二手商品房買賣合同

1、二手商品房買賣合同完整版Clarify Each Clause Un der The Cooperati on Framework, And Formulate It Accord ing To The Agreeme ntReached By The Parties Through Consen sus, Which Is Legally Binding On The Parties?互惠互利共同繁榮書編號二 YT-FS-35S2-63n/jil;*pi卜仏 Lrrr審*常*二手商品房買賣合同完整版?zhèn)渥ⅲ涸摵贤瑫谋局饕f明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時也明確各方的權(quán)

2、利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。甲方賣方：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址： ： ：甲方與上述甲方系夫妻關(guān)系：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址： ： ：甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件一乙方買方：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址： ： ：乙方與上述乙方系夫妻關(guān)系：單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址： ： ： 買方夫妻身份證、結(jié)婚證見合同附件二根據(jù)?中華人民共和國合同法?、 ?中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購置甲方擁有 土 地使用權(quán)、

3、房屋所有權(quán)的商品房以下簡稱商品房 , 商 品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于年月 日，土 地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。屬磚混 _ 結(jié)構(gòu)， 建筑層數(shù)為 6 層。第二條乙方向甲方購置商品房的建筑面積共 平 方 米，共室廳衛(wèi)。該商品房房屋平面圖見本 合同附件三 。第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土 地 使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第四條商品房總金額為共萬千 百 O 拾人民幣元整。括弧外填漢字 大寫，括 弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為 準(zhǔn)第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記 機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款。 否那么 甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方

4、支 付相當(dāng)于總 房價 0. 1% 的違約金。鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該 商 品房 3 個月內(nèi)付清房款的 。假設(shè)乙方違約，甲方有權(quán) 要求 乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價 0. 1% 的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦 理 房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條第一款日期將 商品房 鑰匙交付給乙方。否那么從該日起，甲方每日向 乙方支付相 當(dāng)于總房價 0. 1% 的違約金。第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶 有 關(guān)商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等， 到市 房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否那么 從甲乙雙 方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違 約方支

5、付相當(dāng) 于總房價 0. 1% 的違約金。該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助，所需 契 稅、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無法登 記過戶 的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退 還所收全部 房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán) 要求甲方每曰支 付乙方相當(dāng)于總房價 0. 1% 的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商 品 房鑰匙交付給乙方。 否那么從乙方付清房款之日起， 甲 方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價 0.1%的違約金。甲 方 要將房子在過戶交屋前，將室內(nèi)清掃干凈，不能留有垃圾，廢棄物等。第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死 亡、 從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及

6、從未 發(fā)生過其 他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、 驚恐等不利益 的不法事件，否那么乙方有權(quán)解除合同要 求退房；如乙方暫 不解除合同要求退房，那么甲方應(yīng)自 該事件發(fā)生之日起 7 日 內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾 期那么甲方再每日向乙方支付 相當(dāng)于總房價 0.1% 的違 約金。該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物 業(yè) 管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況，甲方承 諾在接 到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起 7日 內(nèi)結(jié)清。否 那么從乙方通知甲方之日起第 8 日起，甲方 每日向乙方支付 相當(dāng)于總房價 0. 1% 的違約金。 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾 其他任何 第三方不會對

7、乙方所購的商品房及該房屋相 關(guān)設(shè)備、設(shè)施 等提出任何權(quán)利包括但不限于抵押權(quán)、 留置權(quán)、交納土 地出讓金權(quán)利等要求，不會要求乙 方支付除房款以外其 他任何價款才能使乙方到達(dá)取得 商品房的土地使用權(quán)、房 屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目 的。如發(fā)生此情況，那么乙方有 權(quán)解除合同要求退房； 如乙方暫不解除合同要求退房，那么 甲方應(yīng)自該事件發(fā) 生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房 價 0. 1% 的違約 金，直至甲方將上述阻礙乙方利益行使的 事項(xiàng)消除。第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。 本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷 文字具有 同等效力。本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名 捺 手印認(rèn)可，否那么所作修改無效。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十條本合同連同附件共 _2頁，一式 _3份，甲、乙 雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù) , 均具 有同等效力。甲方簽章：乙方簽章： 年 月 日簽于 年 月 日簽于我保證 甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承當(dāng)保證責(zé)任甲方保證人：身份證號：