(完整版)物業(yè)工程部制度匯編,推薦文檔

1、工程部安全制度1. 目的：為保證工程人員人身安全及設(shè)備安全特制定本管理規(guī)定2. 范圍： 工程部全體工作人員3. 職責(zé)： 工程部經(jīng)理、主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；各專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)行4. 管理制度：4.1時(shí)刻牢記“安全第一、文明經(jīng)營(yíng)”之原則。4.2認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備的“安全操作規(guī)程”確保人身和設(shè)備安全。4.3部門(mén)經(jīng)理及專(zhuān)業(yè)主管要定期進(jìn)行安全檢查、消除隱患，對(duì)新上崗員工進(jìn)行安全教育，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。4.4發(fā)放的安全保護(hù)用品要定期進(jìn)行檢查；按規(guī)定使用，不能忽視使用或人為破壞。4.5嚴(yán)格遵守消防部門(mén)制定的“消防制度” ，不得損壞和非火情時(shí)挪動(dòng)使用消防設(shè)施。4.6如發(fā)生火情時(shí)應(yīng)按火情類(lèi)型使用相應(yīng)滅火器械，避免發(fā)生意外傷害

2、。4.7下班前，當(dāng)班人員要檢查負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備、 照明等設(shè)施， 非運(yùn)行設(shè)備要拉閘斷電，確認(rèn)無(wú)誤后方可離崗。4.8凡需動(dòng)用明火時(shí)， 必須事先辦理動(dòng)火證， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)火。 動(dòng)火人應(yīng)持有相關(guān)操作證，操作現(xiàn)場(chǎng)必須有現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人并配有必要的消防器械。工作完畢后，徹底清理現(xiàn)場(chǎng)，滅絕火種，消除隱患， 30 分鐘后方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。4.9高空動(dòng)用明火時(shí)，必須清理好作業(yè)面下方的易燃易爆物品和雜物，做好設(shè)備、設(shè)施的必要保護(hù)。4.10室外作業(yè)時(shí)，風(fēng)力四級(jí)以上不得使用電氣焊。4.11高空作業(yè)必須系好安全帶，做好防護(hù)措施，作業(yè)面下方不得站人，嚴(yán)禁高空拋接物。4.12使用電氣焊作業(yè)時(shí)： 首先清理施工現(xiàn)場(chǎng)， 無(wú)任何易

3、燃、 易爆物品； 現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材；氧氣罐與乙炔罐必須保持足夠的安全距離（相距10 米以上）；穿戴好防護(hù)用具再行作業(yè)；作業(yè)完畢必須清理現(xiàn)場(chǎng)，查無(wú)任何火災(zāi)隱患及30 分鐘后，方可離開(kāi)。施工中注意用電安全。4.13使用 2 米（含）以上梯子工作時(shí)應(yīng)有人扶梯和監(jiān)護(hù)。4.14確保工作場(chǎng)地安全，做到防塌、防滑、防觸電、防爆炸、防水淹和防止碰、砸、刺、扎傷等。4.15正確使用工具和機(jī)械設(shè)備， 使用前先檢查是否完好， 嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作， 嚴(yán)1禁違章操作。4.16 使用手持電動(dòng)工具時(shí)，機(jī)殼必須接地良好并戴好絕緣手套，腳下采取絕緣措施。4.17 下污水井（池）要先將其內(nèi)通風(fēng)， 不準(zhǔn)使用明火， 系戴

4、好安全帶、 防毒面具并有人監(jiān)護(hù)。4.18 帶電操作時(shí)要穿好絕緣鞋， 戴好絕緣手套， 檢查所使用工具絕緣性能， 確定各項(xiàng)絕緣性能良好后并有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)方可操作。4.19 帶電設(shè)備拉閘維修時(shí)，驗(yàn)電后必須掛好明顯標(biāo)志牌，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行維修工作。4.20 高壓設(shè)備維修時(shí)， 要穿戴好絕緣用具， 嚴(yán)格按照操作票及電工安全操作規(guī)程要求進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違章操作。4.21 遇有熱水跑水、 水高壓噴射、 地面大面積積水過(guò)高等情況時(shí)，要先看清情況， 做好必要的防護(hù)，防止?fàn)C傷、觸電、撞擊等傷害發(fā)生。4.22 遇有化學(xué)物品等腐蝕性較強(qiáng)對(duì)接觸人體皮膚有損害工作時(shí)，要穿戴好橡膠手套、口罩、眼鏡、工服、鞋等防護(hù)用品。4.23

5、設(shè)備維修后要確保各連接件牢靠，防護(hù)裝置安裝完畢， 絕緣性能良好， 人與設(shè)備離開(kāi)一定安全距離后方可通電試運(yùn)轉(zhuǎn)。4.24 易燃易爆物品必須按規(guī)定的地點(diǎn)和方法存放，不得在此周邊地方動(dòng)用明火。4.25 用合格的絕緣手扳工具，嚴(yán)禁使用無(wú)絕緣的金屬工具。4.26 電工作業(yè)時(shí)應(yīng)有人員在一旁監(jiān)護(hù)，禁止單獨(dú)操作。4.27 壓帶電導(dǎo)線未采取絕緣措施前，工作人員不得穿越。4.28 壓相間特種作業(yè)人員須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。4.29 相間距離很小時(shí)，檢修中應(yīng)注意防止人體同時(shí)接觸兩根線頭。4.30 用梯子進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)應(yīng)檢查梯子中間連接線是否完好，四角絕緣是否完好。4.31 電檢修工作時(shí)間不宜太長(zhǎng)，以防檢修人員分散注

6、意力而發(fā)生事故。4.32 臨近帶電部分操作時(shí)，要保證有可靠的安全距離。4.33 運(yùn)行中應(yīng)保持各導(dǎo)電部分連接可靠，接觸良好，定期清掃電器設(shè)備，以保持清潔。4.34 如果帶電導(dǎo)線斷落地面，要?jiǎng)澇鲆欢ǖ木鋮^(qū)，防止跨步電壓觸電。4.35 臨時(shí)線路應(yīng)有開(kāi)關(guān)控制，不得從線路上直接引出。4.36觸電時(shí)應(yīng)立即切斷電源，如不知電源開(kāi)關(guān)在何處應(yīng)用木棒、竹竿等干燥絕緣物品強(qiáng)力將觸電者與電源分開(kāi)。2消防安全管理制度? 一、消防安全檢查工作制度? 二、消防整改措施制度? 三、商場(chǎng)防火制度? 四、義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度? 五、消防設(shè)施、器材管理制度? 六、高低壓配電房防火制度? 七、操作間防火管理制度? 八、火災(zāi)事故報(bào)

7、告制度? 九、倉(cāng)庫(kù)防火制度? 十、 動(dòng)火用電申請(qǐng)制度? 十一、防火安全教育制度? 十二、 消防器材、設(shè)備管理制度? 十三、 消防安全獎(jiǎng)懲條例一、消防安全檢查工作制度1、為了確保集團(tuán)的安全，做好防火工作，使集團(tuán)有一個(gè)良好的安全環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，必須做到平時(shí)檢查和定期檢查相結(jié)合，形成長(zhǎng)效的管理模式；2、各部門(mén)必須經(jīng)常開(kāi)展自查，堅(jiān)持柜組每天查、部門(mén)每周查、集團(tuán)每月查，做到自查與互查相結(jié)合，檢查與整改相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或事故，堅(jiān)持“三不放過(guò)”（發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不放過(guò)、督促整改不放過(guò)、事后復(fù)查不放過(guò)） ；3、消防安全職能部門(mén)必須每月組織一次部門(mén)級(jí)防火檢查，每季度組織一次消防安全大檢查，節(jié)假日前組織重點(diǎn)部位檢查，做到

8、“以防為主、防消結(jié)合”，防患于未燃；4、消防安全檢查內(nèi)容（ 1）防火安全組織是否健全？如何運(yùn)作？（ 2）防火安全管理制度是否健全，落實(shí)情況如何？有無(wú)周、日檢查記錄？（ 3）職工的防火意識(shí)如何？每個(gè)職工的消防安全職責(zé)是否明確？大廈消防安全是否有失控、漏管現(xiàn)象？消防能力適應(yīng)需要？3（ 4）各防火分隔區(qū)的防火墻、防火門(mén)、防火卷簾、防火窗是否完整好用？（ 5）內(nèi)部裝修材料的燃燒性能及其阻燃處理情況是否達(dá)成消防安全要求？（ 6）疏散通道、出入口、疏散樓梯是否暢通，疏散標(biāo)志、避難設(shè)施是否完整？（ 7）避難器具的位置是否合理？數(shù)量、種類(lèi)是否能滿(mǎn)足要求？職工是否會(huì)用？消防電梯是否好用？（ 8）重點(diǎn)部位的事故照

9、明是否可靠，常用電源和設(shè)備電源的切換是否可靠？（ 9）備用電源是否完好？報(bào)警設(shè)備的分散布置是否合理？（ 10）滅火器材的位置、數(shù)量、種類(lèi)、維護(hù)情況如何？是否能滿(mǎn)足需要，完好情況如何？（ 11）室外、室內(nèi)消防栓數(shù)量、壓力、流量、配置情況、啟動(dòng)情況、維護(hù)狀況是否良好？（ 12）排煙管（窗）的位置是否合理，啟動(dòng)是否靈活？防火閥的數(shù)量和位置是否能滿(mǎn)足要求？排煙和送風(fēng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常？（ 13）自動(dòng)噴水設(shè)備的數(shù)量、 安裝、分布標(biāo)志是否按條例要求，手動(dòng)閥門(mén)是否靈活好用？（ 14）用火、用電的消防安全管理制度是否符合要求？5、消防設(shè)施（硬件）檢查（ 1）火警自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（ 2）防排煙設(shè)備：電動(dòng)防火門(mén)、防

10、火卷簾等；（ 3）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓；（ 4）控制設(shè)備、滅火器等；（ 5）標(biāo)志：火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明、疏散通道標(biāo)志等。6、檢查的形式 ：（ 1）定期檢查：通常實(shí)行班前班后查，部門(mén)每周查，防火委員會(huì)每月查；（ 2）突擊檢查：一般由單位領(lǐng)導(dǎo)、安全技術(shù)部門(mén)檢查；（ 3）夜間檢查：主要靠防損部門(mén)進(jìn)行檢查；（ 4）檢查的方法：檢查人員應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，深入職工，按時(shí)聽(tīng)、看、問(wèn)、聞、議、決幾個(gè)基本程序進(jìn)行；4二、消防整改措施制度1、檢查出來(lái)的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)能現(xiàn)場(chǎng)整改的立即整改；2、對(duì)不能立即整改的，以安全整改通知書(shū)的行式發(fā)到有關(guān)部門(mén)限期整改，有關(guān)部門(mén)必須在規(guī)定的期限內(nèi)必須整改完畢，并將整改情

11、況反饋到總務(wù)部，否則造成后果責(zé)任自負(fù)；3、對(duì)確實(shí)難以整改的項(xiàng)目，由商場(chǎng)消防職能部門(mén)以報(bào)告的形式向上級(jí)匯報(bào)。三、 商場(chǎng)防火制度1、商場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、動(dòng)用明火和亂拉亂接電線；2、保持消防通道、緊急疏散門(mén)暢通，不得堆放雜物和隨意占用；3、定點(diǎn)擺放的消防器材設(shè)備不準(zhǔn)擅自挪用，滅火器、消火箱、疏散標(biāo)志前不準(zhǔn)堆物和遮蓋；4、商場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)從事有礙消防安全的活動(dòng)或臨時(shí)擺放易燃、易爆品；5、各柜組必須做好營(yíng)業(yè)后的檢查工作，切斷電源，對(duì)所有用電器具仔細(xì)檢查，防止留下火情隱患；6、商場(chǎng)內(nèi)如需裝修改造，必須經(jīng)消防職能部門(mén)審核。四、義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度1、義務(wù)消防隊(duì)是在公司管理層的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)公司消防安全工作的責(zé)任單

12、位。由公司各部門(mén)熱心消防安全工作、 經(jīng)過(guò)必要消防安全培訓(xùn)的同事組成。 是經(jīng)過(guò)公司授權(quán)， 負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)消防安全管理工作的組織，2、每位義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員必須熟悉消防的基本常識(shí)，防火、滅火基本常識(shí)，熟悉商場(chǎng)的消防通道、重點(diǎn)部位，熟悉商場(chǎng)消防設(shè)施、器材的使用功能與分布狀況，熟悉掌握公司配置的各種消防設(shè)施、器材。3 、義務(wù)消防隊(duì)全體成員應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?，按照總部的布置?每季度安排一次訓(xùn)練和消防知識(shí)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，并達(dá)到公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4 、充分通過(guò)對(duì)消防設(shè)施、器材的維護(hù)、檢查，提高每一位同事的實(shí)際操作技能。積極同當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)聯(lián)系，安排義務(wù)消防隊(duì)成員接受消防滅火技能和專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。并以知識(shí)競(jìng)賽、問(wèn)卷等方

13、式定期舉行消防、安全知識(shí)考核并予以一定的獎(jiǎng)懲5五、消防設(shè)施、器材管理制度1、公司的消防設(shè)施、器材由消防職能部門(mén)統(tǒng)一配置并立檔保管。2、消防職能部門(mén)必須按照消防規(guī)范要求每月按時(shí)巡視消防設(shè)施、器材，在有關(guān)設(shè)施、器材的相應(yīng)登記表上記錄。3、滅火設(shè)施器材所在區(qū)域必須按照消防規(guī)定劃出醒目的黃線。4、嚴(yán)格遵守黃線原則，即黃線區(qū)域禁止擺放除確定位置的消防設(shè)施、器材外的任何物品5、未經(jīng)授權(quán)消防設(shè)施、器材使用后因立即補(bǔ)充。未經(jīng)授權(quán)、任何部門(mén)與個(gè)人不得擅自挪用、移動(dòng)消防滅火器材。6、消防設(shè)施、器材使用后因立即補(bǔ)充。7、對(duì)因個(gè)人原因造成的消防設(shè)施、器材損壞的，依照公司政策、消防安全獎(jiǎng)懲制度予以處理七、操作間防火管理

14、制度1、操作間內(nèi)的電器必須符合防火安全要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用。2、電器設(shè)備的使用和操作必須制定安全操作規(guī)程。3、油鍋、烤箱內(nèi)的溫度不要過(guò)高，油鍋內(nèi)的油不要太滿(mǎn)，以防起火。4、燃?xì)饧案鞣N炊具附近不準(zhǔn)堆放可燃、易燃物品。5、燃?xì)馀c燃燒器及其他火源的距離不得小于一米。6、必須制定安全操作規(guī)程，建立崗位責(zé)任制。7、經(jīng)常檢查設(shè)備有無(wú)泄露現(xiàn)象。8、爐灶要保持清潔，排煙罩要定期擦洗。9、使用火源的工作人員不得隨便離開(kāi)爐灶。10、下班前保證火頭全部熄滅，伐門(mén)全部關(guān)閉后才可以下班。11、操作間必須放置適當(dāng)?shù)膶?zhuān)用滅火器材，滅火器材嚴(yán)禁挪動(dòng)。八、火災(zāi)事故報(bào)告制度1、凡發(fā)生火災(zāi)意外事故的部門(mén)，應(yīng)該第一時(shí)間向當(dāng)班管理層匯

15、報(bào)并認(rèn)真分析、處理。2、無(wú)論任何事故、大小，當(dāng)班人員都必須會(huì)同消防管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分析、處理以外，并將第一時(shí)間意外報(bào)告立即呈報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人及總部相關(guān)部門(mén)。63、對(duì)事故責(zé)任部門(mén)、責(zé)任人，依照公司的相關(guān)制度予以處理，已構(gòu)成觸犯國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的依法移送司法機(jī)關(guān)。4、每一起事故發(fā)生后，消防職能部門(mén)均必須組織專(zhuān)門(mén)會(huì)議進(jìn)行討論，并將針對(duì)同類(lèi)問(wèn)題制定有效的防范、改進(jìn)措施在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)布。 同時(shí)進(jìn)行全面清查， 防止此類(lèi)事件的再次發(fā)生。九、倉(cāng)庫(kù)防火制度1、庫(kù)區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁煙火和使用電爐等電熱器具，閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入庫(kù)區(qū)；2、嚴(yán)格物品出入和人員出入的登記管理及檢查制度；3、物品堆放整齊，遵守倉(cāng)庫(kù)保管的“五距”規(guī)定（物品與

16、門(mén)、窗、通道、消防器材），保持消防通道的暢通；4、不同性質(zhì)、撲救方法不同的物品，應(yīng)分庫(kù)分類(lèi)存放，做到標(biāo)志醒目；5、配置的消防器材，不準(zhǔn)挪用損壞，做好維護(hù)保養(yǎng)，并熟悉其性能和使用方法；6、倉(cāng)庫(kù)保管員、庫(kù)工在工作中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，經(jīng)常檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改火險(xiǎn)隱患，不能解決的及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)。十、 動(dòng)火用電申請(qǐng)制度1、商場(chǎng)內(nèi)的任何部門(mén)、任何形象店動(dòng)用明火、使用電爐、電熱器具、安裝臨時(shí)電線等，都必須向物業(yè)部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)用火用電審批表，待批準(zhǔn)后才能施工或使用；2、動(dòng)火作業(yè)必須明確操作人、指揮人、監(jiān)護(hù)人，并采取有效的防范措施，動(dòng)火申請(qǐng)需動(dòng)火的部門(mén)和施工負(fù)責(zé)人共同填寫(xiě)，并擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)；3、動(dòng)火操作人員必須

17、嚴(yán)格操作規(guī)程，嚴(yán)禁無(wú)證動(dòng)火，嚴(yán)禁違章指揮，盲目蠻干；4、動(dòng)火前必須消除周?chē)蜕舷虏课坏囊兹嘉铮蛴米枞疾牧细糸_(kāi)，備好滅火器材，動(dòng)火后清理現(xiàn)場(chǎng)，不留火種和險(xiǎn)情，做到萬(wàn)無(wú)一失。十一、防火安全教育制度1、集團(tuán)堅(jiān)持：“先教育、后上崗”的原則，新招聘的員工在參加崗前培訓(xùn)的同時(shí)，必須參加消防知識(shí)的學(xué)習(xí)和考試，合格后才能上崗；2、建立三級(jí)安全培訓(xùn)。 部門(mén)經(jīng)理由消防職能部門(mén)負(fù)責(zé)培訓(xùn)；部門(mén)員工由部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)培訓(xùn)；營(yíng)業(yè)員由柜組長(zhǎng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)。務(wù)必使所有人員都懂得公司的防火制度、火災(zāi)特點(diǎn)、 疏散方案及7消防器材的擺放位置和基本使用方法；3、各部門(mén)防火領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)定期對(duì)員工開(kāi)展防火宣傳活動(dòng)，大、小會(huì)上不斷強(qiáng)調(diào)防火安全，不斷

18、加強(qiáng)員工的防火知識(shí)和安全經(jīng)營(yíng)的思想，提高員工的自防自救能力和遇事不慌、保證安全的能力；4、各部門(mén)應(yīng)積極參加集團(tuán)組織的各項(xiàng)消防安全宣傳活動(dòng)，在人、財(cái)、物上給予大力支持和配合，全體員工在消防演練中必須服從指揮，加強(qiáng)組織性和紀(jì)律性，明確自己的任務(wù)，培養(yǎng)勇敢果斷、令行禁止的工作作風(fēng)。十二、消防器材、設(shè)備管理制度1、商場(chǎng)內(nèi)的消防器材和設(shè)備由防損部統(tǒng)一配置和管理，并具體落實(shí)到專(zhuān)人保管， 做好登記，制定消防器材分布圖及各種消防臺(tái)帳；2、定期檢查和測(cè)試消防水系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)和滅火器等消防設(shè)備；3、各部門(mén)、柜組對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)保管，如有損壞、破漏等現(xiàn)象及時(shí)報(bào)消防職能部門(mén)；4、消防設(shè)施和器材做到

19、定人、定點(diǎn)、定數(shù)量品種，一旦經(jīng)使用后必須及時(shí)補(bǔ)齊；5、消火栓前、滅火器前、安全通道內(nèi)、疏散標(biāo)志前不準(zhǔn)堆物、遮蓋，不準(zhǔn)埋壓、圈占。十三、消防安全獎(jiǎng)懲條例1、安全為了經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)必須安全。消防職能部門(mén)對(duì)各部門(mén)、各連鎖店防火工作的開(kāi)展情況，將定期向上級(jí)匯報(bào)，并建議給予獎(jiǎng)勵(lì)和處罰；2、消防職能部門(mén)的工作目標(biāo)是商場(chǎng)內(nèi)不發(fā)生一起火警事故，火災(zāi)隱患整改率達(dá)到90%以上，無(wú)重大傷亡事故；3、對(duì)消防工作做出貢獻(xiàn)或嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度的部門(mén)和員工由集團(tuán)給予獎(jiǎng)勵(lì)；4、凡有下列情形之一者，處以50元罰款5、凡下列情形之一者，處以50元100元罰款；6、有下列情形之一的，建議集團(tuán)給予辭退7、損壞消防器材或造成小范圍火災(zāi)損

20、失的應(yīng)賠償全部損失，損失較大的， 將追究法律責(zé)任；8、處罰由消防職能部門(mén)根據(jù)責(zé)任大小，損失程度而作出相應(yīng)的決定；89、罰款由人力資源部從員工當(dāng)月工資中扣除。4、凡有下列情形之一者，處以50 元罰款(1 ）攜帶易燃易爆物品進(jìn)入公司的；（ 2）外來(lái)人員、顧客在公司的禁煙場(chǎng)所吸煙，公司員工未加以勸阻的；(3 ）工作結(jié)束后，未切斷電源的；（ 4）未對(duì)本部門(mén)員工進(jìn)行消防安全教育的。5、凡下列情形之一者，處以50 元100 元罰款（ 1）占用防火間距，堵塞消防通道；（ 2）擅自移動(dòng)消防器材或圈占、埋壓消防設(shè)施及滅火器；（ 3）將消防器材移作他用；（ 4）非電工擅自拉線接線、安裝電器；（ 5）違反防火安全制

21、度或違章作業(yè)；（ 6）拒不執(zhí)行消防職能部門(mén)安排的有關(guān)防火工作任務(wù)；6、有下列情形之一的，建議集團(tuán)給予辭退（1）多次在禁煙區(qū)吸煙的；（ 2）動(dòng)用明火造成損失的；（ 3）故意破壞和挪用消防設(shè)備的；(4 ）違章指揮，不遵守防火管理規(guī)定，不整改火險(xiǎn)隱患的；（ 5）玩忽職守，造成重大事故的；9維修工管理規(guī)定1、 行為規(guī)范1.1按時(shí)上下班，不遲到、不早退，嚴(yán)格遵守公司考勤制度。1.2工裝整潔，不得污損工裝。1.3未經(jīng)許可不得隨意轉(zhuǎn)借工裝。1.4按規(guī)定佩帶胸卡。1.5工具套應(yīng)統(tǒng)一佩帶右側(cè)。1.6著工裝行走時(shí)不得勾肩搭背，嬉笑打鬧。1.7維修工具應(yīng)隨身攜帶，離開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)整潔。1.8不得在工作場(chǎng)所內(nèi)

22、聚賭、斗毆滋事、影響秩序。1.9班前、班時(shí)不得喝酒，工作時(shí)不得在賣(mài)場(chǎng)吸煙。1.10 工作時(shí)不得聊天，做與工作無(wú)關(guān)的事。1.11 早班 11：30-12 ：10，晚班 18：00-18 ：40 為用餐時(shí)間，并在簽到本上簽明，不得早去或晚歸。2、 遵守維修工工作規(guī)范。2.1服從領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)遣和管理，不得頂撞領(lǐng)導(dǎo)。2.2不得擅自變更維修、安裝作業(yè)要求。2.3不得無(wú)故浪費(fèi)物料或損壞公物。2.4不得將公司物料送人、遺失。2.5不得在工作場(chǎng)所干私活，不得制作、維修私人物品。2.6非工作原因不得滯留倉(cāng)庫(kù)、門(mén)廳、過(guò)道。2.7工作時(shí)間不得購(gòu)物消費(fèi)，不得偷閑怠工，聚堆聊天、打牌。2.8不得在現(xiàn)場(chǎng)更換工裝。2.9必

23、須遵守基本的安全作業(yè)事項(xiàng)，以防人身傷害、或其它事故。2.10必須保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，物料工具堆放整齊。2.11在維修時(shí)要注意引導(dǎo)與工作無(wú)關(guān)的人員保持安全距離。2.12不得隨意丟棄物料、垃圾。2.13維修時(shí)不得損壞其他設(shè)施。2.14避免由于維修技術(shù)或維修質(zhì)量達(dá)不到要求或由于疏忽造成物業(yè)設(shè)施故障。102.15發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情、隱患及時(shí)處理、上報(bào)，并通知有關(guān)人員。2.16認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄。2.17對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題、隱患情況必須及時(shí)處理并作出詳細(xì)記錄。3、 配電箱、照明網(wǎng)絡(luò)、燈具的維護(hù)3.1每天按時(shí)對(duì)配電箱進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理并上報(bào)。3.2每天按時(shí)對(duì)責(zé)任區(qū)內(nèi)廠家的用電器等電器設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)

24、處理并上報(bào)。3.3必須了解責(zé)任區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 （如配電箱容量、燈具數(shù)量、廠家負(fù)荷等） 。3.4配電箱故障需爭(zhēng)分奪秒解決，原則上以半小時(shí)為時(shí)間段爭(zhēng)取修復(fù)。3.5普通照明燈具損壞，原則上當(dāng)日修復(fù)，特殊情況不得超過(guò)當(dāng)天。3.6每人責(zé)任區(qū)內(nèi)損害的燈具不得超過(guò) 2 個(gè)。3.7照明網(wǎng)絡(luò)損壞需盡快修復(fù)，特殊情況不得超過(guò)三天。3.8小故障應(yīng)立即排除，一般故障應(yīng)在當(dāng)天排除。3.9現(xiàn)場(chǎng)維修時(shí)必須一人監(jiān)護(hù)，一人維修保證安全。3.10維修時(shí)梯子、工具、材料不得亂堆亂放。4、 各種木門(mén)、玻璃門(mén)、鐵門(mén)的及時(shí)維修以保障其正常使用，對(duì)影響到賣(mài)場(chǎng)安全的門(mén)，須在當(dāng)日修復(fù)，其它們可在兩日內(nèi)修復(fù)，特殊情況報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。5、 天花、

25、地面、臺(tái)階、護(hù)欄的正常使用。5.1 保證地面、臺(tái)階、護(hù)攔基本正常使用， 有安全問(wèn)題的須在當(dāng)日修復(fù), 修復(fù)不了的須做好防護(hù)措施 , 并報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示。5.2檢查天花情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，盡快解決，解決不了的報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批示。6、 廠家裝修時(shí)的監(jiān)督和管理。6.1檢查進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)施工的單位、 人員、是否辦理施工審批手續(xù)， 杜絕現(xiàn)場(chǎng)私自改造維修。6.2檢查廠家裝修不得阻擋消防通道、暖通設(shè)施、給排水設(shè)施、設(shè)備通道以及各個(gè)檢修口。6.3檢查施工現(xiàn)場(chǎng)與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)要相對(duì)封閉。6.4檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)要整潔有序，禁止亂堆亂放物料、垃圾。當(dāng)日垃圾須當(dāng)日清理現(xiàn)場(chǎng)。6.5檢查監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)要有必要的消防措施。6.6監(jiān)督吊裝燈箱、燈帶、門(mén)頭須

26、固定在樓板或梁上，不得使天花板及龍骨、噴淋、暖11通、電氣等設(shè)施受力，吊絲須垂直向下，整齊美觀。6.7施工用電要按規(guī)定接引，以防漏電、火災(zāi)等事故。6.8電氣部分要使用規(guī)定材料進(jìn)行安裝，杜絕事故隱患。6.9巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的施工應(yīng)及時(shí)要求整改。6.10 巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格電料、電器應(yīng)及時(shí)通知廠家更換。7、 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)的用電安全檢查、 監(jiān)督、管理，以保障公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常使用和安全用電。如：本責(zé)任區(qū)發(fā)生責(zé)任事故，屬保養(yǎng)不到位視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟(jì)處罰或除名。8、 認(rèn)真檢查用水用電情況，不得出現(xiàn)較大誤差。9、 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)性工作，并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作情況。10、一票否決10.1未

27、經(jīng)公司同意，私自在現(xiàn)場(chǎng)給廠家增加用電設(shè)施。10.2未經(jīng)公司同意，私自給廠家安裝改造線路。10.3利用職務(wù)之便，擅自出售公司物料。10.4不得做損害公司利益的事情，一經(jīng)落實(shí)，立即除名。工程部交接班制度1.目的：確保商場(chǎng)設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，有效保障人員安全、設(shè)備安全；2.范圍：適用于工程部全體人員；3.職責(zé)：專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督；4.制度細(xì)則：4.1 值班員工應(yīng)提前十分鐘到崗；勞保用品佩帶齊全后方可上崗；4.2 因故不能到崗者，須提前通知班組班長(zhǎng)及主管，在得到班長(zhǎng)及主管同意后，方可執(zhí)行；4.3 交接班雙方人員必須作好交接班的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交接班， 交代未處理完事件情況；查看運(yùn)行記錄、清點(diǎn)鑰匙、工具

28、等, 再進(jìn)行設(shè)備檢查完成后，方可雙方簽字認(rèn)可。如有缺失由交班人負(fù)責(zé)查找或賠償。5. 具體工作內(nèi)容：125.1 交班人的工作：值班室內(nèi)衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)整理、打掃干凈。交班人員交班前要詳細(xì)、真實(shí)的填寫(xiě)值班記錄；不得隨意涂改。交代未處理完事故情況，查看運(yùn)行記錄，介紹設(shè)備運(yùn)行狀況以及設(shè)備檢修變更情況；確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行無(wú)異常，將工具等及公用鑰匙清點(diǎn)齊全，方可進(jìn)行交班。5.2 接班人員與交班人交接工作：接班人員清點(diǎn)崗位上所有的公用物品，如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，應(yīng)立即要求交班人員說(shuō)明物品去向、緣由；如有缺失由交班人負(fù)責(zé)查找或賠償。確認(rèn)后并將工具及公用鑰匙清點(diǎn)齊全方可接班。并做好相應(yīng)的記錄。認(rèn)真傾聽(tīng)交班人對(duì)上一班情況的介紹，

29、并詳細(xì)了解詢(xún)問(wèn)是否發(fā)生故障及處理情況。認(rèn)真查閱上一班值班記錄, 詢(xún)問(wèn)上一班工作完成情況，是否需要下一班繼續(xù)跟進(jìn)。交接雙方在確認(rèn)無(wú)誤后 , 在上一班值班記錄本上簽字確認(rèn), 并開(kāi)始進(jìn)入值班工作。主管每天上班時(shí)檢查值班記錄，值班班長(zhǎng)應(yīng)主動(dòng)向主管匯報(bào)工作。如遇交接班時(shí)設(shè)備處于故障狀態(tài)，且該故障影響主系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，應(yīng)雙方共同進(jìn)行故障排除（以交班方為主，接班人輔助處理），然后方可交接。5.3 下列情況不得交接班 ,需及時(shí)通知主管：上一班運(yùn)行情況未交待清楚；記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；值班房衛(wèi)生不徹底；接班人未到崗；工具、儀表丟失，未給予明確說(shuō)明及記錄；事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障， 此時(shí)應(yīng)有交

30、班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理， 接班人協(xié)助進(jìn)行；發(fā)生事故，及時(shí)通知道部門(mén)主管及經(jīng)理；并及時(shí)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)；積極、認(rèn)真完成公司交辦的臨時(shí)緊急性工作；發(fā)現(xiàn)接班人酒后、精神恍惚等不許進(jìn)行交接班，應(yīng)通知上級(jí)另行安排；13工程部工具管理制度1.目的：為保證部門(mén)資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施正常維修維護(hù)2.職責(zé)：工程部經(jīng)理、專(zhuān)業(yè)主管、班長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查3.范圍：工程部人員4.管理制度：4.1 所配置工具為工作之用，每位員工都應(yīng)該愛(ài)護(hù)、珍惜。工具使用后應(yīng)保持潔凈，工具箱碼放整齊。4.2 專(zhuān)用大件工具和機(jī)械應(yīng)有專(zhuān)人保管，凡使用或借用時(shí)需經(jīng)保管人員同意后方可使（借）用。4.3 凡在工作使用中出現(xiàn)的正常損壞，應(yīng)寫(xiě)明原因需經(jīng)理簽字后方可更

31、換新工具。4.4 凡工具出現(xiàn)非正常損壞或丟失，應(yīng)由責(zé)任人照價(jià)賠償。4.5 各班需交接的共用工具，由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)清點(diǎn)和管理，如出現(xiàn)損壞或丟失由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。4.6 從庫(kù)房借用工具或器械，歸還日期一般不超過(guò)兩天，如有特殊原因應(yīng)經(jīng)理或主管同意后方可延期歸還。4.7 非本部門(mén)人員借用工具時(shí)，應(yīng)由主管或經(jīng)理同意后方可借出并登記，歸還時(shí)由工具管理人員查驗(yàn)無(wú)誤后收存。4.8 工具管理人員應(yīng)定期清點(diǎn)和檢查所負(fù)責(zé)的工具和器械。4.9 凡未經(jīng)批準(zhǔn)不得將工具和機(jī)械等帶出商場(chǎng)使用。4.10 工具的領(lǐng)用應(yīng)建立“共用工具領(lǐng)用臺(tái)帳”和“個(gè)人工具領(lǐng)用臺(tái)帳”。4.11 當(dāng)工具領(lǐng)用人調(diào)離本部門(mén)時(shí)，應(yīng)歸還所有領(lǐng)用的工具，如有損壞或

32、丟失應(yīng)照價(jià)賠償。14鑰匙管理規(guī)定1.目的：規(guī)范工程人員及設(shè)備機(jī)房的正常管理工作；2.適用范圍： 適用于工程部全體人員；3.職責(zé)：工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查工作，并定期向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)；4.具體工作要求：4.1 機(jī)房鑰匙一律不得私自配制；4.2 凡不是 24 小時(shí)值班的機(jī)房，鑰匙應(yīng)有一套在24 小時(shí)值班的配電機(jī)房保存，以防萬(wàn)一有特殊情況需使用時(shí)須嚴(yán)格登記。4.3 不允許私配機(jī)房鑰匙。4.4 無(wú)關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。5.5 機(jī)房鑰匙一旦遺失必須立即申報(bào)。5.6 無(wú)人值班的機(jī)房，借用鑰匙時(shí)間需進(jìn)行登記。15門(mén)禁制度通則1.目的：為保證商場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行特制定本管理規(guī)定2.范圍：商場(chǎng)各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施機(jī)

33、房3.職責(zé)：工程部經(jīng)理、主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查；各專(zhuān)業(yè)值班及運(yùn)行人員執(zhí)行4.管理制度：4.1 非本專(zhuān)業(yè)人員不得隨意進(jìn)入設(shè)備機(jī)房；4.2 經(jīng)工程部經(jīng)理或本專(zhuān)業(yè)主管批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房參觀、檢修，相關(guān)人員必須遵守機(jī)房的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從值班人員安排，不得隨意逗留；4.3 經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房的人員必須填寫(xiě)外來(lái)人員登記表；4.4 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆品進(jìn)入；機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙；4.5 非本專(zhuān)業(yè)人員嚴(yán)禁操作機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備設(shè)施；4.6 工作完畢，禁止在機(jī)房逗留。16工程部油飾操作制度1 目的確保商場(chǎng)和人員安全2 適用范圍綜合維修專(zhuān)業(yè)員工3 內(nèi)容31 操作現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火。32 油漆、稀料放在指定位置，保持空氣暢通。33 油飾區(qū)域 1

34、0 米內(nèi)不得有產(chǎn)生火花的其他操作。34 油漆解凍，嚴(yán)禁用火加熱。35 油飾現(xiàn)場(chǎng)須配備滅火器材。36 油飾工作中要遵守直爬梯、人字梯使用規(guī)程及安全作業(yè)管理規(guī)定。37 工作完成清理現(xiàn)場(chǎng)，剩余油漆等要放回庫(kù)房妥善保管。17工程部管道維修操作制度1 目的確保商場(chǎng)水系統(tǒng)正常運(yùn)行2 適用范圍工程部專(zhuān)業(yè)員工3 內(nèi)容31 兩人以上搬運(yùn)時(shí)要相互呼應(yīng)，行動(dòng)一致。管子堆放須排列整齊，墊塞牢固，豎放時(shí)要吊裝牢固。32 拆裝管道要先關(guān)上前級(jí)閥門(mén)，并懸掛警示牌，工作完成后取牌恢復(fù)。33 更換閥門(mén)前要正確選擇閥門(mén)種類(lèi)、型號(hào)，注意介質(zhì)流向。34 吊裝長(zhǎng)管道要加裝吊桿、支架、管卡，并按管徑及長(zhǎng)度確定數(shù)量，安裝牢固，管道按要求做

35、好防腐。35 套絲板保持良好狀態(tài)，管子加工時(shí)要夾持緊固，轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)不得用手觸摸。36 工作完成后，及時(shí)清理工具及工作場(chǎng)地，保持工具及工作場(chǎng)地清潔。18工程部電氣焊操作制度1 目的確保設(shè)備安全使用2 適用范圍綜合維修專(zhuān)業(yè)員工3 內(nèi)容31 電氣焊操作必須持保安部開(kāi)辦的動(dòng)火證，指定監(jiān)護(hù)人，清理現(xiàn)場(chǎng)，做好防范措施，確保無(wú)危險(xiǎn)方可施焊。32 電焊機(jī)電源由專(zhuān)業(yè)電工拆裝，電工確認(rèn)正常后方可操作。33 氧氣、乙炔避免暴曬、碰撞，并由專(zhuān)人保管。氧氣瓶、減壓表、焊具嚴(yán)禁油脂，乙炔罐加裝安全止回閥。34 焊、割具點(diǎn)火不得對(duì)準(zhǔn)人， 點(diǎn)燃后不得放在工件上。 施焊時(shí)氧氣、乙炔瓶按規(guī)定分開(kāi)放置。不得持連線焊槍爬梯登高。35 嚴(yán)

36、禁帶壓、帶電、帶氣施焊。36 操作人員帶好防護(hù)用具。37 密封金屬容器施焊時(shí)要可靠接地，儲(chǔ)存過(guò)易燃物的容器須清理干凈展開(kāi)后方可施焊。雷雨時(shí)禁止露天施焊。38 工作結(jié)束后通知電工拆除電源。氧氣、乙炔松開(kāi)減壓閥，并檢查操作地點(diǎn)，確認(rèn)安全后方可離開(kāi)。39 電、氣焊設(shè)備使用前要嚴(yán)格檢查，未經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)不得外借。19供電管理制度1.目的：確保供電系統(tǒng)的安全運(yùn)行，有效保障人員安全、設(shè)備安全；2.范圍：適用于商場(chǎng)所有設(shè)備的各項(xiàng)日常管理；3.職責(zé)：專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，電氣人員負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)施；4.制度細(xì)則：4.1 電氣人員必須持證上崗，必須嚴(yán)格執(zhí)行用電安全操作規(guī)程；4.2 停送電由當(dāng)班電工依據(jù)倒閘操作票 、停送電

37、工作單進(jìn)行操作；4.3 當(dāng)班電工應(yīng)按規(guī)定對(duì)商場(chǎng)各處供用電柜定時(shí)巡視，作好巡視記錄；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，不能及時(shí)處理的問(wèn)題要迅速上報(bào)主管；4.4 停電線路操作開(kāi)關(guān)應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志，檢修、停電拉閘的須在停電開(kāi)關(guān)的手柄處懸掛“有人工作 禁止合閘”標(biāo)志牌；嚴(yán)防誤操作；4.5 停電時(shí)，應(yīng)提前向用戶(hù)發(fā)出通知；送電時(shí)，在確認(rèn)供電線路正常、電氣設(shè)備完好后方可送電；4.6 供電線路嚴(yán)禁過(guò)載供電，禁止亂拉、亂接臨時(shí)線。如需增容接線的，須報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行審批，同意簽字后方可執(zhí)行；4.7 嚴(yán)禁違規(guī)操作，操作檢修時(shí)，必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等；4.8 配電柜內(nèi)設(shè)備及線路改變，須經(jīng)過(guò)主管及經(jīng)理同意，并報(bào)部門(mén)負(fù)

38、責(zé)人批準(zhǔn)后，重大改變報(bào)公司批準(zhǔn)，并在工程部存檔；4.9 保持良好的室內(nèi)照明、 通風(fēng)；墻上應(yīng)配掛溫度計(jì)和濕度計(jì)， 室內(nèi)溫度應(yīng)控制在35以下；4.10 保持配電柜及電井的清潔、干燥、無(wú)雜物、無(wú)積水；4.11 作好防護(hù)措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入電井；4.12 電井內(nèi)內(nèi)要配備應(yīng)急照明燈、干粉滅火器，并保證完好無(wú)損及使用方便；4.13 電井內(nèi)應(yīng)配備標(biāo)示牌（禁止類(lèi)、警告類(lèi)、準(zhǔn)許類(lèi)、提醒類(lèi)）及臨時(shí)接地線。20消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)定1.目的：保證系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行及人員安全；2.范圍：消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施；3.職責(zé)：主管監(jiān)督及安排專(zhuān)業(yè)人員配合設(shè)備廠家進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，并檢查結(jié)果；4.管理規(guī)定：4.1 保證消防主機(jī)不間斷電

39、源的開(kāi)啟；4.2 嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)；4.3 專(zhuān)業(yè)人員每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常配合廠家處理， 做詳實(shí)記錄并上報(bào)專(zhuān)業(yè)主管；4.4 消防系統(tǒng)各種設(shè)備嚴(yán)禁私自拆卸、維修；4.5 消防廣播主機(jī)，未經(jīng)公司批準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用該設(shè)備進(jìn)行無(wú)關(guān)內(nèi)容的播放；21保安監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定1.目的：保證保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行及人員安全；2.范圍：保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備；3.職責(zé)：電氣主管管理系統(tǒng)運(yùn)行情況， 并監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)人員及設(shè)備廠家完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，并檢查結(jié)果；4.管理規(guī)定：4.1 保證系統(tǒng)不間斷電源的開(kāi)啟；4.2 系統(tǒng)的不間斷電源嚴(yán)禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負(fù)載；4.3 樓層攝像頭的電源插座嚴(yán)禁使用其他負(fù)載；4.4 未

40、經(jīng)本專(zhuān)業(yè)主管同意，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)；4.5 系統(tǒng)參數(shù)修改后，應(yīng)在記錄本上做詳細(xì)記錄，并即時(shí)通知當(dāng)班監(jiān)控員；4.6 巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，做詳實(shí)記錄并上報(bào)專(zhuān)業(yè)主管；4.7 監(jiān)控系統(tǒng)各種設(shè)備非本專(zhuān)業(yè)人員，嚴(yán)禁私自拆卸、維修、操作；4.8 主機(jī)專(zhuān)機(jī)專(zhuān)用，嚴(yán)禁安裝任何其它無(wú)關(guān)程序。22電梯設(shè)備管理制度1.目的：為有效保障人員人身安全及確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行；2.范圍：適用于工程部電氣專(zhuān)業(yè)人員；3.職責(zé)：專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督；4.制度細(xì)則：4.1 電梯巡視檢查、維修保養(yǎng)管理由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督維保方執(zhí)行：4.2 電梯日常巡視檢查、周維修保養(yǎng)、年度維修測(cè)試由專(zhuān)業(yè)維保公司進(jìn)行；4.3 工程部應(yīng)對(duì)

41、電梯運(yùn)行情況進(jìn)行巡視檢查，并填寫(xiě)電梯巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)維保公司進(jìn)行急修；4.4 工程部按照電梯保養(yǎng)合同，要求電梯維保公司按合同規(guī)定要求進(jìn)行維保、調(diào)試，維?，F(xiàn)場(chǎng)須由工程部監(jiān)督，并驗(yàn)收維修項(xiàng)目。維保公司維修人員負(fù)責(zé)填寫(xiě)維修工作清單。1. 5 出現(xiàn)電梯關(guān)人等故障，以及火災(zāi)等應(yīng)急事件按電梯應(yīng)急處理方案執(zhí)行。23生活飲用水污染緊急情況處理步驟1.目的： 為保障商場(chǎng)的正常運(yùn)作及人身安全，在生活水出現(xiàn)污染情況時(shí)，工程值班人員應(yīng)采取以下相關(guān)應(yīng)急措施；2.職責(zé)：工程部經(jīng)理或當(dāng)值專(zhuān)業(yè)主管負(fù)責(zé)事件的指揮、處理；工程值班人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施；3.適用范圍： 工程部全體值班人員；4.具體工作步驟：4.1 由單位主管領(lǐng)

42、導(dǎo)負(fù)責(zé)組織處理水污染事故；4.2 主管領(lǐng)導(dǎo)、維修工必須在接到報(bào)告后10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，初步判斷水污染范圍和原因，及時(shí)向衛(wèi)生行政部門(mén)報(bào)告；同時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；4.3 張貼安民告示，及時(shí)通知水污染范圍內(nèi)的住房；4.4 協(xié)助衛(wèi)生行政部門(mén)開(kāi)展事故調(diào)查，并落實(shí)控制措施，如需停水應(yīng)負(fù)責(zé)解決臨時(shí)供水。4.5 如有病人，馬上組織送醫(yī)院診斷治療；4.6 檢查供水設(shè)施與管線，并及時(shí)維修；4.7 按衛(wèi)生行政部門(mén)要求，做好對(duì)供水設(shè)施清洗、消毒工作，經(jīng)衛(wèi)生行政部門(mén)同意后方可恢復(fù)供水；4.8 將事故經(jīng)過(guò)及處理結(jié)果匯總成書(shū)面材料存檔并上報(bào)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)24停電緊急處理程序1.目的：為保障商場(chǎng)供電設(shè)備的正常運(yùn)行及人身安全，在供電

43、線路或站內(nèi)設(shè)備發(fā)生事故時(shí)，根據(jù)商場(chǎng)變配電設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行情況，值班人員應(yīng)采取以下相關(guān)應(yīng)急措施；2.職責(zé)：工程部電氣主管負(fù)責(zé)人員及設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)的監(jiān)督檢查、管理工作；配電室值班人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施；3.具體工作步驟：在班中（正常工作時(shí)間）1、各部門(mén)人員如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)局部或大面積停電、全部停電的情況后，應(yīng)立即通知專(zhuān)業(yè)主管或電氣專(zhuān)業(yè)值班人員；2、值班人員接到停電的報(bào)告后，應(yīng)立即安排工程人員到現(xiàn)場(chǎng)查明原因，嘗試恢復(fù)供電；安排保安人員檢查電梯有無(wú)困人以及商場(chǎng)內(nèi)各處有無(wú)安全事故；同時(shí)安排客服部相關(guān)人員了解事件的詳情。3、工程部接到報(bào)告后，要立即檢查并確認(rèn)：1）本站上級(jí)電源停電， 應(yīng)立即通知專(zhuān)業(yè)主管，由主管致電供電局詢(xún)

44、問(wèn)其停電原因和停電時(shí)間等情況，并向工程部經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理和客服經(jīng)理告知詳情。2）停電原因 1：如高壓側(cè)雙路進(jìn)線無(wú)電， 立即匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)， 并與供電局有關(guān)部門(mén)聯(lián)系。并與物業(yè)公司配合啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)；停電原因 2：如高壓側(cè)一路進(jìn)線無(wú)電，另一路正常。值班人員確認(rèn)無(wú)其他問(wèn)題后，立即按操作規(guī)程，退出停電的一路，檢查無(wú)誤后，將另一路用聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)投入運(yùn)行。并做好相應(yīng)記錄。3）若是站內(nèi)原因停電：低壓側(cè)某一出線出現(xiàn)故障，應(yīng)立即切斷故障線路，則由工程部組織人員迅速查明故障原因，將其他線路正常送電。及時(shí)搶修故障線路，進(jìn)行急修或應(yīng)急處理盡快恢復(fù)正常。4）恢復(fù)送電后，應(yīng)立即將恢復(fù)供電通知客服部，水、電設(shè)備安排檢查運(yùn)行是否正常。4、如工