公司總經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)

1、公司總經(jīng)理 崗位說(shuō)明書(shū)物業(yè)管理1. 基本資料1.1崗位名稱(chēng)公司總經(jīng)理1.2崗位類(lèi)別行政1.3所在部門(mén)1.4崗位定員1人1.5臨時(shí)替代崗位版本信息200532. 崗位關(guān)系區(qū)域管理委員會(huì)公司總經(jīng)理財(cái)務(wù)部高級(jí)經(jīng)理人力資源部高級(jí)經(jīng)理投資發(fā)展部總經(jīng)理產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部高級(jí)經(jīng)理客戶(hù)關(guān)系部高級(jí)經(jīng)理項(xiàng)目工程部高級(jí)經(jīng)理副總（專(zhuān)業(yè)管理）項(xiàng)目總經(jīng)理成本合約部高級(jí)經(jīng)理3. 匯報(bào)程序及督導(dǎo)范圍3.1直接匯報(bào)崗位：董事會(huì)3.2直接下屬個(gè)數(shù)：93.3間接下屬個(gè)數(shù)：若干4. 崗位目的4. 1為了實(shí)現(xiàn)集團(tuán)在地區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理策略，在集團(tuán)戰(zhàn)略和董事會(huì)確定的投資方針、政策的指導(dǎo)下，代表地區(qū)公司董事會(huì)對(duì)地區(qū)公司實(shí)行一站式管理，實(shí)

2、施公司經(jīng)營(yíng)管理決策。5. 職責(zé)描述序號(hào)工作目標(biāo)（權(quán)重）工作內(nèi)容衡量標(biāo)準(zhǔn)權(quán) 限經(jīng)辦審核批準(zhǔn)督導(dǎo)5.1.1地區(qū)戰(zhàn)略管理（20%）根據(jù)集團(tuán)的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，組織制定地區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施，確保地區(qū)總體戰(zhàn)略目標(biāo)的達(dá)成地區(qū)戰(zhàn)略有效落實(shí)執(zhí)行5.1.2地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理（40%）指導(dǎo)、監(jiān)督地區(qū)各部門(mén)按年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃完成各項(xiàng)工作年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃100%完成保障各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)的有效開(kāi)展工作按計(jì)劃、時(shí)間節(jié)點(diǎn)有效完成5.1.3地區(qū)內(nèi)部管理（30%）貫徹、執(zhí)行集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)理念、核心價(jià)值觀、管理思想和戰(zhàn)略方針，確保各項(xiàng)流程制度在地區(qū)有效執(zhí)行地區(qū)無(wú)重大違反流程，對(duì)地區(qū)流程制度執(zhí)行實(shí)施有效地監(jiān)督、獎(jiǎng)懲實(shí)施人才培養(yǎng)和人才儲(chǔ)備，建設(shè)

3、地區(qū)公司人才梯隊(duì)，實(shí)施地區(qū)組織環(huán)境和企業(yè)文化建設(shè)公司總體滿意度75%；關(guān)鍵人員流失率低于10%；年度滿意度調(diào)查中對(duì)地總滿意度75%以上對(duì)直接部屬的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，和績(jī)效管理，提交獎(jiǎng)懲、任免方案、保證部屬的工作順利完成，并確保直接下屬的能力符合公司發(fā)展的要求5.1.4公共關(guān)系管理與危機(jī)事件處理（10%）建立維護(hù)公司外部客戶(hù)的關(guān)系，為公司贏得良好的運(yùn)作環(huán)境；組織處理公司層面的重大突發(fā)事件，保證公司的正常運(yùn)作重大/危機(jī)事件于一個(gè)月內(nèi)處理完成；無(wú)媒體負(fù)面報(bào)道5.2使用文件國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)5.3工作聯(lián)系內(nèi)部外部董事會(huì)、地區(qū)各部門(mén)、集團(tuán)總部各職能部政府：（計(jì)劃、土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)）6. 任職資

4、格6.1教育要求【基本要求】管理學(xué)或工程建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷 【擴(kuò)展要求】高級(jí)職稱(chēng)或房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位或MBA6.2工作經(jīng)驗(yàn)【基本要求】房地產(chǎn)企業(yè)5年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，有擔(dān)任過(guò)大中型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理三年以上的經(jīng)歷【擴(kuò)展要求】具備全面的房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展知識(shí)及市場(chǎng)投資意識(shí)6.3技能要求基本技能【基本要求】熟悉大型企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，較強(qiáng)的系統(tǒng)性及領(lǐng)導(dǎo)能力，具有較強(qiáng)的地方公共關(guān)系資源，對(duì)市場(chǎng)有敏銳的洞察力 【擴(kuò)展要求】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)管理知識(shí)管理技能【基本要求】溝通表達(dá)能力強(qiáng)，較強(qiáng)的商務(wù)談判技巧，極強(qiáng)的計(jì)劃、組織及協(xié)調(diào)管理能力【擴(kuò)展要求】財(cái)務(wù)或法律知識(shí)外語(yǔ)技能【基本要求】計(jì)算機(jī)技能【基本要求】熟練掌握日常辦公軟件操作及網(wǎng)絡(luò)知識(shí)其它技能【基本要求】駕駛6.4知識(shí)結(jié)構(gòu)【基本要求】熟悉國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)；一般管理學(xué)基礎(chǔ)6.5崗位證書(shū)【基本要求】6.6職業(yè)發(fā)展培訓(xùn)【基本要求】管理類(lèi)培訓(xùn)、領(lǐng)導(dǎo)力訓(xùn)練、法律及財(cái)務(wù)培訓(xùn)6.7其它要求工作環(huán)境【基本要求】辦公室；可開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目地塊及周邊環(huán)境時(shí)間特征【基本要求】常規(guī)白班，不定時(shí)加班使用工具【基本要求】各類(lèi)信息化辦公設(shè)備體能/性格【基本要求】身體健康，能承受巨大的工作壓力和責(zé)任，自律性