XX項目總體營銷推廣方案

1、“XX 項目 ”總體營銷推廣方案目錄LOGO形象和釋義項目定位部分一 設(shè)計思路A 概念設(shè)計B 提出的原則C 提出的根據(jù)工程進度（ 6 月 7 月）B 項目營銷推廣時間安排（可根據(jù)銷售進度調(diào)整）（8 月）強銷期（ 9 月 10 月）持續(xù)期（ 11 月繪畫藝術(shù)展的齡在經(jīng)商經(jīng)驗的私營企業(yè)者；輕人；3、經(jīng)濟較為寬裕的投資置業(yè)消費群。商人眼里的某項目我經(jīng)營的是裝飾生意，辛苦多年，積存了一筆積蓄，所以想買一處比較好的房子作為商業(yè)使用， 因為和這行打過一些交道， 所以我對房子的要求是很高的。 幾經(jīng)斟酌，終于在某項目一下購置了兩處房產(chǎn)，一處作為商業(yè)用，一處作為家生活，隨著時間的推移，我愈來愈認為自己的選擇是高

2、明的。- 2 -某項目提倡的是“一站式”消費，即使不依靠別處的商業(yè)經(jīng)營，該處的商業(yè)運行也可以自如運作， 這里潛藏的商機是巨大的。 從裝飾、休閑到餐飲、娛樂等綜合商業(yè)，各行各業(yè)幾乎都涉及到了，對于一個商業(yè)空白地帶，這就給該地區(qū)注入了十分強大的經(jīng)濟生命力。從居住角度來看，該處應(yīng)有的配套設(shè)施、物業(yè)管理、人文環(huán)境都更為齊備，而且生活低成本，輕松便利的生活節(jié)奏，使我們很好地融入現(xiàn)代社會主流步伐中，還能夠體現(xiàn)自己的嶄新思想。在某項目，你能體驗到一種張揚的生命力，這就是主旨新鮮城市的理想居住地。某項目給我的事業(yè)與生活都提供了一個展望的平臺。- 3 -第五篇對于項目的相關(guān)建議一 住宅設(shè)計建議：1、建議在項目設(shè)

3、計上突出新鮮城市主張的風(fēng)格，自始自終貫穿這一特色，通過建筑、布局、戶型、材料、標(biāo)志、色彩等因素強烈的反復(fù)強調(diào)自我風(fēng)格，強調(diào)時尚、健康，使整個項目形象得到突出的表達。的個人健康保險一份；3、對于活動期間，憑活動宣傳海報在一個月內(nèi)購房者給予 1%的優(yōu)惠 活動宣傳 ：邀請電視臺，皖江晚報記者在活動前后進行宣傳主題華晚會”活動目的：通過元旦慶新年 , 開展某項目宣傳活動 , 借此為本項目后期樓盤營銷助攻?；顒又黝}：某項目“歡樂新春”嘉年華晚會活動時間： 1 月 1 日 19 ：30華晚會導(dǎo)視牌：某項目標(biāo)志；活動內(nèi)容介紹展板：某項目寫真展示牌豎幅：“新年新氣象新城新歡樂”其它物品：彩虹門、氫氣球、鮮花裝

4、飾活動要求：- 4 -1、整個活動項目要富有人文氣息、互動精神2、體現(xiàn)某項目的“ 360°新鮮氣質(zhì)”強銷期（ 3 月 7 月）廣告費用： 4500280003000062500 元報紙軟文五篇主題：“高檔 、時尚”的生活是這樣的“金色旋律的時尚人生” “鄰里互動交流的五顏六色” “學(xué)校的建造，教育為重，開發(fā)商的新理念” “孩子健康的成長，是中源建造者的愿望”報紙平面四期（ 12版）主題：“時尚的戶型 +新鮮的環(huán)境”“優(yōu)越的配套 +高質(zhì)的物業(yè)”“純自然的享受”“高檔、時尚的生活氛圍”活動主題：五一活動與您同樂，體驗新鮮，共約黃山二日游一、活動目的：打造開發(fā)商的品牌，營造銷售新氣氛- 5

5、 -二、活動策劃名稱：與您同樂，體驗新鮮，共約“五一”活動內(nèi)容：通過黃山二日游把自然界的新鮮和我們項目的新鮮連接在一起，達到一個銷售宣傳的效果活動對象：已購某項目的房產(chǎn)，還帶來新的客戶的黃金客戶在活動期間購買某項目的房產(chǎn)的新客戶部分有購買意向，但又有點猶豫不決的準(zhǔn)客戶活動安排：第一天1、集合時間為 5：30 到 6：15，從當(dāng)涂出發(fā)時間為6：20；2、到達黃山的時間為10：00 左右，全程約三個半小時左右，在這段時間活動內(nèi)容為：1）上車 10 分鐘后，發(fā)放宣傳單頁及海報；2）在發(fā)放后半小時，導(dǎo)游可以闡述我們的旅游全程，并調(diào)動客戶們的積極性，時間不超過30 分鐘；3）在導(dǎo)游講完后，開啟車中的有線

6、電視系統(tǒng)，播放預(yù)先錄制好的關(guān)于我們項目的宣傳內(nèi)容，大約在45 分鐘之內(nèi)；4）剩余的時間讓客戶自己交流和休息；- 6 -3、到達黃山后，就餐休息，準(zhǔn)備下午旅游；4、下午旅游時間為13：40 到 17：30，由導(dǎo)游帶領(lǐng)從前山上山，并介紹各個景點，但要求在各個景點游玩時延伸出本項目的各個優(yōu)勢，并在各個景點留影留念。5、晚上到山頂，在已經(jīng)聯(lián)系好的飯店晚餐和住宿第二天1、早晨 4、5 點鐘起床，組織一起看日出2、早餐后從后山坐纜車下山3、上午在山下小鎮(zhèn)游玩4、下午回當(dāng)涂，結(jié)束旅游主辦單位：中源房地產(chǎn)開發(fā)公司三、活動實施宣傳報道活動：海報數(shù)量在200 份，在人流量大的地方張貼；報紙在皖江晚報、南京晨報上報

7、道，投放日期在4 月25 日前一周，投放的次數(shù)為二次；條幅數(shù)量在10 條，在各個十字路口和項目所在地姑孰路懸掛報名時間：廣告播出起，截止到4月30日評選：開發(fā)商通過綜合素質(zhì)評定，確定參加名單和人數(shù)（最好為30人）前期安排：與當(dāng)涂縣城的一家旅游公司達成協(xié)議- 7 -對導(dǎo)游進行關(guān)于我們項目定位和基本情況的培訓(xùn)在旅游路途中發(fā)放的宣傳資料要到位印有“中源某項目”字樣的文化衫到位，數(shù)量多少結(jié)合旅游人數(shù)廣告總費用概算為： 83 萬元- 8 -第七篇我們的原則我們秉承如下方面原則：1、 經(jīng)濟節(jié)約，最大限度為客戶省錢。2、 追求創(chuàng)新。廣告形式力求創(chuàng)新， 創(chuàng)新同時與創(chuàng)意進行很好地結(jié)合。3、 努力建立品牌與目標(biāo)群之間的關(guān)系。對于大眾媒體，通?？梢杂行У貛椭⑵放频闹?。 而對于小眾媒體， 則可以針對某些特定人群，而且它可以很好地建立起消費者與產(chǎn)品或品牌的某種內(nèi)在聯(lián)系，讓消費者感覺親切，感覺這是專為他而做的廣告。4、 建立協(xié)作關(guān)系。巧妙溶入媒體中去，不單純進行硬廣告的宣傳。5、 巧妙利用媒體本身的廣告作用。適當(dāng)