房屋安全排查和評估

1、天津港輪駁有限公司房屋安全隱患檢查報告1 委托方天津港輪駁有限公司2 房屋地址 天津市塘沽區(qū)永泰路 3 號 南疆路 1160 號3 現場排查日期2016年8月4 委托排查目的、內容和范圍根據天津市房屋建筑安全管理案例規(guī)定，為加強住房安全管理，保護 人民生命和財產安全，天津港輪駁有限公司委托天津泰隆興建筑安裝設備 有限公司對公司院內樓房及車間食堂等住房進行安全排查。主要排查內容為：對房屋建筑結構基本信息調查、房屋外墻棱線垂直 度測量、房屋結構損壞調查、危險點或安全隱患調查。5 工作技術依據1 房屋質量檢測規(guī)程 (DG/TJ08-79-2008) ；2 既有建筑物結構檢測與評定標準 (DG/TJ0

2、8-804-2005) ；3 危險房屋鑒定標準 (JGJ125-99 2004 版) ；4 房屋完損等級評定標準 (城住字(84) 第 678號)；5 工程測量規(guī)范 (GB50026-2007)；6 建筑變形測量規(guī)范 (JGJ8-2007)6、排查結果：a、南樓、西樓3層頂面脫落；b 、東樓 4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；c 、北樓 5 層漏雨嚴重；d 、機油庫平房墻皮脫落、離股；e 、食堂平房墻皮脫落、離股、房頂漏雨；7、整改措施：a、對南樓、西樓3層頂面墻皮，重新進行人工抹灰。b 、東樓 4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；對東樓 4層墻皮進 行鏟除干凈，并進行人工抹灰處理，對樓屋下沉問

3、題及墻體開裂問題進行 修補及補漏。c 、對 5 層漏雨地點裂縫進行修補。d 、對機油庫平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。e 、對食堂平房墻皮進行人工鏟墻，重新人工抹灰。對房頂進行防 水修補，解決漏雨問題。8、房屋整改方案：a、對南樓、西樓3層、頂面進行重新鏟掉頂面墻皮，對頂面進行人工 重新整體抹灰的施工方案。I 、外墻皮修復施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢-澆水濕潤墻面抹底灰-抹面層 水泥砂漿?；鶎犹幚?，將墻面上殘余砂漿、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻， 將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mn厚， 用大

4、杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為 1:2水泥砂漿，厚度8mm首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏， 使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹 子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向， 輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設：a、4 號轉運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設高度 15 米的雙排腳手架， 長度 8 米。b、5 米以上高處施工時根據作業(yè)面的寬度和高度搭設挑出式腳手架，裝設吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、

5、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1、施工人員必須遵守發(fā)電公司有關制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和 習慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術交底， 組織所有施工人員學習 安規(guī)有關部分，并在施工中認真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設警戒線， 現場設示警標志， 材料、 工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產的定型產品，具備生產許可證、合格證、說 明書、當地建筑部門頒發(fā)的準用證，嚴禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案， 內容包括吊籃和挑梁錨固、 配重、抗傾覆

6、裝置的設計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應的安全技術 措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應符合要求，吊籃組裝符合設 計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設備必須使用檢驗合格產品。9、必須使用 1-2 根鋼絲繩做保險繩 （無保險繩或保險繩不起作用時不 得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所 有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（ 6個月）經過靜荷載試驗（ 225公斤；5分 鐘）的合格產品，使用時必須掛在結實牢固的構件上，或專為掛安全帶的 鋼絲繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II 、抹灰施工方案一、材料、

7、機具準備1、材料：水泥：應用32.5 P- S礦渣水泥,水泥應有出廠證明或復檢合格單，水 泥進場后應經復檢合格通知后方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經 有結塊的嚴禁使用。砂子：砂子應用中粗水洗砂，使用時應用篩網過篩，外墻底灰用砂應采用網眼規(guī)格為8-10mm的篩網。其它材料均應經進場復檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、 鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤 帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法： 噴涂外墻涂料（防水型） 5厚125水泥砂漿抹面，壓實趕

8、光 1:3水泥砂漿打底 混凝土界面處理劑甩毛 混凝土基層三、施工工藝1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應用細石砼封堵好，砼墻柱表面應 清理干凈后，甩界面劑，甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強 度，加氣塊墻面應清除干凈，澆水充分濕潤。應對外墻層間砼接槎處、砌 體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準確牢固后，周 邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應將 其內雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應在晴朗無風天

9、 氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定 時應小心不可使其移位。 垂線掛好后， 以其為準對各層結構實體進行測量， 根據各層測量的數值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應盡量進 行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應兼顧塑鋼窗框的位 置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設點做灰餅，間距 1.5m 左右，做灰餅 時應注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側應找方。橫向水平線以樓層為 水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面 排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水 線。4、抹灰施工程序 應從上往下打底，上層砂漿抹完后，將

10、吊籃降下去，再從上往下抹面 層砂漿。5、抹底層砂漿抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用 1：3 水泥砂漿，抹后用 刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之間 的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質量。6、彈分格線、粘分格條 待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應嚴 格控制標高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條 一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側，粘分格條時應 注意粘在彈線的同一側，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于 粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側

11、用粘稠水泥漿或 水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分格條，兩側八字形斜角 可抹成 45°；對于不立即罩面的分格條，兩側八字形斜角應適當陡一些， 一般為 60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯 縫或扭曲現象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。7、抹面層砂漿 抹面層砂漿前，應先檢查底層砂漿有無空裂現象，如有空裂，應剔鑿 返修；底層砂漿表面塵土、污垢應清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用 1：2.5 水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟 著抹罩面灰與分格條抹齊平， 然后用刮杠按分格條厚度刮平

12、、 木抹子搓實、 鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一 遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護 水泥砂漿抹灰層應注意加強養(yǎng)護，由專人負責每日定時澆水，以減少 空裂。四、細部做法1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應做流水坡度。下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖 1 ）2、為了有效的預防和控制裂縫， 通過分析裂縫的各種類型及產生的原 因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和 油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻

13、部位澆水濕潤，這里注意應提 前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與 混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網固定，鋼絲網寬度不小于300mm。（ 2） 砂漿需按造配合比要求嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程 中隨意摻水；（3）為了增加混凝土的抗裂能力， 可在砂漿中摻入一定量的建筑纖 維（每m3摻入0.9kg ），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。（ 4） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻 抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在5 7mn為宜。后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹 灰厚度過大的話，在分層處應該增設鋼

14、絲網。（ 5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤， 對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤， 保證基層有一定濕潤度。（ 6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應在槎端抹實壓平。定漿后， 可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內充分灑水浸 潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜 接，不易出現螺紋斑痕。五、質量要求抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及 抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應清晰，各種線條 順直清晰美觀；2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰整齊、光滑；管道后面的抹灰表面 應平整；3、分

15、格縫設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊; 水平分格縫必須確保交圈；4、滴水線、槽順直，寬度和深度均勻，棱角整齊；滴水線應內高外底， 滴水槽寬度和深度均不應小于10mm5、窗臺、空調擱板、女兒墻壓頂等排水坡度整齊一致；飄窗板、空調 擱板、圓弧陽臺、女兒墻壓頂等外緣厚度應進行整體測量后確定，保證統(tǒng)。6、允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mr）檢驗方法1立面垂直度4用2m垂直檢測尺檢杳2表面平整度4用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正4用直角檢測尺檢查4分格縫直線度3拉5m線，不足5m拉通 線，用鋼尺檢查5勒腳上口直線度4六、成品保護1、要及時清擦殘留在窗框上的砂漿，不得破壞。2、貫

16、徹合理的施工順序防止損壞成品。3、各抹灰層在凝結前應防止風干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有 足夠的強度。4、升降吊籃、拆架子時不應碰到墻面。5、裝飾材料在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞。七、安全措施1、操作前應檢查外吊籃、懸挑架是否搭設牢固，高度是否滿足操作要 求，凡不符合安全之處應及時修整。過程中，還應隨時檢查手動葫蘆、鋼 絲繩、保險卡，防止意外發(fā)生。2、遇有惡劣氣候（如風力在六級以上），影響安全施工時，禁止高空 作業(yè)。3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上的工作人員必 須戴安全帽、安全帶，不得集中在一起，工具、材料要擱置穩(wěn)定，防止墜 落傷人。4、在兩層腳手架上操

17、作時，應盡量避免在同一垂直線上工作，必須同 時作業(yè)時，應采取一定的防護措施。5、抹灰時應防止砂漿掉入眼內，采用鋼筋固定八字靠尺板時，應防止 鋼筋回彈傷人。6、夜間臨時用的移動照明燈，必須用安全電壓機器操作人員必須持證 上崗，現場一切機械設備，非機械操作人員一律禁止操作。7、禁止搭設飛跳板，嚴禁從高處往下亂投東西，腳手架嚴禁搭設在門 窗、水暖等管道上。8雨后應及時檢查外架子，防止沉陷，出現險情。9、對安全帽、安全網、安全帶要定期檢查，不符合要求的嚴禁使用。八、環(huán)保措施1、外墻抹灰的落地灰應及時清理回收，嚴禁將垃圾隨意堆放或拋撒。2、外墻抹灰用的各種界面劑、粘結劑、外加劑及其它化學品等均應注 意回

18、收保管，不得隨意拋灑丟棄，防止污染環(huán)境。3、大風天嚴禁篩制砂料、石灰等材料。4、沙子、石灰、散裝水泥要封閉或覆蓋集中存放，不地露天存放。5 、外墻抹灰養(yǎng)護用水應由專人負責，減少用水浪費。b、 對下沉樓屋東樓 4 層樓屋下沉，墻體開裂的問題，對樓 屋下沉及墻體開裂問題整改方案如下：1）鑿除抹灰及裝修層，使用200伽寬的鋼絲網連接縫隙兩端，鋼絲網 網格為15*15伽網格，寬度寧寬勿窄。使用1: 2.5的水泥砂漿找平，厚度 同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網格布，再用乳膠膩子填補。2）如果是兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚與砼）與由于吸水率不 同，產生不同的應力，造成裂縫；施工方法與 1）相同。3）如果是

19、兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產生的裂縫；且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網帶，再用乳膠膩子 填補即可。c 、針對 5層漏雨問題施工方案如下：（1）基層處理。找出所有待修復的裂縫，沿裂縫兩側 510c m的距離 內進行清理工作。清除表面的灰塵、泥漿、油污、松動物及氫氧化鈣等雜 質，必要時將采用沖水機對裂縫部位進行壓力水沖洗；（ 2）用記號筆（紅色或黑色） 將裂縫的走向在混凝土基層上描繪清楚， 并將裂縫情況長度、距離進行書面紀錄；（ 3）化學試劑處理，并保持干燥；（4）確定注入口。根據裂縫的寬度，設置注入

20、口的距離，注入口位置 盡量設置在裂縫較寬、開口較通暢的部位。在預計要設注漿嘴的位置，貼 上醫(yī)用白膠布條（寬1cm長2cm左右），設置預留位置標志。不同裂縫寬度對應的注漿嘴間距裂縫寬度/mm0.1 -0.30.3 -0.50.5 113注漿嘴間距/cm10-2020 -3030 4040（5）在裂縫上縫內白膠布條處，揭去白膠條用沖擊鉆打孔，深度為300mm（6）封閉裂縫和設置注漿嘴。配制封縫漿料（堵漏水泥），調勻后， 沿縫表面涂刷，封閉表面裂縫。在縫內打孔位置上埋設注膠嘴。配制粘嘴 漿料，調勻，用調好的粘嘴漿料將注膠嘴粘在預留的位置上，整個底座都 要用粘嘴漿料包嚴，固化（固化時間3h左右）后周邊

21、如有裂縫，必須反復 用漿料補上。（7）試漏。每條連通的裂縫，先將所有的注膠嘴用堵頭堵上，留一個 嘴用注膠器壓氣，在封閉的裂縫上涂肥皂水進行試漏。（8）注漿。配制注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）混合均勻，用注膠器 吸取混合好的注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）插入注膠嘴使注漿材料壓入 裂縫，維持壓力至8MPa 分鐘以上。注漿時，由下而上進行，相鄰的上 部嘴中觀測必須流出注漿材料，方可拔出注膠器，堵上堵頭，將注膠器移 到相鄰的上部注膠嘴重復注膠，直至裂縫全部注滿。（9）清理表面。一般注膠后 4d左右，待水性環(huán)氧或聚氨酯固化后， 就可以切除注膠嘴和封縫材料，并將表面清理干凈。（10）用與混凝土顏色接近的防水砂

22、漿，修補注漿嘴切除后留下的孔 洞，修補后，注漿嘴處水泥砂漿面與相鄰的混凝土池壁面相平。d、對機油庫平房及食堂平房墻皮脫落、離股整改方案如下：I 、外墻皮修復施工方法：一、外墻抹灰的工藝流程：墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢-澆水濕潤墻面抹底灰-抹面層 水泥砂漿?；鶎犹幚?，將墻面上殘余砂漿、污垢灰塵等，清理干凈，并用水澆墻， 將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面濕潤。抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mn厚， 用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿，面層砂漿為 1:2水泥砂漿，厚度8mm首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏， 使其與底灰粘牢

23、，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹 子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向， 輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應噴水養(yǎng)護。二、腳手架的搭設：a、4 號轉運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設高度 15 米的雙排腳手架， 長度 8 米。b、5 米以上高處施工時根據作業(yè)面的寬度和高度搭設挑出式腳手架， 裝設吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮拆除及抹灰。c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采用門型活動腳手架。三、安全措施1 、施工人員必須遵守發(fā)電公司有關制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和 習慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正

24、確使用勞保用品，戴好安全帽。2、開工前對全體施工人員進行安全技術交底， 組織所有施工人員學習 安規(guī)有關部分，并在施工中認真執(zhí)行。3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設警戒線， 現場設示警標志， 材料、 工具擺放整齊，不得妨礙通行。4、吊籃必須使用廠家生產的定型產品，具備生產許可證、合格證、說明書、當地建筑部門頒發(fā)的準用證，嚴禁使用無證土制吊籃、腳手架。5、吊籃、腳手架施工必須有專項施工方案， 內容包括吊籃和挑梁錨固、 配重、抗傾覆裝置的設計計算以及挑梁的錨固施工詳圖和相應的安全技術 措施。6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應符合要求，吊籃組裝符合設 計要求。7、吊籃使用前必須進行荷載試驗，填實驗

25、記錄。8、電動、手拉葫蘆等輔助動力設備必須使用檢驗合格產品。9、必須使用 1-2 根鋼絲繩做保險繩 （無保險繩或保險繩不起作用時不 得升降），升降葫蘆必須有保險卡、吊鉤必須有掉無滑脫的保險裝置，所 有保險裝置必須安全有效。10、安全帶的使用需定期（ 6 個月）經過靜荷載試驗（ 225公斤； 5 分 鐘）的合格產品，使用時必須掛在結實牢固的構件上，或專為掛安全帶的 鋼絲繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。II 、抹灰施工方案一、材料、機具準備1、材料：水泥：應用32.5 P- S礦渣水泥,水泥應有出廠證明或復檢合格單，水 泥進場后應經復檢合格通知后方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經 有結塊的

26、嚴禁使用。砂子：砂子應用中粗水洗砂，使用時應用篩網過篩，外墻底灰用砂應采用網眼規(guī)格為8-10mm的篩網。其它材料均應經進場復檢合格后方可使用。2、機具鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、 鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤 帚、釘子、鐵絲等。3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經檢測驗收滿足使用要求。二、本工程外墻工程做法： 噴涂外墻涂料（防水型） 5厚125水泥砂漿抹面，壓實趕光 1:3水泥砂漿打底 混凝土界面處理劑甩毛 混凝土基層三、施工工藝1 、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應用細石砼封堵好，砼墻柱表面應 清理干凈后，甩界面劑，甩點要均

27、勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強 度，加氣塊墻面應清除干凈，澆水充分濕潤。應對外墻層間砼接槎處、砌 體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。2、窗口縫及腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置準確牢固后，周 邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應將 其內雜物、灰塵等物清理干凈，澆水濕潤，然后用磚將其補齊砌嚴。3、吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅 在四大角及門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應在晴朗無風天氣進行，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再擺動后，將其下端固定，固定 時應小心不可使其移位。 垂線掛好后， 以其為準對各層結構實體進行測量， 根據各層測量的數值確定

28、灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應盡量進 行剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應兼顧塑鋼窗框的位 置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設點做灰餅，間距 1.5m左右，做灰餅 時應注意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側應找方。橫向水平線以樓層為 水平基準線交圈控制，豎向控制線以墻垛子為基準線控制，陽角處要雙面 排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水 線。4、抹灰施工程序 應從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。5、抹底層砂漿抹灰前應澆水濕潤，從上往下打底，底灰采用 1：3 水泥砂漿，抹后用 刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護

29、。抹灰各班組之間 的接槎處必須處理，防止空裂。分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質量。6、彈分格線、粘分格條 待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應嚴 格控制標高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊一致。水平分格條 一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側，粘分格條時應 注意粘在彈線的同一側，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于 粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側用粘稠水泥漿或 水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當天罩面的分格條，兩側八字形斜角 可抹成 45°；對于不立即罩面的分格條，兩側八字形斜角應適當陡一些， 一般

30、為 60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴密，不得有錯 縫或扭曲現象。分格縫寬窄和深淺應均勻一致。7、抹面層砂漿 抹面層砂漿前，應先檢查底層砂漿有無空裂現象，如有空裂，應剔鑿 返修；底層砂漿表面塵土、污垢應清洗，澆水濕潤后方可進行面層抹灰。面層砂漿攪拌時，應按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。抹面層灰時先用 1：2.5 水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟 著抹罩面灰與分格條抹齊平， 然后用刮杠按分格條厚度刮平、 木抹子搓實、 鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一 遍，以達到顏色一致，并清刷分格條上的砂漿。8、養(yǎng)護 水泥砂漿抹灰層應注意加強養(yǎng)護，

31、由專人負責每日定時澆水，以減少 空裂。四、細部做法1 、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應做流水坡度。 下面應做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm要求楞角整齊，光滑平整，起到擋水作用。窗臺上下口（參附圖 1）2、為了有效的預防和控制裂縫， 通過分析裂縫的各種類型及產生的原 因，對外墻抹灰，需采用以下措施：（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層表面的灰塵、污垢和 油漆等雜物和附著物清清除干凈，再將磚墻部位澆水濕潤，這里注意應提 前一天澆水，抹灰時，表面始終保持濕潤。在不同的界面處，比如磚墻與 混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網固定，鋼絲網寬度不小于300mm。（

32、 2） 砂漿需按造配合比要求嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程 中隨意摻水；（3） 為了增加混凝土的抗裂能力， 可在砂漿中摻入一定量的建筑纖 維（每m3摻入0.9kg ），這樣砂漿抗裂能力將得到較大提高。（ 4 ） 對抹灰砂漿需進行分層抹灰，由于施工誤差等原因，局部外墻 抹灰較厚，這就需要進行分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在 5 7mn為宜。 后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝固并具有一定的強度后方可進行，如果抹 灰厚度過大的話，在分層處應該增設鋼絲網。（ 5） 抹灰前需對基層進行澆水濕潤， 對磚砌體需隔夜提前澆水濕潤， 保證基層有一定濕潤度。（ 6） 外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應在槎端抹實壓平。定漿后， 可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內充分灑水浸 潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于銜 接，不易出現螺紋斑痕。五、質量要求 抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間及 抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空股等缺陷。1、表面光滑、潔凈、顏色均勻、接槎平整，分格縫應清晰，各種線條 順直清晰美觀；2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰整齊、光滑；管道后面