南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理辦法

1、南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理辦法第一條 為規(guī)范南通市區(qū)政府投（融）資建設(shè)的公園綠地、道路附屬綠地、防護(hù)綠地等各類城市綠地建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱為園林綠化工程）建管交接工作，根據(jù)市政府關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的意見(jiàn)（通政發(fā)201914號(hào)）關(guān)于印發(fā)南通市區(qū)城市建設(shè)和管養(yǎng)體制調(diào)整完善方案的通知（通政發(fā)201714號(hào)）等文件精神，結(jié)合工作實(shí)際，制定本辦法。第二條 凡移交至市、區(qū)兩級(jí)園林綠化管理部門管理的各類園林綠化工程均適用于本辦法。第三條 市市政和園林局負(fù)責(zé)市區(qū)園林綠化工程建管交接的監(jiān)督協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。第四條 各區(qū)園林綠化主管部門具體負(fù)責(zé)區(qū)接管的園林綠化工程建管交接監(jiān)督和管理工作。第五條

2、 市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政主管部門負(fù)責(zé)移交綠地養(yǎng)護(hù)概算審核和移交綠地缺陷恢復(fù)經(jīng)費(fèi)保障工作。第六條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)督促施工單位按照?qǐng)@林綠化工程竣工驗(yàn)收規(guī)范、做好工程竣工驗(yàn)收后保修養(yǎng)護(hù)期的缺陷排查和整改工作；負(fù)責(zé)建管移交申請(qǐng)、資料報(bào)送、移交驗(yàn)收等工作。第七條 接管單位具體負(fù)責(zé)綠地建設(shè)項(xiàng)目移交申請(qǐng)受理，資料接收與復(fù)核，養(yǎng)護(hù)概算編制、養(yǎng)護(hù)招標(biāo)、工程現(xiàn)場(chǎng)接管工作；配合工程現(xiàn)場(chǎng)綜合認(rèn)定等工作。第八條 園林綠化工程建管交接應(yīng)同時(shí)具備下列條件：（一）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收；（二）園林綠化工程保修養(yǎng)護(hù)期滿并完成工程移交驗(yàn)收；（三）現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量良好，符合對(duì)外開(kāi)放條件；（四）相關(guān)工程資料齊全；（五）無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或重大安全隱患；（六

3、）工程資料已移交市城建檔案管理部門。第九條 園林綠化工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后3個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位向接管單位提出移交申請(qǐng)，并提交養(yǎng)護(hù)招標(biāo)所需的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)明細(xì)等前期資料（資料清單詳見(jiàn)附件1，包括附件1.1-1.3）。建設(shè)單位對(duì)提供資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。第十條 接管單位在收到建設(shè)單位移交申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)前期資料的完整性進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，出具“前期資料核定單”（詳見(jiàn)附件2.1）；審核不通過(guò)的，出具“前期資料補(bǔ)正補(bǔ)齊單”（詳見(jiàn)附件2.2）。建設(shè)單位應(yīng)在收到“資料補(bǔ)充單”后7個(gè)工作日內(nèi)將所需資料補(bǔ)充到位。第十一條 在工程保修養(yǎng)護(hù)期第11個(gè)月內(nèi)，由建設(shè)單位會(huì)同接管單位組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)苗木存量及質(zhì)量、配套設(shè)施完好情況等

4、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并共同確認(rèn)形成現(xiàn)場(chǎng)苗木存量及缺陷清單（詳見(jiàn)附件3）。對(duì)苗木存量及缺陷清單中存有爭(zhēng)議的內(nèi)容，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)苗木清查認(rèn)定完成后5個(gè)工作日內(nèi)，由建設(shè)單位會(huì)同接管單位組織南通市園林綠化專家?guī)鞂＜覍?duì)有爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行重新認(rèn)定，并根據(jù)情況及時(shí)調(diào)整缺陷清單，專家認(rèn)定意見(jiàn)詳見(jiàn)附件4。工程現(xiàn)場(chǎng)綜合認(rèn)定結(jié)果將作為工程質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)及施工企業(yè)信用考核的重要依據(jù)。超出驗(yàn)收規(guī)范要求但在允許值范圍內(nèi)（行道樹(shù)不得超過(guò)1%且不超過(guò)20株，其他喬灌木及花卉、地被、草坪等不得超過(guò)2%）的缺陷整改費(fèi)用由建設(shè)單位從工程款中扣除，并形成扣款憑證（附件5），經(jīng)財(cái)政、園林綠化主管部門備案后，作為移交資料一并移交接管單位?？鄢铑~按照缺陷

5、苗木移交當(dāng)期本地指導(dǎo)價(jià)和中標(biāo)單價(jià)兩者價(jià)高的，套取現(xiàn)行定額計(jì)取。第十二條符合移交條件的園林綠化工程原則上予以現(xiàn)狀移交，移交工作應(yīng)在工程保修養(yǎng)護(hù)期滿后2個(gè)工作日內(nèi)完成。在工程保修養(yǎng)護(hù)期前一周內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向接管單位提交以下資料，并形成城市園林綠化工程管養(yǎng)交接資料確認(rèn)單（詳見(jiàn)附件6）。（一）規(guī)劃（選址）紅線圖、設(shè)計(jì)方案；（二）原有各類地下管線交底資料和項(xiàng)目實(shí)施地下管線綜合圖；（三）配套設(shè)備產(chǎn)品合格證、說(shuō)明書、質(zhì)保書等；（四）符合城市綠地信息化監(jiān)督管理需要的測(cè)繪報(bào)告及電子材料；（五）市城建檔案部門出具的檔案接收證明書。第十三條 工程缺陷整改分兩個(gè)階段進(jìn)行，其中：（一）工程竣工后保修養(yǎng)護(hù)期的缺陷整改由該

6、工程施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位負(fù)責(zé)督促考核，并要求在工程移交驗(yàn)收前完成。原則上在工程移交驗(yàn)收前6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行喬木缺陷整改，3個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行灌木、地被整改。（二）工程現(xiàn)狀移交后的缺陷整改由該工程的養(yǎng)護(hù)中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，接管單位負(fù)責(zé)督促考核，并要求在工程接管后三個(gè)月內(nèi)整改到位。接管單位根據(jù)現(xiàn)狀移交時(shí)的缺陷清單組織缺陷整改。缺陷整改費(fèi)用按照當(dāng)期工程指導(dǎo)價(jià)套取現(xiàn)行定額后下浮15%支付。第十四條 建設(shè)單位每年8月底前，編制完成并向接管單位提交次年度園林綠化工程養(yǎng)護(hù)移交計(jì)劃，移交計(jì)劃表詳見(jiàn)附件6。接管單位根據(jù)建設(shè)單位提交的次年度園林綠化工程養(yǎng)護(hù)移交計(jì)劃，需經(jīng)市市政和園林局核定養(yǎng)護(hù)等級(jí)后，測(cè)算年度接管綠化項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)

7、經(jīng)費(fèi)并報(bào)請(qǐng)納入次年度城市維護(hù)資金計(jì)劃。第十五條 接管單位應(yīng)在每年3月底前，組織編制養(yǎng)護(hù)招標(biāo)計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市市政和園林局或區(qū)級(jí)園林綠化管理部門審核，由市或區(qū)財(cái)政主管部門審定后組織實(shí)施。養(yǎng)護(hù)招標(biāo)原則上每半年組織1次，招標(biāo)養(yǎng)護(hù)期一般為35年。第十六條 接管單位根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃及時(shí)組織編制養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目預(yù)算和招標(biāo)文件，經(jīng)市市政和園林局或區(qū)級(jí)園林綠化管理部門、及市或區(qū)財(cái)政主管部門確認(rèn)后組織招標(biāo)。凡已申請(qǐng)移交并列入養(yǎng)護(hù)招標(biāo)計(jì)劃的項(xiàng)目，原則上都應(yīng)按招標(biāo)計(jì)劃實(shí)施招標(biāo)。因建設(shè)單位的原因未能按原計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行養(yǎng)護(hù)招標(biāo)的，則一律調(diào)整至下一批次招標(biāo)，以此類推。凡已申請(qǐng)移交并已完成養(yǎng)護(hù)招標(biāo)的項(xiàng)目，原則上都應(yīng)按相關(guān)規(guī)定流程完成移交工作。

8、由于建設(shè)單位原因未能按原計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)移交的園林綠化工程，一律按第十四條規(guī)定執(zhí)行，以此類推。第十七條 園林綠化工程及其附屬設(shè)施原則上應(yīng)整體移交，建設(shè)單位不得擅自將綠地內(nèi)各類附屬設(shè)施出租經(jīng)營(yíng)或改作它用。確需出租經(jīng)營(yíng)或改作它用的，應(yīng)征得相關(guān)主管部門同意，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)城市公園配套服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條 本辦法由市市政和園林局負(fù)責(zé)解釋，并于頒布之日起生效，原南通市市級(jí)城市綠地管養(yǎng)交接管理規(guī)定（通建園管2015159號(hào)）同時(shí)廢止。自頒布之日前已進(jìn)入施工招標(biāo)流程的項(xiàng)目可仍按原規(guī)定執(zhí)行。附件1南通市區(qū)園林綠化工程管養(yǎng)移交前期資料明細(xì)單工程名稱建設(shè)單位接管單位：（接管單位）根據(jù)南通市區(qū)園

9、林綠化工程建管交接管理有關(guān)規(guī)定，該園林綠化工程已具備管養(yǎng)移交前期對(duì)接條件，現(xiàn)將相關(guān)資料報(bào)您處，請(qǐng)予審核。附件：1.施工合同（原件）；2.完整的竣工圖一套；備注：須有竣工總平圖；原件及刻錄光盤 dwg格式3.竣工合格證明書（原件)；4.城市園林綠化工程管養(yǎng)移交基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表（附件1.1）；5.城市園林綠化工程養(yǎng)護(hù)量清單（綠化部分）（附件1.2）；6.城市園林綠化工程養(yǎng)護(hù)量清單（設(shè)施部分）（附件1.3）；7.經(jīng)監(jiān)理初審、建設(shè)單位認(rèn)可的工程結(jié)算資料等資料；8.招標(biāo)工程量清單；9.設(shè)計(jì)變更單；10.甩項(xiàng)證明；建設(shè)單位：（蓋章）提交時(shí)間：此表一式二份，建設(shè)單位和接管單位各執(zhí)一份。17 附件1.1城市園林綠化

10、工程管養(yǎng)移交基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表填報(bào)單位（蓋章）：序工程名稱及起迄點(diǎn) （或四方界址） （工程內(nèi)有2個(gè)地塊及以上的，必須逐一標(biāo)明和統(tǒng)計(jì)） 養(yǎng)護(hù)管理片區(qū)竣工 驗(yàn)收合格 證明書 辦結(jié)日期質(zhì)量缺陷期（年）綠地?cái)?shù)據(jù)（M2） 綠地內(nèi) 大喬木 數(shù)量（株） （特指干徑20公分及以上）設(shè)施數(shù)據(jù)造價(jià)數(shù)據(jù)總面積組成明細(xì) 園林設(shè)施明細(xì) 及數(shù)量公廁及管理用房的數(shù)量及每座建筑面積（）純綠化 造價(jià) （萬(wàn)元）園林設(shè)施造價(jià) （萬(wàn)元）兩側(cè)綠地面積分車帶面積行道樹(shù)（株）其中東（南）側(cè) 長(zhǎng)度寬度西（北）側(cè) 長(zhǎng)度寬度中分帶面積機(jī)非隔離帶數(shù)量樹(shù)穴蓋板材質(zhì)樹(shù)穴大小需復(fù)播黑麥草的草坪面積 草花 面積 水面 面積地面硬質(zhì)鋪裝面積建筑物 占地面積東（南）

11、側(cè) 長(zhǎng)度寬度西（北）側(cè) 長(zhǎng)度寬度注：1.工程內(nèi)有2個(gè)地塊及以上的，必須按管理片區(qū)范圍分別標(biāo)明及統(tǒng)計(jì)；同一標(biāo)段跨管理片區(qū)的，必須按管理片區(qū)界限分開(kāi)標(biāo)明及統(tǒng)計(jì)；2.綠地內(nèi)大喬木特指干徑20CM及以上的喬木以及獨(dú)景樹(shù)和造型樹(shù)等；3.純綠化造價(jià)是指除地形改造土方回填、草花布置、景石等費(fèi)用以外的綠化苗木的購(gòu)置、種植、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。 施工單位（章）： 監(jiān)理單位（章）： 建設(shè)單位（章）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）： 監(jiān)理人（簽字）： 業(yè)主代表（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：附件1.2城市園林綠化工程養(yǎng)護(hù)量清單（綠化部分）序樹(shù)種名稱規(guī)格(cm)單位送審量監(jiān)理初審 核定量監(jiān)理初審核減量監(jiān)理初審核定單價(jià)（元

12、）監(jiān)理初審 核定合價(jià)（元）監(jiān)理初審 核減價(jià)（元）備注胸徑蓬徑高度行道樹(shù)或景觀樹(shù)需標(biāo)注色塊需標(biāo)注 xx株/說(shuō)明：建設(shè)單位（章）：監(jiān)理單位（章）：施工單位（章）：業(yè)主代表（簽字）：總監(jiān)理工程師（簽字）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：附表1.3城市園林綠化工程養(yǎng)護(hù)量清單（設(shè)施部分）序設(shè)施名稱材質(zhì)及規(guī)格單位送審量監(jiān)理初審 核定量監(jiān)理初審 核減量監(jiān)理初審 核定單價(jià)（元）監(jiān)理初審 核定合價(jià)（元）監(jiān)理初審 核減價(jià)（元）備注說(shuō)明：建設(shè)單位（章）：監(jiān)理單位（章）：施工單位（章）：業(yè)主代表（簽字）：總監(jiān)理工程師（簽字）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：附件2.1城市園林綠化工程建管交接前期資料核定單綠地名稱建設(shè)單位施工企業(yè)監(jiān)理企業(yè)：

13、綠地建設(shè)單位根據(jù)南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理有關(guān)規(guī)定，綠地接管單位在收到建設(shè)單位移交資料的完整性已進(jìn)行審核，審核通過(guò)現(xiàn)出具受理單。 經(jīng)辦人員：（簽字） 確認(rèn)時(shí)間： 綠地建設(shè)單位經(jīng)辦部門簽收：對(duì)接資料內(nèi)容已齊全，同意接收。經(jīng)辦人員：簽收時(shí)間：此表一式二份，建設(shè)單位和管理單位各執(zhí)一份。附件2.2城市園林綠化工程建管交接前期資料補(bǔ)正補(bǔ)齊單工程名稱建設(shè)單位接管單位： 建設(shè)單位根據(jù)南通市區(qū)園林綠化工程建管交接管理有關(guān)規(guī)定，綠地接管單位在收到建設(shè)單位移交資料的完整性已進(jìn)行審核，審核中發(fā)現(xiàn)資料不齊全、內(nèi)容不完整，現(xiàn)出具補(bǔ)正補(bǔ)齊單。需補(bǔ)正補(bǔ)齊內(nèi)容如下：經(jīng)辦人員：（簽字）確認(rèn)時(shí)間：建設(shè)單位簽收意見(jiàn)： 經(jīng)辦人

14、員：（簽字）簽收時(shí)間：此表一式二份，建設(shè)單位和管理單位各執(zhí)一份。附件3.1 工程現(xiàn)場(chǎng)清查確認(rèn)單-綠化四方界址（地段明細(xì)）： 清查日期： 序品種規(guī)格（cm)單位施工單位 送審數(shù)量監(jiān)理初審 核定數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)清查 苗木確認(rèn)量現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 缺陷確認(rèn)量備注 （行道樹(shù)及景觀樹(shù)必須在此欄內(nèi)標(biāo)明）胸徑冠幅高度 施工企業(yè)（章）： 養(yǎng)護(hù)企業(yè)（章）： 年綠地管護(hù) 批 標(biāo) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）： 日期： 日期： 監(jiān)理企業(yè)（章）： 接管單位（章）： 總監(jiān)（簽名）：業(yè)主代表（簽名）： 日期： 日期： 建設(shè)單位（章）： 業(yè)主代表（簽名）： 日期：附件3.2 工程現(xiàn)場(chǎng)清查確認(rèn)單-設(shè)施四方界址（地段明細(xì)）： 清查日

15、期： 序品種規(guī)格（cm)單位施工單位 送審數(shù)量監(jiān)理初審 核定數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)清查 苗木確認(rèn)量現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量 缺陷確認(rèn)量備注 施工企業(yè)（章）： 養(yǎng)護(hù)企業(yè)（章）： 年綠地管護(hù) 批 標(biāo) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）： 日期： 日期： 監(jiān)理企業(yè)（章）： 接管單位（章）： 總監(jiān)（簽名）：業(yè)主代表（簽名）： 日期： 日期： 建設(shè)單位（章）： 業(yè)主代表（簽名）： 日期：附件4城市園林綠化工程缺陷爭(zhēng)議內(nèi)容專家認(rèn)定意見(jiàn)書認(rèn)定時(shí)間： 年 月 日工程名稱建設(shè)單位施工企業(yè)監(jiān)理企業(yè)缺陷爭(zhēng)議內(nèi)容專家認(rèn)定意見(jiàn)專家：（簽字）參加人員專家（代表）綠地建設(shè)單位（代表）綠地接管單位（代表）園林綠化主管部門（代表）此表一式四份，參加單位各一份。附件5工程標(biāo)段扣款憑證（年月日）序號(hào)合同名稱施工單位名稱招投標(biāo)工程量清單編號(hào)招投標(biāo)工程量（株、平方米等）核定工程量（株、平方米等）缺陷期滿苗木缺失量與清單量的比值苗木缺失量（株、平方米等）當(dāng)期苗木指導(dǎo)價(jià)投標(biāo)苗木中標(biāo)價(jià)需扣除的缺陷整改費(fèi)（元）備注12.合計(jì)備注：1、超出驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定移交允許值范圍為：行道樹(shù)不得超過(guò)1%且不超過(guò)20株，其他喬灌木及花卉、地被、草坪等不得超過(guò)2%；2、扣除款額按照缺陷苗木移交當(dāng)期本地指導(dǎo)價(jià)和中標(biāo)單價(jià)兩者價(jià)高的，套取現(xiàn)行定額計(jì)取。建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：財(cái)政部門：園林綠化主管部門：附件6城市園