建筑安裝工程承包合同范本

1、建筑安裝工程承包合同范本發(fā)包方以下簡稱甲方： 法定代表人：住所地：承包方以下簡稱乙方：法定代表人：住所地：根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?建筑安裝工程承包合同管理條例?及有關規(guī)定， 結合本工程具體情 況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽 訂本合同。一、工程名稱： 二、工程地點： 三、施工工期： 四、工作內(nèi)容1 、施工準備工作 根據(jù)施工組織設計要求的場地平整、現(xiàn)場臨時排水設施、生產(chǎn)臨建搭設及撤除、臨時 用電用水的接通、撤除等工作內(nèi)容。2 、土方清基及回填工作內(nèi)容1清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉(zhuǎn)運根底承臺的土方包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作。2墊

2、層：墊層的平整、夯實。3配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時，另行協(xié)商費用。4配合根底施工的其它局部工作。3 、工程工作內(nèi)容： 1施工準備：熟悉施工圖紙，根據(jù)甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉(zhuǎn)點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程采用商品 少量零星構件采用現(xiàn) 場自拌，輸送泵。領退料具，做好施及場內(nèi)取料和制成絲、木螺絲、安木5再次安拆：包括第一次安裝和最后一次撤除。 2攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過斗、人工加水，調(diào)加外加劑，出 料口扒溜子， 機具沖洗等。假設采用商品，免除該工程工作內(nèi)容。3振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗范圍內(nèi)所需的臨時循

3、環(huán)交叉道路和馬凳， 安放移動 溜子、木槽、補模板縫隙，去除模板內(nèi)雜物和撒在模板外的，并澆水濕潤，擺放 樓地面的水泥墊塊， 檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及 7 天的養(yǎng)護，負責做好試 塊及坍落度試驗等甲方提供試 驗員。工程提前 30 分鐘做好準備工作。 4運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內(nèi)外全部水平、垂直運輸。采用商品時，那么包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管 架，安裝、拆卸、清洗 輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不 計二次轉(zhuǎn)運費。 5清理：澆筑前去除模板內(nèi)雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制；澆筑時，澆筑后及木工拆模

4、后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地 面上的；清理或清洗振 動器、振動棒、輸送管、料斗、滑槽、配料場；在甲方指導下自行 清鑿可能出現(xiàn)的脹模及修補，處理 缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地 點。4 、模板工程含木制工程工作內(nèi)容1準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數(shù)、限次、限量， 工前準備工作。2模板及木制作：選、配料；劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶；墊塊制作 品分類堆放等全部操作過程。3安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵 箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。4撤除：撤除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、

5、螺栓及搭拆簡易架。6清理：清理與修整模板，清理模板干結水泥及砂漿，模板刷隔離劑每周轉(zhuǎn)拆模后清理區(qū)域范圍內(nèi)所有木屑、廢渣等垃圾；撤除最后一層結構模板 鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及 垃圾均須分類堆放甲方指定地點。7次刷一次；支、后，要把所有附著鐵釘起干凈并卸下運輸：包括場內(nèi)全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。8對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油 9其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預留洞口留設、預埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網(wǎng)安裝、加固；清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時用水清洗；澆搗過程中派專人看模、 隨時調(diào)整、加固模板。5 、鋼筋工程工作內(nèi)容確的鋼筋方案，領1施工準備：熟悉施工圖紙

6、，編制鋼筋配料表，并報甲方技術負責審核。提供準退料具，做好施工前的準備工作。 2制做：包括下料、調(diào)直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內(nèi)的全部材料搬運和半成品的取放。3綁扎：a 清理模板內(nèi)雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁扎成型并放入模內(nèi)。b 搗制構件包括安放墊塊；預制構件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和 安放墊塊。c 搭、拆能保證平安及施工需要的所有自用操作腳手架。隊分包，費用由甲方d 鋼筋接頭如按設計要求采用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業(yè)施工 負責。其它連接方式由乙方負責。4運輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。 5清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲；鋼

7、筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點 澆搗過程中派專人看鋼筋，并隨時調(diào) 整被移位的鋼筋。6其它工作：配合甲方以及其它工程工作。6 、砌體工程工作內(nèi)容本合同不包括在內(nèi)具準備等砌體施工和半成品的取放。1施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料方案，報甲方技術負責審核。施工料 前的全部工作。2材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內(nèi)容。含場內(nèi)的全部材料搬運 3砌筑：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現(xiàn)澆工程。 4養(yǎng)護及驗收：保證 7 天的濕潤養(yǎng)護砌體驗收配合包括養(yǎng)護的覆蓋物品等7 、腳手架工程工作內(nèi)容架、

8、架料保養(yǎng)、掛所有材料及垃圾均施工前、后所有材1場內(nèi)材料搬運，搭設、撤除內(nèi)外砌筑架、澆灌架、平安通道、材料運輸?shù)?，?平安網(wǎng)，撤除的材料分類堆放等全部操作過程。2運輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。施工前、后 須分類堆放在甲方指定的地點。3清理：架子撤除后全部架管扣件的清理、清洗及按規(guī)格堆放整齊至指定地方。料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點8 、材料裝卸、領用及保管1所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車2乙方按甲方現(xiàn)場材料領用管理方法辦理材料領用手續(xù)。 3甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應到達國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數(shù)量現(xiàn)場簽收認可。4其他單位或個人使用需

9、經(jīng)乙方同意并辦理手續(xù)。5領用的材料由乙方負責保管。五、承包方式 包工、包輔助材料 框架主體內(nèi) 、包工期、 包質(zhì)量、 包平安、包文明施工承包方式， 其具體目標如下：1 、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內(nèi)外用工。2 、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供給鋼材、水泥、商品、黃砂、石 子、石灰外，其它 所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費用包括在總承包價內(nèi)。但 甲方供材料應按規(guī)定的用量按圖計 算量加規(guī)定的損耗率；損耗率除鋼材為1% 外，其余全按定額規(guī)定的損耗率進行領用，超領用局部由乙方承當費用。3 、周轉(zhuǎn)材料由甲方根據(jù)工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發(fā)現(xiàn)亂

10、裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款 元；發(fā)現(xiàn)偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100 倍罰乙方的款。4 、包設備及配電箱柜的維修保養(yǎng)費用：本工程根據(jù)工程需要配置機械設備及配電箱 柜，除塔吊、施工 電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱柜應完好及運轉(zhuǎn)正常后交 由乙方保管，施工期間內(nèi)的正常保養(yǎng) 及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電 箱柜完好和運轉(zhuǎn)正常。配電柜只提供現(xiàn)場總配電柜、鋼 筋及木工棚的主配電柜、各樓層主 配電柜，配件由甲方提供。5 、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自 行負責。包括如手 推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏

11、燈、 高壓鈉燈、白熾燈泡等?；蜷L明燈給予乙方6 、生活用水、用電不進行定額用量包干，但在生活區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一次無人在場的長流水 元的處分。7 、包工期目標：乙方必須甲方與業(yè)主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工 期的施工進度不能 滿足業(yè)主要求，應承當相應違約損失。8 、包平安文明施工目標：文明施工工作內(nèi)容要求保證施工工作面及生活區(qū)清潔衛(wèi)生。9 、包質(zhì)量目標：確保一次交驗合格。六、承包費用平安及文明施工1 、甲方在簽約前三天收取乙方 萬元的履約保證金。2 、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量到達驗收標準，工期、等到達甲方要求，勞務承包費用按建筑面積包干。1建筑面積按圖紙及現(xiàn)行國家

12、規(guī)定的預算建筑面積計算方法計算，每平方米單價為元。2此包干價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發(fā)生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供給，此價格 中包括了對拉螺桿使用過程中所有工 序的全部費用。用。柱子的豎向鋼3此包干價包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設備、綁扎絲、粉筆等發(fā)生的全部費 筋連接費用另行計算。4 的費用。此包干價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具56本包干價包括了現(xiàn)場平安、文明施工及CI 配合用工費。7合同規(guī)定整體清包局部不存在計時工。8 協(xié)商計價。本合同中由于設計圖紙變更、合同外工作導致無

13、法按建筑面積計算的工作量按實簽證并雙方現(xiàn)場9本包干價中包括乙方用于現(xiàn)場管理的全部費用本包干價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。分腳手架費用。10如甲方根據(jù)需要確定外腳手架采用升降腳手架時，應從包干價中扣除外分包部七、結算及付款方式1 、結算：本工程勞務費用按形象進度結算。根底出±0 000 一層底板澆筑完、 1 區(qū)完工結算一次；三層裙樓頂板完結算一次；塔樓局部每六層結算一次。每次結算按實際 完成局部的建筑面積及合同約定 的單價的70%計算。正負零結算后甲方退回乙方履約保證金 50% ，剩余保證金在最后一次結算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質(zhì)安員、

14、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質(zhì)量、平安、進度、文明施工、資料評定和材料節(jié)約， 符合要求后，再上報工程經(jīng)理簽字 后，由工程合約部進行結算。如施工方案有變，按施 工進度情況酌情解決2 、結算付款時，嚴格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎罰條款。3 、付款方式：每次結算完成后的 _日內(nèi)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需開具收據(jù)。 在施工過程中最高 付款比例不超過工程進度勞務款的_% ，主體結構結束后 天內(nèi)付款到達 _% 。余款在所干分部工程完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收后無質(zhì)量維修_個月內(nèi)付清。乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。八、施工質(zhì)量1 、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的

15、分局部項工程質(zhì)量到達?國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標準?的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收標準及甲方要求， 甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責并承當甲方工期損失。返工后仍達 不到要求時，甲方有權令其他隊伍協(xié)助其返工，返工費 用由乙方承當，并罰款 元/ 次。2 、嚴格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制度，每道工序完成后乙方根據(jù)甲方要求先進行自檢、互 檢、交接檢并做好 記錄，合格前方可用書面形式申報甲方質(zhì)檢員驗收，對不進行自檢、互 檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實 不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收，每發(fā)生一次，罰款 _ 元。3 、甲方質(zhì)檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章

16、執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達不到質(zhì)量要求的每次罰款 元。劣現(xiàn)象，甲方有權項工程必須到達國如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中質(zhì)量差距較大，或不聽指揮成心拖延工期等不利于工程施工的惡 勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用4 、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。5 、工程質(zhì)檢員按照?國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標準?進行驗收，要求所有分 家規(guī)定標準。九、施工平安1、乙方必須建立健全的平安組織機構，設立平安負責人及班組兼職平安員，配合甲 方做好進場及日常平安工作。2 、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。3 、乙方必須定期做好班內(nèi)平安教育

17、，對人員逐一登記，填好平安教育表、試卷。使 班組人員均有很強 的平安意識，并作好教育記錄。全管理制度及治安4 、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、地方和工程部制定的平安操作規(guī)程、平安管理細那么、安 管理條例。5 、乙方應杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，施工期間，乙方人員發(fā)生的大小平安事故除 第三方原因由乙 方負全部責任，并承當所有由此而產(chǎn)生的全部費用，甲方不負任何責任。 如因第三方原因引起的平安事故， 甲方協(xié)助乙方追究第三方責任。6 、由于乙方操作不當或違反操作規(guī)程等自身原因造成，造成平安傷亡事故或造成他 方人員傷亡事故， 醫(yī)療費、補償費用均由乙方承當。對于產(chǎn)生嚴重后果的，對肇事人交有 關部門追究法律責任，并沒收

18、履約保 證金。十、文明施工1 、施工期間，應加強班組內(nèi)部文明施工教育。井然有序。2 、乙方須嚴格按照甲方企業(yè) CI 形象要求保持生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔每天派專 人清理，并接受 甲方檢查。3 、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、4 、乙方下班前，應將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否那么甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出按 元 / 工日扣除。5 、乙方在施工期間，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為打架每人次罰款 元，其他每人次罰款 元十一、甲乙雙方職責甲方職責：甲方指派 為現(xiàn)場負責人。

19、員住房兩間，辦公 證費用由乙方承當。導，解決施工中遇設備均由乙方自行鋼筋棚及木工棚總?cè)藛T必須持證上崗。及周轉(zhuǎn)材料方案，求組織施工作業(yè)；機具，如有損壞或損失材料價值 _1 、甲方為乙方提供生活和生產(chǎn)臨建只提供材料，搭設由乙方負責。包括管理人 室一間，工人住房假設干，工人食堂一棟；生產(chǎn)臨建包括鋼筋棚及木工棚 等。2 、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。3 、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業(yè)證、暫住證、工程出入證等，辦4 、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進行分局部項工程技術交底及技術指 到的技術難題。5 、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，

20、塔吊等。其余小型機具 負責。6 、甲方負責提供施工用水用電接到施工現(xiàn)場的材料，其中水接至各用水點；電接至 閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。7 、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。8 、負責配備平安防護設施平安帽等勞保用品由乙方負責。乙方職責：乙方指派 為現(xiàn)場負責人，并配備工程技術工程師、平安員、質(zhì)檢員、測量員等管理人員 人以上。1 、負責組織思想品質(zhì)及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員， 特種作業(yè)2 、負責編制承包范圍內(nèi)各分局部項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料 并在使用前一周書面報甲方。3 、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要

21、 必須按期、保質(zhì)、保量、平安地完成所承包的分項工程。4 、按甲方的材料管理方法領用、保管、歸還材料及機具，必須保護甲方提供的施工 遺失，應照價賠償5 、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按 倍罰款。6 、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度，不準隨意而行。7 、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗記錄8 、負責控制軸線及標高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設置控制點9 、承當因工傷事故所發(fā)生的所有費用以本合同第九款 5 項為準10 、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。十三、其它事項1 、簽定勞務合同時

22、， 乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方， 乙方必須將進場人員造 冊并附身份證復印件 份， 照片 _ 張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須 在_ 天內(nèi)向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進 行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方 人員與花名冊不符，每人罰款 元。乙方人員與其花名冊不符所發(fā)生的傷亡事故， 甲方 將視其為私招亂雇，不管原因，一切后果均由乙方負責，所發(fā)生的一切費用均由乙方承當。 并按約定進行處 罰。2 、施工生活區(qū)不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)。違反本約 定罰款 元 / 人次。3 、乙方現(xiàn)場

23、負責人和管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口 專業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負責人，如未請假或未委托代理負責人，每出現(xiàn)一次罰款 元。乙方其他管理人員未經(jīng)甲方同意，任何時候包括節(jié)假日 均不得擅自離開崗位，否那么每發(fā)現(xiàn)一人次罰款 元 。節(jié)假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款 元。4 、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度方案，按本合同要求按期完成各分項工程。 如總工期提前，每提前 1天獎勵現(xiàn)金 元，每拖延 1天罰現(xiàn)金 元。施工過程中如無程影響大小，罰款甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工 元。5 、乙方承包的工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。6 、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品的保護工作并且不得破壞其它范圍內(nèi)的 成品和半成品，否 那么