飯店租賃合同樣本

1、飯店租賃合同樣本 飯店租賃合同 篇1 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下： 一、甲方將 大市場中 區(qū) 號商鋪，面積為 ，出租給乙方使用。 二、房屋租賃期限為壹年，自 年月日至年月日止，每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內未支付房屋租金10日內甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。 三、甲方擁有該鋪面的所有權，乙方享有租賃期內的使用權。乙方不得轉讓、轉租、轉借他人。不得隨意改動房屋結構設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有

2、權終止合同收回商鋪。 四、乙方在租賃期內，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責任自負，在租期內乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費用)。 五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，并且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 六、協(xié)議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續(xù)租該鋪面，必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租用。 七、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。并交清水

3、、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。 八、未盡事宜，甲乙以方協(xié)商解決。 九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 年月日 飯店租賃合同 篇2 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條：甲方租賃房屋坐落于_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件。 第三條：雙方約定租賃期為_年

4、，自_年_月_日起至_年_月_日止。 租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續(xù)租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。 第四條：房屋每年租金為_元人民幣。 房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金_元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關設施、設備。 第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經(jīng)營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態(tài)。 該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。 第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦

5、不得人為故意損壞設施、設備。 第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。 租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。 第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。 第十條：租賃期內，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。 第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

6、 第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。 本合同一式四份，甲方，乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。 甲方(簽名) 乙方(簽名) 簽訂日期： 簽訂日期： 飯店租賃合同 篇3 出租方： 市*公司(簡稱甲方) 地址： 承租方： (簡稱乙方) 住址： 身份證號： 合同簽訂地點： 市城關 為了促進*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。 第一條 *飯店坐落于 市 號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。

7、 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。 但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立

8、承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。 第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。 裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、

9、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。 對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。 本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。 第十一條 乙方不得轉租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。 第十四條 乙方租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所

10、造成的損失均由乙方承擔。 乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的; 2、乙方改變租賃物用途的; 3、乙方轉租的; 4、乙方拖欠租金達三個月的; 5、乙方拖欠職工工資達二個月的; 6、乙方拖欠稅費達二個月的; 7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的; 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的; 9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 1、甲方遲延交付租賃

11、標的物達三個月以上的; 2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的; 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。 第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此

12、之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。 第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。 甲方：洪湖市*公司 乙方： 法定代表人： 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： (乙方聯(lián)系地址為*飯店) 二0xx年五月十四日 飯店租賃合同 篇4 出租人：(以下簡稱甲方) 身份證號： 承租人：(以下簡稱乙方) 身份證號： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具

13、備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。 一、租賃物地點 為：_。 二、租用面積： 建筑物使用面積約計_平方米。 租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。 三、租賃物用途：

14、餐飲業(yè) 。 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。 四、租賃期限： 共計_年，從_年_月_日起至_年_月_日止。 風險提示： 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明

15、確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。 五、租金標準： 第一年年租金為人民幣_元，第二年租金_元整，第三年租金_元整。 六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。 七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年_月_日一次性支付。 八、履約保證： 1、乙方向甲方繳納風險抵押金_元整。期滿退場_日內無息退還。 2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營，甲方

16、協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。 3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。 4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。 風險提示： 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責

17、任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 九、違約責任： 1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%. 2、在租賃期內，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。 3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。 4、租賃期內，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

18、5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。 十、合同的變更、解除和終止： 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。 3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。 5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按

19、違約論處。 6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。 十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：XXX 代表：XXX 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：XXX 乙方(蓋章)：XXX 代表：XXX 簽約日期：_年_月_日 簽約地點：XXX 飯店租賃合同 篇5 出租方：洪湖市*公司(簡稱甲方) 地址： 承租方

20、： (簡稱乙方) 住址： 身份證號： 合同簽訂地點： 為了促進*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費

21、，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。 但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。 第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有

22、關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。 裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。 對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。 本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時

23、適用。 第十一條 乙方不得轉租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。 第十四條 乙方租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。 乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任

24、。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的; 2、乙方改變租賃物用途的; 3、乙方轉租的; 4、乙方拖欠租金達三個月的; 5、乙方拖欠職工工資達二個月的; 6、乙方拖欠稅費達二個月的; 7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的; 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的; 9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的; 2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的; 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行

25、的，互不承擔責任。 第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔修繕責任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。 第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。

26、對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。 甲方：洪湖市*公司 乙方： 法定代表人： 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： (乙方聯(lián)系地址為*飯店) 20xx年*月*日 飯店租賃合同 篇6 出租方： 市*公司(簡稱甲方) 地址： 承租方： (簡稱乙方) 住址： 身份證號： 合同簽訂地點：洪湖市城關 為了促進*飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號，本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條

27、 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付 兩年的租金，計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。 但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。 第

28、八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。 第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。 裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任

29、何補償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年，同時約定實行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。 對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。 本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。 第十一條 乙方不得轉租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，500平方米工程部分的費用自己承擔，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。 第十四條 乙方

30、租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。 乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的; 2、乙方改變租賃物用途的; 3、乙方轉租的; 4、乙方拖欠租金達三個月的; 5、乙方拖欠職工工資達二個月的; 6、乙方拖欠稅費達二個月的; 7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的; 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的; 9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的; 2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的; 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。 第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元