金地集團(tuán)上海公司住宅擴(kuò)初施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、金地集團(tuán)上海公司程序文件文件編號(hào)版 本 號(hào)1.0版生效日期 修改狀態(tài)修 訂 情 況修改人修改日期IIIIIIIV起 草王 南職務(wù)建筑師日期2008.12.25審核職務(wù)設(shè)計(jì)部經(jīng)理日期審核職務(wù)營(yíng)運(yùn)總監(jiān)日期簽發(fā)職務(wù)總經(jīng)理日期金地集團(tuán)上海公司住宅擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與成果標(biāo)準(zhǔn)金地集團(tuán)上海公司設(shè)計(jì)管理部目 錄1總則11.1適用范圍11.2內(nèi)容說(shuō)明11.3解釋權(quán)12建筑專(zhuān)業(yè)12.1出圖標(biāo)準(zhǔn)12.2設(shè)計(jì)說(shuō)明編制要求12.3住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求23結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)13.1設(shè)計(jì)原則13.2設(shè)計(jì)深度13.3設(shè)計(jì)優(yōu)化錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。3.4設(shè)計(jì)參數(shù)13.5材料選用23.6荷載取值43.7地下部分技術(shù)要求43.8地上部分技術(shù)

2、要求43.9配合要求64給排水專(zhuān)業(yè)74.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明74.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求74.3平面設(shè)計(jì)要求84.4立面設(shè)計(jì)要求94.5與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合要求94.6室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求94.7設(shè)計(jì)配合要求105空調(diào)專(zhuān)業(yè)115.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明115.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求115.3平面設(shè)計(jì)要求115.4客廳115.5設(shè)計(jì)配合要求126燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)126.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明126.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求126.3平面設(shè)計(jì)要求126.4立面設(shè)計(jì)要求136.5室外燃?xì)饪偲矫嬖O(shè)計(jì)要求136.6設(shè)計(jì)配合要求137電氣專(zhuān)業(yè)137.1設(shè)計(jì)總說(shuō)明137.2設(shè)計(jì)要求147.3平面設(shè)計(jì)要求147.4與建筑專(zhuān)業(yè)的配合及要求157.5與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)的配合要求167

3、.6室外電氣總平面設(shè)計(jì)要求167.7設(shè)計(jì)配合要求168附：擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)成果標(biāo)準(zhǔn)181 總則1.1 適用范圍承接金地集團(tuán)上海公司住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位，除應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)按本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于金地集團(tuán)上海公司 項(xiàng)目。1.2 內(nèi)容說(shuō)明1.2.1 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文中部分名詞注釋如下：1.2.1.1 公寓：包括高層住宅和多層花園洋房。1.2.1.2 別墅：包括聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加別墅、獨(dú)棟別墅。1.2.2 對(duì)本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條文中要求嚴(yán)格程度不同的用詞說(shuō)明如下：1.2.2.1 表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的用詞：正面用詞采用“必須”；反面用詞采用“嚴(yán)禁”。1

4、.2.2.2 表示嚴(yán)格，在一般正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面用詞采用“應(yīng)”；反面用詞采用“不應(yīng)”或“不得”。1.2.2.3 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣作的用詞：正面用詞采用“宜”；反面用詞采用“不宜”。1.2.2.4 表示有選擇、在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。1.2.2.5 條文中指定按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時(shí)，寫(xiě)法為“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。1.2.3 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位計(jì)。1.2.4 設(shè)計(jì)單位在引用本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中所指向的我司標(biāo)準(zhǔn)圖時(shí)，應(yīng)直接采用我司標(biāo)準(zhǔn)圖CAD文件，并在圖下方注明出處和具體引用位置。1.3 解釋權(quán)本

5、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)屬于金地集團(tuán)上海公司設(shè)計(jì)管理部。2 建筑專(zhuān)業(yè)2.1 出圖標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.1 除總圖外，所有圖紙應(yīng)以1號(hào)圖為主要出圖圖幅。如遇特殊情況需要，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并以甲方書(shū)面認(rèn)可為準(zhǔn)。2.1.1.2 施工圖正式啟動(dòng)2周內(nèi)，具體圖紙安排和圖紙目錄應(yīng)征求甲方認(rèn)可。2.2 設(shè)計(jì)說(shuō)明編制要求2.2.1.1 設(shè)計(jì)說(shuō)明中，不得出現(xiàn)與我司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造做法等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)向違背的內(nèi)容。2.2.1.2 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫(xiě)；子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫(xiě)。2.2.1.3 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中，關(guān)于建筑面積的計(jì)算必須精確，并應(yīng)隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算更新直至最終成果，建筑面積計(jì)算必須嚴(yán)

6、格按照項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.1.4 如無(wú)特殊設(shè)計(jì)考慮，變形縫、雨落管、冷凝水管、排水管首先考慮隱藏，無(wú)法隱藏時(shí)必須與周邊的外墻面同色，并在施工圖中注明。2.2.1.5 本項(xiàng)目電梯選型為： ，載重： ，速度： 。2.3 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求2.3.1 總圖與室外環(huán)境2.3.1.1 總圖應(yīng)明確反映道路（車(chē)行道、消防車(chē)道及登高場(chǎng)地、地面停車(chē)位）的定位和道路寬度及轉(zhuǎn)彎半徑。2.3.1.2 總圖設(shè)計(jì)應(yīng)包含豎向設(shè)計(jì)圖和土方平衡計(jì)算，根據(jù)土方平衡制定場(chǎng)地各部分標(biāo)高，應(yīng)明確反映場(chǎng)地主要控制點(diǎn)的高程及定位、道路變坡點(diǎn)標(biāo)高及縱坡坡度、場(chǎng)地及道路的找坡及排水口。2.3.1.3 車(chē)行道宜采

7、用瀝青混凝土，詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-07。2.3.1.4 管線綜合設(shè)計(jì)，應(yīng)包括管線綜合圖和分專(zhuān)業(yè)的管線總圖，室外給水、照明的布管及各種井道口設(shè)置應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相互配合。2.3.1.5 散水應(yīng)做暗散水設(shè)計(jì)，詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-06。建筑基部宜做草坪，避免由于沉降影響外觀效果。2.3.1.6 室外踏步宜為350寬、120高。2.3.1.7 給排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)相互配合。檢修井不應(yīng)設(shè)置在私家花園的用地范圍中。室外消防栓的布置應(yīng)考慮盡量隱蔽。2.3.1.8 室內(nèi)外高差應(yīng)根據(jù)總平面及景觀設(shè)計(jì)具體確定，住宅首層應(yīng)高于私家花園，私家花園應(yīng)高于道路路面。2

8、.3.2 層高（根據(jù)本項(xiàng)目方案具體確定）類(lèi)型部位建議值公寓標(biāo)準(zhǔn)層別墅住宅地下室獨(dú)立會(huì)所首層二層及以上商業(yè)2.3.3 填充墻：2.3.3.1 住宅填充墻體材料選擇標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層住宅低多層住宅一般固定值可選值一般固定值可選值外墻、分戶隔墻、樓梯間隔墻混凝土多孔磚粉煤灰蒸壓磚YTONG磚廚衛(wèi)隔墻YTONG磚混凝土多孔磚YTONG磚混凝土多孔磚其它內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊加氣混凝土砌塊2.3.3.2 所有建筑外掛構(gòu)件、后加工構(gòu)件、墻體留洞，應(yīng)明確標(biāo)注水平和豎向定位，并以詳圖表示，與結(jié)構(gòu)布置相配合。2.3.4 樓地面2.3.4.1 樓面應(yīng)采用現(xiàn)澆板。2.3.4.2 住宅戶內(nèi)廳室與戶外公共前室（電梯廳、樓梯

9、間）的關(guān)系做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-01、2-04、2-05。2.3.4.3 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面降低做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-02，應(yīng)避免衛(wèi)生間樓地面見(jiàn)梁。衛(wèi)生間墻體及管井處應(yīng)設(shè)混凝土擋墻高200，寬同墻體。2.3.4.4 廚房地面做法及標(biāo)高詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-03。2.3.4.5 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（包括退層露臺(tái)）、室內(nèi)外交界處、頂層屋面結(jié)構(gòu)面降低等做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-01、1-01、1-02，保證板下房間頂棚的平整和板上的防水完整性。2.3.5 屋面2.3.5.1 屋面應(yīng)做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。2.3.5.2 雨落

10、管的布置應(yīng)隱蔽，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)、陰角處或次要立面。排水不應(yīng)使用尿管。2.3.5.3 上層落水管不得直接排在下層露臺(tái)上，應(yīng)采用有組織排水。落水管數(shù)量應(yīng)盡量歸并。落水管做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集1-05。2.3.5.4 屋面女兒墻做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集1-01、1-02。2.3.6 門(mén)窗2.3.6.1 住宅入戶門(mén)選型有以下建議（根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況選用）：高層住宅多層洋房低層別墅2.3.6.2 所有門(mén)窗應(yīng)按幢統(tǒng)一編制門(mén)窗表、進(jìn)行編號(hào)并注明基本材料，保證施工備料中不發(fā)生混淆。單元門(mén)、住宅入戶門(mén)應(yīng)獨(dú)立編號(hào)。2.3.6.3 住宅入戶門(mén)：如不影響公共部位的使用，應(yīng)盡量采用外開(kāi)形

11、式；入戶門(mén)應(yīng)留兩側(cè)門(mén)垛（構(gòu)造柱），預(yù)留洞口尺寸標(biāo)準(zhǔn)如下（寬度×高度）： 一般固定值可選值公寓寬度建議1.0m高度建議2.4m或2.3m寬度可選1.2m高度可選2.1m建議高度平外立面窗上沿別墅1.3×2.4m1.5×2.4m2.3.6.4 住宅戶內(nèi)門(mén)高度應(yīng)統(tǒng)一（考慮設(shè)置地暖的可能性以及戶內(nèi)舒適度，宜統(tǒng)一為2200）。戶內(nèi)門(mén)應(yīng)考慮預(yù)留門(mén)套尺寸。室內(nèi)門(mén)垛宜做構(gòu)造柱加固（寬度不小于500）。戶內(nèi)門(mén)預(yù)留洞口寬度應(yīng)不小于如下尺寸：部位固定值臥室950廚房（單開(kāi)）850（雙開(kāi)）宜1700衛(wèi)生間850儲(chǔ)藏室/傭人房900陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（單開(kāi)）950洋房、別墅頂層主臥套間的大門(mén)宜70

12、0×2雙扇內(nèi)開(kāi)2.3.6.5 廚房窗洞的窗臺(tái)高宜為1000。落地窗洞口底標(biāo)高應(yīng)高于室內(nèi)地坪100，且應(yīng)加護(hù)窗欄桿，做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-04。窗頂距本層建筑完成面標(biāo)高應(yīng)統(tǒng)一。各部位窗洞口寬度不宜小于以下尺寸（相同類(lèi)型房間的窗洞口尺寸應(yīng)統(tǒng)一）：部位不小于2.3.6.6 起居室2.3.6.7 27002.3.6.8 其它廳2.3.6.9 24002.3.6.10 主臥室2.3.6.11 18002.3.6.12 次臥室2.3.6.13 15002.3.6.14 客廳主開(kāi)面、主臥室主開(kāi)面開(kāi)窗（無(wú)論是否做凸窗）窗臺(tái)高應(yīng)不高于450。2.3.6.15 廚房開(kāi)窗應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)

13、，注意吊柜不應(yīng)與開(kāi)窗發(fā)生沖突。窗上口應(yīng)低于室內(nèi)吊頂高度，避免后期吊頂遮窗現(xiàn)象。廚房開(kāi)窗宜：900寬，下沿高度1000，上沿高度1600。2.3.6.16 凸窗窗臺(tái)完成面高度應(yīng)為450。凸窗板外緣自外墻面出挑不應(yīng)小于600（設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供結(jié)構(gòu)處理詳圖）。2.3.6.17 各層門(mén)窗頂部標(biāo)高應(yīng)一致。所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸，詳圖中應(yīng)明確表示門(mén)窗立面劃分、開(kāi)啟方式、離地高度、使用房間。2.3.6.18 窗、凸窗與墻身、樓面的關(guān)系做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-02、3-03。2.3.6.19 外立面陽(yáng)角和陰角處開(kāi)窗應(yīng)避免開(kāi)窗直接頂在墻角的情況，詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-07所示

14、。2.3.6.20 地下室采光通風(fēng)做法，詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-13所示。2.3.7 門(mén)窗分割和開(kāi)啟二次設(shè)計(jì)2.3.7.1 單元門(mén)：應(yīng)采用鋼制門(mén)，玻璃應(yīng)用夾膠玻璃。子母門(mén)開(kāi)啟扇宜為1300（或1400、1500）×2400。雙開(kāi)門(mén)僅用于高端項(xiàng)目，且洞口應(yīng)為1800（或2000）×2400。應(yīng)注意門(mén)禁系統(tǒng)的協(xié)調(diào)安置和信報(bào)箱的方便使用。2.3.7.2 單元門(mén)、入戶門(mén)選用的具體類(lèi)型應(yīng)滿足項(xiàng)目所在地相關(guān)規(guī)范要求。陽(yáng)臺(tái)門(mén)應(yīng)直接落地。陽(yáng)臺(tái)門(mén)、露臺(tái)門(mén)宜用推拉移門(mén)，不得采用內(nèi)開(kāi)門(mén)。單元門(mén)、別墅戶門(mén)、私家花園門(mén)等首層門(mén)應(yīng)外開(kāi)。2.3.7.3 推拉門(mén)不宜做2700寬3扇推拉。2.3

15、.7.4 廚房窗宜采用推拉窗。衛(wèi)生間窗應(yīng)采用磨砂玻璃。2.3.7.5 窗分割原則：在滿足規(guī)范要求和強(qiáng)度要求基礎(chǔ)上宜采用大玻璃面。落地窗橫檔高度應(yīng)距地900。轉(zhuǎn)角玻璃面水平向短邊尺寸不宜大于600，當(dāng)大于900時(shí)應(yīng)增加開(kāi)啟扇。分割方式應(yīng)盡量精簡(jiǎn)框料。2.3.7.6 開(kāi)窗的大小和開(kāi)啟方式應(yīng)充分考慮空調(diào)安裝的方便。2.3.7.7 不宜采用雙扇平開(kāi)窗，雙扇平開(kāi)窗不做中立挺（應(yīng)帶插銷(xiāo)）。2.3.7.8 上懸窗應(yīng)復(fù)核有效開(kāi)啟面積。2.3.8 廚房2.3.8.1 應(yīng)在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，具體標(biāo)明熱水器預(yù)留位置和安裝高度，并應(yīng)預(yù)留熱水器插座位置。熱水器設(shè)置在廚房中時(shí)，廚房外墻熱水器排煙孔預(yù)留洞應(yīng)埋10

16、0（按熱水器戰(zhàn)略定標(biāo)尺寸）鋼套管，洞中標(biāo)高應(yīng)為框架梁的梁中，并應(yīng)注明其水平定位。三個(gè)衛(wèi)生間以上（包括三個(gè)）的大戶型、聯(lián)排別墅、合院別墅用容積式熱水器。2.3.8.2 廚房應(yīng)設(shè)成品變壓防倒灌排煙道，煙道開(kāi)孔的洞中標(biāo)高應(yīng)在廚房吊頂之上。按國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，8層以上應(yīng)設(shè)煙道，8層以下宜設(shè)煙道。2.3.8.3 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)沖突。立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不應(yīng)影響開(kāi)窗。2.3.8.4 毛坯房預(yù)留地柜的臺(tái)面進(jìn)深應(yīng)為600，設(shè)櫥柜處的墻面寬度不應(yīng)小于750。吊柜寬度應(yīng)為350，設(shè)吊柜處的窗垛面寬度不應(yīng)小于400。2.3.8.5 毛坯房應(yīng)預(yù)留冰箱位，冰箱位不應(yīng)遮擋門(mén)窗，冰箱和燃?xì)庠畈坏觅N臨放置。2.

17、3.9 衛(wèi)生間2.3.9.1 燃?xì)鉄崴鞑坏迷O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)。2.3.9.2 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度應(yīng)在詳圖中明確表達(dá)。淋浴間內(nèi)地漏中心距離單側(cè)墻面90，詳見(jiàn)精裝修詳圖。2.3.9.3 給水管、排水管不應(yīng)沖突。立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不應(yīng)影響開(kāi)窗。2.3.9.4 衛(wèi)生間外墻應(yīng)預(yù)留100排氣孔洞（供浴霸使用，宜留于梁中），并標(biāo)注水平定位，洞中距地應(yīng)在衛(wèi)生間吊頂之上，洞外應(yīng)加帽。2.3.9.5 淋浴房的淋浴龍頭應(yīng)定位，放墻上不放管井上，與管井檢修口不得沖突。2.3.10 樓電梯間、入口2.3.10.1 樓梯欄桿做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司戰(zhàn)略采購(gòu)欄桿百葉標(biāo)準(zhǔn)化圖紙08版（有效時(shí)限至2009年9月）。樓梯擋水

18、板、樓梯間踢腳做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-04。2.3.10.2 設(shè)備房及管道井應(yīng)設(shè)門(mén)檻。小高層電梯門(mén)口應(yīng)做反坡防止電梯井進(jìn)水。車(chē)庫(kù)地面等公共配套用房面層做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集2-05。2.3.10.3 所有需設(shè)消火栓的樓梯間中，消火栓位置應(yīng)在圖中明確表示。如采用內(nèi)嵌式消火栓，留洞應(yīng)表示橫向及豎向定位，并應(yīng)避開(kāi)廳、臥室的墻面且不應(yīng)正對(duì)戶門(mén)，應(yīng)嵌入墻面140厚。位于休息平臺(tái)處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)的關(guān)系，應(yīng)由結(jié)構(gòu)與建筑專(zhuān)業(yè)共同校對(duì)認(rèn)可。消火栓全部暗裝（詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集4-03）。2.3.10.4 公寓樓棟入口應(yīng)做放大設(shè)計(jì)，應(yīng)對(duì)信報(bào)箱、門(mén)禁系統(tǒng)等統(tǒng)一考慮，風(fēng)格

19、以組團(tuán)為單位進(jìn)行統(tǒng)一。2.3.11 陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、欄桿2.3.11.1 高層住宅及多層洋房的洗衣機(jī)和拖布池：應(yīng)首選合并于標(biāo)準(zhǔn)工作臺(tái)（1200×600）內(nèi)并放置于北陽(yáng)臺(tái)（不放在設(shè)計(jì)可封房間的北陽(yáng)臺(tái)內(nèi)）。若北陽(yáng)臺(tái)面積不足，則僅將洗衣機(jī)置于北陽(yáng)臺(tái)，拖布池（或用水點(diǎn)）設(shè)于南陽(yáng)臺(tái)。如均無(wú)法置于北陽(yáng)臺(tái)，則將洗衣機(jī)拖布池的標(biāo)準(zhǔn)工作臺(tái)設(shè)于南陽(yáng)臺(tái)（或入戶花園）內(nèi)。2.3.11.2 高層住宅及多層洋房的南陽(yáng)臺(tái)及晾衣空間：應(yīng)首選于次臥室或書(shū)房外設(shè)南陽(yáng)臺(tái)并布置晾衣空間。否則應(yīng)盡量于客廳外設(shè)南陽(yáng)臺(tái)并布置晾衣空間。如只能設(shè)一個(gè)主臥室外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)盡量使客廳有通向陽(yáng)臺(tái)的門(mén)。2.3.11.3 陽(yáng)臺(tái)的所有墻面、天花部分的

20、外裝飾應(yīng)與外墻作法統(tǒng)一。2.3.11.4 開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，其上部均應(yīng)設(shè)雨棚。2.3.11.5 所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。2.3.11.6 出露臺(tái)處可考慮翻梁處理，通過(guò)調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差。如露臺(tái)下層功能允許，可考慮降板處理。2.3.11.7 欄桿做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司戰(zhàn)略采購(gòu)欄桿百葉標(biāo)準(zhǔn)化圖紙08版（有效時(shí)限至2009年9月）。安裝欄桿立挺埋件的陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反口結(jié)構(gòu)寬度應(yīng)為130。2.3.12 空調(diào)機(jī)位2.3.12.1 空調(diào)機(jī)不應(yīng)直接向陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，不宜直接向露臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，不得對(duì)吹，不得置于凸窗正下方?？照{(diào)機(jī)位預(yù)留凈空尺寸應(yīng)滿足：分體機(jī)室外機(jī)600深1000寬（不包

21、括翻沿），雨水管不得占用空調(diào)位范圍，如有占用，凈尺寸應(yīng)為700深1000寬或600深1100寬。當(dāng)三邊圍死時(shí)，凈寬宜1200。柜式機(jī)室外機(jī) 深 寬，中央空調(diào)室外機(jī) 深 寬。室外空調(diào)機(jī)位均應(yīng)離墻向地漏處找1的坡?？照{(diào)室外機(jī)下墊磚一匹。2.3.12.2 空調(diào)板在墻體內(nèi)嵌固做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-05、3-06。2.3.12.3 空調(diào)冷凝水管不應(yīng)預(yù)埋。冷凝水管與雨水管不得合用。2.3.12.4 空調(diào)冷媒管應(yīng)預(yù)埋75PVC套管穿墻，管中距地應(yīng)為 ，向外傾斜10度，并應(yīng)盡量減少空調(diào)管墻面暴露段。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。如空調(diào)機(jī)位于兩隔墻之間，應(yīng)結(jié)合使用功能在隔墻上預(yù)留75空調(diào)冷媒管，

22、向外傾斜10度。2.3.12.5 起居廳內(nèi)柜式空調(diào)冷媒管應(yīng)預(yù)埋75PVC套管穿墻，管中距地應(yīng)為200。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.3.12.6 當(dāng)凝水管獨(dú)立設(shè)置時(shí)，應(yīng)采用50PVC管，顏色同外墻。冷凝水管不宜穿衛(wèi)生間，穿陽(yáng)臺(tái)時(shí)宜預(yù)埋加扣板（顏色同墻面）。2.3.12.7 不應(yīng)出現(xiàn)立管占用室外空調(diào)機(jī)位有效空間、影響空調(diào)外機(jī)正常安裝的現(xiàn)象。2.3.13 外墻飾面2.3.13.1 外墻飾面選材建議如下（根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況選用）：高層住宅多層洋房低層別墅主材（比例）輔材（比例）其它可選（少量）2.3.13.2 外墻飾面設(shè)計(jì)應(yīng)包括立面分色圖和鋪貼詳圖。2.3.13.3 外墻飾面在轉(zhuǎn)角和不同材料交接處

23、應(yīng)表示詳細(xì)做法。應(yīng)避免立面陽(yáng)角、平面分色及換材質(zhì)的現(xiàn)象。2.3.13.4 面磚飾面的外墻抹灰做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集3-08。2.3.13.5 涂料飾面應(yīng)明確標(biāo)出分格縫劃分間距和做法，分格縫宜采用暗縫處理，分格面積應(yīng)小于36平米。2.3.13.6 混凝土雨蓬、窗眉、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)欄板、凸窗欄板、凸出墻面的挑板均應(yīng)設(shè)置成品滴水槽。2.3.13.7 變形縫蓋板的材料應(yīng)為鋁板。2.3.13.8 上人屋面或陽(yáng)臺(tái)的實(shí)體圍欄應(yīng)避免頂部?jī)?nèi)找坡對(duì)墻面污染現(xiàn)象（應(yīng)采用壓頂做滴水等方式）。2.3.14 地下室、私家庭院2.3.14.1 應(yīng)在所有下地下的坡道的下坡道前的位置也設(shè)置截水溝，做法詳見(jiàn)金地集團(tuán)上

24、海公司標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖集6-02。2.3.14.2 私家庭院的院墻應(yīng)考慮配電接線箱、信報(bào)箱、門(mén)牌的設(shè)置。預(yù)留給水頭。排水設(shè)小雨水井。3 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)3.1 設(shè)計(jì)原則3.1.1.1 設(shè)計(jì)必須滿足客戶要求、滿足建筑功能要求、滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程要求、圖紙深度滿足我司規(guī)定的要求，做到經(jīng)濟(jì)合理、方便施工，減少質(zhì)量通病。3.2 設(shè)計(jì)深度3.2.1.1 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)深度按建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384號(hào)）及施工圖設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議及附件中附件四（施工圖設(shè)計(jì)深度要求）執(zhí)行。3.2.1.2 主要采用A1、A2號(hào)圖幅，應(yīng)有圖紙目錄和變更圖紙目錄。3.2.1.3 結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)包含結(jié)構(gòu)留孔圖

25、，并有各專(zhuān)業(yè)的會(huì)簽。3.2.1.4 結(jié)構(gòu)說(shuō)明中應(yīng)有防止質(zhì)量通病的措施。3.2.1.5 所有圖紙或變更下發(fā)均須經(jīng)設(shè)計(jì)部或設(shè)計(jì)部認(rèn)可的項(xiàng)目工程師，不得直接下發(fā)到工地或交給監(jiān)理。3.3 設(shè)計(jì)參數(shù)詳勘察報(bào)告3.3.1 場(chǎng)地地質(zhì)、水文條件3.3.1.1 本工程± 0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高：_3.3.1.2 地下室抗浮計(jì)算最高絕對(duì)水位：_3.3.1.3 地下室承壓計(jì)算最低絕對(duì)水位：_3.3.1.4 地基變形驗(yàn)算最低絕對(duì)水位：_3.3.1.5 橫線上內(nèi)容，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫(xiě)，簽字報(bào)業(yè)主審核后采用，下同。3.3.2 基本技術(shù)指標(biāo)3.3.2.1 設(shè)計(jì)使用年限：_年3.3.2.2 結(jié)構(gòu)安全等

26、級(jí)：_級(jí)，0_3.3.2.3 建筑物防火等級(jí)：_級(jí)3.3.2.4 人防工程等級(jí)：_級(jí)3.3.2.5 地下室防水等級(jí)：_級(jí)，抗?jié)B等級(jí) P6 3.3.2.6 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：_級(jí)，樁基設(shè)計(jì)等級(jí)_級(jí)3.3.2.7 砌體施工控制等級(jí)：_級(jí)3.3.2.8 混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類(lèi)別：室內(nèi)正常環(huán)境_類(lèi)露天、室內(nèi)潮濕、地下室環(huán)境_類(lèi)詳設(shè)計(jì)合同3.3.2.9 鋼筋含量限值：_3.3.2.10 混凝土含量限值：_3.3.3 抗震設(shè)防參數(shù)本工程抗震設(shè)防烈度： _ 度設(shè)計(jì)地震分組：第 _ 組設(shè)計(jì)基本地震加速度：_ g建筑場(chǎng)地類(lèi)別：_ 類(lèi)設(shè)計(jì)特征周期： _ s建筑物抗震設(shè)防類(lèi)別：_ 類(lèi)建筑3.3.4 結(jié)構(gòu)型式與抗震等級(jí)3.

27、3.4.1 本工程采用的結(jié)構(gòu)體系與抗震等級(jí)為：(1)高層_結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_(2)多屋_結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_(3)地庫(kù)_結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)_3.3.4.2 本工程地庫(kù)頂板結(jié)構(gòu)型式為_(kāi)3.3.4.3 本工程地庫(kù)底板結(jié)構(gòu)型式為_(kāi)3.3.4.4 本工程地下室的外墻尺寸擬定為_(kāi)mm，內(nèi)墻尺寸擬定為_(kāi)mm。3.3.4.5 本工程采用的基礎(chǔ)型式為：低層_ 多層_ 高層_ 地庫(kù)_。3.3.4.6 本工程采用的樁基型式為：低層_ 多層_ 高層_ 地庫(kù)_。3.4 材料選用3.4.1 墻體3.4.1.1 填充墻墻體材料同建筑，如建筑專(zhuān)業(yè)未說(shuō)明，則按下表選用：使用部位高 層多層、洋房、SOHO、別墅外 墻伊通砂加氣，墻厚25

28、0 伊通砂加氣，墻厚250 內(nèi) 墻砂加氣，墻厚100-200砂加氣，墻厚100-2003.4.1.2 墻體材料強(qiáng)度：應(yīng)用部位砌塊強(qiáng)度等級(jí)砂漿強(qiáng)度等級(jí)頂層及女兒墻MU10M7.5（Mb7.5）混合砂漿地上一般部位MU10M5（Mb5）混合砂漿地面以下、與土壤接觸或處于潮濕環(huán)境中一般MU10高濕MU15M10（Mb10）水泥砂漿3.4.1.3 外墻轉(zhuǎn)角、內(nèi)外墻交接處（丁字墻、十字墻、形墻）、一字墻端頭、無(wú)約束墻端部、較大洞口（2m）兩側(cè)、較長(zhǎng)墻體（5m）中間、錯(cuò)層部位墻體交接處、樓電梯間四角及休息平臺(tái)梁支承部位均應(yīng)按規(guī)范(尺寸配筋)要求設(shè)置構(gòu)造柱。3.4.1.4 本公司要求在所有單體屋面層（含半屋

29、面層）和底層內(nèi)外墻、別墅SOHO洋房外墻、高層建筑5層以下外墻，其它受溫度或不均勻沉降影響較大的墻體半高處強(qiáng)制增設(shè)圈梁構(gòu)造柱以抵抗開(kāi)裂。混凝土水平腰梁間距2m，鋼筋錨入兩端柱中。腰梁應(yīng)閉合，遇有洞口應(yīng)上下搭接。構(gòu)造柱間距3m，與周邊結(jié)構(gòu)梁柱墻可靠拉結(jié)。當(dāng)采用非燒結(jié)砌筑且支承梁未上翻時(shí)，為防潮抗裂，應(yīng)在底部先砌35皮燒結(jié)磚過(guò)渡（或現(xiàn)澆200高C20素砼導(dǎo)墻），再砌非燒結(jié)磚。砌筑速度控制在1.4m/d以?xún)?nèi)。3.4.2 鋼筋3.4.2.1 受力鋼筋采用HRB400級(jí)，抗裂鋼筋采用HPB235級(jí)（d8）和HRB335級(jí)（d10）。吊鉤只能采用一級(jí)。3.4.2.2 樓板受力鋼筋一般采用HRB400級(jí)，一

30、般采用分離式配筋。分布筋宜采用HPB235級(jí)。梁、柱鋼筋直徑16的宜采用HRB400級(jí)，直徑小于16的宜采用HRB335級(jí)。3.4.2.3 柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)宜用HRB400級(jí)；地梁、基礎(chǔ)梁、承臺(tái)宜用HRB335級(jí)。3.4.2.4 地下室構(gòu)件采用HRB335級(jí)。鋼筋間距不宜大于150mm3.4.3 混凝土3.4.3.1 混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)從下到上逐漸減小。3.4.3.2 梁板混凝土強(qiáng)度等級(jí)宜取C25C30，墻柱混凝土等級(jí)宜取C30C40，轉(zhuǎn)換層水平構(gòu)件取C40C50，非承重構(gòu)件取C20，墊層取C15。3.4.3.3 基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C35。3.4.3.4 地下室超長(zhǎng)砼結(jié)構(gòu)應(yīng)采取

31、防開(kāi)裂措施。3.5 荷載取值3.5.1.1 風(fēng)荷載與雪荷載按下表選用。基本風(fēng)壓w0：_kN/m2重現(xiàn)期50年_kN/m2重現(xiàn)期100年，60m的高層或?qū)︼L(fēng)壓敏感或特別重要的建筑地面粗糙度：_類(lèi)風(fēng)荷載體型系數(shù)s：_無(wú)量綱應(yīng)根據(jù)實(shí)際體型查規(guī)范取用，不一定都取1.3基本雪壓：_kN/m2重現(xiàn)期50年3.5.1.2 本工程（考慮 不考慮）地暖，地暖采用（干式 濕式），具體應(yīng)用范圍為_(kāi)全部_，結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)有地暖樓面恒載增加 _0.5_ kN/m2。3.5.1.3 地下停車(chē)庫(kù)平均覆土厚度按_1.2m_計(jì)算，局部按_計(jì)算。景觀最終覆土深度范圍見(jiàn)景觀提資圖，所有單體屋面不考慮覆土。3.6 地下部分技術(shù)要求3.6

32、.1.1 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐牡鼗A(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范和地基處理技術(shù)規(guī)范。3.6.1.2 對(duì)超長(zhǎng)構(gòu)件、高層與地庫(kù)之間是否設(shè)縫需進(jìn)行專(zhuān)題研究，圖紙中詳細(xì)注明施工注意事項(xiàng)。3.6.1.3 對(duì)小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工方案，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定其結(jié)構(gòu)方案。3.6.1.4 局部軟弱土層及暗塘暗浜等，可采用換土、打樁或其他方法處理。 3.6.1.5 結(jié)構(gòu)首層有挑出主體的臺(tái)階、平臺(tái)、墻柱等構(gòu)件時(shí)，當(dāng)外挑長(zhǎng)度在2m以?xún)?nèi)時(shí)應(yīng)與主體連在一起，不斷開(kāi)?？刹捎脩冶厶舫鍪剑⒁鈶冶巯虏客馏w不得填實(shí)。3.7 地上部分技術(shù)要求3.7.1 結(jié)構(gòu)布置3.7.1.1 結(jié)構(gòu)平面布置盡量規(guī)則、均勻、對(duì)稱(chēng)，盡

33、量減少平面凸凹不規(guī)則，控制樓板局部不連續(xù)和平面開(kāi)大洞。3.7.1.2 建筑構(gòu)件，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，如確需采用鋼結(jié)構(gòu)，需征得委托方同意。3.7.1.3 當(dāng)建筑上一層平面退露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）時(shí)，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)作上翻梁，梁底不降低。如下圖所示：3.7.1.4 結(jié)構(gòu)降板以建筑完成面標(biāo)高H為參照。如建筑無(wú)要求，則：廚 房H-0.05，不降板衛(wèi)生間H-0.07，相對(duì)周邊房間 降20同層排水衛(wèi)生間H-0.40，降350，板底與梁底平陽(yáng) 臺(tái)H-0.15，相對(duì)周邊房間降100露 臺(tái)H-0.05，不降板空調(diào)板H-0.15，降100有地暖房 間H-0.10，降503.7.2 板布置及配筋

34、3.7.2.1 樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制在短跨的1/30。一般情況下，廚房、衛(wèi)生間、有梁陽(yáng)臺(tái)及跨度3300的板采用100，其他板跨度33003900時(shí)采用110，跨度39004200時(shí)采用120，跨度42004600時(shí)采用130。3.7.2.2 屋面板（含露臺(tái)）的厚度，跨度3900時(shí)采用120，跨度大于3900時(shí)相應(yīng)增加厚度。3.7.3 梁布置及配筋3.7.3.1 梁布置應(yīng)充分考慮建筑填充墻的位置，使下層廳和臥室不露梁。3.7.3.2 梁盡量按正常截面設(shè)計(jì)，少做寬扁梁，配筋率應(yīng)控制在1.5%以?xún)?nèi)。3.7.3.3 梁的配筋應(yīng)方便施工，梁寬為200時(shí)，一排宜布置23根

35、鋼筋。3.7.3.4 廚房梁中預(yù)留油煙機(jī)(160)、熱水器(110)排風(fēng)洞，中心距地2700，衛(wèi)生間梁中預(yù)留浴霸(110)排風(fēng)洞，中心距地2700，相鄰留洞須考慮外立面美觀，做到水平豎向排列整齊。留洞位置、尺寸、數(shù)量以設(shè)備提資為準(zhǔn)。3.7.3.5 客餐廳之間有梁時(shí)預(yù)留空調(diào)洞。3.7.4 柱布置及配筋3.7.4.1 所有墻柱的布置應(yīng)盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車(chē)的要求。3.7.5 剪力墻（包括電梯井剪力墻）3.7.5.1 剪力墻的布置應(yīng)滿足建筑功能，報(bào)業(yè)主審核后采用。3.7.5.2 剪力墻上設(shè)備留洞（埋管）必須預(yù)留，不得后鑿。留洞或埋管的尺寸、標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致。3

36、.8 配合要求3.8.1 各專(zhuān)業(yè)之間應(yīng)加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)配合，做好互檢互審工作，如提資互簽、圖紙會(huì)簽、校審記錄等，甲方有權(quán)視需要進(jìn)行檢查。3.8.2 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙及結(jié)構(gòu)計(jì)算模型和計(jì)算書(shū)的電子文件光盤(pán)。3.8.3 設(shè)計(jì)文件交付后，設(shè)計(jì)院還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行報(bào)建、設(shè)計(jì)審查及調(diào)整補(bǔ)充、設(shè)計(jì)文件交底、基坑驗(yàn)槽、圖紙變更及其他施工現(xiàn)場(chǎng)配合等工作。3.8.4 發(fā)展商對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)。4 給排水專(zhuān)業(yè)4.1 設(shè)計(jì)總說(shuō)明4.1.1 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。4.1.2 圖例：使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別自定圖例應(yīng)說(shuō)明清楚。

37、4.1.3 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：本工程范圍內(nèi)的室內(nèi)外所有給排水專(zhuān)業(yè)內(nèi)容。包括住宅、商業(yè)的生活給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)，室外綠化澆灑給水系統(tǒng)，小區(qū)給、排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)綜合（市政給水由自來(lái)水公司深化設(shè)計(jì)，精典院只設(shè)計(jì)到水表井，室外給水管網(wǎng)做概念設(shè)計(jì)即可）。4.1.4 設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.4.1 現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)指令性法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4.2 我司的設(shè)計(jì)要求。4.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求4.2.1 生活給水系統(tǒng)4.2.1.1 生活用水量：請(qǐng)按以下原則計(jì)算最高日用水量、最大小時(shí)用水量住宅每人最高日生活用水定額300L/d。4.2.1.2 水源：參見(jiàn)大配套供水資料(由我司負(fù)責(zé)

38、提供)。4.2.1.3 給水方式和分區(qū)：18層以下（含）采用變頻供水方式,全部小區(qū)采用水泵供水，會(huì)所與幼兒園直供。4.2.1.4 給水管材：立管及室內(nèi)支管采用PP-R管及專(zhuān)用接頭，熱熔連接；給水管材及管件應(yīng)滿足國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。埋地引入單體內(nèi)的給水管采用鋼塑復(fù)合管。4.2.1.5 管道布置要求：給水立管沿公共管井暗敷，定位時(shí)應(yīng)與建筑等專(zhuān)業(yè)核對(duì)，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)會(huì)簽后報(bào)我司審核認(rèn)可；戶內(nèi)支管明敷。4.2.2 生活熱水系統(tǒng)4.2.2.1 廚房或與其相鄰的陽(yáng)臺(tái)預(yù)留強(qiáng)排風(fēng)燃?xì)鉄崴鳎┙o廚房及相鄰的公共衛(wèi)生間熱水，注意與燃?xì)饨涌阢暯樱⒁夂藢?duì)強(qiáng)排風(fēng)電源插座、排煙口位置與抽油煙機(jī)、雨污水立管有無(wú)沖撞等。4

39、.2.2.2 有兩個(gè)衛(wèi)生間的住宅在主人房衛(wèi)生間洗手盆下方設(shè)置610升電熱水器位，并注意核對(duì)電源插座。4.2.2.3 三個(gè)衛(wèi)生間的大戶型住宅設(shè)置燃?xì)馊莘e式熱水爐，考慮循環(huán)，兩個(gè)衛(wèi)生間（120150平方米）的住宅設(shè)置13升燃?xì)鉄崴鳎?50平方米以上采用16升熱水器。一個(gè)衛(wèi)生間的住宅設(shè)置11升燃?xì)鉄崴鳌ｍ攲硬捎锰?yáng)能電熱水器。4.2.3 消防給水系統(tǒng)4.2.3.1 設(shè)置范圍：按國(guó)家及南京市相關(guān)消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。小高層住宅室內(nèi)設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消火栓箱設(shè)置在管井處應(yīng)暗裝，無(wú)條件時(shí)宜設(shè)置在便于取用處，且不影響美觀。4.2.3.2 室外消防：室外消火栓的布置應(yīng)結(jié)

40、合路口設(shè)計(jì)及園林綠化綜合考慮，便于使用且不影響美觀，請(qǐng)?jiān)诓贾檬彝夤芫W(wǎng)時(shí)與我司溝通后再確定。4.2.4 室外綠化噴灑給水系統(tǒng)4.2.4.1 結(jié)合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預(yù)留給水接口，不做自動(dòng)噴灑。4.2.5 污水系統(tǒng)4.2.5.1 污水收集：小區(qū)雨、污分流排放，生活污水經(jīng)室內(nèi)管道收集后排入室外污水管道。4.2.5.2 污水處理及排放：小區(qū)污水經(jīng)化糞池排入市政污水管道。4.2.5.3 污水系統(tǒng)：室內(nèi)排水污、廢分流，住宅底層排水應(yīng)單獨(dú)排放，便于維護(hù)管理。4.2.5.4 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個(gè)檢查井的污水管均采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地管采用PVC-U加筋排水管。4.2.5.

41、5 管道布置要求：污水立管敷設(shè)在廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的管井內(nèi)，應(yīng)注意橫管不要與排油煙井沖突。通氣管應(yīng)伸出屋面，不宜側(cè)穿伸出外墻。管線設(shè)計(jì)中宜盡可能避免采用形存水彎。4.2.6 雨水系統(tǒng)4.2.6.1 雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。4.2.6.2 雨水管材：雨水管采用PVC-U排水管，膠粘連接；室外埋地雨水管在行車(chē)道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車(chē)道采用雙壁波紋管。4.2.6.3 管道布置要求：外排雨水立管由建筑專(zhuān)業(yè)定位，給排水專(zhuān)業(yè)出圖前應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)立管位置，并繪制在給排水設(shè)計(jì)圖紙中，應(yīng)避免雨水管遮擋墻面上相關(guān)設(shè)備孔洞、穿過(guò)空調(diào)板；雨水斗靠外墻安裝。遇到退臺(tái)情況，不應(yīng)將上層雨水直接排到

42、退臺(tái)上。4.2.7 空調(diào)冷凝水：4.2.7.1 空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，室外機(jī)的化霜水通過(guò)空調(diào)板地漏收集，可通過(guò)冷凝水管排放。4.3 平面設(shè)計(jì)要求4.3.1 廚房4.3.1.1 廚房不設(shè)置地漏。4.3.1.2 廚房洗滌盆的排水管不穿越樓板，應(yīng)在廚房?jī)?nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在離地150mm左右。4.3.1.3 設(shè)在廚房外墻的熱水器排煙孔預(yù)留DN150穿墻套管，套管中距地2700mm。4.3.2 衛(wèi)生間4.3.2.1 衛(wèi)生潔具選型：因是毛坯房，建議按國(guó)標(biāo)普通常用型設(shè)計(jì)，選擇潔具的留洞尺寸時(shí)，應(yīng)考慮通用性。大便器的排水口中心距墻305mm（詳見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖）。4.3.2.2 給水配件高度按以下

43、確定：浴缸的給水點(diǎn)高度630mm，洗臉盆450mm，坐便器200mm，淋浴器1150mm，洗衣機(jī)1100mm，熱水器1150mm，浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150mm。4.3.2.3 主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置浴缸、大便器和臺(tái)式洗臉盆，公用衛(wèi)生間設(shè)置柱盆、大便器和淋浴間。4.3.2.4 有淋浴器的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置兩個(gè)地漏，一個(gè)用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭位置下部居中，并距墻400mm；為了防止地漏水封內(nèi)無(wú)水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝S型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長(zhǎng)期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，符合美觀和實(shí)用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。4.3.2.5 洗衣機(jī)設(shè)

44、計(jì)應(yīng)考慮使用洗衣機(jī)專(zhuān)用地漏。4.3.2.6 衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%的坡度坡向地漏。4.3.2.7 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置必要的清掃口，特別是首層衛(wèi)生間埋地管道，更應(yīng)注意清掃口的設(shè)置，方便檢修。4.3.2.8 衛(wèi)生間大樣圖中應(yīng)保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。4.3.3 陽(yáng)臺(tái)4.3.3.1 客廳陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置一般的防臭地漏，不加裝存水彎，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)有2%的坡度坡向地漏。4.3.4 屋面4.3.4.1 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5080mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進(jìn)入管道。4.3.4.2 穿

45、屋面的管道應(yīng)預(yù)留防水套管，PVC管應(yīng)采取鋼套管加固措施。4.4 立面設(shè)計(jì)要求4.4.1 給水立管4.4.1.1 給水立管沿公共樓梯間內(nèi)的管井排布。4.4.1.2 小管徑（DN50）給水立管的固定宜使用不易銹蝕的管卡。4.4.2 排水、雨水立管4.4.2.1 污水管道應(yīng)沿管井暗敷；雨水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方。4.4.2.2 建筑的主要立面上避免安裝雨水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。4.4.2.3 應(yīng)避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預(yù)留洞口。4.5 與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合要求4.5.1.1 及時(shí)提供留洞條件圖，包

46、括留洞位置、尺寸、數(shù)量、高度等。4.5.1.2 管線穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置時(shí)各管線之間應(yīng)留有一定距離，避免多層管線交叉，以保證管道邊混凝土厚度，嚴(yán)禁多管集中穿入梁板柱墻，以免影響結(jié)構(gòu)安全，確實(shí)無(wú)法避免時(shí)應(yīng)設(shè)管道井。4.5.1.3 管線穿梁及需要在梁或剪力墻上開(kāi)大洞時(shí)需與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)協(xié)商，避免影響結(jié)構(gòu)安全。4.5.1.4 設(shè)備用房需要進(jìn)出大型設(shè)備時(shí)需及時(shí)通知結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)預(yù)留吊裝孔和人孔。4.6 室外給排水總平面設(shè)計(jì)要求4.6.1 給水、消防4.6.1.1 水源：從市政干管引入兩路供水，位置及埋深詳見(jiàn)我司提供的條件圖標(biāo)注。（詳見(jiàn)附件三）4.6.1.2 室外管網(wǎng)布置：室外消火栓為地上式，間距不大于120m，消火栓

47、閘閥井盡量不要設(shè)置在綠化帶內(nèi)。4.6.1.3 除設(shè)置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設(shè)置。4.6.2 污水、雨水4.6.2.1 污水處理及排放：生活污水直接排入市政污水管。4.6.2.2 雨水排放：雨水集中排至市政雨水管，排出口的位置及標(biāo)高詳見(jiàn)我司提供的條件圖標(biāo)注。（詳見(jiàn)附件四）4.6.2.3 室外管網(wǎng)布置：室外雨、污水井盡量設(shè)置于硬地處，以保證綠化效果。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范要求，確實(shí)難以滿足時(shí)，應(yīng)采取加套管等技術(shù)措施，遇此情況時(shí)請(qǐng)與我司溝通后確定。4.6.2.4 各種管道標(biāo)高應(yīng)合理安排，不應(yīng)出現(xiàn)打架現(xiàn)象。4.6.2.5 排水井盡量少放在道路上、住宅

48、單元的入口處等主要公共地段；避免放在有裝飾的路面上；井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上、私家花園里；管長(zhǎng)、井距應(yīng)符合規(guī)范要求，同類(lèi)檢查井相距在2米以?xún)?nèi)時(shí)可以合并。井蓋位置應(yīng)與建筑、景觀溝通確認(rèn)。盡可能避免在綠化帶內(nèi)出現(xiàn)井蓋，如必須設(shè)置，應(yīng)有相應(yīng)4.6.2.6 管材：室外雨、污水管在行車(chē)道上采用PVC-U加筋排水管。在非行車(chē)道采用雙壁波紋管。4.6.2.7 管道敷設(shè)要求：請(qǐng)根據(jù)我司提供的地質(zhì)條件資料，按照規(guī)范要求設(shè)計(jì)排水管道管基。4.7 設(shè)計(jì)配合要求4.7.1 為了保證圖紙質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：（詳見(jiàn)設(shè)計(jì)進(jìn)度協(xié)議。）4.7.1.1 .1 設(shè)備專(zhuān)業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（100mm以上）須作

49、為中間成果報(bào)我司審核，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專(zhuān)業(yè)的會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。4.7.1.2 .2 管道穿越防水部位應(yīng)有具體的施工說(shuō)明，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。4.7.1.3 .3 管道布置應(yīng)遵守本任務(wù)書(shū)的具體要求，注意管道不要與廚房衛(wèi)生間的排氣洞、排煙洞打架，各專(zhuān)業(yè)須會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔；4.7.1.4 .4 小區(qū)的單體給排水設(shè)計(jì)，在完成一棟的標(biāo)準(zhǔn)層后，須報(bào)我司審核，審查是否符合規(guī)范和我司的要求，同意后方可全面開(kāi)展工作；對(duì)于多棟樓房，在出圖前應(yīng)報(bào)一套完整的施工圖報(bào)我司審核，作為其余棟號(hào)的出圖標(biāo)準(zhǔn)。4.7.1.5 .5 階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如給排水立管的

50、位置在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)4.7.2 給水引入管管徑、室外管網(wǎng)綜合布置等應(yīng)與我司溝通后確定。4.7.3 施工圖中，凡引用標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)明確給出圖集編號(hào)。各圖紙之間有接連關(guān)系的，應(yīng)按統(tǒng)一編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編號(hào)及索引說(shuō)明。4.7.4 在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：水力計(jì)算簡(jiǎn)圖；設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算書(shū)，水泵等設(shè)備造型計(jì)算書(shū)。4.7.5 給排水施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。4.7.6 我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。5 空調(diào)專(zhuān)業(yè)5.1 設(shè)計(jì)總說(shuō)明5.1.1 圖幅：以1#圖為主要出

51、圖圖幅。5.1.2 圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。5.1.3 設(shè)計(jì)依據(jù)5.1.3.1 現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。5.1.3.2 我司的設(shè)計(jì)要求。5.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求5.2.1 空調(diào)冷凝水系統(tǒng)5.2.1.1 住宅空調(diào)冷凝水有組織單獨(dú)排放，由建筑專(zhuān)業(yè)定位，需與建筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)冷凝水管平面位置；室外機(jī)化霜水從空調(diào)板地漏排放；5.2.1.2 空調(diào)冷媒管穿外墻應(yīng)預(yù)留PVC套管，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長(zhǎng)度。5.3 平面設(shè)計(jì)要求5.3.1 臥室5.3.1.1 采用分體式壁掛空調(diào)，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭；室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，與建

52、筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)空調(diào)室外機(jī)位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝。5.3.1.2 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為DN75，預(yù)留PVC套管，管中心距地2350mm，向外傾斜10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。5.3.1.3 室外機(jī)位均應(yīng)離墻向地漏處找1坡；不得直接向陽(yáng)臺(tái)內(nèi)吹風(fēng)，凈空預(yù)留應(yīng)滿足大一型號(hào)的空調(diào)外機(jī)安放尺寸。5.4 客廳5.4.1.1 30平米以上的客廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞預(yù)留套管DN75，管中距地200mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。5.4.1.2 面積小于20平米的客廳考慮設(shè)分體式壁掛空調(diào)，布置參照普通臥室。5.5 設(shè)計(jì)配合要求5.5.1 為了保證圖紙

53、質(zhì)量，一些必要的中間資料須報(bào)我司審核：5.5.1.1 安裝專(zhuān)業(yè)所提供的條件，如管道留洞圖（75mm以上）須作為中間成果報(bào)我司審核，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)會(huì)簽完整，結(jié)構(gòu)留洞圖應(yīng)有水電專(zhuān)業(yè)的會(huì)簽，會(huì)簽單報(bào)我司存檔。5.5.1.2 階段性成品或出圖前應(yīng)報(bào)我司審核；中間成品如空調(diào)的室內(nèi)室外機(jī)位、冷凝水排水管位在報(bào)我司審核后，方可進(jìn)行下道工序設(shè)計(jì)。5.5.2 在設(shè)計(jì)過(guò)程中計(jì)算工作完成后應(yīng)向我司提交以下計(jì)算成果：空調(diào)設(shè)備選擇計(jì)算書(shū)。5.5.3 空調(diào)施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。5.5.4 我司對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的管理與審核，并不代替設(shè)計(jì)單位的內(nèi)部質(zhì)量管理，設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)全面負(fù)責(zé)（我司錯(cuò)誤的要求除外）。5.5.5 會(huì)所的空調(diào)形式由我司根據(jù)具體情況設(shè)置，設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)。6 燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)6.1 設(shè)計(jì)總說(shuō)明6.1.1 圖幅：以1#圖為主要出圖圖幅。6.1.2 圖例：原則上使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖例，個(gè)別圖例可以自定，但應(yīng)說(shuō)明清楚。6.1.3 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：住宅單體燃?xì)庠O(shè)計(jì)，室外燃?xì)夤芫W(wǎng)概念設(shè)計(jì)。6.1.4 設(shè)計(jì)依據(jù)6.1.4.1 現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范