注冊公司企業(yè)辦公用房衡宇租賃合同

1、衡宇租賃合同出租方（甲方）：某某某承租方（乙方）：（趙心澤）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方志愿將合法擁有處分權的衡宇出租給乙方事宜達到如下合同：一、出租衡宇大體情形出租衡宇座落于合肥市瑤海區(qū)某某某路某某某某某某某某某號，建筑面積？平方米,現(xiàn)用途辦公。二、租賃期限2一、租賃期限自2021年12月3日至2018年12月3日止。2一二、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前電日通知甲方。在一樣條件下，乙方有權優(yōu)先承租。三、租賃用途3一一、甲方將衡宇出租給乙方作安徽商客企業(yè)咨詢效勞辦公用途利用。3一二、乙方改變承租衡宇用

2、途的，須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變衡宇用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、平安、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。四、租金及支付方式4一一、該衡宇租金為每一個月人民幣（大寫）叁百元（小寫）300元。4一二、該衡宇租金支付方式如下：每半年一付！下半年到期前提早一周續(xù)費。五、其他費用5一一、租賃期間以下費用中的第一、二、3、五、6項由甲方支付，第4、7項由乙方支付;衡宇租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；費；有線電視費；物業(yè)治理費。5一二、甲方于簽約時收取乙方人民幣（大寫）1000元作為租貨保證金，為衡宇裝璜、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方利用

3、沒有造成衡宇或設施的損壞，且不欠有關費用，那么甲方應全額退還租賃保證金（不計利息），不然甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。六、修繕責任6一一、甲方應保證衡宇及其內(nèi)部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的平安標準。乙方應正常利用并愛惜衡宇內(nèi)部的各項設施。6一二、乙方在衡宇利用中，衡宇及附屬設施顯現(xiàn)或發(fā)生妨礙平安利用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后3日內(nèi)進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕,修繕費用按以下約定處置：口乙方可用修繕費抵消租金。63、因乙方利用不妥，造成衡宇及附屬設施顯現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,由乙方負責維修或補償。64、利用中乙方需

4、要從頭裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按以下約定處置：口乙方恢復衡宇原狀，并非得損壞衡宇結構；口附屬設施、裝璜及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方1000元補償金。6一五、因不可抗力，致使衡宇損壞或造成乙方損失約，兩邊互不承擔責任。七、轉租的約定7一一、乙方轉租該衡宇的，轉租合同內(nèi)容應經(jīng)甲方書面認可，并由乙方會同轉租的承租人到衡宇租賃治理部門辦理記錄備案手續(xù)。7一二、本合同有效期內(nèi)，甲方將此衡宇所有權的部份或全數(shù)轉讓的,應提早1個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權按以下約定處置：口保留優(yōu)先購買權?？谏釛墐?yōu)先購買權。八、

5、合同終止8一一、遇有以下情形之一本合同終止：(D因不可抗力或意外事件，致使衡宇無法利用的。(2)征用出租衡宇所在土地而需拆除出租衡宇的。8一二、一方因故要求提早終止合同的，需提早1月書面通知對方，經(jīng)兩邊協(xié)商后，簽定終止合同。九、違約責任9一一、在租賃期限內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權解除本合同,收回衡宇，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔補償責任:(1)擅自將承租的衡宇轉租、轉讓、轉借他人或調換利用的；(2)擅自改變衡宇用途，損壞衡宇結構及設備的；(3)利用承租衡宇進行非法活動的；(4)拖欠租金1月以上的.9二、甲方有以下行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔補償責任：

6、(1)甲方未按合同約定向乙方提供衡宇；(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使衡宇嚴峻阻礙乙方利用的；(3)甲方拒絕向乙方提供稅務部門統(tǒng)一印制的衡宇租賃專用發(fā)票;9一3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金，每超期10天按月租金的100%,承擔違約責任。9一4、租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同51條的約定交納有關費用，致使超期交納而增加費用的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。9一五、租賃期屆滿，乙方應如期交還該衡宇。如乙方超期不歸還，每超期一天，乙方應向甲方支付原月租300%的違約金。9一六、租賃期限內(nèi)，任何一方違背本合同的其它約定的，由違約方支付違約金(大寫)壹仟元，造成經(jīng)濟損失的，由違約方補償相應損失。十、其他條款10一一、甲、乙兩邊在履行本合同進程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，能夠按以下約定(二者選一，在口中打“J”)：口向仲裁委員會申請仲裁；口向人民法院提起訴訟。10一二、甲、乙兩邊應在本合同簽定后30天內(nèi)，持衡宇所有權證明、兩邊身份證明和本合同，一一起向衡宇租賃治理部門辦理記錄備案手續(xù)。10-3,未盡事宜兩邊經(jīng)協(xié)商一致可簽定補充協(xié)議，補充