注冊造價案例習(xí)題集第1章例題

1、例題1、某建設(shè)項目有關(guān)資料如下：1 .項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。2 .項目建設(shè)投資9000萬元，其中估量8500萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。3 .無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氡惧X。4 .流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。5 .項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，估量每噸銷售價為6000元，年招售稅金及附加按稻售收入的5%計取，所得稅率為33%。6 .項目的資金投入、收益、本錢等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1。表1建設(shè)項目資金投入、收黨及本錢表單位：萬元序號分

2、項目1245101建設(shè)投資資本金部分30001000貸款（不含貸款利息）15002流動資金資木金部分100貸款1005003年銷售量（萬噸）0.81.01.14年經(jīng)營成本1200460050007.還款方式：在項目運營期間（即從第3年至第10年）按等額本金法歸還，流動資金貸款每一年付息。長期貸款利率為6.22%（按年付息），流動資金貸款利率為3%。8.項目的固定本錢為經(jīng)營本錢的80%。（所有表中數(shù)字按四舍五入取整）。問題：1 .計算無形資產(chǎn)攤銷費。2 .編制借款還本付息表，把計算結(jié)果填入表2中3 .編制總木錢贄用估算表，把計算結(jié)果填入答題紙表3中。4 .編制項目利澗與利潤分派表，把計算結(jié)果填入

3、答題紙表4中。盈余公積金提取比例為10%。5 .計算第7年的產(chǎn)量盈虧平穩(wěn)點（保留兩位小數(shù)）和單價盈虧平穩(wěn)點（取整），分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。（保留2位小數(shù)）六、靖列式計算第8年總投資收益率，是不是能夠據(jù)此數(shù)據(jù)判定項目的盈利能力？什么緣故？需要和什么標準比較能夠判定盈利能力？（保留三位小數(shù)）7、列式計算第8年的資木金凈利潤率。（保留三位小數(shù)）1年初累計借款2本年新增借款3木年應(yīng)計利息-1木年應(yīng)還木金5木年應(yīng)還利息表3總本錢費用估算表唯位：萬元號項目34567S9101經(jīng)營成本2折舊費3攤銷費4利息支出1.1長期借款利息4.2流動資金借款利息5總成本費用5.1固定成本5.2可變成本表4利潤與

4、利潤分派表單位：萬元序號年份項目3156789101銷售收入2總成本費用3銷售稅金及附加-1利澗總額5所得稅6凈利潤7盈余公積金（6）*10%8可供分配利潤答案問題1無形資產(chǎn)攤銷費:500+8=62.5（萬元）問題2長期借款利息建設(shè)期貸款利息=.22%=140（萬元）每一年應(yīng)還本金=（4500+140）/8:580（萬元）表2項目還木付息表物位：萬元序號年份123456789101年初累計借款46404060348029002320174011605802本年新增借欹45003本年應(yīng)計利息14028925321618014410872364本年應(yīng)還本金580580580580580580580

5、5805本年應(yīng)還利息2892532161801441087236問題3表3總本錢費用估算表單位：萬元序號年份項目3456789101經(jīng)營成本420046005000500050005000500050002折舊費6736736736736736736736733攤銷費63636363636363634利息支出29227123119816212690514.1長期借款利息28925321618014410872364.2流動資金借款利息3181818181818185總成本贄用522856075970593458985862582657905.1固定成本336036804000400040004

6、000400040005.2可變成本1868192719701934189886218261790問題4表4利潤與利潤分派表弟立：萬萬序號年份項目345689101銷售收入480060006600660066006600660066002總成本費用522856075970593458985862582657903銷售稅金及附加2403003303303303303303304利潤總額-668-575-275613724084444805所得稅(4)x33%000201231351471586凈利潤(4)-(5)-668-575-275412492732973227盈余公積金(6)x10%000

7、1252730328可供分配利澗(6)(7)00037224216267290問題5(1)產(chǎn)量盈虧平穩(wěn)點:固定本錢/產(chǎn)品單價(1一箱售稅金及附加稅率)-中位產(chǎn)品可變木錢=4000/6000*(1-5%)7898/=(萬噸)(2)推價盈虧平穩(wěn)點;固定本錢+設(shè)計生產(chǎn)能力工中位產(chǎn)品可變本錢/設(shè)計生產(chǎn)能力x(l銷售稅金及附加稅率)=4000,1898/*(1-5%)=5644元/噸木項目產(chǎn)量盈虧平穩(wěn)點101萬噸，設(shè)計生產(chǎn)能力為1.1萬噸：推價盈虧平穩(wěn)點為5644元/噸，項目的估量物價為6000元/噸。可見，項目盈利能力和抗風(fēng)險能力差。問題6(1)項目第8年的息稅前利澗=利潤總頒+利息=408+108=

8、516萬元項目總投資:建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金=9000+1000+140=10140萬元項目總投資收益率=息稅前利潤/項目總投資=516/10140;(2)能夠依據(jù)此數(shù)據(jù)評判項目的盈利能力o因為選用的是正常年份的數(shù)據(jù)。<3)需要和同行業(yè)的總投資收益率比較，高于同行業(yè)的總投資收益率表示盈利能力知足要求。問題7項目第8年的凈利海;273項目資本金=4000+400=4400萬元項目總投資收益率=凈利澗/項目資木金:273/4400:例題2：某企業(yè)擬投資興修一生產(chǎn)項目。估量該生產(chǎn)項目的生命周期為12年，其中：建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為10年。項目投資的現(xiàn)金流量部份數(shù)據(jù)如表所示。項目的折現(xiàn)率

9、依照銀行貸款年利率%”算（按季計息）。表某項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號份項目建設(shè)期生產(chǎn)期1234567891011121現(xiàn)金流入營業(yè)收入2600400040004000400040004000400040002600補貼收入回收固定資產(chǎn)余值500回收流動資金9002現(xiàn)金流出建設(shè)投資18001800流動資金500400經(jīng)營成本1560240024002400240024002400240024001560*營業(yè)稅金及附加維持運營投資55551010101053所得稅前凈現(xiàn)金流量（1-2）4累計所得稅前凈現(xiàn)金流量5調(diào)整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量（3-5）7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量8折現(xiàn)系數(shù)9所得

10、稅后折現(xiàn)掙現(xiàn)金流量（6X8）10累計所得稅后折現(xiàn)凈現(xiàn)金流殳問題：1 .別離按6%、33%的稅率列式計算第3、4年的營業(yè)稅金及附加和調(diào)整所得稅（第3年和最后一年息稅前總木錢為2100萬元，其余各年息稅前總本錢均為3600萬元）。2 .將很行貸款利率換算成年實際利率。3 .編制表所示的項目投資現(xiàn)金流量表。4 .計算該項目的投資回收期。5 .依照計算結(jié)果，評判該項目的可行性。答案：問題1:解：（1）營業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入X營業(yè)稅金及附加稅率第3年營業(yè)稅金及附加二2600義6%=156萬元第4年營業(yè)稅金及附加F000X6與=240萬元（2）調(diào)整所得稅：（營業(yè)收入+補助收入營業(yè)稅金及附加I-息稅前總本

11、錢）X調(diào)整所得稅率第3年調(diào)整所得稅;（2600-156-2400）乂3翁=萬元第4年調(diào)整所得稅;（1000-240-3600）><33%=萬元問題2：解：年實際利率=（1+%/4）-1=%問題3：解：該項目投資現(xiàn)金流量表，如表。序號、份項目建設(shè)期生產(chǎn)期1234567891011121現(xiàn)金流入2600400040004000400040004000400040004000營業(yè)收入2600400040004000400040004000400040002600補貼收入回收固定資產(chǎn)余值500回收流動資金9002現(xiàn)金流出18001800221630452645264526452645264

12、5264526451721建設(shè)投資18001800流動資金500400經(jīng)營成本1560240024002400240024002400240024001560營業(yè)稅金及附加156240240240240240240240240156維持運營投資5555555553所得稅前凈現(xiàn)金流量（1-2）-1800-1800384955135513551355135513551355135522794累計所得稅前凈現(xiàn)金流型-1800-3600-3216-2261-9064491804315945105869722495035調(diào)整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量（3-5）-1800-1800表某項目投資現(xiàn)金流量表單

13、位：萬元7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量-1800-36008折現(xiàn)系數(shù)9所得稅后折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量（6X8）10累計所得稅折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量問題4：解：該項目投資回收期=（6-1）+|+=（年）問題5：答：依照上述計算結(jié)果，所得稅后NPV=萬元）0：投資回收期=年小于該項目計算期12年（若是給定基準投資回收期，應(yīng)將投資回收期與基準投資回收期比較），因此該項目是可行的。例3、從某國入口設(shè)備，重量1000噸，裝運港船上交貨價為400萬美元，工程建設(shè)項目位于國內(nèi)某省會城市。若是，國際運費標準為300美元/噸，海上運輸保險費率為3%。，中國銀行費率為5%。，外貿(mào)手續(xù)費率為5,關(guān)稅稅率為22%,增值稅的稅率為17%,消

14、費稅稅率10%,銀行外匯牌價為1美.8元人民幣，對該設(shè)備的原價進行估算。解：入口設(shè)備F0B=400X=2720萬元國際運費=300X1000X=204萬元海運保險窕="2（）+2（）4乂03%=8go萬元1-0.3%CIF=2720+204+二萬元銀行財務(wù)費=2720X5%產(chǎn)萬元外貿(mào)手續(xù)費二X如萬元關(guān)稅二X22%二萬元、出2932.8+645.221crcru/消費稅=xlO%=397.56萬兀1-10%增值稅=(+)X17%二萬元入口從屬費=+二萬元入口設(shè)備原價二+二萬元例4、某建設(shè)項目建安工程費5000萬元，設(shè)備購買費3000萬元，工程建設(shè)其他費用2000萬元，己知大體預(yù)備費率5

15、樂項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資打算額如下，第一年完成投資20%,第二年60%,第三年20%年均投資價錢上漲率為6%,求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。解：大體預(yù)備費二(5000+3000+2000)X5%=500萬元靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬元建設(shè)期第一年完成投資;10500X20%=210萬元第一年漲價預(yù)備費為：PFLEd+f)(l+f)-l二萬元第二年完成投資二10500X60Q630萬元第二年漲價預(yù)備費為:PF3=I3(l+f)(1+f)(l+f)-l=7C第三年完成投資二10500X20Q210萬元第三年漲價預(yù)備費為：PF5=L(l+f)

16、(1+f)二萬元因此，建設(shè)期的漲價預(yù)備費為：PF=+二萬元例五、某新建項目，建設(shè)期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%,建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息。解：在建設(shè)期，各年利息計算如下：q=J.41=1x300x12%=18（萬元）1 212q、=（4+；A?）i=（300+18+gx600）x12%=74.16（萬元）%=（己+343）i=（318+600+74.16+；x400）xl2%=（萬元）因此，建設(shè)期貸款利息=%+%+%=18+74.16+143.06=235.22（萬元）例六、（據(jù)方式與參數(shù)3改變后的題目）

17、擬建某工業(yè)建設(shè)項目，各項數(shù)據(jù)如下：1、 要緊生產(chǎn)項目7400萬元（其中：建筑工程費2800萬元，設(shè)備購買費3900萬元，安裝工程費700萬元）：2、 輔助生產(chǎn)項目4900萬元（其中：建筑工程費1900萬元，設(shè)備購買費2600萬元，安裝工程費400萬元）：3、 公用工程2200萬元（其中：建筑工程費1320萬元，設(shè)備購買費660萬元，安裝工程費220萬元）：4、 環(huán)境愛惜工程660萬元（其中：建筑工程費330萬元，設(shè)備購買費220萬元，安裝工程費110萬元）：5、 總圖運輸工程330萬元（其中：建筑工程費220萬元，設(shè)備購買費110萬元）；6、 效勞性工程建筑工程費160萬元：7、 生活福利工程

18、建筑工程費220萬元：8、廠外工程建筑工程費110萬元:9、工程建設(shè)其他費用400萬元：10、大體預(yù)備費費率為10%；1一、建設(shè)期各年漲價預(yù)備費費率為6%；（不考慮建設(shè)起前期問題，仍然依照案例教材方式計算）1二、建筑其為2年，每一年建設(shè)投資相等。建設(shè)資金來源為：第一年貸款5000萬元，第二年貸款4800萬元，其余為自有資金。貸款年利率為6%（每半年計息一次）：問題：1、 試將以上數(shù)據(jù)填入表2-1（建設(shè)項目建設(shè)投資估算表）。2、 列式計算大體預(yù)備費、漲價預(yù)備費、和建設(shè)期貸款利息，并完成表2-1o3、 完成該建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算°4、 計算結(jié)果為百分數(shù)的，取2位小數(shù)，其余均取整數(shù)。表

19、2-1建設(shè)項目建設(shè)投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱估算價值占建設(shè)投資比例（）建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合計1工程費用主要生產(chǎn)項目輔助生產(chǎn)項目公用工程環(huán)境保護工程總圖運輸工程服務(wù)性工程生活福利工程廠外工程2工程建設(shè)其他費用12小計總計問題I：解：見表2-1表2-1建設(shè)項目建設(shè)投資估算表單位：萬元序號工程費用名稱估算價值占建設(shè)投資比例（%）建筑1：程設(shè)備購置安裝1:程其他費用合計1工程費用70607490143015980%主要生產(chǎn)項目280039007007400輔助生產(chǎn)項目190026004004900公用工程13206602202200環(huán)境保護工程330220110660總圖運輸工

20、程220110330服務(wù)性工程160160生活福利工程220220廠外工程1101102工程建設(shè)400400%其他費用12小計706074901430400163803預(yù)備費32923292%基本預(yù)備費16381638張價預(yù)備費16541654總計706074901430369219672問題2：解：一、大體預(yù)備費二16380X10%=1638（萬元）一、業(yè)外/中16380+1638rzt16380+1638一，,八、二、漲價預(yù)備費=（1+6%）-+（1+6%）222-1=1654（萬元）（6%）3、年實際貸款利率=1+2-1=（%）I2貸款利息計算：第一年貸款利息X5000X%=152（萬元

21、）2第二年貸款利息=（5000+152+1*4800卜=460（萬元）I2J建設(shè)期貸款利息：152+460=612（萬元）問題3：解：固定資產(chǎn)投資=19672+612=20284（萬元）例7、已知某項目建設(shè)期末貸款本利和累計為1000萬元，依照貸款協(xié)議，采納等額還本付息的方式分5年還清，已知年利率為6%,求該項目還款期每一年的還本額、付息額和還本付息總額。年份12345年初借款余額利率年利息年還本額年還本付息總額年末借款余額解：每一年的還本付息總額:= 1000x6%x(R6%)5(1+6%)5-1= 237.40萬元還款期各年的還本額、付息額和還本付息總額如下表所示。等額還本付息方式下各年的

22、還款數(shù)據(jù)表人民幣單位：萬元年份12345年初借款余額1000利率6%6%6%6%6%年利息60年還本額年還本付息總額年末借款余額0例八、已知某項目建設(shè)期末貸款本利和累計為1000萬元，依照貸款協(xié)議，采納等額還本、利息照付方式的方式分5年還清，已知年利率為6%,求該項目還款期每一年的還本額、付息額和還本付息總額。年份12345年初借款余額利率年利息年還本額年還本付息總額年末借款余額解：每一年的還本額A=1000/5=200萬元還款期各年的還本額、付息額和還本付息總額如下表所示。等額還本、利息照付方式下各年的還款數(shù)據(jù)表人民幣單位：萬元年份12345年初借款余額1000800600400200利率6

23、%6%6%6%6%年利息6048362412年還本額200200200200200年還本付息總額260248236224212年末借款余額8006004002000例9、某企業(yè)擬投資興修一生產(chǎn)項目。估量該生產(chǎn)系統(tǒng)的項目生命周期為12年，其中：建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為10年。項目投資的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)如下面的表1依照國家規(guī)定，全數(shù)數(shù)據(jù)均按發(fā)生在各年的年末計算。項目的折現(xiàn)率依照銀行貸款年利率12%計，按季計息。問題：1.別離按6%.33%的稅率計算運營期內(nèi)每一年的銷售稅金及附加和所得稅（生產(chǎn)期第一年和最后一年的年總本錢為2400萬元，其余各年總本錢均為3600萬元）。量。2.計算現(xiàn)金流入量、3.計算所實

24、際利率、現(xiàn)金流出量和凈現(xiàn)金流量、累計凈現(xiàn)金流量。每一年折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)現(xiàn)金流量、累計折現(xiàn)現(xiàn)金流4.依照財務(wù)凈現(xiàn)值,判定項目是不是可行？說明：僅要求對年實際利率列式計算，其余均直接在表中計算。匕表1項目現(xiàn)金流量表單位：萬元，序號d年項目Q建設(shè)躬Q生產(chǎn)期2doi.uoti王雙電講解C41P2c3d4。5Q6。7。8p9。10Plie12平現(xiàn)金流人心QQQ。Q©/4>.pq.1.h銷售收入cPC2&)0<4000<40004000,4000,40054000<4000,4OO326C0一124度值回收，PPpppp辛*p60。，13,流動資金回收

25、二產(chǎn)wp90金2d現(xiàn)金流出一Ccc始wpp，2.卜建設(shè)投資18001930<3dPpp，22+流動費金一5C0Q400,夕pp,2.“經(jīng)營成本d1田0+24004240024OO<-240024002400+2400+240次1560-2.4,銷售稅金及附加"PPPPPPAPPP2.5+調(diào)會所得稅ddddd0PP3。滑現(xiàn)金流堇。PPPPPPAA0PP-4。折現(xiàn)系皴。PPPPPPd0PP5。折現(xiàn)現(xiàn)金流堂PPPPPPAA.PP,6Q累計折現(xiàn)現(xiàn)金流量。QQ00Q0QPP答案問題1、2；計算結(jié)果見表中相應(yīng)欄目。問題3：解：年實際利率:(1+12%/4)-1=%每一年折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)

26、現(xiàn)金流量、累計折現(xiàn)現(xiàn)金流量見表2。表項目投資現(xiàn)金流量表單位：萬元序號項目建設(shè)期生產(chǎn)期1234561現(xiàn)金流入260040004000400銷售收入260040004000400殘值回收流動資金回收2現(xiàn)金流出18001800223130932693263建設(shè)投資18001800流動資金500400經(jīng)營成本156024002400240銷售稅金及附整所得稅155353533凈現(xiàn)金流量-1800-180036990713077134折現(xiàn)系數(shù).888.789701.623.5542.45折現(xiàn)現(xiàn)金流量-1598-1420259565656646累計折現(xiàn)現(xiàn)金流量-1598-3018

27、-2759-2194-15385問題4：通過計算，財務(wù)凈現(xiàn)值為1940,大于0,說明項目能夠知足要求的盈利程度，財務(wù)營利性評判可行。例期10、（已依照方式參數(shù)3更新）某建設(shè)項目有關(guān)資料如下：1 .項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力。2 .項目固定資產(chǎn)投資9000萬元（不含建設(shè)期貸款利息）,估量8500萬元形成固定資產(chǎn)，300萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)年折舊費為673萬元，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。3 .無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氡惧X。4 .流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。5 .項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，估量每

28、噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按銷售收入的5%計取，所得稅率為33%。6 .項目的資金投入、收益、本錢等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。號建設(shè)投資自有資金部分30001000貸款（不含貸款利息）4500流動資金自有資金部分400貸款100500年銷售量（萬噸）0.81.01.1年經(jīng)營成本4200460050007.還款方式：在項目運營期間（即從第3年至第10年）按等額本金法歸還，流動資金貸款每一年付息。長期貸款利率為6.22%（按年付息），流動資金貸款利率為3%。8.經(jīng)營本錢的80%作為固定本錢。問題：1 .計算無形資產(chǎn)攤銷費。2 .填寫借款還本付息表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.2中（表中數(shù)字按

29、四舍五入取整，表1.3、表1.4同）。3 .填寫總本錢費用估算表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.3中。4 .填寫簡化的利潤與利潤分派表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.4中。盈余公積金提取比例為10%.5 .計算第7年的產(chǎn)量盈虧平穩(wěn)點（保留兩位小數(shù)）和單價盈虧平穩(wěn)點（取整），分析項目盈利能力和抗風(fēng)險能力。表項目還本付息表單位：萬元、份234L0678910年初累計借款本年新增借款本年應(yīng)計利息本年應(yīng)還本金本年應(yīng)還利息表13總本錢費用估算表單位：萬元序號項目、3456789101經(jīng)營成本420046005000500050005000500050002折舊費6736736736736736736736733攤銷費4財務(wù)費4.1長期借款利息4.2流動資金借款利息5總成本費用5.1固定成本5.2可變成本表14利潤與利潤分派表單位：萬元序號年份項目3456789101銷售收入2總成本費用3銷售稅金及附加4利潤總額L5所得稅6凈利潤7盈余公積金8可供分配利潤答案及評分標準試題一：（25分）問題1無形資產(chǎn)攤銷費二500。8:62.5（萬元）（1分）問題2長期借款利息建設(shè)期貸款利息二.22%=140（萬元）（1分）每一年應(yīng)還本金=（4500+140）+8=580（萬元）（1分）表項目還本付息表單位：萬元序號VA234(1910得分1年初累計借款4610406034802900232017401160