危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ1299版

1、?危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)?JGJ125-99 2004年版標(biāo)準(zhǔn)簡介：根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)1991413號文的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真 總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)， 并廣泛征求意見根底上，制 定了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1 總那么；2符號、代號；3 鑒定程序與評定 方法；4 構(gòu)件危險性鑒定；5 房屋危險性鑒定；6 房屋平安鑒定報告等。修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1 對標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍作了補充；2 增加了符號、 代號一章；3 增加了鑒定程序和評定方法；4 增加了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定；5增 加了附錄房屋平安鑒定報告；6 以模糊集為理淪根底，建立了分層綜合評判模 式等。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)

2、標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院歸口管 理，授權(quán)由主編單位負(fù)責(zé)具體解釋。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位是：重慶市土地房屋管理局 地址渝中區(qū)人和街74號；郵 政編碼400015本標(biāo)準(zhǔn)參加單位是：上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員是：陳慧芳、戚正廷 趙為民、斯子芳、周云、張能杰1、總那么1. o. 1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險 房屋，確保使用平安，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1. o. 2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險性鑒定。1. o. 3 危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、 保護(hù)建筑和高 層建筑以及在偶然作用下的房屋危險性鑒定， 除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合 國家現(xiàn)

3、行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2符號、代號2.1 符號房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應(yīng)符合以下規(guī)定：L0 計算跨度； h計算高度； n構(gòu)件數(shù)；ndc 危險柱數(shù)； ndwb- 危險墻段數(shù) ndmb危險主梁數(shù) ndsb- 危險次梁數(shù) nds危險板數(shù)；nc柱數(shù)；nmb主梁數(shù)； nsb- 次梁數(shù)； nw墻段數(shù)；ns- 板數(shù)； nd危險構(gòu)件數(shù)nrt 屋架榀數(shù)； ndrt- 危險屋架榀數(shù)；p- 危險構(gòu)件 危險點 百分?jǐn)?shù)；Pfdm地基根底中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù)；： Psdm承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù)；： P。面圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù)；： R- 結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S- 結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；卩-隸屬度；卩A

4、-房屋A級的隸屬度； 卩B-房屋B級的隸屬度；g C-房屋C級的隸屬度；卩D-房屋D級的隸屬度；g a房屋組成局部 a 級的隸屬度；g b-房屋組成局部 b 級的隸屬度：g c 房屋組成局部 c 級的隸屬度：g d-房屋組成局部 d 級的隸屬度g af -地基根底 a 級的隸屬度；g bf -地基根底 b 級的隸屬度；g cf - 地基根底 c 級的隸屬度；g df -地基根底 d 級的隸屬度；g as 上部承重結(jié)構(gòu) a 級的隸屬度g bs - 上部承重結(jié)構(gòu) b 級的隸屬度g cs 上部承重結(jié)構(gòu) c 級的隸屬度g ds - 上部承重結(jié)構(gòu) d 級的隸屬度g aes 圍護(hù)結(jié)構(gòu) a 級的隸屬度；g

5、bes 圍護(hù)結(jié)構(gòu) b 級的隸屬度；g ces 圍護(hù)結(jié)構(gòu) c 級的隸屬度；g des 圍護(hù)結(jié)構(gòu) d 級的隸屬度；Y 0-結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；P斜率。2.2 代號房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合以下規(guī)定：a、b、c、 d- 房屋組成局部危險性鑒定等級；A、B、C、D- 房屋危險性驗定等級 ;Fd- 非危險構(gòu)件 ;Td- 危險構(gòu)件 .3鑒定程序與評定方法3.1 鑒定程序房屋危險性鑒定應(yīng)依次按以下程序進(jìn)行：1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍 ;2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，井進(jìn)行現(xiàn)場查勘；3 檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；4

6、鑒定評級： 對調(diào)查、 查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析， 綜合評定， 確定其危等級；5 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原那么性的處理建議；6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄 A 的規(guī)定。3.2 評定方法3. 2. 1 綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。3. 2. 2 第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件 Td和 非危險構(gòu)件F d兩類。3. 2. 3 第二層次應(yīng)為房屋組成局部 地基根底、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu) 危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為 a、b、c、d 四等級。3. 2. 4 第三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為 A、B、C、D四等 級4. 構(gòu)件危險性鑒定4.1 一般規(guī)定4

7、. 1. 1 危險構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。4. 1. 2 單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合以下規(guī)定：1 根底1獨立柱基：以一根柱的單個根底為一構(gòu)件；2) 條形根底：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；3) 板式根底：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。 2墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。3 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。4梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。5 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。4.2 地基根底421 地基根底危險性鑒定應(yīng)包括地基和根底兩局部。422 地基根底應(yīng)重點檢查根底與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、 水平 裂縫、

8、豎向裂縫狀況， 根底與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況， 房屋的傾斜位 移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。423 當(dāng)?shù)鼗植坑幸韵卢F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：1 地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm月，并且短期內(nèi)無收斂趨向；2 地基產(chǎn)生不均勻沉降， 其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GB50007 :規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm且房屋傾斜率大于 1；3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于 10mm并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響， 且仍有繼續(xù)滑動跡象。424 當(dāng)房屋根底有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點:1 根底承載能力小于根底作用效應(yīng)的 85% (R/

9、 y °S<Ov SPAN.85).2 根底老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；3 根底已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2個月大于2mm月并在短期內(nèi)無終止趨 向。4.3砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件4. 3. 1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變 形等內(nèi)容。4. 3. 2 需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級， 推定砌體強度， 或直接檢測砌體強度。 實測砌體截面有效值， 應(yīng)扣除因各種因素 造成的截面損失。433 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位， 縱橫墻交接處的斜向或豎 向裂縫狀況， 砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳

10、裂縫和位移狀況。 注意其 裂縫寬度、長度、探度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其開展?fàn)顩r。434 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的 85% (R/ y oS<0. 85);2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于 2mm縫長超過層高1/2的豎向裂縫， 或產(chǎn)生縫長超過層高 1/3 的多條豎向裂縫；3 受壓墻、柱外表風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4 以上；4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫， 或裂縫 寬度已超過 lmm；5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于 O， 5mm；6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于 o.

11、7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；7 墻、柱剛度缺乏，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫， 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳 明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；10 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于 14，二層大于 12，且墻體自由長度大于 6m墻體的偏心距達(dá)墻厚的1/6。4.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件4. 4. 1 術(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接裂 - 縫和變形等 內(nèi)容。4. 4. 2 需對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗

12、算時，應(yīng)對木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐 朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測。 實測木構(gòu)件截面有效值， 應(yīng) 扣除因各種因素造成的截面損失。443木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況， 木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況， 屋架出平面變形及屋蓋支撐系 統(tǒng)穩(wěn)定狀況。444 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的 90% (R/ y oS<O< SPAN90);2 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開 裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹飩、松動致使連接效等損壞；3 主梁產(chǎn)生大于 Lo/ 150 的

13、撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；4 屋架產(chǎn)生大于 Lo/ 120 的撓度，且頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂， 或出平 面傾斜量超過屋架高度的 h/120；5 檁條、擱柵產(chǎn)生大于 Lo/ 120 的撓度，人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；6 木柱側(cè)彎變形，其矢高大于 h/ 1 50，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽， 其腐朽面積大于原截面 I/5 以上；7 對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，斜裂縫的斜率p分別大于7%、10%、 15%和 120%；8 存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。4.5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件451混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力連接、 裂縫和變形等內(nèi)容。452 需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)

14、件進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)對構(gòu)件的混凝土強度、碳 化和鋼筋的力學(xué)性能、 化學(xué)成分、 銹蝕情況進(jìn)行檢測； 實測混凝土構(gòu)件截面有效 值，應(yīng)扣除固各種因素造成的截面損失。453 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕 狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。454 混凝土構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點；1 構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的 85% (R/ y oS<0.85)vOv SPAN踢)；2 梁、板產(chǎn)生超過Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于 1mm;3 簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的 2 /3以上，且縫寬大于

15、0. 5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o. 4mm4 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于lmm板產(chǎn)生寬度大于o. 4mm的受拉裂縫；5 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；6 現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；7 預(yù)應(yīng)力梁、 板產(chǎn)生豎向通長裂縫； 或端部混凝土松散露筋， 其長度達(dá)主筋直 徑的 100 倍以上；8 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫 , 縫寬大于 0.4mm;10 柱、墻產(chǎn)

16、生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1%，其側(cè)向位移量大于 h500；11 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的13，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??；12 柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于 h/250,或大于30mm13 屋架產(chǎn)生大于 Lo200 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于 lmm；14 屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的 2；15 壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯 的變形裂縫；16 梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的 70。4.6 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件4. 6. 1 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、 構(gòu)造和連接、 變形等內(nèi)容。4. 6

17、. 2 當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算時， 應(yīng)對材料的力學(xué)性能、 化學(xué)成分、 銹蝕情況進(jìn)行檢測。實測鋼構(gòu)件截面有效值， 應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。4. 6. 3 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注 意鋼柱與梁的連接形式、 支撐桿件、柱腳與根底連接損壞情況， 鋼屋架桿件彎曲、 截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。464 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：1 構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的 90% (R/ y oS<0.9)；vOv SPAN. 9);2 構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切 El ；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、 松動，

18、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；3 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；4 受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的 10%；5 粱、板等構(gòu)件撓度大于Lo/250,或大于45mm6 實腹梁側(cè)彎矢高大于Lo/ 600,且有開展跡象；7 受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)? (GB 50017-2003) 中規(guī)定值的 1 2 倍；?危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)? JGJ125-99 ( 2004 年版)標(biāo)準(zhǔn)簡介 :根據(jù)建設(shè)部建標(biāo) 1991)413 號文的要求,標(biāo)準(zhǔn)編制組在廣泛調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗,參考有關(guān) 國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),并廣泛征求意見根底上,制定了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是： 1總那么； 2符號、代號

19、； 3鑒定程序與評定方法； 4構(gòu)件危險性鑒定； 5房屋危險性鑒定； 6房屋平安鑒定報告等。修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是： 1對標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍作了補充； 2增加了符號、代號一章； 3增加了鑒定 程序和評定方法； 4增加了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定； 5增加了附錄房屋平安鑒定報告； 6以模糊集為理淪根底, 建立了分層綜合評判模式等。本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院歸口管理, 授權(quán)由主編單位負(fù)責(zé)具體 解釋。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位是：重慶市土地房屋管理局 (地址渝中區(qū)人和街 74 號；郵政編碼 400015)本標(biāo)準(zhǔn)參加單位是：上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員是：陳慧芳、戚正廷 趙為民、斯子芳、周

20、云、張能杰1、總那么1 o1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險程度，及時治理危險房屋，確保使用平安，制定 本標(biāo)準(zhǔn)。1 02 本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險性鑒定。103 危險房屋鑒定及對有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、 保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的 房屋危險性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 符號、代號2.1 符號房屋危險性鑒定使用的符號及其意義，應(yīng)符合以下規(guī)定：L0 計算跨度；h計算高度；n構(gòu)件數(shù)；ndc 危險柱數(shù)；ndwb- 危險墻段數(shù)ndm危險主梁數(shù)ndsb- 危險次梁數(shù)nds危險板數(shù)；nc柱數(shù);nmb主梁數(shù);nsb- 次梁數(shù)；nw墻段數(shù)

21、；ns- 板數(shù);nd危險構(gòu)件數(shù)nrt 屋架榀數(shù)；ndrt- 危險屋架榀數(shù)；p- 危險構(gòu)件 危險點 百分?jǐn)?shù)；pfdm地基根底中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù)；： psd 承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù)；： P。面圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件危險點百分?jǐn)?shù);R- 結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；S- 結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；卩-隸屬度；卩A-房屋A級的隸屬度；卩B-房屋B級的隸屬度；卩C-房屋C級的隸屬度；卩D-房屋D級的隸屬度；卩a房屋組成局部a級的隸屬度;卩b-房屋組成局部b級的隸屬度:卩c房屋組成局部c級的隸屬度:卩d-房屋組成局部d級的隸屬度卩af-地基根底a級的隸屬度；卩bf-地基根底b級的隸屬度；卩cf-地基根底c級的隸屬度；卩d

22、f-地基根底d級的隸屬度；卩as 上部承重結(jié)構(gòu)a級的隸屬度 卩bs-上部承重結(jié)構(gòu)b級的隸屬度 卩cs 上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度 卩ds-上部承重結(jié)構(gòu)d級的隸屬度 卩aes 圍護(hù)結(jié)構(gòu)a級的隸屬度；卩bes 圍護(hù)結(jié)構(gòu)b級的隸屬度；卩ces 圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級的隸屬度；卩des 圍護(hù)結(jié)構(gòu)d級的隸屬度；Y 0-結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；P 斜率。2.2 代號房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應(yīng)符合以下規(guī)定：a、 b、c、d- 房屋組成局部危險性鑒定等級；A、B、C、D- 房屋危險性驗定等級 ;Fd- 非危險構(gòu)件 ;Td- 危險構(gòu)件 .3鑒定程序與評定方法3.1 鑒定程序房屋危險性鑒定應(yīng)依次按以下程序進(jìn)行：1 受理

23、委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍 ;2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，井進(jìn)行現(xiàn)場查勘；3 檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；4 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危等級；5 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原那么性的處理建議；6 出具報告：報告式樣應(yīng)符合附錄 A 的規(guī)定。3.2 評定方法3. 2. 1 綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。3. 2. 2第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件T d和非危險構(gòu)件F d兩類。3. 2. 3 第二層次應(yīng)為房屋組成局部 地基根底、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu) 危險性

24、鑒定，其等級評定應(yīng)分為 a、 b、c、d 四等級。4構(gòu)件危險性鑒定4.1 一般規(guī)定4. 1. 1 危險構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。4. 1. 2 單個構(gòu)件的劃分應(yīng)符合以下規(guī)定：1 根底1) 獨立柱基：以一根柱的單個根底為一構(gòu)件；2) 條形根底：以一個自然間一軸線單面長度為一構(gòu)件；3) 板式根底：以一個自然間的面積為一構(gòu)件。2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構(gòu)件。3 柱：以一個計算高度、一根為一構(gòu)件。4 梁、檁條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構(gòu)件。5 板：以一個自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。4.2 地基根底4. 2. 1 地基根底危險性鑒定應(yīng)包

25、括地基和根底兩局部。4. 2. 2 地基根底應(yīng)重點檢查根底與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，根底與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀 況。4 23 當(dāng)?shù)鼗植坑幸韵卢F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險狀態(tài)：1地基沉降速度連續(xù)2個月大于4mm月，并且短期內(nèi)無收斂趨向；2地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GB50007):規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于lOmm且房屋傾斜率大于1 %;3地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動跡象。4 24 當(dāng)房

26、屋根底有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點:1根底承載能力小于根底作用效應(yīng)的85%(R/y 0S. 85).2 根底老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；3根底已有滑動，水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm月并在短期內(nèi)無終止趨向。4.3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件431 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。432 需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測 砌體強度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。433 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和

27、裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、探度、走向、數(shù)量及其分布，并觀 測其開展?fàn)顩r。4 34 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點:1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%(R/y oS<085)；2受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm縫長超過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O， 5mm；6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o 7，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；7 墻、柱剛度缺乏，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫， 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 或支承過梁的

28、墻體產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生 明顯的彎曲、下沉變形；9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán) 重，且拉桿體系失效；10 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14,二層大于12,且墻體自由長度大于 6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚 的16。4.4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件441 術(shù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接裂- 縫和變形等內(nèi)容。442 需對木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算時,應(yīng)對木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能 以及銹蝕情況進(jìn)行檢測。實測木構(gòu)件截面有效值,應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。4 43 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造

29、缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端 節(jié)點受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。4 44 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者,應(yīng)評定為危險點：1木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90%(R/ y 0S. 90);2 連接方式不當(dāng),構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷,已導(dǎo)致節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹飩、 松動致使連接效等損壞；3 主梁產(chǎn)生大于 Lo150 的撓度,或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；4 屋架產(chǎn)生大于 Lo 120 的撓度，且頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的 h 120；5 檁條、擱柵產(chǎn)生大于 Lo 120 的撓度，人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；6木

30、柱側(cè)彎變形，其矢高大于 h/ 150,或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上；7對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，斜裂縫的斜率p分別大于7%、10%、15%和120%;8 存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。4.5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件451 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力連接、裂縫和變形等內(nèi)容。452 需對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)對構(gòu)件的混凝土強度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué) 成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測;實測混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除固各種因素造成的截面損失。453 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水 平裂縫，

31、屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。4 54 混凝土構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點;1構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的 85 % (R/ y 0SV0.85) 踢)；2 梁、板產(chǎn)生超過 Lo/150 的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm;3 簡支梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫， 其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的 2/3 以上，且縫寬大于 05mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于o4mm；4梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于Imm板產(chǎn)生寬度大于 o. 4mrm勺受拉裂縫；5梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；6 現(xiàn)澆板

32、面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；7 預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋直徑的 100 倍以上；8受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫 , 縫寬大于 0.4mm;10 柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1%，其側(cè)向位移量大于 h500；11 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1 3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小；12 柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于 h/250,或大于30mm13 屋架產(chǎn)生大于 Lo200 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬

33、大于lmm；14 屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2；15 壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫；16 梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的70。4.6 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件4 61 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。4 62 當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗算時，應(yīng)對材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測。實測 鋼構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。463 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支 撐桿件、柱腳與根底連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和

34、鋼屋架撓度、側(cè)向傾 斜等偏差狀況。4 64 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有以下現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：2 構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切 El ；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動，剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；3 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；4 受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的 10%；5 粱、板等構(gòu)件撓度大于 Lo/250,或大于45mm6 實腹梁側(cè)彎矢高大于 Lo/ 600 ，且有開展跡象；7 受壓構(gòu)件的長細(xì)比大于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)? (GB 50017-2003) 中規(guī)定值的 1. 2倍；8 鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于 h/150，平面外大于h/500,或大于40mm；9屋架產(chǎn)生大于Lo/250或大

35、于40tm的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。5、房屋危險性鑒定5.1 一般規(guī)定5. 1. 1 危險房屋(簡稱危房 )為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能 力，不能保證居住和使用平安的房屋。5. 1. 2 房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按 照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。5. 1. 3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計量。5.2 等級劃分5. 2. 1 房屋劃分成地基根底、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)5. 2. 2 房屋各組成局部危險性鑒定：1 a 級：無危險點；2 b 級：有危險點；3 c 級：局

36、部危險；4 d 級：整體危險。523 房屋危險性鑒定，應(yīng)按以下等級劃分；1 A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點房屋結(jié)構(gòu)平安。2 B 級：結(jié)構(gòu)承載力根本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵；危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)， 根本滿足正常使用要求。3 C 級：局部承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4 D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。5.3 綜合評定原那么5 31 房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基根底、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為根底，結(jié)合歷史狀 態(tài)、環(huán)境影響以及開展趨勢，全面分析，綜合判斷。5 32 在地基根

37、底或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危 險是孤立的時， 那么不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險； 當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時， 那么應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍5 33 全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮以下因素1 各構(gòu)件的破損程度；2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。5.4 綜合評定方法541 根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成局部，確定構(gòu)件的總量并分別確定其危險構(gòu)件的數(shù)量542 地基根底中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計算：Pfdm=nd/n

38、X100% (5.4.2)Pfdm地基根底中危險構(gòu)件(危險點)百分?jǐn)?shù)；nd危險構(gòu)件數(shù)；n構(gòu)件數(shù)。543承重結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式1 下式 2計算544 圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)下式計算:pesdm=nd/n X 100% (5.4.4)式中pesdm 圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險構(gòu)件 (危險點 )百分?jǐn)?shù)；nd 危險構(gòu)件數(shù) ；n 構(gòu)件數(shù) ；545 房屋組成局部 a 級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算 : 546 房屋組成局部 b 級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算5 47房屋組成局部 c 級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算548 房屋組成局部 d 級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算 :5. 4. 9房屋A級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：5. 4.

39、 10房屋B級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：5. 4. 11房屋C級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：式中卩c-房屋C級的隸屬度卩cf- 地基根底c級的隸屬度卩CS 上部承重結(jié)構(gòu)c級的隸屬度卩ces-圍護(hù)結(jié)構(gòu)c級的隸屬度5. 4. 12房屋D級的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計算：5. 4. 13 當(dāng)隸屬度為以下值時 ：5. 4. 14 其他簡易結(jié)構(gòu)房屋可按本章第 5.3 節(jié)原那么直接評定 .8 鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于 h/150,平面外大于h/500,或大于 40mm9 屋架產(chǎn)生大于 Lo250 或大于 40tm 的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)， 導(dǎo)致 屋架傾斜，傾斜量超過 h/150。5、房屋危險性鑒定5.1 一般規(guī)定5.1.1 危險房屋 簡稱危房 為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)