設(shè)備管理手冊(cè)很全面的管理參考

1、設(shè)備管理手冊(cè)目錄崗位職責(zé)設(shè)備部經(jīng)理崗位職責(zé)1、執(zhí)行設(shè)備總監(jiān)的指示，直接對(duì)設(shè)備總監(jiān)負(fù)責(zé)；2、負(fù)責(zé)公司設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配，工程的組織和實(shí)施；3、對(duì)設(shè)備部所有人員全權(quán)管轄和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位管理人員；4、努力保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與裝修設(shè)施完好，以最經(jīng)濟(jì)的設(shè)備壽命周期費(fèi)用取得最佳的設(shè)備綜合效能，確保設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)和組織狀態(tài)；5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度；6、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持經(jīng)常作如下檢查：1）、審核運(yùn)行報(bào)表、掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、及時(shí)采取整改措施；2）、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差

2、及時(shí)糾正；3）、現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良傾向，及時(shí)糾正；4）、現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患或影響營(yíng)業(yè)的重大故障，立即安排人員排除及時(shí)處理；7、審定下屬工作計(jì)劃、大項(xiàng)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施；8、組織制定設(shè)備更新、改造工程計(jì)劃、大項(xiàng)維修保養(yǎng)計(jì)劃，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并組織實(shí)施；9、經(jīng)常征詢門(mén)店意見(jiàn)，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)缺陷，支持下屬進(jìn)行技術(shù)改革，使動(dòng)力設(shè)備性能日益完善；10、負(fù)責(zé)公司耗材控購(gòu)；11、負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)管理工作；12、深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，經(jīng)常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德，公司意識(shí)教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感；13、編制培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)管理人

3、員進(jìn)行培訓(xùn)，提高管理水平，把設(shè)備部建設(shè)成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準(zhǔn)、高效率、高服務(wù)質(zhì)量的隊(duì)伍。設(shè)備主管崗位職責(zé)1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行，對(duì)下屬人員和本系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任；2、每日必須檢查本系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理，發(fā)現(xiàn)偏差立即糾正；3、檢查下屬崗位紀(jì)律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；4、檢查下屬員工維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正；5、審閱運(yùn)行報(bào)表、掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗情況、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、及時(shí)糾正浪費(fèi)現(xiàn)象；6、及時(shí)組織故障檢修、處理隱患，把好技術(shù)關(guān)，保證本系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)； 7、設(shè)備發(fā)生故障或影響正常營(yíng)業(yè)時(shí)，迅速到現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及

4、時(shí)向經(jīng)理報(bào)告；8、負(fù)責(zé)實(shí)施本系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)下屬保證工作質(zhì)量、提高工作效率；9、執(zhí)行部門(mén)經(jīng)理的指令，貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅(jiān)持設(shè)備維修保養(yǎng)制；10、按三干凈：設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈，四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、水漏氣，五良好：使用性能良好、密封良好、潤(rùn)滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查督導(dǎo)下屬；11、對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、公司意識(shí)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)；12、做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。13、定期作出各類設(shè)備運(yùn)行狀況分析報(bào)告，提出整改方案

5、；14、負(fù)責(zé)工程的實(shí)施、管理、驗(yàn)收全過(guò)程。設(shè)備助理崗位職責(zé)1）負(fù)責(zé)店面日常設(shè)備維護(hù)和運(yùn)行操作工作的工作計(jì)劃；2）制訂工具、常用配件器材的計(jì)劃，負(fù)責(zé)其采購(gòu)、領(lǐng)用和管理工作；3）負(fù)責(zé)每月水電費(fèi)結(jié)算工作和有關(guān)單位水電費(fèi)催繳工作；4）協(xié)助設(shè)備經(jīng)理起草有關(guān)設(shè)備報(bào)表和管理文件并組織實(shí)施；5）負(fù)責(zé)本部門(mén)的紀(jì)律規(guī)章執(zhí)行檢查和考勤工作；6）配合防損等有關(guān)部門(mén)作好防火工作和電氣安全工作；7）檢查落實(shí)實(shí)時(shí)設(shè)備工作，包括交接班記錄，設(shè)備維修記錄，儀器定期維護(hù)記錄和設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)記錄等；8）完成上級(jí)分配的其它工作任務(wù)。維護(hù)課長(zhǎng)崗位職責(zé)1、執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；2、

6、管理、使用好本班范圍內(nèi)的設(shè)備，使之經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，即優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對(duì)管區(qū)要嚴(yán)格做到三干凈、四不漏、五良好；3、協(xié)助主管做好本班的管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題；4、做好日常工作，做到運(yùn)行可靠、維修及時(shí)、保證質(zhì)量、不留問(wèn)題，發(fā)生故障時(shí)千方百計(jì)組織搶修，并報(bào)告主管，問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)報(bào)告經(jīng)理；5、做好本班設(shè)備技術(shù)檔案、設(shè)備維修、故障排除、零部件更換應(yīng)填入班組檔案；6、做好本班班次工作安排，認(rèn)真考勤，整理歸檔，并檢查、督促落實(shí)到位；7、做好工具、器材、備品配件的領(lǐng)用和保管工作；8、督促檢查當(dāng)班維護(hù)員做好各項(xiàng)記錄；9、隨時(shí)巡查商場(chǎng)所有設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題迅速安排解決。配電電工崗位職責(zé)

7、1、遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度；2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)、熟練和掌握本門(mén)店的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作；3、努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防小動(dòng)物的工作，確保安全運(yùn)行；4、堅(jiān)守崗位、定期巡視電器設(shè)備、正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)、填好報(bào)表；5、負(fù)責(zé)同變電站和供電局電力調(diào)度的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好記錄；6、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障；7、事故未排除不進(jìn)行交接班，交接班兩班人員應(yīng)協(xié)同工作，排除故障后，才進(jìn)行交接班，并做好工作記錄；8、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管；9、按規(guī)定時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。維修電工崗位職責(zé)1、嚴(yán)格遵守

8、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度；2、掌握電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；3、按時(shí)按質(zhì)量完成上級(jí)分配的工作，按要求填好記錄表格；4、配合配電電工工作，如出現(xiàn)停電事故，應(yīng)迅速至配電房，協(xié)助處理；5、晚班維修電工接班后必須清點(diǎn)燈泡備品，以作備用，如有不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充；6、晚班及早班必須檢查電梯運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)停止運(yùn)行。若電梯里有人時(shí)，應(yīng)設(shè)法放出人后再將電梯停止運(yùn)行，并通知值班經(jīng)理做好記錄；7、交接班時(shí)如發(fā)生故障，交班者必須協(xié)同接班者排除故障后才能下班；8、請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管；9、每月進(jìn)行一次分管設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。弱電電工崗位職責(zé)1、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和員工守則；2、負(fù)責(zé)對(duì)電子設(shè)備的日常維修保養(yǎng)和

9、運(yùn)行監(jiān)測(cè)、填寫(xiě)工作日?qǐng)?bào)表；3、認(rèn)真保管電子設(shè)備維修專用儀器，保障達(dá)到儀器的各種工作指標(biāo)。4、對(duì)電子設(shè)備的月、季、年度檢測(cè)維護(hù)。5、對(duì)電子設(shè)備維修中所需備件，包括備用零件、部件、組件要妥善管理，定期測(cè)試，以保應(yīng)急之用。6、保證電子設(shè)備機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備要求，做好防火、防潮、防靜電工作。7、負(fù)責(zé)消防報(bào)警和電子防盜設(shè)備的維修、保養(yǎng)。電梯技術(shù)員崗位職責(zé)1、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和員工守則。2、監(jiān)視和掌握各梯的運(yùn)行狀態(tài)，遇有突發(fā)性故障，應(yīng)按規(guī)定采取措施，使電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。3、完成設(shè)備的定期保養(yǎng)基礎(chǔ)上和管理人員分配的維修任務(wù)。4、接到故障報(bào)修后，應(yīng)立即到位檢修，同時(shí)做好記錄。5、做好設(shè)備的維修過(guò)程

10、的詳細(xì)記錄及消耗備件的記錄，作為技術(shù)存檔。6、做好機(jī)房、值班室、地面及設(shè)備的清理衛(wèi)生工作。7、做好交接班記錄。8、做好年審領(lǐng)證的各項(xiàng)工作。綜合維修工崗位職責(zé)1、遵守員工守則，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度。2、服從安排，及時(shí)高質(zhì)完成工作任務(wù)。3、嚴(yán)格操作規(guī)程、正確使用各種機(jī)具，并進(jìn)行必須的保養(yǎng)。4、樹(shù)立強(qiáng)烈的公司意識(shí)，顧客至上，文明施工，自覺(jué)做好施工場(chǎng)地的收尾工作，保持優(yōu)美的環(huán)境。5、有搶修任務(wù)工作未完不得下班，當(dāng)日不能完成的工作應(yīng)妥善自理，以保證正常營(yíng)業(yè)。制冷維修工崗位職責(zé)1、遵守各項(xiàng)規(guī)律制度和員工守則。2、負(fù)責(zé)所有制冷設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、冷柜、冷庫(kù)制冷設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和故障檢修。3、按照要求，做好制

11、冷設(shè)備的月、季、年度保養(yǎng)工作。4、每班檢查所有制冷設(shè)備的運(yùn)行狀況做好記錄。5、配合空調(diào)運(yùn)行工對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)等進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。6、協(xié)助空調(diào)運(yùn)行，必要時(shí)應(yīng)頂班。空調(diào)運(yùn)行工崗位職責(zé)1、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守員工守則。2、負(fù)責(zé)空調(diào)冷暖機(jī)組、熱水機(jī)組開(kāi)啟，關(guān)閉和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等日常管理。3、每班巡檢各種泵、機(jī)、閥等重要部件，觀察儀表讀數(shù)，填寫(xiě)值班記錄和運(yùn)行日表。4、負(fù)責(zé)空調(diào)、熱水機(jī)組的運(yùn)行檢查，按照維修保養(yǎng)制度進(jìn)行維修保養(yǎng)，做好月、季、年的保養(yǎng)和維修工作。5、負(fù)責(zé)所有制冷設(shè)備，包括分體空調(diào)機(jī)、冰箱、冷柜、 冷庫(kù)制冷設(shè)備的維護(hù)，保養(yǎng)和故障檢修，做好其月、季、年度保養(yǎng)工作。6、負(fù)責(zé)風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)的保

12、養(yǎng)和維護(hù)及故障排除。7、及時(shí)排除空調(diào)運(yùn)行中發(fā)生的故障，并做好記錄，上報(bào)主管人員。8、負(fù)責(zé)做好空調(diào)機(jī)房，機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作。9、負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組安全防火等保安工作。10、堅(jiān)守工作崗位，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程。設(shè)備維護(hù)員工作守則一、紀(jì)律與規(guī)范1）嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)管理制度，崇尚企業(yè)精神；2）提前15分鐘講班，本班工作未完成或未交接清楚不下班；3）管理好工具、儀表、器材、對(duì)講機(jī)等，保證工作實(shí)時(shí)需求；4）接到對(duì)店面設(shè)備電器的維護(hù)維修通知，做到反應(yīng)迅速并立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展工作；5）嚴(yán)格按照操作規(guī)程和工作流程做好日常工作，定期維護(hù)工作和各種記錄工作。二、應(yīng)知應(yīng)會(huì)1）掌握電工原理和機(jī)械常識(shí)能看懂一般電原理圖；2）

13、熟悉商場(chǎng)各種機(jī)電設(shè)備的基本工作原理，會(huì)調(diào)整，會(huì)操作，并能排除一般故障；3）懂得中央空調(diào)和一般制冷設(shè)備原理，會(huì)維護(hù)保養(yǎng)；4）熟悉本商場(chǎng)中央空調(diào)水系統(tǒng)管道閥門(mén)布局位置，自動(dòng)消防水系統(tǒng)以及自來(lái)水管道、閥門(mén)布置；5）掌握自動(dòng)消防報(bào)警噴淋原理，正確理解監(jiān)控主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，會(huì)處理各種異常情況；6）熟知本商場(chǎng)各種開(kāi)關(guān)控制箱的空間位置和控制對(duì)象，會(huì)根據(jù)規(guī)定開(kāi)啟和關(guān)閉各種電器設(shè)備；7）熟悉各廠商柜內(nèi)電表、開(kāi)關(guān)及線路，會(huì)監(jiān)督管理廠商柜臺(tái)的電器和用電；8）掌握儀器儀表的使用方法，會(huì)觀察和分析各種儀表數(shù)據(jù)。制度交接班制度1、接班人員提前15分鐘到達(dá)崗位，做好感準(zhǔn)備工作。包括：查看上一班的記錄，聽(tīng)取上一班值班人員的運(yùn)行介

14、紹。檢查儀表、工具、鑰匙、對(duì)講機(jī)有無(wú)損壞或遺失并在交接班記錄上簽名。檢查設(shè)備運(yùn)行狀況。2、交接班人要求：對(duì)于外單位施工監(jiān)理，上一班應(yīng)向下一班交接工作完成情況，以及下一班應(yīng)注意的細(xì)節(jié)。上一班故障維修未完成者，須與接班人員到現(xiàn)場(chǎng)交待清楚，且經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可交班。特殊情況按當(dāng)班負(fù)責(zé)人安排進(jìn)行交接班。3、下列任何情況下均不得進(jìn)行交接班。上一班運(yùn)行情況未交代清楚。接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神態(tài)不清而未找到頂班人。設(shè)備故障影響運(yùn)行或營(yíng)業(yè)時(shí)。4、交班人在下列情況下不得離開(kāi)崗位：接班人未按時(shí)到崗；交班時(shí)發(fā)生事故、緊急情況；交班前因自己的原因未能完成應(yīng)該完成的任務(wù)；交班前發(fā)生一個(gè)人無(wú)法獨(dú)立完成，須要?jiǎng)e人配合的

15、工作；交班前未打掃衛(wèi)生。 值 班 制 度1、值班人員必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗，按規(guī)定定期巡視設(shè)備運(yùn)行情況，如外出巡查，抄表應(yīng)知照同值人員。2、密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和處理隱患。3、值班人員接到維修報(bào)告時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員前往修理。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，當(dāng)班人員無(wú)法處理時(shí)，應(yīng)報(bào)告上級(jí)機(jī)構(gòu)處理。5、午、晚餐時(shí)間是值班的薄弱環(huán)節(jié)，所有運(yùn)行機(jī)房都應(yīng)有人值班。6、值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí)，必須事前請(qǐng)主管同意。設(shè)備維修程序1、商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備（電腦系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施除外）均屬設(shè)備維護(hù)人員的維修范圍。2、商場(chǎng)設(shè)備需維修，應(yīng)由設(shè)備使用部門(mén)開(kāi)具“維修單”。按維修單內(nèi)

16、容進(jìn)行填寫(xiě)后交給設(shè)備維護(hù)值班人員確認(rèn)簽收。 3、設(shè)備維護(hù)值班人員接到“維修單”后，就立即前往維修或了解情況制定方案后組織人員進(jìn)行維修。如因客觀原因一時(shí)無(wú)法解決的應(yīng)向相關(guān)部門(mén)說(shuō)明原因，并限定解決問(wèn)題的期限。4、維修完成后，由設(shè)備使用部門(mén)柜組長(zhǎng)以上（含柜組長(zhǎng)）人員驗(yàn)收簽字，并將“維修單”存檔。報(bào) 告 制 度一、下列情況必須報(bào)告領(lǐng)班：1、主要設(shè)備因故需要臨時(shí)停或開(kāi)。2、主要設(shè)備因故需要臨時(shí)調(diào)整。3、設(shè)備發(fā)生故障或需要停臺(tái)修理。4、零部件改造、代換或加工修理。5、運(yùn)行人員暫離崗位。6、維修人員工作去向。二、下列情況必須報(bào)告主管：1、重點(diǎn)設(shè)備因故需進(jìn)行工況調(diào)整。2、采用新的運(yùn)行方式。3、主要設(shè)備發(fā)生故障

17、或停臺(tái)修理。4、系統(tǒng)故障或檢修。5、重要零部件改造、代換或加工修理。6、領(lǐng)用工具、備件、材料（低值易耗品例外）。7、加班、換班、補(bǔ)休、請(qǐng)假。8、外協(xié)聯(lián)系。三、下列情況必須報(bào)告經(jīng)理。1、重點(diǎn)設(shè)備發(fā)生故障或停臺(tái)檢修。2、影響營(yíng)業(yè)的設(shè)備故障或停臺(tái)。3、系統(tǒng)運(yùn)行方式較大改變。4、重點(diǎn)設(shè)備主要零部件改換。5、系統(tǒng)及主要設(shè)備技術(shù)改造或移位安裝。6、系統(tǒng)及設(shè)備增改工程及外協(xié)施工。7、領(lǐng)班以上人員崗位調(diào)整及班組織結(jié)構(gòu)調(diào)整。8、主管病、事假、補(bǔ)休、換班。四、影響營(yíng)業(yè)的檢修、故障、停臺(tái)，須同時(shí)告知門(mén)店值班經(jīng)理。事故分析制度設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中或其他任何情況下發(fā)生事故，要按以下事故分析制度執(zhí)行：一、事故發(fā)生后，所在班級(jí)

18、及有關(guān)人員立即將事故過(guò)程記錄在案交部門(mén)負(fù)責(zé)人。二、部門(mén)負(fù)責(zé)人根據(jù)事故記錄內(nèi)容，上報(bào)總監(jiān)，然后召開(kāi)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員進(jìn)行事故分析。三、通過(guò)事故分析會(huì)，分析事故的造成原因及劃清責(zé)任，采取措施。四、人為造成事故者，根據(jù)公司的規(guī)章制度給予處罰。五、屬技術(shù)性事故或設(shè)備陳舊原因造成的事故，立即進(jìn)行技術(shù)改造和設(shè)備更新。六、迅速組織人員進(jìn)行搶修，確保門(mén)店的正常營(yíng)業(yè)。七、對(duì)事故造成的損失和影響，整個(gè)事故過(guò)程的分析結(jié)果，責(zé)任部門(mén)人員寫(xiě)出詳細(xì)的書(shū)面報(bào)告交總監(jiān)，并存入檔案。八、通過(guò)事故發(fā)生及分析結(jié)果對(duì)全體員工進(jìn)行事故教育，加強(qiáng)責(zé)任心，吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，嚴(yán)防再一次發(fā)生。巡視檢查制度一、配電房，每班按時(shí)巡視檢查。二、設(shè)

19、備維護(hù)負(fù)責(zé)人每日巡視一次，全面了解設(shè)備運(yùn)行中的問(wèn)題和設(shè)備缺陷，確保安全運(yùn)行。三、值班人員每日進(jìn)行一次夜間巡視，事故后對(duì)設(shè)備全面巡視一次。四、當(dāng)發(fā)生大風(fēng)、雷雨、冰雪、高溫時(shí)，值班人員應(yīng)進(jìn)行特殊巡視。五、在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并記入缺陷記錄簿上。六、巡視高壓設(shè)備時(shí)，不得進(jìn)行其他工作，不得打開(kāi)閥門(mén)，不準(zhǔn)單獨(dú)移開(kāi)或越過(guò)遮欄，進(jìn)出配電室隨手將門(mén)鎖好。七、允許單獨(dú)巡視高壓設(shè)備的值班人員和非值班人員名單，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并書(shū)面公布。配電間安全制度一、嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度，精通本職業(yè)務(wù)，熟悉掌握配電間供電系統(tǒng)及繼電保護(hù)回路。二、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，定期對(duì)奕壓器、開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維護(hù)清掃、防止因

20、塵污造成短路。三、堅(jiān)持晝夜值班制度，值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓、負(fù)荷變化情況，填寫(xiě)運(yùn)行記錄，嚴(yán)禁值班期間脫崗、擅離職守。四、非本室工作人員，未經(jīng)同意不得入內(nèi)。五、機(jī)房電話保證暢通，不得外借和私人占用。六、停電清掃檢修電氣、線路設(shè)備時(shí)，必須按操作規(guī)程操作，并嚴(yán)格執(zhí)行電器設(shè)備防火安全制度，不準(zhǔn)違章操作。七、發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)立即排除，并逐級(jí)匯報(bào)；嚴(yán)禁誤操作導(dǎo)致故障和停電面積擴(kuò)大。八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，對(duì)本班次的設(shè)備隱患必須向接班人員交代清楚后方離開(kāi)。九、對(duì)室內(nèi)的儀表和設(shè)備，要經(jīng)常檢查，并按規(guī)定定期檢查。十、停電清掃檢修時(shí)，嚴(yán)禁用汽油、煤油等易燃液體擦洗。十一、嚴(yán)禁在室內(nèi)存放食物，避免引誘

21、小動(dòng)物造成電器設(shè)備短路引起火災(zāi)。十二、對(duì)消防器材要定點(diǎn)存放，愛(ài)護(hù)、保養(yǎng)、維修消防器材，保持良好狀態(tài)，并會(huì)使用。對(duì)違反上述造成事故者，視情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟(jì)處罰，行政處分，直至追究刑事責(zé)任。安全防火制度一、員工必須加強(qiáng)治安防范意識(shí)，執(zhí)行公司制定的治安管理制度，協(xié)同防損部門(mén)認(rèn)真做好門(mén)店動(dòng)力系統(tǒng)的治安保衛(wèi)工作。二、各崗位人員必須嚴(yán)守崗位若發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場(chǎng)。三、未經(jīng)設(shè)備部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來(lái)人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等）禁止進(jìn)入配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、液化氣站，經(jīng)批準(zhǔn)的人員必須辦好登記手續(xù)。四、禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入以上機(jī)房重地。五、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外

22、，必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行安全檢查，各級(jí)管理人員必須定期對(duì)所屬范圍進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)有不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改。六、各機(jī)房鑰匙不得隨意配置、各機(jī)房、班組工作場(chǎng)地?zé)o人時(shí)，門(mén)窗必須鎖關(guān)好。七、各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具，材料出外，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意按規(guī)定辦手續(xù)。八、在指定地點(diǎn)吸煙，煙灰、煙頭要丟入煙灰缸。九、維修需要使用易燃材料時(shí)，應(yīng)特別小心，班級(jí)不得存放易燃油料1kg以上。十、需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，需辦妥動(dòng)火手續(xù)后方能施工，施工前要排除易燃物品，施工后認(rèn)真檢查，確無(wú)火種方能離開(kāi)。十一、不得挪動(dòng)消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞或泄漏應(yīng)及時(shí)告知防損部門(mén)。十二、發(fā)現(xiàn)火警及時(shí)報(bào)告，盡力和消防隊(duì)員一道滅火、一旦

23、發(fā)生火災(zāi)，設(shè)備維護(hù)首要任務(wù)是保證供水、供電、保證消防泵、抽風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)能正常運(yùn)行。次病毒檢測(cè)和清除。2、每天對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行清理，將前一天的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入歷史帳再轉(zhuǎn)入歷史庫(kù)。并將數(shù)據(jù)庫(kù)中的剩余數(shù)據(jù)刪除。3、每月對(duì)各個(gè)終端內(nèi)部的灰塵清掃一次，保證其正常運(yùn)行。4、每周檢查打印機(jī)，針打打印機(jī)檢查打印頭，激光打印機(jī)和噴墨打印機(jī)，檢查內(nèi)部磁鼓和墨盒，電子秤熱敏打印頭，需每周定期清洗。5、每月檢查網(wǎng)線、配線柜的接線是否松動(dòng)，并清除積塵。6、每月檢查服務(wù)器操作系統(tǒng)工作是否正常，檢查每個(gè)終端的運(yùn)行情況，及主服務(wù)器、備份服務(wù)器、交換機(jī)之間網(wǎng)線的連接情況。7、每周檢查磁盤(pán)空間、計(jì)算機(jī)運(yùn)行速度及外設(shè)的連接情況。8、每次維護(hù)完

24、成后要認(rèn)真做好記錄。9、每半年度對(duì)所轄內(nèi)設(shè)備進(jìn)行清查，并將設(shè)備清單和設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)表交至信息部?？照{(diào)制冷設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、運(yùn)行檢查制度值班人員每天必須按規(guī)定時(shí)間對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行檢查，并按運(yùn)行記錄做好記錄。A、空調(diào)主機(jī)1、每小時(shí)按操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目對(duì)空調(diào)主機(jī)進(jìn)行檢查；2、每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況，并記錄壓力表讀數(shù)；3、每周清理一次機(jī)組外表及機(jī)組環(huán)境4、按廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；B、空調(diào)水泵每二小時(shí)做如下檢查：1、水泵、電機(jī)軸承溫度，運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響或震動(dòng)；2、壓力表讀數(shù)是否正常；3、聯(lián)軸器是否有異響，跳動(dòng)是否有漏油；4、閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正常；5、排除不正常漏水現(xiàn)象；6、每周清理一次

25、泵組外表及機(jī)房環(huán)境；C、冷卻水塔1、每二小時(shí)檢查一次運(yùn)行電流及電壓；2、每二小時(shí)到實(shí)地檢查一次運(yùn)轉(zhuǎn)情況；1）、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響或震動(dòng)；2）、水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常；D、冷庫(kù)冷柜制冷機(jī)組每天做如下檢查：1、各儀表讀數(shù)是否正常；2、壓縮機(jī)溫度、響聲和震動(dòng)情況；3、冷凝器、蒸發(fā)器風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)情況；4、電流、電壓是否正常；5、庫(kù)內(nèi)、柜內(nèi)堆貨是否合適；二、月度保養(yǎng)A、空調(diào)主機(jī)1、認(rèn)真檢查各儀表是否可靠，更換不正常儀表；2、檢查分析一個(gè)月的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，判斷繼續(xù)運(yùn)行的可靠性；B、空調(diào)水泵1、清洗軸承加油；2、檢查主要部件連接螺絲的堅(jiān)固情況；3、清洗疏水濾網(wǎng)及冷卻塔內(nèi)外表面；C、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)1、檢查室

26、內(nèi)空調(diào)效果；2、檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響及振動(dòng)，必要時(shí)拆檢、加油或修理；3、檢查冷凝水管及冷凍管是否有堵塞；D、冷庫(kù)制冷機(jī)組1、清理機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境；2、清潔冷凝器散熱片；3、檢查冷凍劑系統(tǒng)和機(jī)組的密封情況；F、冷藏柜、制冰機(jī)1、清潔冷凝器散熱片及所有水過(guò)濾器；2、檢查制冷機(jī)組的溫度，響聲和振動(dòng)情況；3、檢查冷藏箱溫或制冰能力；4、檢查溫度器是否失效；5、檢查內(nèi)外表面清潔情況，督促使用單位做好維護(hù)保養(yǎng)工作；三、季度保養(yǎng)A、空調(diào)水泵1、電機(jī)軸承加油；2、聯(lián)軸節(jié)清潔；3、檢查、清潔泵前水過(guò)濾網(wǎng)；B、水系統(tǒng)1、檢查水質(zhì)，必要時(shí)換水；2、閥門(mén)絲桿清理加油；3、檢查集水總管壓差裝置的工作性能，必

27、要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；C、空調(diào)主機(jī)檢查清潔過(guò)濾器四、年度保養(yǎng)A、空調(diào)主機(jī)1、作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對(duì)性的拆檢修理；2、檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確、可靠性；3、保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤(rùn)滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；4、換季停機(jī)后，拆蓋清洗冷凝器或蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象。5、測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性。B、空調(diào)水泵（每運(yùn)轉(zhuǎn)400小時(shí)）1、檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；2、檢查密封件的密封情況，測(cè)量記錄密封的間隙；3、檢查泵時(shí)，根據(jù)泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉，泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架，做除銹油漆保養(yǎng)；4、檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性；5、檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；6、校對(duì)軸線作好記錄，檢查鍵和鍵槽的磨損情況，檢

28、查鍵軌及鍵與軸配合是否有松動(dòng)現(xiàn)象；7、電機(jī)作年度檢修保養(yǎng)；8、測(cè)試電路動(dòng)作的可靠性；A、冷卻水塔1、檢查所有運(yùn)動(dòng)部件的磨損情況，更換軸承油；2、檢查保養(yǎng)所有附屬閥門(mén)；3、檢查非不銹鋼件防銹保護(hù)層是否完好，必要時(shí)做油漆保養(yǎng)；4、對(duì)電機(jī)作年度檢修保養(yǎng)，并檢查電路動(dòng)作的可靠性；B、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)1、全面檢查各風(fēng)機(jī)盤(pán)管運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常響聲及電機(jī)過(guò)熱現(xiàn)象，必要時(shí)拆修電機(jī)，對(duì)軸承加油或更換軸承；2、檢查電機(jī)的絕緣性能是否完好；3、檢查所有附屬閥件的磨損情況；4、檢查管系統(tǒng)是否漏水漏汽及盤(pán)管是否堵塞；5、清潔風(fēng)機(jī)及散熱翅片；C、風(fēng)柜1、檢查軸承的磨損情況，更換軸承油；2、清潔葉輪及殼體，檢查腐蝕情況，做好防

29、銹保護(hù)工作；3、檢查管道系統(tǒng)的密封性；4、對(duì)電機(jī)作年度檢修保養(yǎng)；D、水系統(tǒng)1、檢查保溫層；2、檢查所有管道，閥門(mén)防銹保護(hù)層是否完好，必要時(shí)做油漆大保養(yǎng)；3、更換已腐爛的或老化的密封件及檢查確定不能再繼續(xù)使用的管子；4、檢查集水器的密封情況，并檢查壓力表的準(zhǔn)確可靠性；5、為防止冬天結(jié)冰凍壞設(shè)備或管件，必須在冬季初期將系統(tǒng)的水全部放盡，重要部位須用壓縮空氣吸干；E、風(fēng)管1、檢修保溫層，調(diào)整各分支管分風(fēng)量；2、檢查防火閥熱熔片的完好狀態(tài)；3、更換經(jīng)檢查確定不能再使用的風(fēng)管；F、冷庫(kù)制冷機(jī)組、冷藏柜、制冰機(jī)、冰柜1、作一次全面的技術(shù)性能檢查，再作針對(duì)性的拆檢修理；2、檢驗(yàn)各儀表的準(zhǔn)確可靠性；3、檢查保

30、養(yǎng)所有附屬閥件；4、對(duì)電機(jī)及電氣部分作年度檢修保養(yǎng)。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道維護(hù)保養(yǎng)制度1、每天用吸塵器清除梯級(jí)踏板和前沿板的灰塵；2、每天清潔：扶手帶、鋼化玻璃、不銹鋼裙板及鋁合金扶手支架；3、每月清理上、下平臺(tái)內(nèi)碎紙、雜物、檢查油位及潤(rùn)滑、油位不夠及時(shí)加油；4、每季清洗梯級(jí)導(dǎo)軌面，鏟除工作面的油膩和積垢；5、每季度清理驅(qū)動(dòng)機(jī)、控制柜；6、每半年更換潤(rùn)滑脂；7、每半年做一次中修檢查；a. 驅(qū)動(dòng)鏈下垂量調(diào)整；b. 曳引機(jī)鏈張緊力調(diào)整及行程開(kāi)關(guān)的檢查與調(diào)整；c. 扶手帶驅(qū)動(dòng)調(diào)整；d. 曳引機(jī)潤(rùn)滑油添加或更換；e. 自動(dòng)潤(rùn)滑裝置油箱潤(rùn)滑添加；f. 前沿板梳齒級(jí)嚙合調(diào)整；8、每年配合市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備

31、檢測(cè)所對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次檢查；9、每三年進(jìn)行一次大修，檢查項(xiàng)目按產(chǎn)品項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；每次檢查保養(yǎng)后做好記錄。電梯維護(hù)保養(yǎng)制度為了確保電梯的安全運(yùn)行，防止發(fā)生事故，充分發(fā)揮其性能延長(zhǎng)使用年限，必須加強(qiáng)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作：一、日檢：1、制動(dòng)器系統(tǒng)：A、抱閘時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪接觸是否平穩(wěn)，有無(wú)激烈跳動(dòng)或顫動(dòng)；B、松閘時(shí)，閘瓦與制動(dòng)輪間隙是否符合規(guī)定要求值；C、閘瓦有無(wú)斷裂，磨損是否超限；D、線圈有無(wú)過(guò)熱。2、曳引輪轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響和震動(dòng)。3、減速器轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響，油位指示器的油量是否正常。4、電氣設(shè)備：A、電動(dòng)機(jī)滑環(huán)，發(fā)電機(jī)整流子的接觸狀況，有無(wú)火花，轉(zhuǎn)動(dòng)有無(wú)異響和震動(dòng)；B、控制柜接觸器的觸點(diǎn)接觸是否良好；C

32、、各繼電器動(dòng)作是否正常。5、各連接件，緊固件的螺栓、鉚釘有無(wú)松動(dòng)。6、檢查廳門(mén)和轎廂門(mén)的聯(lián)鎖裝置。7、檢查曳鋼絲繩有無(wú)斷絲現(xiàn)象。8、檢查繩頭裝置是否有滑動(dòng)現(xiàn)象。9、檢查限速器，安全鉗桿的連接和潤(rùn)滑情況。10、檢查電梯井底是否正常。11、檢查電梯井內(nèi)照明是否正常。12、檢查轎廂內(nèi)通話器是否正常。二、周檢：1、檢查制動(dòng)器的主彈簧和制動(dòng)臂有無(wú)裂紋，調(diào)整閘瓦間隙，緊固連接螺栓。2、檢查各種安全保護(hù)裝置，如門(mén)的聯(lián)鎖裝置、限位開(kāi)關(guān)、緩速開(kāi)關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的動(dòng)作及連接情況。3、檢查限速器鋼絲繩、鋼帶的連接情況。4、檢查曳引繩在曳引槽內(nèi)的臥入情況。5、檢查并調(diào)整補(bǔ)償裝置。6、檢查轎廂內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好

33、性和可靠性。7、檢查并調(diào)整電梯平層的準(zhǔn)確性。三、月檢：1、打開(kāi)減速器觀察孔蓋，詳細(xì)檢查蝸輪的齒合的磨損情況，檢查輪筒是否產(chǎn)生裂紋。2、詳細(xì)檢查制動(dòng)器和安全保護(hù)裝置，調(diào)好閘瓦與制動(dòng)輪間隙。3、檢查導(dǎo)向輪滑動(dòng)軸承間隙。4、檢查井道設(shè)施，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對(duì)重等，并對(duì)導(dǎo)軌加涂瀾潤(rùn)滑油。5、檢查自動(dòng)門(mén)機(jī)構(gòu)。四、季檢：1、重新擰緊全部緊固螺栓。2、檢查蝸輪減速器的密封是否失效，對(duì)減速器補(bǔ)加潤(rùn)滑油。3、檢查曳引鋼絲繩，對(duì)干燥的鋼絲繩涂適量的潤(rùn)滑油，調(diào)整受力不均勻的繩股。4、調(diào)整導(dǎo)靴間隙。5、檢查超載限制裝置的重錐和行程開(kāi)關(guān)有無(wú)移位。6、檢查聯(lián)軸器彈性圈的磨損和變形情況，更換已損壞的彈性圈。7、檢查電動(dòng)機(jī)軸與蝸

34、桿同軸度。8、檢查接觸器、斷電器、行程開(kāi)關(guān)的觸頭和線圈，清掃元件上面的灰塵，油污。五、年檢：1、拆洗減速、限速器、更換潤(rùn)滑油。2、對(duì)于過(guò)量伸長(zhǎng)的曳引鋼絲繩應(yīng)予截短或更換。3、詳細(xì)檢查電梯的機(jī)械、電器、安全設(shè)施的情況，主要零部件的磨損程度以及修配更換磨損超過(guò)允許值的損壞的零件。電梯維護(hù)保養(yǎng)操作操作安全制度1、機(jī)房設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，一般必須切斷本機(jī)電源方可進(jìn)行，特殊情況下不能切斷電源時(shí)，應(yīng)做好完全措施并小心謹(jǐn)慎地工作，以免造成人身和設(shè)備事故。2、客梯因檢修或保養(yǎng)而停機(jī)時(shí)，確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后，方可停機(jī)。3、在維修保養(yǎng)中，必須注意工作的協(xié)調(diào)和配合，有人協(xié)同工作時(shí)，行車、停車前都必須在雙方聯(lián)系應(yīng)答后方可操作

35、。4、在轎廂頂做檢修、保養(yǎng)時(shí)，必須打開(kāi)轎頂燈，按下安全開(kāi)關(guān)，配帶安全帽。5、井底作業(yè)時(shí)首先開(kāi)亮底燈，按下井底安全開(kāi)關(guān)，若上方有人工作時(shí)，必須配帶安全帽。6、下井底作業(yè)時(shí)，禁止關(guān)閉廳門(mén)（廳站留有人監(jiān)視除外），廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌，防止無(wú)關(guān)人員靠近。7、進(jìn)入井道、井底作業(yè)時(shí)間，估計(jì)超過(guò)一小時(shí)者，必須嚴(yán)格執(zhí)行井道、井底作業(yè)安全規(guī)定。8、進(jìn)行廳門(mén)或維修廳門(mén)時(shí)，只許用工具墊門(mén)腳。9、維修保養(yǎng)工作完工時(shí)，必須認(rèn)真清理場(chǎng)地，清點(diǎn)工具和物品，切忌遺留。10、機(jī)房、井道因工作需要?jiǎng)踊饡r(shí)，必須遵守公司動(dòng)火規(guī)定，辦好動(dòng)火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。11、每次檢修都必須作好記錄，包括故障現(xiàn)象，維修過(guò)程、更換

36、的零部件。電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、變壓器1、每年清理一次外表積塵和其它污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓。2、停止運(yùn)行時(shí)間超過(guò)72小時(shí)，再次投運(yùn)前應(yīng)做絕緣試驗(yàn)，用2500V搖表測(cè)量，一次對(duì)二次以及對(duì)地300M，二次對(duì)地100M，鐵芯對(duì)地5M（注意拆除接地片）。如達(dá)不到，則應(yīng)做干燥處理。3、每年由供電局試驗(yàn)一次。4、每月檢查一次有載調(diào)壓開(kāi)關(guān)：在光暗時(shí)檢查開(kāi)關(guān)本機(jī)接線柱等是否有電暈現(xiàn)象（蘭光和紅光閃亮）。如有，必須在 制 度 39停電后用脫脂棉紗擦拭干凈。二、高壓開(kāi)關(guān)柜1、每日必須定時(shí)巡視、查看柜內(nèi)連接螺栓是否松動(dòng)。2、每年清理一次柜內(nèi)外積塵污物，緊固導(dǎo)體連接螺栓，對(duì)斷路器等操動(dòng)機(jī)構(gòu)加注潤(rùn)滑油。3、每年由供電

37、局做一次高壓預(yù)防性試驗(yàn)。三、低壓配電柜、中央信號(hào)屏、直流屏1、每年檢查、校驗(yàn)各電流表、電壓表的是否準(zhǔn)確可靠。2、每月檢查各絕緣件有無(wú)破損、受潮。保護(hù)接地的連接是否可靠。3、每月檢查輔助電路元件，包括儀表、繼電器、控制開(kāi)關(guān)按鈕、保護(hù)熔斷器等是否正常。4、每月檢查輔助電路端子及接插件是否牢固可靠。5、每月檢查是否處于正常工作狀態(tài)，信號(hào)指示是否準(zhǔn)確。檢查直流屏畜電池是否正常，必要時(shí)檢查液位、測(cè)量比重。6、每年清理一次柜內(nèi)外積塵和污物，緊固導(dǎo)線連接螺栓，檢查各引出線的老化情況。四、發(fā)電機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)詳見(jiàn)保養(yǎng)規(guī)程表格五、電動(dòng)機(jī)及起動(dòng)控制柜、動(dòng)力配電箱1、每周檢查：A、電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異響；B、電機(jī)外

38、殼溫度是否正常；C、起動(dòng)控制柜上儀表和指示燈是否正常；D、起動(dòng)備用電機(jī)，試運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘左右，并檢查有無(wú)異常。2、每月檢查：A、檢查起動(dòng)控制柜內(nèi)交流接觸器、時(shí)間繼電器、熱繼電器、中間繼電器動(dòng)作是否可靠，及其觸頭磨損狀況，必要時(shí)給予更換。B、檢查開(kāi)關(guān)觸頭是否牢固、有無(wú)燒傷、分閘及合閘動(dòng)作是否可靠。C、測(cè)量電動(dòng)機(jī)的絕緣狀況，以及接線盒內(nèi)接線端子是否松動(dòng)。D、檢查主回路接線端子、導(dǎo)線連接螺栓有無(wú)松動(dòng)。E、檢查控制回路接線端子、各接插件是否可靠。F、檢查磁放大器線圈絕緣狀況。G、檢查柜內(nèi)絕緣件是否有破損和受潮現(xiàn)象。3、每年維護(hù)保養(yǎng)A、對(duì)所有起動(dòng)柜內(nèi)作一次除塵去污。B、檢查所有導(dǎo)線接頭、接線端子表面氧化狀況

39、，去除氧化層。C、檢查所有導(dǎo)線老化狀況，必要時(shí)更換導(dǎo)線。D、更換已經(jīng)老化、磨損嚴(yán)重的元件。E、檢查電機(jī)軸承間隙，加注潤(rùn)滑油；對(duì)磨損嚴(yán)重，間隙過(guò)大的軸承，必須予以更換。F、檢查電機(jī)絕緣狀況，有絕緣下降的，必須對(duì)定子繞組做浸漆處理。六、母排1、每月檢查各樓層母排插接箱接線端子是否松動(dòng)，緊固是否牢固。2、每半年緊固母排接頭連接螺栓。3、每年清掃母排外殼積塵和污物，特別是水平布置的母排。七、照明配電箱1、每月檢查箱內(nèi)各開(kāi)關(guān)、保險(xiǎn)是否正常可靠。2、每年檢查各進(jìn)出線是否有老化現(xiàn)象，清除導(dǎo)線接頭及接線端子表面污物和氧化層。3、更換失效或有缺陷的電氣元件。電氣維修操作安全制度1、熟悉門(mén)店的各類設(shè)備性能及情況。

40、2、檢修低壓電器設(shè)備，應(yīng)將設(shè)備停電后進(jìn)行，并對(duì)可能送電和倒送電的開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，熔斷器取下，并掛“有人工作，禁止合閘”的警示牌。3、在地下室、廚房等潮濕場(chǎng)地或上下夾層工作時(shí)都要先切斷電源，不能停電時(shí)，至少有兩人在場(chǎng)一起工作。4、停電檢修時(shí)應(yīng)先通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)懸掛標(biāo)志牌，以免發(fā)生危險(xiǎn)。5、架梯登高工作時(shí)，應(yīng)放穩(wěn)靠妥，高空作業(yè)時(shí)應(yīng)系好安全帶。6、清掃配電箱時(shí)，刷子的金屬部分必須用膠布包裹。7、打墻孔時(shí)，必須帶好防護(hù)眼鏡。8、拆除線路時(shí)，應(yīng)包扎好線頭。9、使用搖表測(cè)量絕緣電阻時(shí)，必須停電后方準(zhǔn)進(jìn)行。10、不準(zhǔn)帶電作業(yè)，線路停電后，必須逐個(gè)驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電壓后方可進(jìn)行維修工作。11、注意感應(yīng)高電壓，不能絕對(duì)信

41、賴絕緣體，不可完全相信裝置，各種接地引下線在雷擊時(shí)不可靠近。12、檢修中，拆卸或組裝零、部件時(shí)，要保護(hù)好易損件和絕緣層。詳細(xì)檢查零、部件緊固情況和導(dǎo)線的絕緣有無(wú)擠壓現(xiàn)象。13、保持操作現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，不得亂扔包裝物、廢線頭、廢零件。在有地毯的地方操作時(shí)應(yīng)鋪墊布，以防弄臟。操作規(guī)程與規(guī)范設(shè)備使用要求1、各柜組負(fù)責(zé)人是所使用設(shè)備的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)設(shè)備的保管、維護(hù)。2、設(shè)備及其配件等營(yíng)業(yè)用品、辦公用品由主管每月從行政助理處登記、領(lǐng)取并向柜組長(zhǎng)派發(fā)。3、設(shè)備使用必須嚴(yán)格按設(shè)備所附說(shuō)明的要求操作。4、愛(ài)護(hù)設(shè)備，使用中應(yīng)保持其整潔、完好。5、設(shè)備損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)柜組長(zhǎng)，由柜組長(zhǎng)檢查損壞原因并于當(dāng)班時(shí)間填定“設(shè)備維

42、修單”，統(tǒng)一交維修人員維修，嚴(yán)禁自行拆修。6、使用后應(yīng)及時(shí)歸還原位。7、設(shè)備的借用必須有完善登記、歸還手續(xù)，收回時(shí)應(yīng)及時(shí)檢查設(shè)備的使用情況。8、所有需用電源的設(shè)備停止時(shí)必須關(guān)閉電源。中央空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)范1、中央空調(diào)系賣場(chǎng)內(nèi)主要大型設(shè)備，設(shè)備維護(hù)員應(yīng)經(jīng)過(guò)正規(guī)的培訓(xùn)方能上崗，其他人員嚴(yán)禁隨意進(jìn)出主機(jī)房甚至操作中央空調(diào)系統(tǒng)；2、在長(zhǎng)時(shí)間斷電后重新開(kāi)機(jī)，應(yīng)提前24小時(shí)預(yù)熱主機(jī)。在連續(xù)性運(yùn)行季節(jié)，保持控制屏主開(kāi)關(guān)不分?jǐn)?，使機(jī)組處于連續(xù)加熱保溫狀態(tài)；3、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)操作流程進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違章操作，如因人為原因造成設(shè)備故障甚至其它事故，將追究當(dāng)事人責(zé)任；4、應(yīng)定時(shí)監(jiān)控主機(jī)電腦面板上的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，定時(shí)檢查多個(gè)壓縮

43、機(jī)頭的油位和冷凍水、冷卻水的泵前泵后壓力，并及時(shí)作好處理；5、應(yīng)根據(jù)季節(jié)性氣溫變化和賣場(chǎng)實(shí)際情況，實(shí)時(shí)調(diào)整出水溫度和運(yùn)行功率；6、定期進(jìn)行保養(yǎng)，定期清洗過(guò)濾網(wǎng)，特別對(duì)主機(jī)作好冬季防范措施；7、切實(shí)作好日運(yùn)行記錄、維修記錄、周期性保養(yǎng)記錄。空調(diào)運(yùn)行操作規(guī)程一、制冷主機(jī)操作規(guī)程：1、開(kāi)機(jī)前準(zhǔn)備：1）檢查電源電壓是否正常。2）制冷劑的飽和壓力與溫度是否正常。3）檢查系統(tǒng)自控儀表和保護(hù)裝置的讀數(shù)是否正確。4）合上主機(jī)電源刀閘，用油加熱器將油槽內(nèi)的油加熱24小時(shí)。5）檢查需開(kāi)啟的水泵，主機(jī)冷凝器，蒸發(fā)器的進(jìn)出水閥是否打開(kāi)。2、開(kāi)機(jī)程序：1）開(kāi)啟抽風(fēng)機(jī)和所有吊頂式，落地式風(fēng)柜；2）啟動(dòng)冷凍水泵和冷卻水泵（

44、不含備用水泵），調(diào)整冷卻閥至適當(dāng)位置；3）開(kāi)啟主機(jī)控制開(kāi)關(guān)和壓縮機(jī)開(kāi)關(guān)，按控制面板上RESET鍵，當(dāng)啟動(dòng)計(jì)時(shí)器時(shí)間到以后，啟動(dòng)壓縮機(jī)。4）開(kāi)啟冷卻塔風(fēng)扇和冷卻水閥，并根據(jù)吸氣壓力和排氣壓力之差時(shí)調(diào)整開(kāi)啟數(shù)量或角度，直至維持穩(wěn)定正常的壓力；5）運(yùn)行中隨時(shí)觀察運(yùn)行狀況，并作好各步驟，各時(shí)段的相關(guān)記錄；3、停機(jī)程序：關(guān)閉中央空調(diào)時(shí)，先關(guān)主機(jī)，待主機(jī)停機(jī)卸載后再關(guān)冷卻水泵，冷凍水水溫達(dá)到常溫時(shí)停冷凍泵。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道管理規(guī)范1、開(kāi)梯時(shí)間：營(yíng)業(yè)前10分鐘；關(guān)梯時(shí)間：營(yíng)業(yè)后10分鐘；特殊情況由門(mén)店經(jīng)理通知。2、電梯開(kāi)關(guān)由防損員負(fù)責(zé)，維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)備維護(hù)員負(fù)責(zé)，清潔保養(yǎng)由衛(wèi)生員負(fù)責(zé)；3、電梯啟動(dòng)前應(yīng)清理

45、梯級(jí)，梳齒板以及扶手帶入口等處的垃圾、雜物等；4、電梯必須空載啟動(dòng)；5、電梯運(yùn)行中，應(yīng)注意梯級(jí)、扶手帶等位置運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，若出現(xiàn)設(shè)備故障或緊急事故（如人員跌倒等），應(yīng)立即按下急停開(kāi)關(guān)；6、提醒帶兒童的顧客上、下電梯時(shí)要注意安全，扶好扶手帶，遇有殘疾、老年、兒童上、下電梯時(shí)，應(yīng)主動(dòng)上前攙扶；7、提醒顧客和員工嚴(yán)禁推購(gòu)物車上、下扶梯，不得用扶梯搬運(yùn)商品；8、電梯若需換向運(yùn)行，應(yīng)先提醒顧客注意，確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)人后按下急停開(kāi)關(guān)，等扶梯完全停穩(wěn)后，再用鑰匙插入啟動(dòng)開(kāi)關(guān)，換向運(yùn)行；9、每日運(yùn)行完成后，應(yīng)對(duì)扶梯進(jìn)行衛(wèi)生清潔保養(yǎng)，特別是梯級(jí)梳齒板以及扶手帶入口等處。自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道操作流程1、啟動(dòng)前清理梯級(jí)

46、、梳齒板、扶手帶入口等處垃圾，確認(rèn)梯級(jí)上無(wú)人；2、合上電源；3、用鑰匙啟動(dòng)電梯上行，觀察梯級(jí)和扶手帶是否運(yùn)行正常，若有異?，F(xiàn)象，應(yīng)立即按下紅色急停開(kāi)關(guān)；4、電梯空載上行正常后約三分鐘，按下紅色急停開(kāi)關(guān)，檢查此開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常；5、當(dāng)電梯完全停止后，按上、下行要求重新啟動(dòng)電梯，觀察運(yùn)行狀況；6、在發(fā)生事故的情況下如有人跌倒等，應(yīng)立即按下急停開(kāi)關(guān)；7、停止將先按下急停開(kāi)關(guān)，再切斷電源?？吞?、客貨梯管理規(guī)范1、客梯是一種專用設(shè)施、貨運(yùn)緊張時(shí)允許載運(yùn)少量商品，客貨梯屬人、貨混裝設(shè)備，必須由設(shè)備部指派人員操作，同時(shí)必須持證上崗；2、電梯行駛前，合上總電源，用鑰匙開(kāi)啟電梯門(mén)，合上轎廂內(nèi)電源開(kāi)關(guān)，用鑰匙接通

47、電源；3、啟動(dòng)試運(yùn)行，觀察運(yùn)行中啟運(yùn)、選層、平層、換速、開(kāi)關(guān)門(mén)速度等是否正常，檢查內(nèi)線電話、指示燈、按鈕、鑰匙開(kāi)關(guān)、警鈴是否正常，特別是急停開(kāi)關(guān)是否有效；4、嚴(yán)禁超載運(yùn)行，也不允許載運(yùn)超長(zhǎng)物件和垃圾；5、嚴(yán)禁將客貨梯作為代步設(shè)施使用，人貨混裝時(shí)禁止在轎廂內(nèi)跳躍、嬉鬧；6、貨物應(yīng)均勻分裝，輕載輕放，避免物件碰撞人和轎廂體。7、電梯在運(yùn)行中應(yīng)注意保持轎廂內(nèi)整潔，經(jīng)常清理廳轎門(mén)軌道，以免雜物卡死電梯，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)檢查，維修正常后方可繼續(xù)使用；8、電梯出現(xiàn)故障或停電、停機(jī)后利用內(nèi)線電話或警鈴求救，不允許亂敲操作鍵；9、電梯到達(dá)后，應(yīng)立即把商品一次性卸下，不允許用物阻擋梯門(mén)，長(zhǎng)時(shí)間占用電梯；

48、10、每日運(yùn)行結(jié)束后，徹底清掃電梯衛(wèi)生，清潔時(shí)嚴(yán)禁將雜物掉入電梯井道；11、下班后，關(guān)斷轎廂內(nèi)鑰匙開(kāi)關(guān)和電源，關(guān)閉轎門(mén)、廳門(mén)、切斷總電源。配電運(yùn)行操作規(guī)程1、配電工要熟悉本配電房設(shè)備的構(gòu)造、性能及高、低壓配電系統(tǒng)，掌握倒閘操作技術(shù)，能處理一般故障。2、倒閘操作時(shí)，必須兩人執(zhí)行，一個(gè)操作，一個(gè)監(jiān)護(hù)。3、嚴(yán)格執(zhí)行倒閘操作制度，倒閘操作命令必須由值班員受理，發(fā)、受令雙方，必須互通姓名，受令人在受理命令時(shí)，必須弄清操作目的和操作步驟，核對(duì)倒閘設(shè)備與系統(tǒng)圖是否相符，復(fù)誦無(wú)誤。并同時(shí)記入值班記錄本中。4、停電操作程序：1）操作之前先通知門(mén)店值班經(jīng)理、計(jì)算機(jī)房、制冷機(jī)房。2）先拉下各低壓大負(fù)荷回路負(fù)荷開(kāi)關(guān)，

49、如制冷主機(jī)，空調(diào)水泵動(dòng)力。3）拉下低壓電容補(bǔ)償負(fù)荷開(kāi)關(guān)。4）如單臺(tái)變壓運(yùn)行，則拉下主母線聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。5）拉下低壓負(fù)荷開(kāi)關(guān)，兩臺(tái)變壓運(yùn)行時(shí)拉下兩個(gè)。6）拉下高壓負(fù)荷開(kāi)關(guān)。7）拉下高壓一次回路聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)。8）拉下高壓進(jìn)線總負(fù)荷開(kāi)關(guān)。5、送電操作程序按停電操作程序的倒順序進(jìn)行。6、發(fā)電操作程序：1）停電后，迅速切斷低壓柜大動(dòng)力負(fù)荷開(kāi)關(guān)，如制冷主機(jī)，空調(diào)水泵動(dòng)力。2）拉下低壓總負(fù)荷開(kāi)關(guān)。3）拉下高壓出線負(fù)荷開(kāi)關(guān)并將手車搖出置于非工作位置。4）拉下高壓進(jìn)線隔離開(kāi)關(guān)。5）將發(fā)電機(jī)三位開(kāi)關(guān)旋到手動(dòng)位置，隨后按起動(dòng)按鈕。6）發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后迅速將電壓調(diào)到400V，頻率調(diào)到50Hz。7）合上發(fā)電機(jī)啟動(dòng)柜內(nèi)負(fù)荷開(kāi)關(guān)。8）

50、逐項(xiàng)合上分部負(fù)荷開(kāi)關(guān)。9）觀察發(fā)電機(jī)負(fù)荷情況，隨時(shí)調(diào)控負(fù)荷，使之在額定范圍之內(nèi)。10）檢查油箱油位，用油泵及時(shí)補(bǔ)油。7、認(rèn)真執(zhí)行巡回檢查，每小時(shí)應(yīng)對(duì)配電設(shè)備檢查一次。配電間管理規(guī)范1、所有變、配電設(shè)備維護(hù)員都必須經(jīng)過(guò)電力部門(mén)的考試合格，取得電力部門(mén)頒發(fā)的電工證后，方能上崗；2、任何時(shí)間，任何人進(jìn)出配電間時(shí)均應(yīng)有設(shè)備維護(hù)員陪同，并不得在內(nèi)作長(zhǎng)時(shí)間逗留甚至玩耍，任何人未經(jīng)允許嚴(yán)禁隨意操作設(shè)備，以免發(fā)生人身和設(shè)備事故；3、設(shè)備維護(hù)員應(yīng)定時(shí)對(duì)配電間內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備作例行檢查，并作好相關(guān)記錄，遇有特殊情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行特殊性巡查甚至值班；4、一旦設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)立即向主管匯報(bào)，以便聯(lián)系相關(guān)供電局調(diào)度室，同時(shí)

51、按正確的操作程序作斷電處理，以免威脅人身和設(shè)備安全；5、搞好配電間衛(wèi)生，特別注意不能在高壓室及控制室遺留食物、以免引來(lái)老鼠等小動(dòng)物危及設(shè)備運(yùn)行；6、嚴(yán)格作好交接班記錄，清理安全用具、常用工具，儀表、圖紙及各種記錄本并放置在指定位置。發(fā)電機(jī)操作流程1、檢查和切換相應(yīng)開(kāi)關(guān)，檢查電瓶聯(lián)線是否正確；2、檢查水箱水位和油箱油位，并打開(kāi)手動(dòng)燃油截流閥；3、預(yù)先潤(rùn)滑發(fā)動(dòng)機(jī)中的所有運(yùn)動(dòng)零件；4、拉起減壓桿（如裝有），并按下起動(dòng)機(jī)按鈕線將鑰匙開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“起動(dòng)”位置上，轉(zhuǎn)動(dòng)三四下以后，放下減壓桿并繼續(xù)轉(zhuǎn)動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)直到著火為止。5、啟動(dòng)后觀察設(shè)備運(yùn)行情況，一切正常后將控制鑰匙轉(zhuǎn)到“自動(dòng)”位置，然后合閘送電；6、發(fā)電機(jī)關(guān)

52、閉前，先切斷負(fù)荷讓發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)行35分鐘，然后停機(jī)。發(fā)電機(jī)管理規(guī)范1、發(fā)電機(jī)系商場(chǎng)停電后的臨時(shí)供電設(shè)備，設(shè)備維護(hù)員應(yīng)熟悉知設(shè)備操作流程，停電后能迅速起動(dòng)，及時(shí)發(fā)電；2、經(jīng)常檢查電瓶電量，每半個(gè)月應(yīng)至少空載發(fā)電一次，每次運(yùn)行時(shí)間不少于十五分鐘，同時(shí)對(duì)發(fā)電機(jī)的性能、狀況作例行檢查，對(duì)發(fā)電機(jī)作清潔保養(yǎng)，使機(jī)組處于良好待機(jī)狀態(tài)；3、啟動(dòng)發(fā)電機(jī)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按操作流程規(guī)范操作，嚴(yán)禁非專業(yè)人員隨意進(jìn)出發(fā)電機(jī)房，甚至在內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間逗留或操作設(shè)備；4、嚴(yán)禁在發(fā)電機(jī)房存放易燃、易爆物品；5、不要長(zhǎng)時(shí)間怠速運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)動(dòng)機(jī)，每次使用起動(dòng)馬達(dá)不要超過(guò)30秒，在每次起動(dòng)電動(dòng)馬達(dá)后，至少要等候2分鐘；6、在設(shè)備運(yùn)行時(shí)，應(yīng)隨時(shí)觀察設(shè)備

53、油溫、油壓、水溫等運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即處理；7、停機(jī)前應(yīng)使發(fā)動(dòng)機(jī)怠速運(yùn)轉(zhuǎn)35分鐘，停機(jī)后絕不要將鑰匙開(kāi)關(guān)或控制旋鈕放在使用打開(kāi)的位置或運(yùn)轉(zhuǎn)位置上；8、關(guān)閉發(fā)電機(jī)房，以防老鼠等小動(dòng)物進(jìn)入而造成設(shè)備故障。島式、壁式、臺(tái)式冷藏展示柜管理規(guī)范1、冷藏展示柜主要用于下列商品的冷凍、保鮮：蔬菜、水果、飲料、奶制品、豆制品、魚(yú)肉類、冰淇淋、速凍面食制品等，可分為島式、壁式、臺(tái)式平口、臺(tái)式弧形冷柜等多種。各種食品的冷藏有不同要求，應(yīng)分別放入相應(yīng)運(yùn)行溫度的展示柜中；2、冷柜屬連續(xù)運(yùn)行設(shè)備，操作、維護(hù)、調(diào)整管理歸設(shè)備維護(hù)員統(tǒng)一操作，其他人員不得隨意開(kāi)關(guān)、調(diào)節(jié)或維修；3、向柜內(nèi)存放商品時(shí)應(yīng)輕取輕放，擺放商品時(shí)應(yīng)

54、留有一定的空隙，同時(shí)不能超過(guò)裝載線以免堵塞冷風(fēng)通道，破壞冷 風(fēng)循環(huán)，影響使用效果；4、上貨時(shí)不能將貨箱壓在展示柜邊緣上，嚴(yán)禁在柜緣是敲打冰凍商品，嚴(yán)禁往來(lái)車輛碰撞食品陳列柜；5、設(shè)備維護(hù)員應(yīng)每2小時(shí)檢查一次柜內(nèi)溫度和冷氣對(duì)流狀況，并作好記錄，如發(fā)現(xiàn)使用過(guò)程中出現(xiàn)不正常的溫度、氣味、噪音等情況，應(yīng)立即停機(jī)檢查處理；6、營(yíng)業(yè)結(jié)束后，應(yīng)將壁式冷柜夜簾拉下，島式冷柜夜蓋蓋上，并關(guān)閉壁柜照明電源；7、保持展示柜內(nèi)外清潔，每天用濕布擦拭表面，每周一次用中性洗滌劑清洗表面污垢，每月一次進(jìn)行徹底的衛(wèi)生清潔和常規(guī)保養(yǎng)。臺(tái)式干熱柜、水浴柜管理規(guī)范1、熱柜主要適用于水煮、紅燒、鹵味、煎炸食品等的加熱、保溫，分為臺(tái)式干熱柜、臺(tái)式水加熱熱柜，應(yīng)根據(jù)食品的不同要求，分別放入不同加熱方式的展示柜中；2、熱柜屬間斷運(yùn)行設(shè)備，電源開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生清潔由柜組操作人員負(fù)責(zé)，熱柜調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)備維護(hù)員負(fù)責(zé)，其他人員不得隨意動(dòng)用設(shè)備；3、切勿放入可燃性及揮發(fā)性化學(xué)物品；4、通電一定時(shí)間后，燈管、燈罩防護(hù)網(wǎng)