蘇州市吳中區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同

1、蘇州市吳中區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同  合同編號(hào)：出租方（甲方）： 受讓方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租標(biāo)的甲方將座落于 等地的 畝承包土地出租給乙方從事（主營項(xiàng)目）                  &

2、#160; 生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地的狀況及用途：地塊名稱面 積（畝）等級(jí)地類四至用 途東至西至南至北至                                          

3、;   二、出租期限出租期限為 年（最長不超過甲方原承包期的剩余年限），即自   年 月 日起至 年 月日止。三、出租價(jià)款出租土地的價(jià)款每畝每年 元，共 畝，每年共 元，總價(jià)款為 元人民幣。四、付款方式和時(shí)間乙方選擇下述第 種方式和時(shí)間支付出租費(fèi)，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將出租款支付給甲方。1、一次性付款方式：簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前，支付全部土地出租款，計(jì)人民幣 元，大寫 元。2、分期付款方式：簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前支付當(dāng)年土地出租款計(jì)人民幣 元，大寫 元，之后于 年 月 日前付清當(dāng)年度的出租款。五、出租土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于

4、年 月 日前將出租土地交付乙方。 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租的收益權(quán)。2、甲方有權(quán)制止乙方改變出租土地的用途及現(xiàn)狀，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、甲方有權(quán)在出租期滿后收回土地出租經(jīng)營權(quán)。4、如乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)收回土地。5、協(xié)助乙方辦理水利、電力有關(guān)手續(xù)及完善基本設(shè)施。6、協(xié)助乙方取得國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補(bǔ)貼。7、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在出租期限內(nèi)將出租合同約定其享有的部分或全部權(quán)利出租給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2、依法

5、享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán)。3、有權(quán)獲得國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補(bǔ)貼。4、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)利。5、按本合同規(guī)定按時(shí)交納土地出租款。6、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 八、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為           

6、          。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。3、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在 日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 九、解決爭議途徑甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。十、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級(jí)農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。  甲方：（蓋