房屋安全排查和評估

1、天津港輪駁有限公司房屋安全隱患檢查報告1 委托方天津港輪駁有限公司2 房屋地址 天津市塘沽區(qū)永泰路 3 號 南疆路 1160 號3 現(xiàn)場排查日期2016年8月4 委托排查目的、內(nèi)容和范圍根據(jù)天津市房屋建筑安全管理案例規(guī)定，為加強住房安全管理，保護 人民生命和財產(chǎn)安全，天津港輪駁有限公司委托天津泰隆興建筑安裝設(shè)備 有限公司對公司院內(nèi)樓房及車間食堂等住房進行安全排查。主要排查內(nèi)容為：對房屋建筑結(jié)構(gòu)基本信息調(diào)查、房屋外墻棱線垂直 度測量、房屋結(jié)構(gòu)損壞調(diào)查、危險點或安全隱患調(diào)查。5 工作技術(shù)依據(jù)1 房屋質(zhì)量檢測規(guī)程 (DG/TJ08-79-2008) ；2 既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn) (DG/TJ0

2、8-804-2005) ；3 危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) (JGJ125-99 2004 版) ；4 房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn) (城住字(84) 第 678號)；5 工程測量規(guī)范 (GB50026-2007)；6 建筑變形測量規(guī)范 (JGJ8-2007)6、排查結(jié)果：a、南樓、西樓3層頂面脫落；b 、東樓 4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；c 、北樓 5 層漏雨嚴(yán)重；d 、機油庫平房墻皮脫落、離股；e 、食堂平房墻皮脫落、離股、房頂漏雨；7、整改措施：a、對南樓、西樓3層頂面墻皮，重新進行人工抹灰。b 、東樓 4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；對東樓 4層墻皮進 行鏟除干凈，并進行人工抹灰處理，對樓屋下沉問

3、題及墻體開裂問題進行 修補及補漏。c 、對 5 層漏雨地點裂縫進行修補。d 、對機油庫平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。e 、對食堂平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。對房頂進行防 水修補，解決漏雨問題。8、房屋整改方案：a、對南樓、西樓3層、頂面進行重新鏟掉頂面墻皮，對頂面進行人工 重新整體抹灰的施工方案。I 、外墻皮修復(fù)施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢-澆水濕潤墻面抹底灰-抹面層 水泥砂漿。基層處理，將墻面上殘余砂漿、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻， 將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mn厚， 用大

4、杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為 1:2水泥砂漿，厚度8mm首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏， 使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹 子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向， 輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設(shè)：a、4 號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設(shè)高度 15 米的雙排腳手架， 長度 8 米。b、5 米以上高處施工時根據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設(shè)挑出式腳手架，裝設(shè)吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、

5、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1、施工人員必須遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和 習(xí)慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術(shù)交底， 組織所有施工人員學(xué)習(xí) 安規(guī)有關(guān)部分，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設(shè)警戒線， 現(xiàn)場設(shè)示警標(biāo)志， 材料、 工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說 明書、當(dāng)?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準(zhǔn)用證，嚴(yán)禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案， 內(nèi)容包括吊籃和挑梁錨固、 配重、抗傾覆

6、裝置的設(shè)計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應(yīng)的安全技術(shù) 措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應(yīng)符合要求，吊籃組裝符合設(shè) 計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設(shè)備必須使用檢驗合格產(chǎn)品。9、必須使用 1-2 根鋼絲繩做保險繩 （無保險繩或保險繩不起作用時不 得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所 有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（ 6個月）經(jīng)過靜荷載試驗（ 225公斤；5分 鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必須掛在結(jié)實牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У?鋼絲繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II 、抹灰施工方案一、材料、

7、機具準(zhǔn)備1、材料：水泥：應(yīng)用32.5 P- S礦渣水泥,水泥應(yīng)有出廠證明或復(fù)檢合格單，水 泥進場后應(yīng)經(jīng)復(fù)檢合格通知后方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng) 有結(jié)塊的嚴(yán)禁使用。砂子：砂子應(yīng)用中粗水洗砂，使用時應(yīng)用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應(yīng)采用網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。其它材料均應(yīng)經(jīng)進場復(fù)檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、 鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤 帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法： 噴涂外墻涂料（防水型） 5厚125水泥砂漿抹面，壓實趕

8、光 1:3水泥砂漿打底 混凝土界面處理劑甩毛 混凝土基層三、施工工藝1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應(yīng)用細(xì)石砼封堵好，砼墻柱表面應(yīng) 清理干凈后，甩界面劑，甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強 度，加氣塊墻面應(yīng)清除干凈，澆水充分濕潤。應(yīng)對外墻層間砼接槎處、砌 體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準(zhǔn)確牢固后，周 邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)將 其內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴(yán)。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應(yīng)在晴朗無風(fēng)天

9、 氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定 時應(yīng)小心不可使其移位。 垂線掛好后， 以其為準(zhǔn)對各層結(jié)構(gòu)實體進行測量， 根據(jù)各層測量的數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應(yīng)盡量進 行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應(yīng)兼顧塑鋼窗框的位 置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設(shè)點做灰餅，間距 1.5m 左右，做灰餅 時應(yīng)注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應(yīng)找方。橫向水平線以樓層為 水平基準(zhǔn)線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準(zhǔn)線控制，陽角處要雙面 排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水 線。4、抹灰施工程序 應(yīng)從上往下打底，上層砂漿抹完后，將

10、吊籃降下去，再從上往下抹面 層砂漿。5、抹底層砂漿抹灰前應(yīng)澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用 1：3 水泥砂漿，抹后用 刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之間 的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。6、彈分格線、粘分格條 待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應(yīng)嚴(yán) 格控制標(biāo)高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條 一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應(yīng) 注意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于 粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)

11、用粘稠水泥漿或 水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當(dāng)天罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角 可抹成 45°；對于不立即罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應(yīng)適當(dāng)陡一些， 一般為 60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴(yán)密，不得有錯 縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應(yīng)均勻一致。7、抹面層砂漿 抹面層砂漿前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿 返修；底層砂漿表面塵土、污垢應(yīng)清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應(yīng)按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用 1：2.5 水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟 著抹罩面灰與分格條抹齊平， 然后用刮杠按分格條厚度刮平

12、、 木抹子搓實、 鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一 遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護 水泥砂漿抹灰層應(yīng)注意加強養(yǎng)護，由專人負(fù)責(zé)每日定時澆水，以減少 空裂。四、細(xì)部做法1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應(yīng)做流水坡度。下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖 1 ）2、為了有效的預(yù)防和控制裂縫， 通過分析裂縫的各種類型及產(chǎn)生的原 因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和 油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻

13、部位澆水濕潤，這里注意應(yīng)提 前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與 混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。（ 2） 砂漿需按造配合比要求嚴(yán)格計量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程 中隨意摻水；（3）為了增加混凝土的抗裂能力， 可在砂漿中摻入一定量的建筑纖 維（每m3摻入0.9kg ），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。（ 4） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻 抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應(yīng)控制在5 7mn為宜。后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹 灰厚度過大的話，在分層處應(yīng)該增設(shè)鋼

14、絲網(wǎng)。（ 5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤， 對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤， 保證基層有一定濕潤度。（ 6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平。定漿后， 可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸 潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜 接，不易出現(xiàn)螺紋斑痕。五、質(zhì)量要求抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及 抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰，各種線條 順直清晰美觀；2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰整齊、光滑；管道后面的抹灰表面 應(yīng)平整；3、分

15、格縫設(shè)置符合設(shè)計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊; 水平分格縫必須確保交圈；4、滴水線、槽順直，寬度和深度均勻，棱角整齊；滴水線應(yīng)內(nèi)高外底， 滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm5、窗臺、空調(diào)擱板、女兒墻壓頂?shù)扰潘露日R一致；飄窗板、空調(diào) 擱板、圓弧陽臺、女兒墻壓頂?shù)韧饩壓穸葢?yīng)進行整體測量后確定，保證統(tǒng)。6、允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mr）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢杳2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格縫直線度3拉5m線，不足5m拉通 線，用鋼尺檢查5勒腳上口直線度4六、成品保護1、要及時清擦殘留在窗框上的砂漿，不得破壞。2、貫

16、徹合理的施工順序防止損壞成品。3、各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有 足夠的強度。4、升降吊籃、拆架子時不應(yīng)碰到墻面。5、裝飾材料在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。七、安全措施1、操作前應(yīng)檢查外吊籃、懸挑架是否搭設(shè)牢固，高度是否滿足操作要 求，凡不符合安全之處應(yīng)及時修整。過程中，還應(yīng)隨時檢查手動葫蘆、鋼 絲繩、保險卡，防止意外發(fā)生。2、遇有惡劣氣候（如風(fēng)力在六級以上），影響安全施工時，禁止高空 作業(yè)。3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上的工作人員必 須戴安全帽、安全帶，不得集中在一起，工具、材料要擱置穩(wěn)定，防止墜 落傷人。4、在兩層腳手架上操

17、作時，應(yīng)盡量避免在同一垂直線上工作，必須同 時作業(yè)時，應(yīng)采取一定的防護措施。5、抹灰時應(yīng)防止砂漿掉入眼內(nèi)，采用鋼筋固定八字靠尺板時，應(yīng)防止 鋼筋回彈傷人。6、夜間臨時用的移動照明燈，必須用安全電壓機器操作人員必須持證 上崗，現(xiàn)場一切機械設(shè)備，非機械操作人員一律禁止操作。7、禁止搭設(shè)飛跳板，嚴(yán)禁從高處往下亂投東西，腳手架嚴(yán)禁搭設(shè)在門 窗、水暖等管道上。8雨后應(yīng)及時檢查外架子，防止沉陷，出現(xiàn)險情。9、對安全帽、安全網(wǎng)、安全帶要定期檢查，不符合要求的嚴(yán)禁使用。八、環(huán)保措施1、外墻抹灰的落地灰應(yīng)及時清理回收，嚴(yán)禁將垃圾隨意堆放或拋撒。2、外墻抹灰用的各種界面劑、粘結(jié)劑、外加劑及其它化學(xué)品等均應(yīng)注 意回

18、收保管，不得隨意拋灑丟棄，防止污染環(huán)境。3、大風(fēng)天嚴(yán)禁篩制砂料、石灰等材料。4、沙子、石灰、散裝水泥要封閉或覆蓋集中存放，不地露天存放。5 、外墻抹灰養(yǎng)護用水應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，減少用水浪費。b、 對下沉樓屋東樓 4 層樓屋下沉，墻體開裂的問題，對樓 屋下沉及墻體開裂問題整改方案如下：1）鑿除抹灰及裝修層，使用200伽寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng) 網(wǎng)格為15*15伽網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1: 2.5的水泥砂漿找平，厚度 同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補。2）如果是兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚與砼）與由于吸水率不 同，產(chǎn)生不同的應(yīng)力，造成裂縫；施工方法與 1）相同。3）如果是

19、兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫；且裂縫細(xì)小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子 填補即可。c 、針對 5層漏雨問題施工方案如下：（1）基層處理。找出所有待修復(fù)的裂縫，沿裂縫兩側(cè) 510c m的距離 內(nèi)進行清理工作。清除表面的灰塵、泥漿、油污、松動物及氫氧化鈣等雜 質(zhì)，必要時將采用沖水機對裂縫部位進行壓力水沖洗；（ 2）用記號筆（紅色或黑色） 將裂縫的走向在混凝土基層上描繪清楚， 并將裂縫情況長度、距離進行書面紀(jì)錄；（ 3）化學(xué)試劑處理，并保持干燥；（4）確定注入口。根據(jù)裂縫的寬度，設(shè)置注入

20、口的距離，注入口位置 盡量設(shè)置在裂縫較寬、開口較通暢的部位。在預(yù)計要設(shè)注漿嘴的位置，貼 上醫(yī)用白膠布條（寬1cm長2cm左右），設(shè)置預(yù)留位置標(biāo)志。不同裂縫寬度對應(yīng)的注漿嘴間距裂縫寬度/mm0.1 -0.30.3 -0.50.5 113注漿嘴間距/cm10-2020 -3030 4040（5）在裂縫上縫內(nèi)白膠布條處，揭去白膠條用沖擊鉆打孔，深度為300mm（6）封閉裂縫和設(shè)置注漿嘴。配制封縫漿料（堵漏水泥），調(diào)勻后， 沿縫表面涂刷，封閉表面裂縫。在縫內(nèi)打孔位置上埋設(shè)注膠嘴。配制粘嘴 漿料，調(diào)勻，用調(diào)好的粘嘴漿料將注膠嘴粘在預(yù)留的位置上，整個底座都 要用粘嘴漿料包嚴(yán)，固化（固化時間3h左右）后周邊

21、如有裂縫，必須反復(fù) 用漿料補上。（7）試漏。每條連通的裂縫，先將所有的注膠嘴用堵頭堵上，留一個 嘴用注膠器壓氣，在封閉的裂縫上涂肥皂水進行試漏。（8）注漿。配制注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）混合均勻，用注膠器 吸取混合好的注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）插入注膠嘴使注漿材料壓入 裂縫，維持壓力至8MPa 分鐘以上。注漿時，由下而上進行，相鄰的上 部嘴中觀測必須流出注漿材料，方可拔出注膠器，堵上堵頭，將注膠器移 到相鄰的上部注膠嘴重復(fù)注膠，直至裂縫全部注滿。（9）清理表面。一般注膠后 4d左右，待水性環(huán)氧或聚氨酯固化后， 就可以切除注膠嘴和封縫材料，并將表面清理干凈。（10）用與混凝土顏色接近的防水砂

22、漿，修補注漿嘴切除后留下的孔 洞，修補后，注漿嘴處水泥砂漿面與相鄰的混凝土池壁面相平。d、對機油庫平房及食堂平房墻皮脫落、離股整改方案如下：I 、外墻皮修復(fù)施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢-澆水濕潤墻面抹底灰-抹面層 水泥砂漿?；鶎犹幚?，將墻面上殘余砂漿、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻， 將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mn厚， 用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為 1:2水泥砂漿，厚度8mm首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏， 使其與底灰粘牢

23、，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹 子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向， 輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設(shè)：a、4 號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設(shè)高度 15 米的雙排腳手架， 長度 8 米。b、5 米以上高處施工時根據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設(shè)挑出式腳手架， 裝設(shè)吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1 、施工人員必須遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和 習(xí)慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正

24、確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術(shù)交底， 組織所有施工人員學(xué)習(xí) 安規(guī)有關(guān)部分，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設(shè)警戒線， 現(xiàn)場設(shè)示警標(biāo)志， 材料、 工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說明書、當(dāng)?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準(zhǔn)用證，嚴(yán)禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案， 內(nèi)容包括吊籃和挑梁錨固、 配重、抗傾覆裝置的設(shè)計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應(yīng)的安全技術(shù) 措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應(yīng)符合要求，吊籃組裝符合設(shè) 計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗

25、記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設(shè)備必須使用檢驗合格產(chǎn)品。9、必須使用 1-2 根鋼絲繩做保險繩 （無保險繩或保險繩不起作用時不 得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所 有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（ 6 個月）經(jīng)過靜荷載試驗（ 225公斤； 5 分 鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必須掛在結(jié)實牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У?鋼絲繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II 、抹灰施工方案一、材料、機具準(zhǔn)備1、材料：水泥：應(yīng)用32.5 P- S礦渣水泥,水泥應(yīng)有出廠證明或復(fù)檢合格單，水 泥進場后應(yīng)經(jīng)復(fù)檢合格通知后方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng) 有結(jié)塊的

26、嚴(yán)禁使用。砂子：砂子應(yīng)用中粗水洗砂，使用時應(yīng)用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應(yīng)采用網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。其它材料均應(yīng)經(jīng)進場復(fù)檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、 鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤 帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法： 噴涂外墻涂料（防水型） 5厚125水泥砂漿抹面，壓實趕光 1:3水泥砂漿打底 混凝土界面處理劑甩毛 混凝土基層三、施工工藝1 、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應(yīng)用細(xì)石砼封堵好，砼墻柱表面應(yīng) 清理干凈后，甩界面劑，甩點要均

27、勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強 度，加氣塊墻面應(yīng)清除干凈，澆水充分濕潤。應(yīng)對外墻層間砼接槎處、砌 體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準(zhǔn)確牢固后，周 邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)將 其內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴(yán)。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅 在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應(yīng)在晴朗無風(fēng)天氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定 時應(yīng)小心不可使其移位。 垂線掛好后， 以其為準(zhǔn)對各層結(jié)構(gòu)實體進行測量， 根據(jù)各層測量的數(shù)值確定

28、灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應(yīng)盡量進 行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應(yīng)兼顧塑鋼窗框的位 置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設(shè)點做灰餅，間距 1.5m左右，做灰餅 時應(yīng)注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應(yīng)找方。橫向水平線以樓層為 水平基準(zhǔn)線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準(zhǔn)線控制，陽角處要雙面 排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水 線。4、抹灰施工程序 應(yīng)從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。5、抹底層砂漿抹灰前應(yīng)澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用 1：3 水泥砂漿，抹后用 刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護

29、。抹灰各班組之間 的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。6、彈分格線、粘分格條 待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應(yīng)嚴(yán) 格控制標(biāo)高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條 一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應(yīng) 注意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于 粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或 水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當(dāng)天罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角 可抹成 45°；對于不立即罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應(yīng)適當(dāng)陡一些， 一般

30、為 60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴(yán)密，不得有錯 縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應(yīng)均勻一致。7、抹面層砂漿 抹面層砂漿前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿 返修；底層砂漿表面塵土、污垢應(yīng)清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應(yīng)按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用 1：2.5 水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟 著抹罩面灰與分格條抹齊平， 然后用刮杠按分格條厚度刮平、 木抹子搓實、 鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一 遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護 水泥砂漿抹灰層應(yīng)注意加強養(yǎng)護，

31、由專人負(fù)責(zé)每日定時澆水，以減少 空裂。四、細(xì)部做法1 、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應(yīng)做流水坡度。 下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖 1）2、為了有效的預(yù)防和控制裂縫， 通過分析裂縫的各種類型及產(chǎn)生的原 因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和 油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻部位澆水濕潤，這里注意應(yīng)提 前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與 混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。（

32、 2） 砂漿需按造配合比要求嚴(yán)格計量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程 中隨意摻水；（3） 為了增加混凝土的抗裂能力， 可在砂漿中摻入一定量的建筑纖 維（每m3摻入0.9kg ），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。（ 4 ） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻 抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應(yīng)控制在 5 7mn為宜。 后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹 灰厚度過大的話，在分層處應(yīng)該增設(shè)鋼絲網(wǎng)。（ 5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤， 對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤， 保證基層有一定濕潤度。（ 6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平。定漿后， 可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎內(nèi)充分灑水浸 潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜 接，不易出現(xiàn)螺紋斑痕。五、質(zhì)量要求 抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及 抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰，各種線條 順直清晰美觀；2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰整齊、光滑；管道后面