監(jiān)理細則(擠塑聚苯板保溫施工)

1、郎溪亞太新天地二期工程監(jiān)理實施細則 （節(jié)能保溫）項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 安徽省建科建設監(jiān)理有限公司郎溪亞太新天地二期監(jiān)理項目部監(jiān)理細則目錄一、專業(yè)工程特點2二、監(jiān)理工作依據(jù)3三、監(jiān)理工作流程3四、監(jiān)理工作控制目標及控制要點5（一）監(jiān)理工作控制目標5（二）監(jiān)理工作的控制要點5五、監(jiān)理工作方法及措施要點6（一）審查施工方案6（二）施工作業(yè)條件控制7（三）原材料質(zhì)量控制8（四）工藝過程質(zhì)量控制8（五）檢驗和檢測9（六）質(zhì)量驗收10 郎溪亞太新天地二期 工程擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理實施細則一、 專業(yè)工程特點 建設單位郎溪亞太廣場商業(yè)開發(fā)有限公司設計單位南

2、京金海設計工程有限公司勘察單位安徽省城建設計研究院監(jiān)理單位安徽省建科建設監(jiān)理有限公司施工單位南通建工集團股份有限公司工程名稱亞太新天地二期B04#B08#樓工程結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)建筑面積64238.64 M2（一） 墻體：內(nèi)墻外墻均采用200厚或100厚蒸壓加氣混凝土砌塊，加氣混凝土砌塊干體積密度級別為B05，強度等級為A3.5，專用粘合劑砂漿砌筑等級為M5. （二）外墻面 涂料飾面（1） 外墻涂料面層外墻采用節(jié)能保溫措施（2） 外墻基層處理（三）屋面（1）細石混凝土，內(nèi)配6；（2）1.5厚合成高分子防水卷材兩道用水泥膠粘接；（3）20厚1：3水泥砂漿找平層（4）1：8水泥陶粒找坡層（5）40厚

3、擠塑聚苯板乙烯保溫層( 6 ) 1：6水泥爐渣找坡2%表面抹平( 7 ) 8厚石灰砂漿隔離層（8）鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板( 9 ) SBC120聚乙烯丙綸復合防水卷材一道用水泥膠粘接（四）門窗 本工程外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗。二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）與專業(yè)相關(guān)的技術(shù)文件資料、法規(guī)、標準和規(guī)程等： 1、安徽省居住建筑節(jié)能設計標準DB34/1466-2011； 2、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）； 3、外墻外保溫構(gòu)造圖集一02J121-1；4、建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007； 5、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)（JG149-2003）； 6、其他有關(guān)建筑

4、節(jié)能方面的標準、規(guī)程。（二）設計圖紙、技術(shù)交底和圖紙會審紀要等設計文件資料。（三）監(jiān)理規(guī)劃（四）施工組織設計或安全技術(shù)方案。三、監(jiān)理工作流程依據(jù)擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)的施工工藝特點，特制定如下監(jiān)理工作流程：門窗框四周填縫監(jiān)理逐樘檢查施工單位 基層處理施工單位不符合要求 隱蔽工程驗收施工單位、監(jiān)理單位監(jiān)理巡視檢查 符合要求 吊垂直、套方、抹灰餅、充筋 施工單位 彈灰層控制線施工單位監(jiān)理巡視檢查涂界面處理劑施工單位監(jiān)理巡視檢查抹界面劑砂漿施工單位整改或返工重做施工單位 不符合要求隱蔽工程驗收施工單位、監(jiān)理單位 符合要求貼擠塑聚苯保溫板施工單位整改或返工重做 施工單位 不合格檢查平整度、垂直度

5、、厚度施工單位、監(jiān)理單位 合格 抹抗裂砂漿施工單位整改或返工重做 施工單位 隱蔽工程驗收施工單位、監(jiān)理單位 不合格合格水泥砂漿分層抹平施工單位整改或返工重做 施工單位 隱蔽工程驗收 施工單位、監(jiān)理單位 不合格 合格外墻涂料 附圖：擠塑聚苯保溫板外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理工程流程四、監(jiān)理工作控制目標及控制要點（一）監(jiān)理工作控制目標 加強對施工組織設計和專項施工方案中外墻外保溫系統(tǒng)方面的內(nèi)容審查；完善建筑節(jié)能監(jiān)理工作的巡視檢查和隱蔽驗收制度；嚴格控制外墻外保溫系統(tǒng)的施工質(zhì)量，確保建筑節(jié)能的效果達到工程建設強制性標準要求。 （二）監(jiān)理工作的控制要點根據(jù)專業(yè)工程的特點，在進行外墻外保溫系統(tǒng)的監(jiān)理工作過程中，項

6、目監(jiān)理機構(gòu)主要把以下幾點作為控制的重點。 1、基層墻面處理： （1）基層為加氣混凝土砌塊類：將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，用滾筒刷將界面劑涂抹在基層表面，不得漏涂，厚度不小于1，在界面劑未干燥時隨即抹界面砂漿。 （2）基層為混凝土墻（柱）：用鐵抹子將界面砂漿均勻抹在基層表面，不得漏涂，厚度不小于2，在界面砂漿未干燥時隨即抹界面砂漿。 2、吊垂直、套方、彈灰層控制線；吊垂直、套方按規(guī)矩；彈灰層控制線及伸縮線、裝飾線等，拉垂直、水平控制線，套方做口。在建筑物外墻大角及其他有必要外彈垂直、水平控制線，也可用鋼線控制。3、保溫層施工 擠塑聚苯保溫板用膠水粘貼在墻上，檢查厚度為20，檢查平整度。

7、4、防裂砂漿施工：防裂砂漿面層抹灰必須在最后一遍保溫層充分凝固后進行，一般在7天后或用手按下不動表面下進行。防裂砂漿施工時，同時在檐口、窗臺、窗楣、陽臺、壓頂以及凸出墻面的頂面做出坡度，下面應做出滴水槽或滴水線，并做好防水處理。5、耐堿玻纖網(wǎng)施工；用鐵抹子將防裂砂漿粉刷到保溫層上，厚度應控制在35，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平隨時將事先按分格縫間距裁剪好的網(wǎng)格布沿分格縫，用鐵抹子將網(wǎng)格布壓入防裂砂漿中，網(wǎng)格布平面之間的搭接寬度不應小于50，陰角出的搭接不應小于100，陽角出的搭接不應小于200，鋪設要平整，砂漿飽滿度應達到100%，同時應抹平、找直，保持陰陽角的方正和垂直度。在窗洞口處應沿4

8、5°方向事先增貼一道300×300網(wǎng)格布。首先墻面應鋪設雙層網(wǎng)格布（加強用的耐撞擊網(wǎng)格布對接即可，不宜搭接）。鋪設雙層網(wǎng)格布之間的抗裂砂漿應飽滿，嚴禁干貼。6、外墻涂料施工：外墻涂料施工應在外墻粉刷砂漿完全干燥后進行，施工應分三遍進行，第一遍打底，第二遍中涂，第三遍面涂。施工時應保證外墻面清潔、整潔、無色差、無流墜現(xiàn)象。7 、屋面保溫層施工：（1）屋面保溫層施工應從工作面的邊端開始按順水方向，按設計厚度40厚要求，鋪擠塑聚苯乙烯保溫板，并鋪平實按順序連續(xù)施工。（2）1.5厚屋面合成高分子防水卷材按設計要求進行。（3）鋼筋細石混凝土澆筑及伸縮縫施工方法參照相關(guān)標準執(zhí)行。8、成

9、品保護； 對施工完成的墻面，嚴禁用銳器撞擊，不允許其他物質(zhì)對墻面的污染。五、監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)通過審查施工方案、施工作業(yè)條件的控制、原材料質(zhì)量控制、工藝工程質(zhì)量控制、檢驗和檢測以及質(zhì)量驗收等工作方法及措施對外墻保溫工作進行質(zhì)量控制的。（一）審查施工方案外墻外保溫工程施工前，通過審查施工單位報審的施工組織設計中有關(guān)外墻保溫工程施工的技術(shù)措施和專項施工方案進行有效的事前控制。施工方案中一般包含以下內(nèi)容：1、 施工工序及施工間隔時間：為使材料有時間充分硬化，需規(guī)定保溫層、抹面 層和飾面層各層施工的間隔時間。2、施工機具：3、基層處理：4、環(huán)境溫度和保養(yǎng)條件要求：5、施工方法：6、材料用量

10、：7、各工序施工質(zhì)量要求：8、成品保護：（二）施工作業(yè)條件控制施工作業(yè)條件的控制是確保外墻保溫施工質(zhì)量的有效手段之一。1、保溫工程的施工應具備能滿足施工要求的專項施工方案，施工人員應經(jīng)過培訓后再上崗操作。2、保溫工程的施工應在基層施工質(zhì)量驗收合格的基礎上進行?；鶎訅w的質(zhì)量應符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042015）和砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032011）及相應基層墻體的質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。保溫層施工前，應進行基層處理?；鶎討獔詫崱⑵秸?。3、保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口大小、位置應符合設計要求，門窗框或鋪框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各類進

11、戶管線和空調(diào)器等的預埋件、連接件應安裝完畢，并按保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。屋面各種預留孔洞應提前施工完畢。伸出或穿出屋面的管道，排水孔、溝和設備等應預先塞實、固定，并按具體部位進行防水試驗，以免滲漏現(xiàn)象發(fā)生。4、抹灰前對墻柱連接處縫隙應用鋼絲網(wǎng)片（或鋼絲板網(wǎng)）進行加固處理。5、按抹灰墻面的高度，搭設好抹灰用腳手架，腳手架搭設要穩(wěn)定、牢固、可靠。7、材料應在干燥陰涼的場所儲存，儲存期及條件按材料供應單位的產(chǎn)品說明執(zhí)行。8、當氣候高于35時或連續(xù)24h中的最底溫度低于5時不宜施工，雨天不得進行施工。雨季施工，應采用有效的防雨措施。夏季施工時應避免陽光暴曬，應在腳手架上搭設防曬布。在5 級以上大風天氣不

12、得施工。（三）原材料質(zhì)量控制原材料質(zhì)量控是外墻保溫工程質(zhì)量控制的重點，它直接影響到建筑節(jié)能的效果。1、建筑節(jié)能保溫材料、成品和半成品的品種、性能必須符合設計和國家及江蘇省現(xiàn)行工程建設標準、產(chǎn)品標準的要求，且應與建筑主體結(jié)構(gòu)及功能的要求相一致。建筑節(jié)能材料或產(chǎn)品進入施工現(xiàn)場時，應進行質(zhì)量驗收，重點檢查和驗收：（1）檢查員是否具有中文標識的產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證、產(chǎn)品出廠檢測報告、有效期內(nèi)的型式檢驗報告（包括系統(tǒng)耐候性試驗）等。（2）現(xiàn)場抽樣復驗，檢查復驗報告。復驗材料包括：界面砂漿、抗裂砂漿、擠塑聚苯保溫板、網(wǎng)格布。（3）建筑節(jié)能常用材料應用進行現(xiàn)場驗收，凡涉及安全和使用功能的應按民用建筑節(jié)能工程施

13、工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ32/JI9-2006）的要求進行復驗；普通材料也應符合本工程規(guī)程的相關(guān)要求。2、擠塑聚苯保溫板進場時尚應檢查外觀質(zhì)量，材料性能。3、節(jié)能工程應優(yōu)先選用國家或省推廣應用的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，嚴禁采用國家或省明令淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品。（四）工藝過程質(zhì)量控制工藝過程的質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的重點，它直接影響到整個外墻保溫系統(tǒng)的節(jié)能指標。1、過程控制建筑節(jié)能工程的工藝過程質(zhì)量控制，應按現(xiàn)行國家標準建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013）及配套的驗收規(guī)范執(zhí)行。（1）基層質(zhì)量控制建筑節(jié)能工程的施工應在基層質(zhì)量驗收合格后進行。 （2）工序交接質(zhì)量控制各工序應按施工技術(shù)標準進行

14、質(zhì)量控制，每道工序完成后，應進行檢查，工序之間應進行交接檢查。隱蔽工程完成后應由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄。（3）產(chǎn)品保護外保溫工程施工各分項工程和子分部工程施工完成以后應做好產(chǎn)品保護工作。其內(nèi)容包括： 1）防曬、防風雨、防凍； 2）防止施工污染； 3）吊運物品或拆除腳手架對應防止撞擊墻面； 4）防止踩踏窗口 5）對受碰撞而損壞的墻面應及時修補。（五）檢驗和檢測1、耐候性檢驗建筑外保溫系統(tǒng)應按外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）的規(guī)范對保溫系統(tǒng)進行耐候性檢驗。保溫系統(tǒng)進行耐候性檢驗后，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落、保護層空鼓或脫落等破壞，不得產(chǎn)生滲水裂縫。具有

15、薄抹層的外保溫系統(tǒng)，抹面層與保溫層的拉伸黏結(jié)強度不得小于0.1Mpa，并且破壞部位應位于保溫層內(nèi)。2、抗拉強度檢測 建筑外保溫系統(tǒng)應按外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）的規(guī)范對保溫系統(tǒng)進行抗拉強度檢測?？估瓘姸炔坏眯∮?.1Mpa，并且破壞部位不得位于各層界面。3、熱工性能檢測建筑節(jié)能工程竣工后，應進行熱工性能檢測。水泥基復合保溫砂漿外保溫系統(tǒng)的性能指標應滿足水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程（DGJ32/J22-2006）的規(guī)定要求。（六）質(zhì)量驗收擠塑聚苯板建筑保溫工程應按現(xiàn)行國家標準及配套的驗收規(guī)范和安徽省居住建筑節(jié)能設計標準DB34/1466-2011規(guī)定進行施工質(zhì)量驗

16、收。1、檢驗批驗收建筑節(jié)能工程專項驗收合格應是其各分項項目質(zhì)量驗收合格，其各分項項目驗收合格應使其各檢驗批驗收合格。檢驗批的合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定：（1）主控項目應符合安徽省居住建筑節(jié)能設計標準DB34/1466-2011的要求。1）所有材料和半成品、成品進場后，應做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、性能必須符合設計和有關(guān)標準的要求。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告和有效期內(nèi)的型式檢驗報告?，F(xiàn)場抽樣復驗，檢查復試報告。復試材料：擠塑聚苯保溫板、抗裂砂漿、網(wǎng)格布、復驗項目詳見驗收規(guī)程要求。 3）安裝錨固件的墻面，錨固件的數(shù)量、錨固件位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與增強網(wǎng)的連接應符合設計要

17、求。當設計無要求時，錨固件與增強網(wǎng)應可靠連接。檢驗方法：在施工過程中觀察檢查，并做好記錄。在現(xiàn)場抽取5個有代表性的錨固件進行現(xiàn)場錨固件拉拔試驗。（2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；當采用計數(shù)檢驗時，除有專門要求外，一般項目在允許偏差范圍內(nèi)的合格率應達到80%以上，且最大偏差不得大于1.5倍的允許偏差。1）表面平整潔凈，接搓平整，線腳順直、清晰。檢驗方法：觀察檢驗。2）保溫墻面層的允許偏差和檢查方法應符合下表規(guī)定。外保溫墻面層的允許偏差和檢查方法項次項 目允許偏差（）檢 查 方 法1表面平整4用2m靠尺平形塞尺檢查2立面垂直4用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角方正4垂直檢查尺檢查4分隔縫（裝飾線）直線度