入運(yùn)行后，控制器揚(yáng)聲器發(fā)出監(jiān)管音響，可按“消音”鍵進(jìn)行消音。5. 按動(dòng)“消防/噴淋泵停止”鍵，使消防/噴淋泵停止運(yùn)行。6. 按下“復(fù)位”鍵，使控制器再次進(jìn)入正常監(jiān)視狀態(tài)。7. 檢查消防報(bào)警控制器內(nèi)的設(shè)施、連接線是否有松動(dòng)。8. 檢查電瓶供電狀況，對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主

6、電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。9. 清潔內(nèi)部灰塵，保持箱內(nèi)干燥。設(shè)備運(yùn)行正常，聯(lián)動(dòng)功能正常，控制器內(nèi)的設(shè)施、連接線無松動(dòng)，電瓶供電狀況正常。上海市消防條例1517條，41、43、44條制訂人：審批人：日期：設(shè)備維修保養(yǎng)實(shí)施方案標(biāo)識(shí)：DW/QR(GHYYB)-003-23(03) 編號(hào)：03項(xiàng)目具體內(nèi)容實(shí)施步驟技術(shù)要求責(zé)任人煙感、溫感探測(cè)器、手報(bào)檢查，聯(lián)動(dòng)1. 檢查探測(cè)器部分與底座接觸是否良好，外觀是否清潔，探測(cè)器是否有遮擋，巡檢指示燈是否正常閃爍，處于良好巡檢狀態(tài)。2. 人工造煙使探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)，根據(jù)門衛(wèi)室火災(zāi)報(bào)警控制箱是否打印出正確的報(bào)警信息來確認(rèn)探測(cè)器是否處于良好狀態(tài)。3. 檢查手報(bào)外觀

7、是否清潔，有無損壞，固定是否牢固，用手搖動(dòng)有無松動(dòng)現(xiàn)象。4. 開關(guān)面板是否完整，啟動(dòng)開關(guān)面板，消防報(bào)警主機(jī)是否顯示，手報(bào)巡檢指示燈是否閃爍。系統(tǒng)運(yùn)行正常消火栓點(diǎn)檢、清潔1. 檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓內(nèi)配件數(shù)量。2. 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，若有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換，檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，若有則應(yīng)刷凈、晾干。3. 將水帶交換翻面或折邊一次。4. 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固，有無破損，若有立即修復(fù)，然后擦凈、安裝。5. 檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，閥桿上油。6. 檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新油漆。7. 將栓箱內(nèi)清潔干凈，部件存放整齊后，鎖上拴門。設(shè)

8、備齊全、完好滅火器點(diǎn)檢、清潔1. 核對(duì)滅火器數(shù)量和編號(hào)。2. 檢查插銷有否生銹，是否能撥動(dòng)。3. 檢查噴嘴、壓把、閥門是否有損傷、變形。4. 對(duì)每只滅火機(jī)進(jìn)行壓力表壓力觀察，用手提掂滅火機(jī)重量，發(fā)現(xiàn)壓力和重量不符，打開閥銷，進(jìn)行點(diǎn)壓，確定器材是否失效，如失效立即更換或補(bǔ)液。5. 將滅火器箱內(nèi)及滅火器清潔干凈，如有掉漆、生銹應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)。設(shè)備齊全、完好陸地、結(jié)合器點(diǎn)檢、清潔1. 檢查消防栓，消防結(jié)合器周圍無阻礙物，并相應(yīng)有維護(hù)設(shè)施。2. 每年對(duì)消防栓、結(jié)合器進(jìn)行明示、警示油漆。設(shè)備完好制訂人：審批人：日期：設(shè)備維修保養(yǎng)實(shí)施方案標(biāo)識(shí)：DW/QR(GHYYB)-003-23(03) 編號(hào)：04項(xiàng)目具體

9、內(nèi)容實(shí)施步驟技術(shù)要求責(zé)任人排煙風(fēng)機(jī)點(diǎn)檢電源、交流接觸器及風(fēng)機(jī)運(yùn)行1. 每次點(diǎn)檢前須用驗(yàn)電筆測(cè)試三相進(jìn)電源是否正常。2. 電源正常，則關(guān)掉電源開關(guān)，用驗(yàn)電筆點(diǎn)動(dòng)交流接觸器合閉是否靈活。3. 合上電源開關(guān)，將面板運(yùn)行方式按鈕調(diào)至手動(dòng)檔。4. 按下啟動(dòng)按鈕，觀察控制系統(tǒng)工作是否正常。聽風(fēng)機(jī)工作狀況，聲音是否異常。5. 風(fēng)機(jī)正常運(yùn)行3至5分鐘停機(jī)，將運(yùn)行方式按鈕調(diào)至自動(dòng)檔。三相進(jìn)電源正常交流接觸器合閉靈活風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常室外雨、污水井檢查、清污泥、井蓋油漆1. 檢查陰井情況，清理積淤。2. 用疏通鋼帶疏通各陰井連接管道。3. 沖洗明溝（陰井）。雨、污水井排水功能良好，通暢室外管道防凍處理1. 室外管道防凍采用氯汀膠漆刷表面封面。2. 漆刷時(shí)注意涂刷均勻，保證全面覆蓋，不留縫隙。3. 玻璃纖維損壞的地方補(bǔ)包玻璃纖維。4. 做好管道底防護(hù)措施，避免污染地面。冬季管道防凍水池/水箱清洗消毒1. 提前3天向業(yè)主方發(fā)放停水通知。2. 配合專業(yè)單位操作。符合二次供水水質(zhì)要求電梯年檢1. 與電梯年檢單位確定年檢時(shí)間。2. 通知電梯保養(yǎng)單位。3.