合同范本之兩人合伙購(gòu)房合同

1、兩人合伙購(gòu)房合同【篇一：二人合伙投資商鋪購(gòu)房協(xié)議合同書】兄弟二人合伙購(gòu)房協(xié)議合同書甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于.（該商鋪總建筑面積為行，該商品房單價(jià)為每平方米：萬元，房屋總金額（小寫）：萬元。房屋總金額（大寫）佰 拾 萬 仟佰拾元整。該商品房銷售合同備案號(hào)：合同備案時(shí)間年月日，房籍號(hào)：二、出資金額、出資比例甲方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。乙方出資人民幣（小寫）萬元人民幣。甲方出資50% 、乙方出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。四、物

2、業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方、乙方全權(quán)委托辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有2/3 、1/3 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由依法辦理并由乙方妥善保

3、管。七、后期的經(jīng)營(yíng)管理甲乙雙方授權(quán)負(fù)責(zé)辦理，所產(chǎn)生的效益按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，受委托人不享受任何所產(chǎn)生效益的分割。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得 方和 方委托的書面同意。收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙

4、雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，并以現(xiàn)金支付；十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｔ谕葪l件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書

5、面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30 日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1 、購(gòu)房首付款元（包括定金）人民幣由甲乙付元，乙方付元，甲方占購(gòu)房首付款50% ，乙方付款比例占購(gòu)房首付款50% ，并以現(xiàn)金支付；2 、主貸人為乙方先生；3 、按揭貸款的期限為10 年；4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方每月承擔(dān)元整，乙方每月承擔(dān)元整；房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)?。十三?甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按

6、本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；2 、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十六、 爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交揚(yáng)州仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、 違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、

7、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方： xxxx 年 xx 月 xx 日【篇二：雙方共同購(gòu)房協(xié)議】編號(hào)：共同購(gòu)房協(xié)甲 方：乙 方：簽訂日期：年 月 日議乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣（包含各項(xiàng)其他費(fèi)用和房款）。2、 物業(yè)考察、購(gòu)買甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。3、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦

8、理及委托授權(quán)乙方委托方由甲方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。4、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè)，具體約定如下：1 、購(gòu)房首付款60 萬元；（甲乙雙方各30 萬元）2 、主貸人為甲方;3 、按揭貸款的期限為年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲乙雙方各自最低還款額為 2000 元整直至貸款還清為止。5 、甲方貸款時(shí)所需各項(xiàng)費(fèi)用、房屋出租前簡(jiǎn)裝及購(gòu)置家具費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)（如有異議甲乙雙方再協(xié)商）6、房屋剩余尾款由甲乙雙方最后協(xié)商

9、五、房屋出租物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，出租房款打入甲方購(gòu)房還款賬戶中（）。6、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7、 本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;8、 爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、若甲乙雙方子女未能結(jié)婚或未走到婚姻盡頭，甲方根據(jù)乙方所提供的證據(jù)對(duì)乙方所出購(gòu)房款如實(shí)退還；十、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約

10、，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十二、本協(xié)議正本一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各份具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。地址：身份證復(fù)印件：乙方：地址：身份證復(fù)印件：【篇三：合伙購(gòu)房協(xié)議書】合伙購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2016 年 月 日在 市 區(qū)簽訂：共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)：共同出資人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房屋及房屋后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1. 房屋基本情況1.1 雙方共同出資購(gòu)買的房屋位于省

11、市 區(qū)街（路） 號(hào)（小區(qū)）號(hào)，房屋的建筑面積為m2 ，房屋由公司投資開發(fā)建設(shè)，房屋的現(xiàn)狀： ，現(xiàn)房屋已取得商品房預(yù)售許可證（證號(hào)： ）。1.2 房屋的銷售價(jià)格為元/m2，總價(jià)款元人民幣，交易稅和費(fèi)元、維修基金元，合計(jì)元。2. 出資金額及比例2.1 甲方首次出資元人民幣，占出資總額的%；2.2 乙方首次出資元人民幣，占出資總額的%；2.3 剩余部分申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款本息由雙方根據(jù)按揭貸款合同的相關(guān)約定按本條前款約定的出資比例承擔(dān)并清償。2.4 雙方均承諾：無論按揭貸款合同是由雙方共同簽訂，還是由以本協(xié)議中任何一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔(dān)和清償。如因一方未按

12、約承擔(dān)貸款的還本付息義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權(quán)主張調(diào)整房屋的產(chǎn)權(quán)比例以彌補(bǔ)其損失。3. 產(chǎn)權(quán)比例3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2 條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2 甲、乙雙方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購(gòu)買4.1 甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購(gòu)買。5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾：本協(xié)議項(xiàng)下購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)

13、權(quán)比例按本協(xié)議第3 條和第 2 條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán)比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同產(chǎn)權(quán)人的地位。5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、購(gòu)房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水 ”“ 電 ”“ 煤氣 ”“ 有線電視開通”等所有購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)。6. 稅費(fèi)承擔(dān)6.1 房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如：公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶及辦理相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)等，均由甲乙雙方各自出資承擔(dān)。7. 房產(chǎn)（房屋）管理與決策7.1 甲乙雙方

14、商定：為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房屋的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對(duì)此表示認(rèn)同；7.2 鑒于乙方系已婚人士，本房屋屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是，乙方承諾：倘若乙方婚姻變動(dòng)，乙方或乙方配偶均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房屋（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方配偶承擔(dān)）。7.3 凡涉及本房屋的使用及處置（包括但不限于出租、借用、出售、置換等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與相關(guān)當(dāng)事人簽訂協(xié)議，否則協(xié)議無效，因此而造成的善意第三人的損失由乙方全部承擔(dān)；7.4 房屋轉(zhuǎn)

15、讓必須由雙方共同決定，倘若乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下房屋，乙方應(yīng)向甲方全部損失（轉(zhuǎn)讓房屋當(dāng)于損失30% 違約金。7.5 本房屋未經(jīng)甲方?jīng)Q定，乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保，否則參照本條第四款執(zhí)行。8. 收益分配8.1 倘若本協(xié)議項(xiàng)下房屋因使用而產(chǎn)生收益的，由雙方按本協(xié)議約的產(chǎn)權(quán)比例分配。8.2 雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)買時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由雙方按本協(xié)議約定的比例分配，如虧損由甲乙雙方共同按本協(xié)議約定的比例承擔(dān)。9. 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使9.1 倘若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋的，則甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10. 協(xié)議變更或解除10.1 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議。除本協(xié)議另有約定的外

16、，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得變更或解除本協(xié)議。11. 爭(zhēng)議解決11.1 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交銀川仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。12. 違約責(zé)任12.1 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)另外向守約方支付違約金萬元人民幣。13. 其它事項(xiàng)13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。13.2 本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。甲 方：身份證號(hào)：住 址：日 期：乙 方： 身份證號(hào)：乙方配偶：住 址： 日 期：致：配偶聲明書鑒于與您于